Lời giải cho "tháp nghiêng Pizza" của Hà Nội

Nếu không giải quyết những rắc rối quanh khu B6 và của hàng trăm con người ở đây thì "hòn đá tảng" này sẽ chặn đứng chủ trương xây dựng lại các nhà chung cư cũ nát nguy hiểm.

Lật "hòn đá tảng"

Theo yêu cầu của Chính phủ và Bộ Xây dựng, ngay từ năm 1999, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở TN-MT&NĐ cùng các sở, ngành liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ quỹ nhà chung cư nguy hiểm trên địa bàn thành phố; lập đề án cải tạo xây dựng lại, báo cáo Chính phủ.

Đối với nhà B6 Giảng Võ, tại thời điểm năm 2004 chỉ có Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng & dịch vụ thương mại Hà Nội (sau đổi tên là Công ty cổ phần Hà Nội - ICT) vào cuộc, tìm phương án giải quyết. Trong quá trình tổ chức thực hiện, do có nhiều hộ gia đình nhà B6 có khiếu nại nên tiến độ triển khai dự án chậm.

Người dân cho rằng các thông tin về dự án cung cấp cho các hộ dân không đầy đủ, tiền hậu bất nhất, quyền lợi của các hộ dân không đảm bảo. Trước vấn đề này, lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo: Đối với chung cư B6 Giảng Võ, giao UBND quận Ba Đình thành lập Ban Chỉ đạo nhà B6 Giảng Võ do Chủ tịch UBND quận Ba Đình làm Trưởng ban.

Tháng 11/2007 ông Đỗ Viết Bình  Phó chủ tịch UBND quận Ba Đình đã trả lời kiến nghị của các hộ dân nhà B6 Giảng Võ: Để đảm bảo tính công khai, dân chủ, UBND quận đã thống nhất với nhân dân trong nhà B6 cử tối đa là 15 người đại diện, tham gia Ban điều hành dự án xây dựng nhà B6.

Nếu dự án được phê duyệt thì sẽ được đấu thầu rộng rãi để chọn được nhà thầu có đủ năng lực thực hiện dự án.

Cởi nút thắt

Thực hiện chủ trương trên của thành phố Hà Nội, Công ty 36, Binh đoàn 12, (Bộ Quốc phòng) đã thống nhất với các hộ dân nhà B6 với phương án xây dựng, cải tạo lại nhà B6: "Phá dỡ nhà ở tập thể 5 tầng lắp ghép cũ, đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong ngoài nhà và công trình kiến trúc đồng bộ với qui mô bao gồm: Tổ hợp khối các toà nhà công trình có từ hai đến ba tầng hầm; thiết kế mỗi căn hộ bao gồm: 2 đến 3 phòng ngủ: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 khu vệ sinh, 1 ban công. Khu B6 sẽ có phòng hội họp, sinh hoạt văn hoá, phòng tập thể dục thể thao chung tại tầng hầm của khu chung cư, với diện tích khoảng 120 m2. Có đường đi lên xuống cho người khuyết tật, già yếu, ốm đau...

Kế hoạch này nhận được sự nhất trí của 91% các hộ dân nhà B6 Giảng Võ. Tổng mức đầu tư dự án 228 tỷ đồng với thời gian xây dựng 26 tháng kể cả phá dỡ. Mỗi hộ dân nhà B6 Giảng Võ sẽ có thêm khoảng 35m2 nhà không phải trả tiền cùng với diện tích căn hộ cũ (như vậy mỗi hộ dân sẽ được 70m2 nhà). Đối với diện tích cơi nới thêm các hộ dân được đền bù 2 triệu đồng/m2 (không quá 30m2)...

Như vậy nút thắt B6 Giảng Võ đã có phương án giải toả. UBND TP.Hà Nội sẽ sớm có phương thức giải quyết  3 khó khăn lớn đặt ra trong công tác triển khai dự án cải tạo các chung cư cũ: Đó là nhà tạm cư; giải pháp kinh tế kỹ thuật; sự đồng thuận của dân cư trong chung cư. Chỉ có thể xây dựng, cải tạo "tháp nghiêng PIZZA" thành công nếu giải quyết được cả ba khó khăn này.                      

Lan Anh