Hà Nội
23°C / 22-25°C

Thủ tục bán nhà khi chồng bị tâm thần

Thứ tư, 08:08 03/06/2015 | Pháp luật

GiadinhNet - Chồng tôi bị bệnh tâm thần. Nhiều năm nay, các giao dịch hàng ngày liên quan đến chồng tôi đều do tôi thực hiện. Nay do điều kiện kinh tế khó khăn, tôi muốn bán căn nhà đã được cấp sổ đỏ mang tên hai vợ chồng để lấy tiền chạy chữa cho anh ấy, nhưng khi hỏi thủ tục thì nhiều người nói không thể thực hiện được.

Xin luật sư cho biết, tôi có thể một mình bán căn nhà mang tên chung của hai người không? Thủ tục thế nào?

Chị Nguyễn Thị Hồng

(Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội)

Căn nhà đã được cấp sổ đỏ mang tên hai vợ chồng, nên theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì đó là “tài sản chung của vợ chồng”. Đồng thời, “việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận”.

Tuy nhiên, theo thông tin cung cấp, chồng bạn mắc chứng bệnh tâm thần, mất năng lực hành vi dân sự. Khoản 1, Điều 22 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: “Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định”.

Kể từ thời điểm quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, chồng bạn được pháp luật xác định là người mất năng lực hành vi dân sự và theo quyết định của tòa án, bạn có thể trở thành người giám hộ của anh ấy.

Điều 69 Bộ luật Dân sự quy định về giao dịch tài sản của người được giám hộ thì thực hiện như sau: “Người giám hộ được thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ. Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và các giao dịch khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ”.

Từ các quy định trên, để chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà của vợ chồng bạn, bạn phải yêu cầu tòa án có thẩm quyền tuyên bố chồng bạn mất năng lực hành vi dân sự. Gia đình cử người giám sát việc giám hộ để giám sát các giao dịch được thực hiện bởi người giám hộ. Việc chuyển nhượng căn nhà này phải được người giám sát việc giám hộ đồng ý bằng văn bản đồng thời phải chứng minh được việc bán nhà là để phục vụ cho việc “lấy tiền chữa chạy” cho người chồng.

Luật gia Vũ Thị Thanh

(Công ty Luật Intercode)

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Động thái mới nhất vụ bé 10 tháng tử vong, trong máu có nồng độ cồn

Động thái mới nhất vụ bé 10 tháng tử vong, trong máu có nồng độ cồn

Pháp luật - 15 giờ trước

Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tiền Giang vừa khởi tố vụ án "Vô ý làm chết người" liên quan vụ bé trai 10 tháng tuổi tử vong, trong máu có nồng độ cồn.

Nhóm đối tượng dùng dao rựa, vỏ chai bia đuổi đánh nhau

Nhóm đối tượng dùng dao rựa, vỏ chai bia đuổi đánh nhau

Pháp luật - 19 giờ trước

GĐXH - Video ghi lại cảnh có khoảng 9 nam thanh niên đi trên 4 xe mô tô không gắn biển kiểm soát mang theo hung khí là dao rựa, vỏ chai bia đuổi đánh nhau.

Đã tìm ra chủ nhân của hàng ngàn hộp thuốc tây, thực phẩm chức năng vứt thành đống ở ven TP.HCM

Đã tìm ra chủ nhân của hàng ngàn hộp thuốc tây, thực phẩm chức năng vứt thành đống ở ven TP.HCM

Pháp luật - 19 giờ trước

GĐXH - Liên quan đến hàng ngàn hộp thuốc tây, thực phẩm chức năng vứt thành đống ở ven TP.HCM, các cơ quan chức năng đã làm việc với ông Nguyễn Phước S (quê Quảng Ngãi; ngụ quận 12) là chủ của số tang vật này.

Dụng cụ khoét tường khó tin để trốn trại giam ở Hà Nội của 2 phạm nhân

Dụng cụ khoét tường khó tin để trốn trại giam ở Hà Nội của 2 phạm nhân

Pháp luật - 1 ngày trước

Lợi dụng tường của buồng giam đã cũ nên hai phạm nhân rủ nhau dùng đầu nhọn của bàn chải khoét tường thành lỗ, trốn ra ngoài.

Câu kết với người nước ngoài lập đường dây lừa đảo tại Campuchia, chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Câu kết với người nước ngoài lập đường dây lừa đảo tại Campuchia, chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Xã hội - 1 ngày trước

Công an Thanh Hóa vừa bắt giữ 13 đối tượng liên quan đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoạt động tại Campuchia do một số người Việt Nam câu kết với người nước ngoài cầm đầu.

Con rể chém mẹ vợ tử vong sau mâu thuẫn, rồi ra đầu thú trong đêm

Con rể chém mẹ vợ tử vong sau mâu thuẫn, rồi ra đầu thú trong đêm

Xã hội - 1 ngày trước

Vợ bỏ về nhà bố mẹ đẻ, người đàn ông cầm dao tìm đến nói chuyện. Hai vợ chồng xảy ra mâu thuẫn, khi mẹ vợ đến can ngăn Tùng bất ngờ dùng dao chém bà tử vong.

Kịp thời ngăn chặn 2 nhóm dùng hung khí chuẩn bị hỗn chiến

Kịp thời ngăn chặn 2 nhóm dùng hung khí chuẩn bị hỗn chiến

Xã hội - 1 ngày trước

Lực lượng công an kịp thời phối hợp ngăn chặn 2 nhóm thanh thiếu niên ở Bình Thuận dùng hung khí để giải quyết mâu thuẫn trên mạng xã hội.

Làm rõ clip nam sinh ở Bình Định bị đánh hội đồng dã man dù quỳ gối van xin

Làm rõ clip nam sinh ở Bình Định bị đánh hội đồng dã man dù quỳ gối van xin

Xã hội - 1 ngày trước

Cơ quan chức năng huyện Vĩnh Thạnh, tỉnh Bình Định vào cuộc xác minh clip một nam sinh bị 3 người dùng tay, chân, gậy đánh dã man dù đã quỳ gối van xin.

Ổ ma túy ‘khủng’ bị lộ từ lời khai của 3 tên cướp ‘đói thuốc'

Ổ ma túy ‘khủng’ bị lộ từ lời khai của 3 tên cướp ‘đói thuốc'

Xã hội - 1 ngày trước

Công an tỉnh Bắc Giang vừa khởi tố một loạt đối tượng liên quan đến vụ án "Cướp giật tài sản"; "Mua bán, tàng trữ và tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy.

700kg mực khô không rõ chủ bốc mùi trên vỉa hè Đà Nẵng

700kg mực khô không rõ chủ bốc mùi trên vỉa hè Đà Nẵng

Xã hội - 1 ngày trước

Quản lý thị trường Đà Nẵng vừa phát hiện hàng chục bao mực khô mốc, bốc mùi hôi bị bỏ lại trên vỉa hè, không rõ nguồn gốc.

Top