Hà Nội
23°C / 22-25°C

Mua chung cư, gặp “quả đắng”

Thứ hai, 13:28 22/06/2009 | Xã hội

Giadinh.net - Thời gian này, nhiều hộ dân mua nhà chung cư CT1 (12 tầng) 45 Nguyễn Sơn, phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội liên tục có đơn gửi Báo GĐ&XH và các cấp chính quyền TP Hà Nội, tố cáo về những dấu hiệu sai phạm của chủ đầu tư. PV Báo GĐ&XH đã điều tra và phát hiện chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi nó vẫn còn nằm... trên giấy.

Khốn đốn vì tin chủ đầu tư
 
Theo đơn trình bày của các hộ dân, năm 2007, 2008 họ ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư toà nhà CT1 tại 45 phố Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội là Công ty Kỹ nghệ và hạ tầng Telin (Công ty Telin). Công ty Telin  đã yêu cầu nhiều hộ gia đình đóng 50% tiền mua nhà trước khi công trình này được chính thức khởi công, trong khi quy định của Chính phủ và Bộ Xây dựng là chủ đầu tư chỉ được thu tiền huy động vốn sau khi đã xây xong phần móng.
 
Ông Phạm Trung Bắc ở 95/33 phố Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng, Long Biên là người góp tiền mua căn hộ ở toà nhà trên bức xúc cho biết: “Để chạy tiến độ và sợ bị phạt tiến độ như cam kết trong bản phụ lục hợp đồng, Công ty Telin thông báo cho các hộ gia đình phải nộp tiền đợt cuối và nhận bàn giao nhà “trong phạm vi căn hộ” trong thời gian từ 22-29/4, trong khi cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ, không đủ điều kiện để ở.
 
Sau thời điểm 29/4, toàn bộ toà nhà vẫn chưa thể đưa vào sử dụng vì chưa có điện nước sinh hoạt. Lối lên xuống tầng hầm chưa làm xong, chưa có chỗ để xe, chung quanh toà nhà vẫn ngổn ngang vật liệu và phế liệu... đường đi vào sân toà nhà vẫn là những bãi đất”.
 
Phối cảnh chung cư hỗn hợp 45 Nguyễn Sơn.
 
Đơn của các hộ dân cũng cho biết, nhiều hạng mục của toà nhà như cam kết trong phụ lục hợp đồng đã không được chủ đầu tư thực hiện. Khi chung cư chưa được chính thức đưa vào sử dụng cũng như chưa có sự bàn bạc với các hộ dân, chủ đầu tư đã tự đặt ra mức thu phí dịch vụ 4.000 đồng/m². Các hộ dân bức xúc cho rằng, đây là mức thu quá cao so với mức giá dịch vụ chung tại địa bàn quận Long Biên; cao hơn 10 lần mức thu tại Khu đô thị mới Việt Hưng.
 
Trao đổi với chúng tôi, các khách hàng mua căn hộ ở chung cư này cũng bức xúc cho biết, do bị chậm tiến độ xây dựng, giá vật liệu tăng nên chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đã ký hợp đồng trước đó phải “gánh” thêm 10% giá trị hợp đồng. “Đây là khoản thu phi lý, họ là đơn vị kinh doanh thì lời ăn, lỗ chịu. Không có lý do gì bắt chúng tôi phải gánh”-  một người dân mua nhà bức xúc.
 
Bán nhà trên giấy
 
Điều tra chúng tôi được biết, ngày 15/10/2004 UBND TP Hà Nội có Quyết định 3798/UB-NNĐC phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở hỗn hợp tại 45 phố Nguyễn Sơn. Tháng 12/2006, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi trên 35.000m² đất tại số 45 Nguyễn Sơn giao cho Công ty Telin có địa chỉ tại 12A ngõ Bà Triệu, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội là chủ đầu tư để xây dựng công trình.
 
Sau khi có đất, đầu tháng 2/2007 ông Lê Tuấn Hải- Giám đốc đã ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với người dân. Nội dung của các bản hợp đồng góp vốn này là chủ đầu tư cam kết để khách hàng góp vốn mua căn hộ tại chung cư 45 Nguyễn Sơn. Hợp đồng cũng ghi rõ vị trí căn hộ, diện tích sàn, thời hạn bàn giao nhà là quý III năm 2008.
 
Khi ký hợp đồng này, người dân phải ứng trước cho chủ đầu tư 50% tổng giá trị tiền căn hộ (đợt 1); sau khi xây xong phần thô thì nộp tiếp 25% (đợt 2) và nộp 25% còn lại khi chủ đầu tư hoàn thiện căn hộ. Cam kết với khách hàng là như vậy, nhưng đến thời điểm bàn giao như cam kết công trình này mới “lớn” được đến tầng 3.
 
Không chỉ ký các hợp đồng góp vốn, ông Lê Tuấn Hải, còn ký cả hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong khi nó vẫn còn... trên giấy. Đơn cử là hợp đồng mua bán số 32/HĐKT ông Hải ký bán căn hộ số 1102 cho ông Phạm Trung Bắc với số tiền hơn 1 tỉ đồng.
 
Chiều 18/6, bà Phạm Thuỳ Dương ở ngõ 366 Ngọc Lâm, Long Biên tìm đến Báo GĐ&XH bức xúc cho biết: Tháng 5 vừa qua bà và những khách hàng khác bị chủ đầu tư toà nhà ép phải nhận bàn giao nhà, nếu không nhận sẽ bị thanh lý hợp đồng. Không còn cách nào khác, bà và một số hộ dân khác phải nộp đủ tiền để nhận nhà và tự hoàn thiện căn hộ. Bà Dương cho biết, hiện tại không thể vào ở trong toà nhà này được vì xung quanh vẫn ngổn ngang xây dựng, thang máy chỉ hoạt động đến 5h chiều thì cắt.
 
Để làm rõ vấn đề này chúng tôi đã nhiều lần liên hệ yêu cầu chủ đầu tư làm việc, nhưng ông Lê Tuấn Hải từ chối tiếp xúc vì lý do bận việc.
 
Hà Thiều
phuoclong
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Cảnh độc đáo của ngôi đình thờ nữ tình báo đầu tiên của chính sử Việt Nam ở Nam Định

Cảnh độc đáo của ngôi đình thờ nữ tình báo đầu tiên của chính sử Việt Nam ở Nam Định

Đời sống - 39 phút trước

GĐXH - Có tuổi đời hàng trăm năm, hàng cây duối khổng lồ vẫn sừng sững bao quanh nơi thờ nữ tình báo đầu tiên của chính sử Việt Nam ở xã Yên Nghĩa, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.

Thành tích học tập cực đỉnh của hoa khôi trường Kinh tế

Thành tích học tập cực đỉnh của hoa khôi trường Kinh tế

Giáo dục - 1 giờ trước

Ngoài vẻ ngoài duyên dáng, nụ cười khả ái, Huyền Trang (trường Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội) khiến nhiều người ấn tượng với thành tích học ấn tượng.

Danh tính bốn người cùng nhà tử vong trong vụ tai nạn ở Chương Mỹ

Danh tính bốn người cùng nhà tử vong trong vụ tai nạn ở Chương Mỹ

Thời sự - 1 giờ trước

Cơ quan chức năng huyện Chương Mỹ (Hà Nội) đang khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn khiến 4 người trong cùng một gia đình tử vong dưới mương nước tại xã Đồng Lạc tối 24/11.

Những người chưa thi chứng chỉ ngoại ngữ sẽ mừng thầm khi biết điều này

Những người chưa thi chứng chỉ ngoại ngữ sẽ mừng thầm khi biết điều này

Giáo dục - 1 giờ trước

GĐXH - Quy chế thi đánh giá năng lực ngoại ngữ theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam dự kiến sẽ tăng cường các giải pháp để chống thi thay, thi hộ như bổ sung quy định yêu cầu các đơn vị cung cấp ảnh chụp của thí sinh trong quá trình làm bài thi trên hệ thống tra cứu và xác minh chứng chỉ.

Hàng chục con trâu bò chết bất thường ở xã vùng cao  Kỳ  Sơn

Hàng chục con trâu bò chết bất thường ở xã vùng cao Kỳ Sơn

Xã hội - 1 giờ trước

GĐXH - UBND xã Huồi Tụ, huyện Kỳ Sơn (Nghệ An) đã huy động lực lượng và nguồn hóa chất để tiêu độc, khử trùng các khu vực trại chăn nuôi có trâu, bò chết hoặc mắc bệnh ung khí thán nhằm ngăn chặn dịch bệnh lây lan.

Hà Nội: Hơn 300 bộ hài cốt đã được phát hiện khi thi công hệ thống thoát nước trên phố Tây Sơn

Hà Nội: Hơn 300 bộ hài cốt đã được phát hiện khi thi công hệ thống thoát nước trên phố Tây Sơn

Đời sống - 2 giờ trước

GĐXH - Tính đến 25/11, trong quá trình thi công hệ thống thoát nước tại ngõ 167 Tây Sơn, quận Đống Đa (TP Hà Nội), công nhân đã phát hiện hơn 300 bộ hài cốt.

Nam thanh niên bị xe tải cán trọng thương khi đang ngồi trước cửa kho hàng

Nam thanh niên bị xe tải cán trọng thương khi đang ngồi trước cửa kho hàng

Đời sống - 2 giờ trước

GĐXH - Chiếc xe tải trong lúc di chuyển ra khỏi kho hàng thì bất ngờ cán trúng một nam thanh niên đang ngồi trước cửa kho. Vụ tai nạn khiến nạn nhân bị thương nặng, phải nhập viện cấp cứu.

Mê mẩn vườn hồng cổ đỏ rực, du khách khắp nơi đổ xô về săn những bức ảnh triệu view

Mê mẩn vườn hồng cổ đỏ rực, du khách khắp nơi đổ xô về săn những bức ảnh triệu view

Đời sống - 2 giờ trước

GĐXH - Mùa hồng chín ở núi Đại Huệ, xã Nam Anh (huyện Nam Đàn, Nghệ An) bắt đầu từ tháng 10 đến tháng 12 hàng năm. Vì vậy, đến núi Đại Huệ những ngày này, du khách sẽ được ngắm nhìn những vườn hồng rực rỡ ngút ngàn.

3 con giáp vận đỏ vây quanh, cơ hội tiến xa hơn trong sự nghiệp những ngày cuối năm

3 con giáp vận đỏ vây quanh, cơ hội tiến xa hơn trong sự nghiệp những ngày cuối năm

Đời sống - 3 giờ trước

GĐXH – Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà, trong tuần cuối cùng của tháng 11 này, đây là 3 con giáp vận đỏ vây quanh, cơ hội tiến xa hơn trong sự nghiệp.

Người bị rối loạn nhận biết 3 màu này có thể không được lái xe từ 1/1/2025

Người bị rối loạn nhận biết 3 màu này có thể không được lái xe từ 1/1/2025

Đời sống - 3 giờ trước

GĐXH - Theo Thông tư 36/2024/TT-BYT quy định về sức khỏe đối với lái xe trong đó có lưu ý các bệnh về mắt. Những người có vấn đề về mắt cần lưu ý điều gì?

Top