Người dân có thể bị phạt rất nặng khi thực hiện hành vi chuyển đổi trái phép loại đất đai này, cao nhất lên đến 250 triệu đồng

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo luật Đất đai mới nhất, có cố làm cũng không được

GĐXH - Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Mức phạt tiền khi chuyển đất rừng là rừng trồng sang đất ở trái phép

Cụ thể, khoản 4 Điều 10 của Dự thảo Nghị định nêu rõ hình thức và mức xử phạt khi cá nhân chuyển đất rừng là rừng trồng sang đất ở trái phép như sau:

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ dưới 0,01 héc ta.

- Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta.

- Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,03 héc ta.

- Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,03 héc ta đến 0,05 héc ta.

- Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta trở lên.

Mức phạt tiền nêu trên chỉ là mức phạt tiền áp dụng với cá nhân thực hiện. Còn đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền bằng 2 lần mức phạt tiền áp dụng với cá nhân.

Biện pháp khắc phục hậu quả khi chuyển đất rừng là rừng trồng sang đất ở trái phép

Khoản 6 Điều 10 của Dự thảo Nghị định quy định:

- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp phải thu hồi đất nhưng được tạm thời sử dụng đất cho đến khi nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 139 Luật Đất đai.

- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Hai cách giải quyết mà người dân nên biết khi chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp ngân hàng

GĐXH - Trong giai đoạn bất động sản đang sốt như hiện nay, câu chuyện chuyển nhượng nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng là một trong những nội dung được rất nhiều người dân quan tâm. Theo chuyên gia pháp lý, có 2 cách giải quyết vấn đề trên người dân nên biết.