Sai phạm “mẫu” tại khu đô thị kiểu mẫu

Khu đô thị này vốn được coi là khu đô thị kiểu mẫu của Hà Nội.

Cơ quan Thanh tra UBND thành phố Hà Nội vừa phát hiện một loạt các sai phạm liên quan đến dự án Khu đô thị Linh Đàm như: Sử dụng đất sai quy hoạch 1/500; Biệt thự xây sai mật độ xây dựng; Chung cư xây vượt tầng…

Theo kết luận thanh tra số 2465/KL-TTTP của Thanh tra UBND TP Hà Nội thì Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị hồ Linh Đàm - đã mắc một loạt sai phạm trong quá trình thực hiện dự án. Đơn cử như HUD không lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm, không xin phép xây dựng theo quy định của UBND TP; Sử dụng đất sai với quy hoạch 1/500, khu khách sạn, văn phòng thì bị biến thành chợ. Các biệt thự và nhà ở thấp tầng phần lớn xây sai mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao so với quy hoạch 1/500 được duyệt. Tại khu đất được quy hoạch làm nút giao thông và đường gom cầu cạn vành đai 3 bị “hóa phép” thành bãi giữ xe.

Ngoài ra thanh tra cũng phát hiện Tổng Công ty này “quên” nộp các khoản thuế như thuế thu nhập doanh nghiệp đối với phần tài sản cố định, “quên” nộp phí xây dựng với số tiền trên 2 tỉ đồng. Khi xây dựng tiểu dự án Đầu tư xây dựng trụ sở Công ty dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí (khu 24 ha), mặc dù không có quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, nhưng Tổng Công ty vẫn căn cứ vào hợp đồng với bên thi công và khối lượng thực tế để quyết toán. Thanh tra cho rằng việc làm trên của HUD là vi phạm quy định tại Nghị định số 52/1999/NĐ-CP quy định về quản lý đầu tư xây dựng.

HUD với vai trò là chủ đầu tư được giao thực hiện dự án Khu đô thị Linh Đàm, tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án, mặc dù chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách lô đất quy hoạch nhưng vẫn chuyển nhượng các khu đất tại CC2 (khu 24 ha), CC2, CC5 (khu 160,09 ha)… Việc này đã dẫn đến hệ lụy là các nhà đầu tư thứ cấp mặc dù đã nhận đất từ trước năm 2010, nhưng đến nay vẫn không xây dựng công trình. Đơn cử như tại lô CC2A của Cty lắp máy điện nước và xây dựng; Lô CC6 của Cty cổ phần đầu tư và phát triển Hợp Phú; Lô VP5 của Cty ĐT&XD Thành Nam…

Quá trình kiểm tra cũng phát hiện do bán đất tràn lan, thiếu kiểm soát, buông lỏng quản lý nên dẫn đến tính trạng một số chủ đầu tư thứ cấp đã xây dựng vượt tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt. Đơn cử như các công trình của Cty TNHH sản xuất và thương mại Thanh Hà, Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 (khu 24 ha), Bưu điện Hà Nội…

Liên quan đến các sai phạm ở đây, Thanh tra TP đang kiến nghị UBND TP yêu cầu Sở TNMT TP thu hồi các lô đất của các chủ đầu tư thứ cấp do nhận chuyển nhượng quá 12 tháng nhưng chưa xây dựng công trình và không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đó là các khu HH2, HH3 thuộc lô CC6….

Hà Châu