Tags:
Người dân bỏ đi, giá nhà Hong Kong vẫn không giảm
Làn sóng di cư của người thành phố Hong Kong vẫn không đủ sức làm hạ nhiệt thị trường bất động sản đắt nhất thế giới.
Theo South China Morning Post, giá nhà ở tại Hong Kong đang tiếp tục tăng cao và tiến gần ngưỡng cao kỷ lục mới. Theo các chuyên gia thị trường, sự khan hiếm của nguồn cung có sẵn tiếp tục đẩy giá nhà Hong Kong tăng cao.
Ông Patrick Wong, nhà phân tích bất động sản cao cấp tại Bloomberg Intelligence, dự báo giá nhà thứ cấp tại Hong Kong có thể tăng từ 5-10% vào năm 2021. "Tính đến hiện tại, giá nhà trung bình tăng 4,7% cho thấy thị trường có lượng người mua dồi dào và sẵn sàng trả giá cao, bất chấp làn sóng di cư", ông Wong nhận xét.
Theo đại lý bất động sản Centaline, tại thị trường thứ cấp, giá nhà Hong Kong đang tăng lên mức cao kỷ lục trong 23 năm. Giá nhà trung bình chỉ thấp hơn mức cao nhất trong lịch sử khoảng 2%.
Thời gian qua, nhiều người Hong Kong lựa chọn di cư - đặc biệt là sang Anh - để tránh bất ổn chính trị. Tuy nhiên, phần đông không có ý định bán nhà, do đó nguồn cung không tăng.
Giá nhà Hong Kong tiếp tục đà tăng. Ảnh: SCMP.
Theo dự báo của chính phủ Anh, khoảng 153.300 người Hong Kong sẽ rời thành phố này để đến định cư ở Anh trong năm nay. Ông Nelson Wong, trưởng nhóm nghiên cứu của JLL tại Trung Quốc cho biết: "Dòng di cư cao có thể khiến giá nhà ở giảm nhẹ, nhưng không đủ để xoay chuyển tình trạng mất cân bằng cung - cầu".
Ông Wong cũng cho biết trên thực tế, làn sóng di cư có thể kích hoạt lượng giao dịch cao hơn, nâng giá nhà ở đại chúng so với mức hiện tại. Nhiều chuyên gia cũng dự đoán làn sóng di cư sẽ không làm thị trường nhà ở của Hong Kong chững lại.
"Các tiền lệ trong quá khứ cho thấy mức độ di cư cao không làm giá bất động sản giảm", ông Wong cho biết.
Theo dữ liệu của Cục An ninh, từ năm 1985 đến 1997 có khoảng 576.000 cư dân di rời Hong Kong. Trong giai đoạn này, giá nhà ở đã tăng hơn 7,5 lần, tức đạt mức trung bình 19,6%/năm. Trong khi đó, nền kinh tế của giai đoạn này đạt mức tăng trưởng trung bình hàng năm chỉ 14,2%.
"Không phải tất cả dân cư rời thành phố đều sở hữu nhà riêng. Bên cạnh đó, nhiều người sợ rằng sau khi bán sẽ không có khả năng mua lại nên phần đông đều giữ lại không bán", ông Kevin Tsui, phó giáo sư tại Đại học Clemson cho biết.
Theo Bùi Ngọc
Zingnews
Bình luận
Ý kiến của bạn
Chợ Nhà Xanh – nơi ‘săn đồ rẻ’ nhưng khiến nhiều người giật mình khi biết nguồn gốc hàng hóa
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Chợ Nhà Xanh, phường Cầu Giấy, Hà Nội từ lâu đã được xem là “thiên đường giá rẻ” của sinh viên. Thế nhưng, sau vẻ tấp nập mua bán ấy là không ít băn khoăn: liệu nơi đây còn giữ được danh tiếng hàng bình dân chất lượng, hay đang dần biến thành điểm bán hàng nhái, hàng kém chất lượng?
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 31/10/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 31/10/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Không cần ra spa, dịch vụ làm đẹp di động đang ‘lên ngôi’ giữa thời đại tiện ích
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Không cần đến spa hay salon, nhiều người giờ đây chọn dịch vụ “làm đẹp tận nơi” – từ gội đầu, làm nail đến chăm sóc da. Mô hình tiện lợi này đang nở rộ, phản ánh xu hướng sống linh hoạt và nhu cầu cá nhân hóa của người tiêu dùng hiện đại.
Hà Nội chuyển lạnh bất ngờ, shop quần áo 'chạy đua' tung hàng chống rét
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Thời tiết chuyển lạnh, người tiêu dùng bắt đầu vào mùa mua sắm. Từ các con phố thời trang, áo khoác, áo len được săn lùng, các cửa hàng thì hối hả nhập hàng, treo biển giảm giá để bắt nhịp mùa đông sôi động.
Hà Nội: Giá chung cư cho thuê cao bất ngờ tại các phường Cầu Giấy, Yên Hòa và Nghĩa Đô
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê chung cư tại 3 phường mới: Cầu Giấy, Yên Hòa và Nghĩa Đô cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá bạc hôm nay ngày 31/10: Thị trường trong nước điều chỉnh lên 200.000 đồng/kg
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ghi nhận có sự điều chỉnh tăng – giảm và tăng rõ rệt. Nếu mức tăng tại mỗi phiên điều chỉnh có thể lên đến 200.000 đồng/kg thì mức "rơi" cũng tương ứng.
Lịch cúp điện Vĩnh Long (Bến Tre cũ) từ ngày 31/10 – 2/11/2025: Cúp điện từ 7h sáng đến 17h chiều nhiều khu dân cư dịp cuối tuần
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư thuộc Bến Tre cũ sẽ mất điện cả ngày.
Giá vàng hôm nay 31/10: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji điều chỉnh ra sao?
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC, vàng nhẫn các thương hiệu tăng trở lại.
Tiểu thương bỏ một 'vốn' nhận 'bốn' lời với bộ giải pháp từ Techcombank
Sản phẩm - Dịch vụ - 7 giờ trướcTechcombank đồng hành cùng các chủ cửa hàng buôn may bán đắt, tối ưu dòng tiền và hiện đại hóa vận hành mà không tốn bất kỳ chi phí nào, với bộ giải pháp được "thiết kế" riêng cho từng cửa hàng - từng ngành nghề - từng nhu cầu.
Xe sedan hybrid giá 357 triệu đồng, thiết kế đẳng cấp, siêu tiết kiệm xăng, rẻ chỉ như Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi bán ở Trung Quốc?
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Sedan hybrid mới thu hút sự chú ý khi đạt phạm vi di chuyển kết hợp ấn tượng lên tới 2.148 km, thuộc nhóm dẫn đầu trong phân khúc hybrid cắm điện.
Xe máy điện giá 22,9 triệu đồng ở Việt Nam đẹp cổ điển, đi 90 km/lần sạc rẻ chỉ như xe số Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy điện gây chú ý với thiết kế đậm chất châu Âu, công nghệ thông minh kết nối điện thoại, động cơ mạnh mẽ và quãng đường di chuyển tới 90 km/lần sạc.
