Lựa chọn ưu việt của nhà đầu tư trước sức hút căn hộ cho thuê ven Hồ Tây
GiadinhNet - Bất động sản ven hồ Tây chưa bao giờ giảm sức nóng trước sự biến động của thị trường địa ốc. Ngoài việc sở hữu nhà ở, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.
Theo các chuyên gia, việc đầu tư căn hộ cao cấp khu vực ven hồ Tây vẫn được đánh giá là ổn định và an toàn do nhu cầu thuê lớn, đầu tư vào là sinh lời ngay và tính thanh khoản cao - đặc biệt là những căn hộ có vị trí đắc địa và tầm nhìn đẹp.
Sức hút chưa hề giảm sút của thị trường căn hộ cho thuê ven Hồ Tây
Đối với các nhà đầu tư thì tính an toàn, lợi nhuận và thanh khoản vẫn được coi là bộ ba tiêu chí lựa chọn bất động sản đầu tư cho thuê. Bất động sản cao cấp khu vực ven hồ Tây vẫn sẽ đáp ứng được kỳ vọng của những nhà đầu tư khi nhu cầu thuê lớn và giá thuê không ngừng tăng lên.
Theo Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, đến tháng 5/2018 có hơn 80.000 lao động cấp cao nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, Hà Nội là nơi tập trung đông người nước ngoài…
Cùng với đó, Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố: Hà Nội là địa phương thu hút nhiều nhất vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 7 tháng đầu năm, chiếm 26,9% tổng vốn đầu tư. Điều này đồng nghĩa với lượng chuyên gia, doanh nhân nước ngoài đến Hà Nội công tác, làm việc và sinh sống có chiều hướng tăng lên.
Nhóm lao động cấp cao nước ngoài này luôn có yêu cầu khắt khe hơn về không gian sống nên những khu vực được hưởng lợi từ môi trường sống, cảnh quan đẹp và tiện ích, hạ tầng tốt như ven hồ Tây luôn có sức hút dù giá thuê luôn đắt đỏ trên thị trường. Do đó, ngoài việc sở hữu nhà đất, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của nhóm khách nước ngoài này.

Thêm vào đó, giá cho thuê nhà và lợi nhuận cho thuê căn hộ tăng dần đều sau mỗi năm cũng là chất xúc tác cho sự gia tăng xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê. Theo khảo sát, giá thuê căn hộ trong khu vực này luôn ở mức cao trên thị trường Hà Nội. Giá thuê ở đây dao động khoảng 2.500-5.000 USD/căn/tháng với công suất cho thuê đạt khoảng 80% và tập trung ở các chung cư cao cấp. Theo CBRE, so với năm 2017, hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Trong đó, quận Tây Hồ có tỷ suất lợi nhuận thuộc top cao với 5,5%.
Lựa chọn ưu việt của nhà đầu tư thông minh
Quan sát thị trường căn hộ cao cấp ven hồ Tây, dự án D’. El Dorado (gồm 2 tòa tháp căn hộ D’. El Dorado I và D’. El Dorado II với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp) nổi bật lên với vị trí ngay huyệt đạo đầu rồng – vùng đất vượng phong thủy với tầm nhìn ra cả hồ Tây và sông Hồng. Theo các chuyên gia, diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản từ năm 2017 cũng cho thấy khách đầu tư căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng so với các năm trước. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ tại khu vực vàng này khi nguồn cung là hạn chế. Do vậy, dự án D’. El Dorado nhận được sự săn đón của rất nhiều nhà đầu tư.

Một nhân tố cũng giúp D’. El Dorado luôn nằm trong danh sách ưu tiên của các nhà đầu tư chính là chính sách bán hàng Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đưa ra hết sức ưu đãi. Với chi phí đầu tư từ 2,6 tỷ đồng/căn, ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 65%, miễn lãi suất từ 12-18 tháng, như vậy, tức là chỉ với từ 910 triệu, nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn hộ tại đây. Với công suất thuê luôn duy trì ở mức cao và giá cho thuê ngày một được giá, nhà đầu tư chắc chắn đã có một lựa chọn ưu việt.
Cụ thể hơn, khách hàng mua dự án D’. El Dorado II sẽ được chiết khấu 2,5% theo tiến độ thanh toán thông thường; thanh toán sớm 95% , 75%, 50% bằng vốn tự có trong tháng 8 được chiết khấu tương ứng 8,6% - 4,7% - 3,3 % , trong tháng 9 được chiết khấu tương ứng 8% -4,2 % - 3,0 % trên GTCH. Khách hàng mua dự án D’. El Dorado I sẽ được chiết khấu 2,5% theo tiến độ thanh toán thông thường; thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có trong tháng 8 được chiết khấu 5,9%, trong tháng 9 được chiết khấu tương ứng 5,5 % trên GTCH. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng SHB hỗ trợ cho vay 65% GTCH, lãi suất 0% trong 12 tháng đối với dự án D’. El Dorado I và trong 18 tháng đối với dự án D’. El Dorado II.
Thêm vào đó, hiện nay, lượng du khách đến làm việc và du lịch Hà Nội tăng lên đi kèm với sự hỗ trợ của một số loại hình lưu trú ngắn ngày như Airbnb đã tiếp sức cho thị trường bất động sản cho thuê nhất là tại những khu vực trung tâm, cảnh quan đẹp, có bề dày văn hóa như ven hồ Tây. Điểm nhấn của dự án - những căn hộ LIMO (nhỏ mà hiện đại) được thiết kế tối ưu hóa tiện ích trong không gian nhỏ sẽ là lựa chọn cho những khách lưu trú ngắn ngày không có nhu cầu nhiều về diện tích nhưng lại mong muốn tiện nghi, tiện ích cao cấp.

Ngoài việc đầu tư căn hộ cho thuê, việc sở hữu căn hộ tại D’. El Dorado còn là một khoản đầu tư dài hạn bởi tiềm năng tăng giá nơi đây. Được biết, bất động sản cận thủy, view sông hồ có giá trị cao hơn từ 10-20% so với khu vực khác. Xét theo khu vực, Tây Hồ vẫn được đánh giá là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao nhất, thanh khoản ổn định nhất Hà Nội.
Sự kiện mở bán chính thức dự án D’. El Dorado
Đáp lại sự quan tâm và ủng hộ từ phía khách hàng trong nước và quốc tế, ngày 28/10/2018, Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án D’. El Dorado vào lúc 9h00 tại khách sạn Sheraton, K5 Nghi Tàm, 11 Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội. Tại sự kiện, Chủ đầu tư sẽ tiến hành bốc thăm đợt 1 trong khuôn khổ chương trình khuyến mại “Đón thu sang – Ngập tràn ưu đãi”. Theo đó, danh mục các giải thưởng được bốc thăm trong sự kiện lần này bao gồm: 03 sổ tiết kiệm trị giá 100.000.000 VNĐ một sổ; 05 xe SH mỗi xe trị giá 76.000.000 VNĐ; 10 điện thoại iPhone X trị giá 28.000.000 VNĐ/chiếc và 20 thẻ dặm bay Vietnam Airlines 25.000 dặm. Tổng giá trị giải thưởng lên đến 1,2 tỷ đồng.
Đặc biệt, tất cả các khách hàng mua căn hộ trong thời gian diễn ra chương trình khuyến mại “Đón thu sang – Ngập tràn ưu đãi” từ ngày 25/07 đến hết tháng 12/2018 vẫn còn 01 cơ hội sở hữu phần quà có giá trị lớn nhất là xe Mercedes C200 trị giá gần 2 tỷ đồng trong sự kiện bốc thăm lần 2 sẽ được diễn ra vào cuối năm 2018. Bên cạnh đó, cũng tại sự kiện bốc thăm trúng thưởng lần 2, các khách hàng mới sau đợt bốc thăm trúng thưởng lần 1 hoặc khách hàng cũ phát sinh giao dịch căn hộ thành công sau ngày 28/10/2018 sẽ có cơ hội nhận được nhiều phần quà hấp dẫn khác. Tổng giá trị giải thưởng trong lần bốc thăm cuối cùng lên đến gần 3 tỷ đồng.
Thông tin chi tiết liên hệ: Sàn giao dịch BĐS Tân Hoàng Minh, 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội hoặc Danko Group - đơn vị phân phối độc quyền.
Hotline: 0886 5555 86 - 0901 636 222
N. Lan

Giá thuê gây bất ngờ của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Từng được xem là lựa chọn tiết kiệm dành cho người thu nhập trung bình, nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) giờ đây đang khiến người thuê phải "ngỡ ngàng" vì giá nhà tăng vọt.

Giá vàng hôm nay (14/6): Tăng vọt, cao nhất trong 5 tuần qua
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay đồng loạt tăng vọt, mỗi lượng vàng tăng thêm 1 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.

Vượt xa Campuchia, Thái Lan, một mặt hàng của Việt Nam chiếm lĩnh thị trường Trung Quốc, chiếm tới 97%
Xu hướng - 4 giờ trướcMặt hàng này của Việt Nam hiện rất được ưa chuộng tại Trung Quốc.

Thực hư về nước ép dưa hấu giá ‘siêu rẻ’ bán đầy thị trường
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH - Nước ép dưa hấu đang được rao bán trên thị trường với mức giá siêu rẻ, 1 lít nước ép nguyên chất chỉ vài chục nghìn.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 13/6/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 13/6/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Bất ngờ gửi tiền nhận lãi suất trên 9%/năm: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng 12 tháng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 21 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.

Mua bán vàng từ 20 triệu đồng sắp buộc phải chuyển khoản?
Bảo vệ người tiêu dùng - 22 giờ trướcGĐXH - Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng. Điểm nhấn của Dự thảo bổ sung là quy định việc thanh toán giao dịch vàng có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên phải được thực hiện thông qua chuyển khoản ngân hàng.

Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội hút khách mua nhà
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình và thấp nhờ giá hợp lý và khung pháp lý được điều chỉnh, nổi bật giữa bối cảnh giá nhà tăng cao ở Hà Nội.

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất giảm thấp chưa từng có, rẻ sập sàn vẫn xịn chẳng kém iPhone 16
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất rẻ bất ngờ, trong khi iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max vẫn đang là những chiếc iPhone mới cực kỳ đỉnh nóc, kịch trần.

Lịch cúp điện Đồng Nai từ ngày 13 – 15/6/2025: Nhiều khu dân cư 13 tiếng/ngày không có điện để dùng
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Đồng Nai sẽ mất điện cả ngày.

Sau Công ty C.P. Việt Nam bị 'tố' sử dụng lợn bệnh: Các sản phẩm từ thịt của C.P. giảm giá kèm mua 1 tặng 1, quầy hàng vẫn vắng khách
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Tại các siêu thị, sản phẩm từ thịt của Công ty C.P. Việt Nam áp dụng đồng thời chương trình giảm giá sâu và mua 1 tặng 1 với sản phẩm cùng loại, cùng trọng lượng. Tuy nhiên, các quầy hàng rất vắng khách.