Hà Nội
23°C / 22-25°C

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ

Thứ năm, 10:32 29/05/2025 | Không gian sống

GĐXH - Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, không gian yên tĩnh và thoáng mát. Khi mua, người mua cần trang bị đầy đủ kiến thức để tránh gặp phải những bất cập trong quá trình sử dụng.

Kiểm tra hệ thống chống nóng và cách nhiệt

Do nằm ngay dưới mái của tòa nhà, căn hộ áp mái dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao vào mùa hè. Bạn cần kiểm tra kỹ các giải pháp chống nóng như:

Cách di dời lư hương sang nhà mới để gia đạo bình anCách di dời lư hương sang nhà mới để gia đạo bình an

GĐXH - Việc di dời lư hương khi chuyển nhà hay sắp xếp lại không gian thờ cúng là một nghi lễ mang ý nghĩa tâm linh quan trọng. Đây không đơn thuần là hành động chuyển vị trí vật lý, mà còn là cách bày tỏ lòng thành với tổ tiên, thần linh.

Người mệnh Hỏa nếu bỏ thứ này vào ví sẽ hút tài lộc, bình an và may mắnNgười mệnh Hỏa nếu bỏ thứ này vào ví sẽ hút tài lộc, bình an và may mắn

GĐXH - Theo nguyên lý tương sinh trong ngũ hành, Mộc sinh Hỏa, nghĩa là gỗ khi cháy sẽ sinh ra lửa. Vì vậy, để củng cố bản mệnh và thu hút tài lộc, người mệnh Hỏa nên mang theo bên mình những vật phẩm liên quan đến hành Mộc.

- Vật liệu cách nhiệt sử dụng cho mái;

- Hệ thống điều hòa và thông gió;

- Cửa sổ kính có lớp phim cách nhiệt hay không.

Nếu những yếu tố này không được đảm bảo, trải nghiệm sống sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đồng thời phát sinh thêm chi phí để cải tạo.

Đánh giá khả năng chống thấm, chống dột

Một vấn đề phổ biến khác ở căn hộ áp mái là nguy cơ thấm nước, dột trần khi trời mưa. Yêu cầu kiểm tra thực tế hệ thống mái, lớp phủ chống thấm và hệ thống thoát nước trên sân thượng. Đồng thời, ưu tiên chọn dự án từ các chủ đầu tư có uy tín để giảm thiểu rủi ro kỹ thuật.

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 3.

Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp

Xác định rõ loại hình căn hộ, tránh nhầm với penthouse

Nhiều người mua dễ bị môi giới thổi phồng căn hộ áp mái thành penthouse nhằm nâng giá bán. Trên thực tế, hai loại hình này có nhiều khác biệt:

- Penthouse có thể thông tầng, có sân vườn hoặc ban công lớn;

- Căn hộ áp mái thường nhỏ hơn, không có tiện ích xa hoa;

- Yêu cầu minh bạch trong thông tin hợp đồng và thiết kế là điều cần thiết để tránh bị đánh tráo khái niệm.

Xem xét mức độ riêng tư và tiếng ồn

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp, tuy nhiên bạn cũng nên kiểm tra:

- Có sân thượng chung bên ngoài không? Nếu có, mức độ riêng tư có thể bị ảnh hưởng.

- Hệ thống cách âm tường và sàn có tốt không?

- Có phòng kỹ thuật hay bồn nước đặt gần không gian sống không?

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 4.

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp.

Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hằng ngày.

Kiểm tra hệ thống thoát hiểm và an toàn cháy nổ

Vị trí tầng trên cùng có thể khiến việc thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp trở nên khó khăn hơn. Người mua nên đặc biệt chú ý:

- Vị trí thang bộ thoát hiểm;

- Thiết bị báo cháy, vòi phun chữa cháy;

- Kế hoạch phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.

Cần đảm bảo các yếu tố này đạt tiêu chuẩn để bảo vệ an toàn cho gia đình.

So sánh giá bán và tiềm năng đầu tư

Mặc dù có nhiều ưu điểm, giá căn hộ áp mái không nên cao ngang bằng penthouse. Hãy so sánh với các căn hộ ở tầng thấp hơn trong cùng tòa nhà để đánh giá mức giá có hợp lý không. Ngoài ra, nên cân nhắc:

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 5.

Mặc dù có nhiều ưu điểm, giá căn hộ áp mái không nên cao ngang bằng penthouse.

- Khả năng cho thuê lại;

- Tiềm năng tăng giá trị theo thời gian;

- Phí quản lý và bảo trì căn hộ.

Đây là yếu tố quan trọng nếu bạn mua để đầu tư dài hạn.

Đinh Huế (t/h)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Thị thơm vào mùa, chị em đua nhau ‘săn’ cành thị về chưng làm đẹp không gian sống, nên biết mẹo này để cắm tươi lâu

Thị thơm vào mùa, chị em đua nhau ‘săn’ cành thị về chưng làm đẹp không gian sống, nên biết mẹo này để cắm tươi lâu

- 1 ngày trước

GĐXH – Quả thị không chỉ để ăn hay bày cho thơm mà giờ đây còn trở thành thú chơi tao nhã khi được được nhiều chị em ‘săn’ cành về chưng làm đẹp không gian sống.

Ấn tượng với ngôi nhà với tông màu bắt mắt

Ấn tượng với ngôi nhà với tông màu bắt mắt

Không gian sống - 4 ngày trước

Với tông màu đỏ - trắng bắt mắt, ngôi nhà của gia đình trẻ mới mẻ và nổi bật trong dãy nhà yên bình tại vùng ngoại ô, TP.HCM.

Hướng dẫn cách sơn nhà bền đẹp chuẩn nhất

Hướng dẫn cách sơn nhà bền đẹp chuẩn nhất

- 1 tuần trước

GĐXH - Để đạt hiệu quả cao nhất khi sơn, cần tuân thủ một quy trình rõ ràng. Dưới đây là các bước hướng dẫn cách sơn nhà bền đẹp chuẩn nhất.

Cách thiết kế góc làm việc trong phòng ngủ tối ưu hóa không gian, giúp cải thiện giấc ngủ

Cách thiết kế góc làm việc trong phòng ngủ tối ưu hóa không gian, giúp cải thiện giấc ngủ

- 1 tuần trước

GĐXH - Phòng ngủ thường có diện tích hạn chế, đòi hỏi sự khéo léo và thông minh trong việc bố trí để vừa đảm bảo không gian làm việc tiện nghi, vừa giữ được sự thoải mái và thư giãn cần thiết cho giấc ngủ.

Mẫu nhà mái Thái cấp 4 đẹp phù hợp khí hậu Việt Nam và chi phí xây dựng

Mẫu nhà mái Thái cấp 4 đẹp phù hợp khí hậu Việt Nam và chi phí xây dựng

- 1 tuần trước

GĐXH - Những mẫu nhà cấp 4 mái Thái đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ vì tính thẩm mỹ mà còn nhờ vào những ưu điểm nổi bật của nó. Dưới đây là top mẫu nhà mái Thái cấp 4 đẹp phù hợp khí hậu Việt Nam và chi phí xây dựng hợp lý.

Vì sao không nên để cây xanh trong phòng ngủ?

Vì sao không nên để cây xanh trong phòng ngủ?

Không gian sống - 1 tuần trước

Chỉ một số ít loại cây thích hợp đặt trong phòng ngủ và nhìn chung, phòng ngủ không phải là nơi lý tưởng để trưng bày cây cối; vì sao lại như vậy?

Những loại cây nhả khí oxy vào ban đêm, trồng trong phòng ngủ giúp tăng sinh dương khí, ngủ ngon và cải thiện sức khỏe

Những loại cây nhả khí oxy vào ban đêm, trồng trong phòng ngủ giúp tăng sinh dương khí, ngủ ngon và cải thiện sức khỏe

- 2 tuần trước

GĐXH - Cây không chỉ tạo không gian sống tươi mát mà còn góp phần cải thiện sức khỏe, tâm trạng và chất lượng giấc ngủ. Nếu áp dụng thêm yếu tố phong thủy, cây xanh còn có thể mang lại vận khí tốt cho gia chủ.

Trồng những cây này trong bếp không chỉ làm sạch không khí mà còn giúp khử mùi thức ăn hiệu quả

Trồng những cây này trong bếp không chỉ làm sạch không khí mà còn giúp khử mùi thức ăn hiệu quả

- 2 tuần trước

GĐXH - Một số loại cây trồng trong nhà bếp giúp khử mùi thức ăn hiệu quả, làm sạch không khí, mang lại không gian thoáng đãng và dễ chịu. Tất cả có trong bài viết sau.

Lợi ích tuyệt vời khi sử dụng nhiều hình ô trong trang trí tường phòng khách

Lợi ích tuyệt vời khi sử dụng nhiều hình ô trong trang trí tường phòng khách

- 2 tuần trước

GĐXH - Không chỉ giúp làm đẹp không gian, các mẫu ô trang trí còn giúp tối ưu hóa diện tích và thể hiện được cá tính, phong cách của gia chủ. Dưới đây là một số lý do tại sao bạn nên lựa chọn ô trang trí cho phòng khách.

Quách Thành Danh rời biệt thự 1.200m2 chuyển về căn nhà 5 tầng giá trị gần trung tâm để ở

Quách Thành Danh rời biệt thự 1.200m2 chuyển về căn nhà 5 tầng giá trị gần trung tâm để ở

Không gian sống - 2 tuần trước

GĐXH - Ngôi nhà mới ở TP Thủ Đức (TP.HCM), gồm 1 tầng hầm, tầng trệt và 5 lầu. Diện tích khoảng 100m2, tổng diện tích sử dụng khoảng 600m2.

Top