Hà Nội
23°C / 22-25°C

Mua chung cư, gặp “quả đắng”

Thứ hai, 13:28 22/06/2009 | Xã hội

Giadinh.net - Thời gian này, nhiều hộ dân mua nhà chung cư CT1 (12 tầng) 45 Nguyễn Sơn, phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội liên tục có đơn gửi Báo GĐ&XH và các cấp chính quyền TP Hà Nội, tố cáo về những dấu hiệu sai phạm của chủ đầu tư. PV Báo GĐ&XH đã điều tra và phát hiện chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi nó vẫn còn nằm... trên giấy.

Khốn đốn vì tin chủ đầu tư
 
Theo đơn trình bày của các hộ dân, năm 2007, 2008 họ ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư toà nhà CT1 tại 45 phố Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội là Công ty Kỹ nghệ và hạ tầng Telin (Công ty Telin). Công ty Telin  đã yêu cầu nhiều hộ gia đình đóng 50% tiền mua nhà trước khi công trình này được chính thức khởi công, trong khi quy định của Chính phủ và Bộ Xây dựng là chủ đầu tư chỉ được thu tiền huy động vốn sau khi đã xây xong phần móng.
 
Ông Phạm Trung Bắc ở 95/33 phố Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng, Long Biên là người góp tiền mua căn hộ ở toà nhà trên bức xúc cho biết: “Để chạy tiến độ và sợ bị phạt tiến độ như cam kết trong bản phụ lục hợp đồng, Công ty Telin thông báo cho các hộ gia đình phải nộp tiền đợt cuối và nhận bàn giao nhà “trong phạm vi căn hộ” trong thời gian từ 22-29/4, trong khi cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ, không đủ điều kiện để ở.
 
Sau thời điểm 29/4, toàn bộ toà nhà vẫn chưa thể đưa vào sử dụng vì chưa có điện nước sinh hoạt. Lối lên xuống tầng hầm chưa làm xong, chưa có chỗ để xe, chung quanh toà nhà vẫn ngổn ngang vật liệu và phế liệu... đường đi vào sân toà nhà vẫn là những bãi đất”.
 
Phối cảnh chung cư hỗn hợp 45 Nguyễn Sơn.
 
Đơn của các hộ dân cũng cho biết, nhiều hạng mục của toà nhà như cam kết trong phụ lục hợp đồng đã không được chủ đầu tư thực hiện. Khi chung cư chưa được chính thức đưa vào sử dụng cũng như chưa có sự bàn bạc với các hộ dân, chủ đầu tư đã tự đặt ra mức thu phí dịch vụ 4.000 đồng/m². Các hộ dân bức xúc cho rằng, đây là mức thu quá cao so với mức giá dịch vụ chung tại địa bàn quận Long Biên; cao hơn 10 lần mức thu tại Khu đô thị mới Việt Hưng.
 
Trao đổi với chúng tôi, các khách hàng mua căn hộ ở chung cư này cũng bức xúc cho biết, do bị chậm tiến độ xây dựng, giá vật liệu tăng nên chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đã ký hợp đồng trước đó phải “gánh” thêm 10% giá trị hợp đồng. “Đây là khoản thu phi lý, họ là đơn vị kinh doanh thì lời ăn, lỗ chịu. Không có lý do gì bắt chúng tôi phải gánh”-  một người dân mua nhà bức xúc.
 
Bán nhà trên giấy
 
Điều tra chúng tôi được biết, ngày 15/10/2004 UBND TP Hà Nội có Quyết định 3798/UB-NNĐC phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở hỗn hợp tại 45 phố Nguyễn Sơn. Tháng 12/2006, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi trên 35.000m² đất tại số 45 Nguyễn Sơn giao cho Công ty Telin có địa chỉ tại 12A ngõ Bà Triệu, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội là chủ đầu tư để xây dựng công trình.
 
Sau khi có đất, đầu tháng 2/2007 ông Lê Tuấn Hải- Giám đốc đã ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với người dân. Nội dung của các bản hợp đồng góp vốn này là chủ đầu tư cam kết để khách hàng góp vốn mua căn hộ tại chung cư 45 Nguyễn Sơn. Hợp đồng cũng ghi rõ vị trí căn hộ, diện tích sàn, thời hạn bàn giao nhà là quý III năm 2008.
 
Khi ký hợp đồng này, người dân phải ứng trước cho chủ đầu tư 50% tổng giá trị tiền căn hộ (đợt 1); sau khi xây xong phần thô thì nộp tiếp 25% (đợt 2) và nộp 25% còn lại khi chủ đầu tư hoàn thiện căn hộ. Cam kết với khách hàng là như vậy, nhưng đến thời điểm bàn giao như cam kết công trình này mới “lớn” được đến tầng 3.
 
Không chỉ ký các hợp đồng góp vốn, ông Lê Tuấn Hải, còn ký cả hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong khi nó vẫn còn... trên giấy. Đơn cử là hợp đồng mua bán số 32/HĐKT ông Hải ký bán căn hộ số 1102 cho ông Phạm Trung Bắc với số tiền hơn 1 tỉ đồng.
 
Chiều 18/6, bà Phạm Thuỳ Dương ở ngõ 366 Ngọc Lâm, Long Biên tìm đến Báo GĐ&XH bức xúc cho biết: Tháng 5 vừa qua bà và những khách hàng khác bị chủ đầu tư toà nhà ép phải nhận bàn giao nhà, nếu không nhận sẽ bị thanh lý hợp đồng. Không còn cách nào khác, bà và một số hộ dân khác phải nộp đủ tiền để nhận nhà và tự hoàn thiện căn hộ. Bà Dương cho biết, hiện tại không thể vào ở trong toà nhà này được vì xung quanh vẫn ngổn ngang xây dựng, thang máy chỉ hoạt động đến 5h chiều thì cắt.
 
Để làm rõ vấn đề này chúng tôi đã nhiều lần liên hệ yêu cầu chủ đầu tư làm việc, nhưng ông Lê Tuấn Hải từ chối tiếp xúc vì lý do bận việc.
 
Hà Thiều
phuoclong
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Công an Thanh Hóa công bố danh sách hàng loạt biển số xe ô tô vi phạm giao thông bị phạt nguội (từ 1-27/5/2026)

Công an Thanh Hóa công bố danh sách hàng loạt biển số xe ô tô vi phạm giao thông bị phạt nguội (từ 1-27/5/2026)

Đời sống - 54 phút trước

GĐXH - Công an tỉnh Thanh Hóa công bố danh sách hàng loạt phương tiện vi phạm Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ bị xử lý phạt nguội từ ngày 1 - 27/5/2026.

Tháng sinh Âm lịch của người có nhân duyên vượng phát, làm gì cũng có người giúp đỡ

Tháng sinh Âm lịch của người có nhân duyên vượng phát, làm gì cũng có người giúp đỡ

Đời sống - 56 phút trước

GĐXH - Theo tử vi, người sinh vào các tháng Âm lịch này thường sở hữu nhân duyên tốt đẹp, dễ được mọi người yêu mến và giúp đỡ.

Càng chơi lâu càng thấy đáng quý: 3 con giáp nữ tốt bụng hiếm có

Càng chơi lâu càng thấy đáng quý: 3 con giáp nữ tốt bụng hiếm có

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Những con giáp nữ này sống chân thành và luôn sẵn sàng giúp đỡ người khác nên thường được bạn bè yêu mến, tin tưởng.

Lai Châu: Người đàn ông 64 tuổi bị khởi tố vì tự ý mở cửa hàng Mixue trái phép

Lai Châu: Người đàn ông 64 tuổi bị khởi tố vì tự ý mở cửa hàng Mixue trái phép

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Lợi dụng sức hút của thương hiệu nhượng quyền, Nguyễn Văn D (SN 1962, trú tại xã Than Uyên, tỉnh Lai Châu) đã tự ý mở cửa hàng kinh doanh đồ uống mang biển hiệu "Mixue" trái phép. Đối tượng đã bị Công an tỉnh Lai Châu phát hiện, khởi tố.

Điểm danh những khu vực là vùng mưa lớn nhất hôm nay trong đợt mưa lớn ở miền Bắc

Điểm danh những khu vực là vùng mưa lớn nhất hôm nay trong đợt mưa lớn ở miền Bắc

Thời sự - 4 giờ trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết, vùng núi và trung du Bắc Bộ bước vào đợt mưa lớn. Tổng lượng mưa dự báo trong 48h từ 70-170mm, có nơi vượt 350mm.

Chế độ tiền thưởng của cán bộ, công chức và viên chức sắp có sự thay đổi từ ngày 1/7/2026?

Chế độ tiền thưởng của cán bộ, công chức và viên chức sắp có sự thay đổi từ ngày 1/7/2026?

Đời sống - 4 giờ trước

GĐXH - Từ 1/7/2026 chế độ tiền thưởng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang được thực hiện theo Nghị định 161/2026/NĐ-CP.

Tin sáng 15/6: Diễn biến mưa lớn ở miền Bắc trong 3 ngày tới; những quyền lợi người đóng BHXH 15 năm được hưởng ngoài lương hưu

Tin sáng 15/6: Diễn biến mưa lớn ở miền Bắc trong 3 ngày tới; những quyền lợi người đóng BHXH 15 năm được hưởng ngoài lương hưu

Thời sự - 4 giờ trước

GĐXH - Từ chiều tối 15/6 đến ngày 16/6, khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ có nguy cơ mưa có cường độ lớn; Nghỉ hưu sau 15 năm đóng BHXH không chỉ có lương hưu, còn nhiều quyền lợi an sinh lâu dài...

Mỗi môn thi đạt bao nhiêu điểm để đỗ tốt nghiệp THPT 2026?

Mỗi môn thi đạt bao nhiêu điểm để đỗ tốt nghiệp THPT 2026?

Giáo dục - 4 giờ trước

Khi các hội đồng bắt đầu bước vào giai đoạn chấm thi, mỗi môn cần bao nhiêu điểm để đỗ tốt nghiệp THPT 2026 và cách tính điểm xét tốt nghiệp theo quy định mới nhất của Bộ GD&ĐT được áp dụng thế nào?

Con trai điều khiển xe 'bốc đầu, đi một bánh' bánh trên đường, bố đẻ bị xử phạt

Con trai điều khiển xe 'bốc đầu, đi một bánh' bánh trên đường, bố đẻ bị xử phạt

Xã hội - 13 giờ trước

GĐXH - Mới đây một ông bố ở Quảng Ninh bị cơ quan chức năng xử phạt do giao xe cho con trai không đủ điều kiện điều khiển. Đáng chú ý, người con này đã có hành vi điều khiển phương tiện bốc đầu, chạy bằng một bánh trên QL18.

Thủ đoạn xóa dấu vết tinh vi của nhóm đối tượng 'nhí' mua bán ma túy dưới dạng tinh dầu

Thủ đoạn xóa dấu vết tinh vi của nhóm đối tượng 'nhí' mua bán ma túy dưới dạng tinh dầu

Pháp luật - 13 giờ trước

GĐXH - Để qua mắt lực lượng chức năng, nhóm đối tượng dùng nhiều phương thức nhằm che giấu hành vi vi phạm như: sử dụng tài khoản mạng xã hội, tài khoản ngân hàng không chính chủ, liên lạc kín và xóa dấu vết sau các giao dịch.

Top