Lùi thời điểm ngưng bán nhà theo Nghị định 61
Giadinh.net - Sở Tài nguyên, Môi trường & Nhà đất Hà Nội (TNMT&NĐ) đang trình UBND Thành phố Hà Nội kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ bán nhà theo NĐ 61 từ 30/9 đến 30/10/2007.
>> Dân đổ xô mua nhà sở hữu nhà nước
>> Năm 2008: Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước căn cứ vào mức lương tối thiểu
Hơn 40.000 hồ sơ chưa được giải quyết
Trao đổi với PV Báo GĐ&XH chiều 2/10, ông Vũ Văn Hậu – Giám đốc Sở TN MT&NĐ cho hay, hiện Sở này đang trình UBND Thành phố kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ bán nhà theo Nghị định 61, đặc biệt là với khối nhà tự quản của các bộ ngành chuyển sang. Bởi hiện tại còn quá nhiều hồ sơ đề nghị mua nhà đang thuê của Nhà nước lâu nay.
Theo bà Nguyễn Hồng Ánh, Trưởng ban 61 của Sở TN MT&NĐ, thì vướng mắc nhất hiện nay là một số cơ quan sau khi có quy định mới là chuyển khối nhà này sang UBND Thành phố quản lý, đã không bàn giao cho Thành phố quản lý, đồng thời lại “buông” để dân tự quản. Nhiều hồ sơ chậm là do việc thẩm định của các ban ngành của Thành phố kéo dài. Đặc biệt là đối với những hộ đã cơi nới vượt quá diện tích so với hợp đồng thuê nhà đã ký trước đây.
Bà Ánh cũng cho biết, số lượng hồ sơ mua nhà quá nhiều, cán bộ có hạn nên cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ. Theo quy định, mỗi hồ sơ từ khi hoàn chỉnh được Xí nghiệp quản lý và kinh doanh nhà tiếp nhận, đến khi được cấp sổ đỏ là 51 ngày làm việc. Tuy vậy, quy định này hầu như không thực hiện được. “Các hồ sơ đã đăng ký mua vẫn được xét duyệt, tới đây (ngày 30/10) chỉ tạm ngừng nhận hồ sơ mới để giải quyết hơn 40.000 hồ sơ tồn đọng từ năm 2006 và 9 tháng đầu năm nay” - bà Ánh giải thích.
Trong khi nhà chung cư cũ không được nhiều người “mặn mà” đăng ký mua, thì số lượng những căn nhà riêng lẻ, có đất, giá trị cao lại rất “hấp dẫn” người đăng ký mua.
Tồn đọng 65.000 sổ đỏ dân chưa đến nhận
|
Hiện tại, Hà Nội có 165.000 căn nhà bán theo Nghị định 61, đã bán được 113.000 căn, còn lại trên 50.000 căn, trong đó có khoảng 7.000 căn không được bán (biệt thự, dự án, quy hoạch, nhà nguy hiểm). |
Một vấn đề “nóng” khác về nhà đất của Hà Nội hiện nay là đang tồn đọng 65.000 sổ đỏ đã được cấp, nhưng người dân không đến nhận.
Trao đổi với PV Báo GĐ&XH, ông Nguyễn Văn Quang - Trưởng phòng Đăng ký thống kê Sở TN MT&NĐ cho biết, nguyên nhân của tình trạng trên là người sử dụng đất được cấp sổ đỏ trong 2 năm (2005-2006) phải nộp lệ phí trước bạ đất theo giá mới cao hơn từ 8-15 lần giá đất năm 2004. Nhiều hộ gia đình, đặc biệt là các hộ gia đình ngoại thành chưa đủ khả năng tài chính nộp lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất để được nhận sổ đỏ theo quy định.
“Để giải quyết tình trạng này, UBND Thành phố đã kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu trình Chính phủ cho phép nhân dân được ghi nợ cả lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất ở lần đầu, để được nhận sổ đỏ như trước đây” - ông Quang nói.
Theo báo cáo của UBND Thành phố Hà Nội, số lượng sổ đỏ cấp cho các tổ chức kinh tế đạt tỷ lệ rất thấp. Bởi theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, việc cấp sổ đỏ cho các tổ chức kinh tế sử dụng đất phải đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu qủa, đúng quy hoạch và bảo vệ môi trường. Trong khi đó, tiêu chí tiết kiệm, hiệu quả lại chưa có văn bản pháp luật nào xác định rõ, nên việc cấp sổ đỏ gặp không ít khó khăn, nhất là các tổ chức sử dụng nhiều đất, nhiều địa điểm.
Được biết, UBND TP. Hà Nội mới đây đã có kiến nghị với Đoàn giám sát về đất đai của Quốc hội theo hướng tất cả các trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước khi có Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành, đề nghị Trung ương cho giữ nguyên không cấp đổi; nếu hộ gia đình nào có nhu cầu cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì được cấp lại và thu hồi giấy cũ. Các trường hợp đã được cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, nay có nhu cầu cấp sổ hồng thì không cấp thêm sổ hồng mà được ghi bổ sung quyền sở hữu nhà ở ngay trên sổ đỏ với nội dung về nhà ở theo Luật Nhà ở.
Lê Hồng Sơn
Thông báo
