Hà Nội
23°C / 22-25°C

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ

Thứ năm, 10:32 29/05/2025 | Không gian sống

GĐXH - Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, không gian yên tĩnh và thoáng mát. Khi mua, người mua cần trang bị đầy đủ kiến thức để tránh gặp phải những bất cập trong quá trình sử dụng.

Kiểm tra hệ thống chống nóng và cách nhiệt

Do nằm ngay dưới mái của tòa nhà, căn hộ áp mái dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao vào mùa hè. Bạn cần kiểm tra kỹ các giải pháp chống nóng như:

Cách di dời lư hương sang nhà mới để gia đạo bình anCách di dời lư hương sang nhà mới để gia đạo bình an

GĐXH - Việc di dời lư hương khi chuyển nhà hay sắp xếp lại không gian thờ cúng là một nghi lễ mang ý nghĩa tâm linh quan trọng. Đây không đơn thuần là hành động chuyển vị trí vật lý, mà còn là cách bày tỏ lòng thành với tổ tiên, thần linh.

Người mệnh Hỏa nếu bỏ thứ này vào ví sẽ hút tài lộc, bình an và may mắnNgười mệnh Hỏa nếu bỏ thứ này vào ví sẽ hút tài lộc, bình an và may mắn

GĐXH - Theo nguyên lý tương sinh trong ngũ hành, Mộc sinh Hỏa, nghĩa là gỗ khi cháy sẽ sinh ra lửa. Vì vậy, để củng cố bản mệnh và thu hút tài lộc, người mệnh Hỏa nên mang theo bên mình những vật phẩm liên quan đến hành Mộc.

- Vật liệu cách nhiệt sử dụng cho mái;

- Hệ thống điều hòa và thông gió;

- Cửa sổ kính có lớp phim cách nhiệt hay không.

Nếu những yếu tố này không được đảm bảo, trải nghiệm sống sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đồng thời phát sinh thêm chi phí để cải tạo.

Đánh giá khả năng chống thấm, chống dột

Một vấn đề phổ biến khác ở căn hộ áp mái là nguy cơ thấm nước, dột trần khi trời mưa. Yêu cầu kiểm tra thực tế hệ thống mái, lớp phủ chống thấm và hệ thống thoát nước trên sân thượng. Đồng thời, ưu tiên chọn dự án từ các chủ đầu tư có uy tín để giảm thiểu rủi ro kỹ thuật.

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 3.

Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp

Xác định rõ loại hình căn hộ, tránh nhầm với penthouse

Nhiều người mua dễ bị môi giới thổi phồng căn hộ áp mái thành penthouse nhằm nâng giá bán. Trên thực tế, hai loại hình này có nhiều khác biệt:

- Penthouse có thể thông tầng, có sân vườn hoặc ban công lớn;

- Căn hộ áp mái thường nhỏ hơn, không có tiện ích xa hoa;

- Yêu cầu minh bạch trong thông tin hợp đồng và thiết kế là điều cần thiết để tránh bị đánh tráo khái niệm.

Xem xét mức độ riêng tư và tiếng ồn

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp, tuy nhiên bạn cũng nên kiểm tra:

- Có sân thượng chung bên ngoài không? Nếu có, mức độ riêng tư có thể bị ảnh hưởng.

- Hệ thống cách âm tường và sàn có tốt không?

- Có phòng kỹ thuật hay bồn nước đặt gần không gian sống không?

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 4.

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp.

Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hằng ngày.

Kiểm tra hệ thống thoát hiểm và an toàn cháy nổ

Vị trí tầng trên cùng có thể khiến việc thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp trở nên khó khăn hơn. Người mua nên đặc biệt chú ý:

- Vị trí thang bộ thoát hiểm;

- Thiết bị báo cháy, vòi phun chữa cháy;

- Kế hoạch phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.

Cần đảm bảo các yếu tố này đạt tiêu chuẩn để bảo vệ an toàn cho gia đình.

So sánh giá bán và tiềm năng đầu tư

Mặc dù có nhiều ưu điểm, giá căn hộ áp mái không nên cao ngang bằng penthouse. Hãy so sánh với các căn hộ ở tầng thấp hơn trong cùng tòa nhà để đánh giá mức giá có hợp lý không. Ngoài ra, nên cân nhắc:

Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ - Ảnh 5.

Mặc dù có nhiều ưu điểm, giá căn hộ áp mái không nên cao ngang bằng penthouse.

- Khả năng cho thuê lại;

- Tiềm năng tăng giá trị theo thời gian;

- Phí quản lý và bảo trì căn hộ.

Đây là yếu tố quan trọng nếu bạn mua để đầu tư dài hạn.

Đinh Huế (t/h)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Trung vệ Thành Chung hé lộ bên trong biệt thự mới xây

Trung vệ Thành Chung hé lộ bên trong biệt thự mới xây

- 15 giờ trước

GĐXH - Ngôi nhà mới của trung vệ Thành Chung ở Hà Nội có sân vườn, hồ cá Koi, bể bơi, nội thất hiện đại với tông màu kem chủ đạo.

Danh hài Hoàng Mập tiết lộ lý do khi bất ngờ rao bán biệt phủ triệu đô rộng 1.600m2

Danh hài Hoàng Mập tiết lộ lý do khi bất ngờ rao bán biệt phủ triệu đô rộng 1.600m2

- 2 ngày trước

GĐXH - Căn biệt phủ rộng hơn 1.600 m2 ở Đồng Nai là nơi chốn đi về của Hoàng Mập trong nhiều năm.

Top những loài cá phong thủy mang lại may mắn

Top những loài cá phong thủy mang lại may mắn

- 4 ngày trước

GĐXH - Lựa chọn cá phong thủy là một trong những cách hiệu quả để kích hoạt nguồn năng lượng tích cực và mang lại may mắn, thành công cho cuộc sống.

Nhà bên cạnh mương nước sẽ ảnh hưởng như thế nào đến vận khí và đời sống gia đình

Nhà bên cạnh mương nước sẽ ảnh hưởng như thế nào đến vận khí và đời sống gia đình

- 5 ngày trước

GĐXH - Khi xét kỹ các yếu tố phong thủy, ảnh hưởng của mương nước bên hông nhà có thể đến nhiều khía cạnh trong cuộc sống. Tất cả sẽ có trong bài viết sau đây.

Lợi ích khi thiết kế sân vườn hài hòa âm dương, ngũ hành khiến bệnh tật tránh xa nhà bạn

Lợi ích khi thiết kế sân vườn hài hòa âm dương, ngũ hành khiến bệnh tật tránh xa nhà bạn

- 6 ngày trước

GĐXH - Việc thiết kế sân vườn hài hòa âm dương, ngũ hành không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn đem lại nhiều lợi ích phong thủy và sức khỏe cho gia đình.

Các loại cây cảnh phong thủy để bàn giúp học sinh được thư giãn và tỉnh táo khi ôn thi

Các loại cây cảnh phong thủy để bàn giúp học sinh được thư giãn và tỉnh táo khi ôn thi

- 6 ngày trước

GĐXH - Học sinh thường có những sở thích riêng, việc trang trí bàn học cũng không ngoại lệ, trong đó không thể thiếu một chậu cây cảnh nhỏ đặt trên bàn. Dưới đây là một số cây để bàn cho học sinh, mang đến may mắn trong học tập.

Khi mua nhà cần kiểm tra những gì để tránh rủi ro?

Khi mua nhà cần kiểm tra những gì để tránh rủi ro?

- 1 tuần trước

GĐXH - Bất động sản là một loại hình tài sản đặc biệt và có giá trị lớn hiện nay, đặc biệt là khi đi mua nhà, người mua cần nắm rõ các vấn đề liên quan đến pháp lý... Sau đây là một số lưu ý trước khi xuống tiền mua nhà.

Cách biến ban công có diện tích nhỏ thành khu vườn lãng mạn đầy mê hoặc

Cách biến ban công có diện tích nhỏ thành khu vườn lãng mạn đầy mê hoặc

- 1 tuần trước

GĐXH - Việc biến ban công thành một khu vườn lãng mạn không chỉ là một ý tưởng trang trí độc đáo mà còn là cách để bạn gần gũi với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành.

Loại cây trồng không sợ nắng, càng nắng càng ra hoa rực rỡ

Loại cây trồng không sợ nắng, càng nắng càng ra hoa rực rỡ

- 1 tuần trước

GĐXH - Nhiều cây bị héo với thời tiết nóng đến 38-40℃ thế nhưng cũng có nhiều cây cảnh không sợ nắng, đó là lúc chúng được hồi sinh, thậm chí càng nắng nóng, chúng càng phát triển và càng tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, chúng càng thích nở hoa.

Độc đáo 'nếp gấp không gian' trong kiến trúc nhà ở

Độc đáo 'nếp gấp không gian' trong kiến trúc nhà ở

Không gian sống - 1 tuần trước

Toạ lạc trên triền dốc cao với tầm nhìn thoáng đãng ra vịnh Paguera (Tây Ban Nha), công trình thể hiện sự phá cách đầy táo bạo trong thiết kế nhà ở hiện đại.

Top