Mua chung cư, gặp “quả đắng”

Thứ hai, 13:28 22/06/2009 | Xã hội

Giadinh.net - Thời gian này, nhiều hộ dân mua nhà chung cư CT1 (12 tầng) 45 Nguyễn Sơn, phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội liên tục có đơn gửi Báo GĐ&XH và các cấp chính quyền TP Hà Nội, tố cáo về những dấu hiệu sai phạm của chủ đầu tư. PV Báo GĐ&XH đã điều tra và phát hiện chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi nó vẫn còn nằm... trên giấy.

Khốn đốn vì tin chủ đầu tư

Theo đơn trình bày của các hộ dân, năm 2007, 2008 họ ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư toà nhà CT1 tại 45 phố Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội là Công ty Kỹ nghệ và hạ tầng Telin (Công ty Telin). Công ty Telin đã yêu cầu nhiều hộ gia đình đóng 50% tiền mua nhà trước khi công trình này được chính thức khởi công, trong khi quy định của Chính phủ và Bộ Xây dựng là chủ đầu tư chỉ được thu tiền huy động vốn sau khi đã xây xong phần móng.

Ông Phạm Trung Bắc ở 95/33 phố Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng, Long Biên là người góp tiền mua căn hộ ở toà nhà trên bức xúc cho biết: “Để chạy tiến độ và sợ bị phạt tiến độ như cam kết trong bản phụ lục hợp đồng, Công ty Telin thông báo cho các hộ gia đình phải nộp tiền đợt cuối và nhận bàn giao nhà “trong phạm vi căn hộ” trong thời gian từ 22-29/4, trong khi cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ, không đủ điều kiện để ở.

Sau thời điểm 29/4, toàn bộ toà nhà vẫn chưa thể đưa vào sử dụng vì chưa có điện nước sinh hoạt. Lối lên xuống tầng hầm chưa làm xong, chưa có chỗ để xe, chung quanh toà nhà vẫn ngổn ngang vật liệu và phế liệu... đường đi vào sân toà nhà vẫn là những bãi đất”.

Phối cảnh chung cư hỗn hợp 45 Nguyễn Sơn.

Đơn của các hộ dân cũng cho biết, nhiều hạng mục của toà nhà như cam kết trong phụ lục hợp đồng đã không được chủ đầu tư thực hiện. Khi chung cư chưa được chính thức đưa vào sử dụng cũng như chưa có sự bàn bạc với các hộ dân, chủ đầu tư đã tự đặt ra mức thu phí dịch vụ 4.000 đồng/m². Các hộ dân bức xúc cho rằng, đây là mức thu quá cao so với mức giá dịch vụ chung tại địa bàn quận Long Biên; cao hơn 10 lần mức thu tại Khu đô thị mới Việt Hưng.

Trao đổi với chúng tôi, các khách hàng mua căn hộ ở chung cư này cũng bức xúc cho biết, do bị chậm tiến độ xây dựng, giá vật liệu tăng nên chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đã ký hợp đồng trước đó phải “gánh” thêm 10% giá trị hợp đồng. “Đây là khoản thu phi lý, họ là đơn vị kinh doanh thì lời ăn, lỗ chịu. Không có lý do gì bắt chúng tôi phải gánh”- một người dân mua nhà bức xúc.

Bán nhà trên giấy

Điều tra chúng tôi được biết, ngày 15/10/2004 UBND TP Hà Nội có Quyết định 3798/UB-NNĐC phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở hỗn hợp tại 45 phố Nguyễn Sơn. Tháng 12/2006, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi trên 35.000m² đất tại số 45 Nguyễn Sơn giao cho Công ty Telin có địa chỉ tại 12A ngõ Bà Triệu, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội là chủ đầu tư để xây dựng công trình.

Sau khi có đất, đầu tháng 2/2007 ông Lê Tuấn Hải- Giám đốc đã ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ chung cư với người dân. Nội dung của các bản hợp đồng góp vốn này là chủ đầu tư cam kết để khách hàng góp vốn mua căn hộ tại chung cư 45 Nguyễn Sơn. Hợp đồng cũng ghi rõ vị trí căn hộ, diện tích sàn, thời hạn bàn giao nhà là quý III năm 2008.

Khi ký hợp đồng này, người dân phải ứng trước cho chủ đầu tư 50% tổng giá trị tiền căn hộ (đợt 1); sau khi xây xong phần thô thì nộp tiếp 25% (đợt 2) và nộp 25% còn lại khi chủ đầu tư hoàn thiện căn hộ. Cam kết với khách hàng là như vậy, nhưng đến thời điểm bàn giao như cam kết công trình này mới “lớn” được đến tầng 3.

Không chỉ ký các hợp đồng góp vốn, ông Lê Tuấn Hải, còn ký cả hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong khi nó vẫn còn... trên giấy. Đơn cử là hợp đồng mua bán số 32/HĐKT ông Hải ký bán căn hộ số 1102 cho ông Phạm Trung Bắc với số tiền hơn 1 tỉ đồng.

Chiều 18/6, bà Phạm Thuỳ Dương ở ngõ 366 Ngọc Lâm, Long Biên tìm đến Báo GĐ&XH bức xúc cho biết: Tháng 5 vừa qua bà và những khách hàng khác bị chủ đầu tư toà nhà ép phải nhận bàn giao nhà, nếu không nhận sẽ bị thanh lý hợp đồng. Không còn cách nào khác, bà và một số hộ dân khác phải nộp đủ tiền để nhận nhà và tự hoàn thiện căn hộ. Bà Dương cho biết, hiện tại không thể vào ở trong toà nhà này được vì xung quanh vẫn ngổn ngang xây dựng, thang máy chỉ hoạt động đến 5h chiều thì cắt.

Để làm rõ vấn đề này chúng tôi đã nhiều lần liên hệ yêu cầu chủ đầu tư làm việc, nhưng ông Lê Tuấn Hải từ chối tiếp xúc vì lý do bận việc.

Hà Thiều

phuoclong

Chia sẻ facebook

Bình luận (0)

Xem thêm bình luận

Ý kiến của bạn

Cùng chuyên mục

Gần 100 trường đại học công bố lịch nghỉ Tết Bính Ngọ: ‘Kỷ lục’ nghỉ tới 43 ngày

Giáo dục - 1 giờ trước

Trong số những trường Đại học đã công bố lịch nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Lạc Hồng đang là trường có kỳ nghỉ dài nhất với 43 ngày.

Hà Nội: Phát hiện cơ sở dùng chất cấm sản xuất 300 tấn giò chả

Pháp luật - 2 giờ trước

Công an TP Hà Nội vừa phát hiện một cơ sở sản xuất, sử dụng hàn the trong chế biến giò chả số lượng lớn ở phố cổ.

Cảnh báo biến tướng của tội phạm 'bắt cóc online'

Pháp luật - 3 giờ trước

Trong năm 2025, toàn TPHCM có 77 vụ "bắt cóc online" nhưng chỉ riêng nửa đầu tháng 1/2026 đã ghi nhận thêm 16 vụ mới, cho thấy loại tội phạm này đang có dấu hiệu gia tăng nhanh, biến tướng phức tạp, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý người dân và trật tự an toàn xã hội, nhất là trong nhóm học sinh, sinh viên.

Lào Cai: Thông tin mới về sức khỏe cháu bé trong vụ nghi án mẹ bị sát hại ở Xuân Ái

Đời sống - 4 giờ trước

GĐXH - Sau khi được phát hiện dưới khe ven đồi trong tình trạng bị vùi lấp, cháu bé trong vụ nghi án người mẹ bị sát hại tại xã Xuân Ái, Lào Cai đã được đưa đi cấp cứu và hiện sức khỏe tạm ổn định.

Bắt nhóm trộm chó mang theo hung khí để chống trả

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình trộm chó, các đối tượng trang bị nhiều hung khí như bình xịt hơi cay, vôi bột pha ớt cay, đinh nhọn và dao nhằm chống trả người dân cũng như lực lượng chức năng khi bị truy bắt.

Lừa đảo bằng chiêu cào vé số trúng thưởng, chiếm đoạt 3 tỷ đồng

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Bằng nhiều thủ đoạn tinh vi, nhóm do Lê Xuân Phước cầm đầu đã lừa đảo khoảng 500 người tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước, với tổng số tiền chiếm đoạt ước tính khoảng 3 tỷ đồng.

Khối không khí lạnh rất mạnh tiếp tục tràn xuống, Hà Nội có rét đỉnh điểm dưới 10 độ?

Thời sự - 7 giờ trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết, từ tối và đêm 20/1 không khí lạnh tăng cường sẽ tràn về nước ta, khu vực Bắc Bộ trời chuyển mưa rét. Tại Thủ đô Hà Nội có mưa rải rác, trời rét, nhiệt độ thấp nhất 12-14 độ.

Xử phạt 77 triệu đồng, tạm giữ 7 ngày đối với xe cứu thương có nhiều vi phạm nghiêm trọng

Thời sự - 7 giờ trước

GĐXH - Một xe cứu thương lưu thông trên cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây bị CSGT phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng, dẫn đến mức phạt lên tới 77 triệu đồng.

Nghi án mẹ bị sát hại, con gái bị vùi lấp dưới đất khi đi mua lợn ở Lào Cai

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Hai mẹ con trong lúc đi mua lợn tại xã Xuân Ái (tỉnh Lào Cai) thì bất ngờ mất tích bí ẩn. Người mẹ sau đó được phát hiện đã tử vong, còn bé gái 6 tuổi may mắn sống sót dù bị vùi lấp dưới đất trong đêm.

Khởi tố 11 thanh, thiếu niên mang hung khí rượt đuổi đánh nhau ở Thái Nguyên

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Liên quan vụ tụ tập đông người, sử dụng hung khí để giải quyết mâu thuẫn tại xã Chợ Đồn, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thái Nguyên đã khởi tố 11 bị can về tội Gây rối trật tự công cộng.

Xem nhiều

Cao Bằng: Nguy cơ lộ clip nhạy cảm từ camera giám sát gia đình

Đời sống

GĐXH - Hiện nay, việc lắp đặt camera giám sát tại các hộ gia đình trên địa bàn tỉnh Cao Bằng ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích bảo vệ tài sản, thiết bị này đang trở thành mục tiêu tấn công của tội phạm mạng, gây ra những hệ lụy nghiêm trọng về an toàn thông tin và đời tư cá nhân.