Hà Nội
23°C / 22-25°C

Sập bẫy lừa mua bán nhà đất trong "cơn sốt", làm việc này ngay

Thứ bảy, 20:59 12/03/2022 | Bảo vệ người tiêu dùng

GiadinhNet - Cơn "sốt đất" đang quay trở lại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước. Bên cạnh những giao dịch sôi động mang lại món lời lớn thì các "bẫy nhà đất" cũng khiến nhiều người lao đao.

Trong thời gian qua, vấn nạn lừa đảo để chiếm đoạt tài sản liên quan đến lĩnh vực nhà đất diễn biến phức tạp. Mặc dù cơ quan chức năng đã có nhiều biện pháp để phòng ngừa và nâng cao nhận thức của người dân, nhưng bằng nhiều mánh khóe và thủ đoạn, các đối tượng đã đưa hàng chục, thậm chí hàng trăm nạn nhân "vào bẫy".

Theo cơ quan CSĐT, những thủ đoạn mà các đối tượng thường sử dụng để lừa đảo nhiều nhất trong thời gian qua, đó là các doanh nghiệp bất động sản thu mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra dự án "ma" để phân lô, bán nền. Hoặc kêu gọi góp vốn đầu tư với lãi suất cao…

Mặc dù cơ quan chức năng cũng đã nhiều lần cảnh báo, nhưng vẫn có rất nhiều người bị lừa mua đất nền của các dự án không có thật, hoặc hám lãi suất cao để đầu tư, trong khi chưa tìm hiểu kỹ tính pháp lý của một bất động sản.

Tuy nhiên, một số người mua sập bẫy rồi vẫn chưa biết phải làm gì để đòi lại quyền lợi cho mình hoặc giảm thiểu tối đa thiệt hại.

Sập bẫy lừa mua bán nhà đất trong "cơn sốt", làm việc này ngay - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Theo các chuyên gia, người mua nên kiểm tra thông tin nhiều chiều trước khi quyết định mua BĐS. Trước hết, nên kiểm tra xem nhà ở có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay không (bắt buộc phải xem được bản chính); tìm hiểu hồ sơ về bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, trước bạ, hoàn công chưa; tìm hiểu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường và Phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện về quy hoạch xem nhà có vướng quy hoạch treo không, cho xây dựng mới không; kiểm tra tầng cao tĩnh không, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất;…

Người mua đất khi phát hiện mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên... Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

Sau đó, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

Trong trường hợp không thể thương lượng hãy làm đơn tố giác tới cơ quan CSĐT nơi có nhà đất tọa lạc, yêu cầu điều tra làm rõ vụ việc mình bị lừa đảo. Đồng thời, làm đơn gửi văn phòng đăng ký đất đai tạm ngừng các giao dịch trong thời hạn nhất định.

Tuyệt đối không cho 8 kiểu người này vay tiền nếu không muốn 'đòi nợ mà như đi ăn xin'Tuyệt đối không cho 8 kiểu người này vay tiền nếu không muốn "đòi nợ mà như đi ăn xin"

GiadinhNet - Cho những kiểu người này vay tiền, bạn chẳng những mất tiền, mất tình cảm mà còn có thể rước họa vào thân.

Chủ tịch xã nói gì sau khi xưng mày tao với dân

Tường Vy (tổng hợp)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Chặn đứng ô tô vận chuyển gần 2 tấn nội tạng bốc mùi hôi thối

Chặn đứng ô tô vận chuyển gần 2 tấn nội tạng bốc mùi hôi thối

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Gần 2 tấn nội tạng lợn đã bốc mùi hôi thối vừa bị Đội Đặc nhiệm phòng chống ma túy và tội phạm (PCMT&TP), BĐBP Quảng Trị phối hợp với các lực lượng chức năng bắt giữ, xử lý.

Phát hiện kho chứa hàng trăm máy đo đường huyết giả có sách hướng dẫn sử dụng, thẻ bảo hành đẹp mắt

Phát hiện kho chứa hàng trăm máy đo đường huyết giả có sách hướng dẫn sử dụng, thẻ bảo hành đẹp mắt

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - Ngày 4/2, Tổng cục QLTT cho biết, kho chứa máy đo đường huyết có dấu hiệu là hàng giả vừa được lực lượng chức năng phát hiện tại thành phố Hải Phòng. Ước tính giá trị hàng hóa trên 1,1 tỷ đồng.

Ngừng bán hàng không thông báo, một cửa hàng xăng dầu bị phạt 15 triệu đồng

Ngừng bán hàng không thông báo, một cửa hàng xăng dầu bị phạt 15 triệu đồng

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 tuần trước

GĐXH - Ngày 28/1, Tổng cục Quản lý thị trường cho biết, Công ty TNHH Trường Giang Petro (ở KCN Tràng Duệ, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng) đã bị xử phạt 15 triệu đồng vì ngừng bán hàng nhưng không thông báo.

Sự thật gây choáng đằng sau cái Tết không tốn 1 xu của người vợ trẻ

Sự thật gây choáng đằng sau cái Tết không tốn 1 xu của người vợ trẻ

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 tuần trước

GiadinhNet - Hình ảnh chụp lại bảng chi tiêu "siêu tiết kiệm" cho ngày Tết cổ truyền với tổng chi phí chỉ 0 đồng nhưng vẫn đầy đủ không thiếu bất kì món gì khiến nhiều người ngưỡng mộ.

Tạm giữ 230 điện thoại di động đã qua sử dụng, có dấu hiệu nhập lậu

Tạm giữ 230 điện thoại di động đã qua sử dụng, có dấu hiệu nhập lậu

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 tuần trước

GĐXH - Ngày 16/1, Tổng cục QLTT thông tin, 230 chiếc điện thoại di động đã qua sử dụng vừa bị phát hiện, tạm giữ tại Quảng Nam.

Đổi tiền lẻ, tiền mới: Càng gần Tết, phí đổi càng cao

Đổi tiền lẻ, tiền mới: Càng gần Tết, phí đổi càng cao

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 tuần trước

Càng gần Tết Nguyên đán, hoạt động thu và đổi tiền mới, tiền lì xì lại sôi động với mức phí chuyển đổi rất cao.

"Chặt chém" du khách, nhà hàng ở Sa Pa bị phạt 7,5 triệu đồng

"Chặt chém" du khách, nhà hàng ở Sa Pa bị phạt 7,5 triệu đồng

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 tuần trước

Ngay sau khi nhận thông tin về việc nhà hàng "chặt chém" du khách dịp Tết dương lịch, lãnh đạo thị xã Sa Pa đã chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ, xử lý.

Tết đến, đánh cả xe ô tô đi chở tiền lẻ

Tết đến, đánh cả xe ô tô đi chở tiền lẻ

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 tuần trước

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước luôn khẳng định sẽ không phát hành thêm tiền mới mệnh giá nhỏ (tiền lẻ) các dịp cuối năm nhưng nhiều cá nhân vẫn lén giao dịch đổi tiền lẻ ăn chênh lệch, kiếm bộn dịp Tết.

Sa Pa xác minh vụ 'chém' đĩa thịt lợn 495.000 đồng, xem xét phạt chủ quán 7 triệu

Sa Pa xác minh vụ 'chém' đĩa thịt lợn 495.000 đồng, xem xét phạt chủ quán 7 triệu

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tháng trước

Chủ quán ăn ở Thị xã Sa Pa (Lào Cai) bị tố "chém" khách du lịch đĩa thịt lợn giá 495.000 đồng, đĩa cơm gà 199.000 đồng đã bị lập biên bản xử phạt về hành vi bán hàng không đúng với giá niêm yết.

Các 'tỷ phú' sầu riêng mới nổi ở Bình Phước

Các 'tỷ phú' sầu riêng mới nổi ở Bình Phước

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tháng trước

Nông dân Bình Phước áp dụng khoa học vào chăm sóc sản xuất sầu riêng sạch để xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc. Địa phương này cũng được cấp 5 mã số vùng trồng.

Top