Sau công bố Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, thị trường bất động sản ven sông tiếp tục tăng giá

Giá triệu đô/căn, 'kiệt tác vượt thời gian' dành cho giới thượng lưu Hà Thành của Tân Hoàng Minh xây dựng 13 năm chưa hoàn thành

GiadinhNet - Mặc dù được khởi công xây dựng từ năm 2009 và được chào hàng bằng ngôn từ hoa mỹ nhất "cung điện đá", "kiệt tác vượt thời gian"... nhưng đến nay, dự án nhà ở tại số 6 đường Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội) và dự án tại số 36 Hoàng Cầu (Đống Đa) của Tân Hoàng Minh vẫn dang dở.

Những năm qua, thị trường bất động sản ở khu vực huyện Đông Anh, Mê Linh… vốn đã "nóng" bởi hàng loạt các dự án, kế hoạch từ huyện lên quận nhưng từ sau khi UBND TP Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống (ngày 5/4), thị trường bất động sản ở khu vực này lại như được tiếp thêm sức "nóng".

Đặc biệt là khu vực tiếp giáp với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng như xã Võng La, Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh (huyện Đông Anh)…

Trong vai người có nhu cầu về bất động sản, phóng viên đã có mặt tại xã Võng La (thuộc huyện Đông Anh). 

Tại đây, bất kỳ ai cũng rành về thị trường bất động sản.

Bà N.T.T (hơn 50 tuổi, ở thôn Võng La, xã Võng La) làm nghề kinh doanh nội thất nhựa nhưng khi biết chúng tôi có nhu cầu về đất ở, bà T hỏi: "Cô muốn mua đất thế nào? Có sổ hay không có sổ?. Nếu có sổ thì vào trong làng (trung tâm thôn Võng La – PV), nếu cần đất không sổ thì không thiếu".

Theo bà T, từ khi Hà Nội công bố Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, bà T đã gặp rất nhiều người đến thăm dò, tìm hiểu bất động sản. Song, cũng vì thị trường nóng theo Đồ án, giá đất cũng càng ngày càng "nhích lên".

Cũng theo bà T, giá đất có sổ tại thôn Võng La dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Riêng đất ở không có sổ (đất nông nghiệp, đất bãi bồi ven sông – PV) thì nhiều mức giá, dao động từ 9 – 15 triệu đồng/m2.

Đưa giá đất này đến hỏi chị L – một tiểu thương kinh doanh dưới gầm cầu Thăng Long (thuộc thôn Võng La), chị L khẳng định, mua đất không có sổ với mức giá từ 9 – 15 triệu đồng/m2 là quá đắt.

Chị L cho biết: "Đất không có sổ, tức là có nguồn gốc từ đất vườn mà có khả năng làm sổ đỏ cao hoặc các mảnh bên cạnh đều là đất có sổ thì giá thấp nhất cũng từ 10 triệu đồng/m2. Với những đất không sổ nhưng có sẵn công trình xây dựng cũng vậy. Nếu mua những đất có sẵn công trình thì dễ đập đi xây mới được theo ý muốn. Tuy nhiên, giá đất có sổ đỏ lại rất đắt, ít nhất cũng từ 30 triệu đồng/m2".

Vừa chỉ tay về phía bờ sông Hồng, đoạn gầm cầu Thăng Long, chị L tiết lộ: "Mảnh ngay trụ cầu đó chỉ khoảng 40m2 thôi. Một nửa mảnh đó là đất lưu không giá lúc mua chỉ khoảng 300 triệu. Bây giờ có công trình rồi, giá khoảng 400 triệu".

"Người ta còn làm nhà ra tận mép sông, bây giờ làm gì có lũ nữa… Nếu mua đất có nhà xây sẵn thì đắt hơn… Người lạ vào hỏi mua thì giá đắt hơn nhưng biết mặc cả thì được giá đẹp. Cò đất gạ tôi mua mãi nhưng tôi không mua, đắt quá", chị L vừa nói nhỏ vừa lắc đầu.

Tại xã Đông Dư (thuộc huyện Gia Lâm), thị trường bất động sản cũng không thể "ngồi yên".

Theo đó, giá đất trong khu dân cư đang được rao bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Giá đất này đã "nhỉnh" khoảng 25% so với thời điểm đầu năm 2021.

Tuy nhiên, mức giá 40 triệu đồng/m2 tại khu vực xã Đông Dư vẫn thấp hơn giá đất ở khu vực xã Tứ Hiệp (Thanh Trì). Mức giá đất ở tiếp giáp với đê sông Hồng đang được rao bán với mức giá khoảng 45- 50 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, cách đây khoảng hơn một năm, khu vực này chỉ có giá khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2.

Bức phù điêu ở Dự án 61 Trần Phú đáng giá bao nhiêu mà Hà Nội phải hỏa tốc tạm dừng thi công?

GiadinhNet - Theo nhà sử học Dương Trung Quốc, mặc dù không có giá trị về kinh tế nhưng bức phù điêu mang lại giá trị lịch sử rất lớn. Do đó, bằng bất cứ giá nào cũng cần được bảo tồn.