Thuê đất của xã, bán đất của tỉnh (?)

Họ đều tỏ ra hết sức lo lắng trước việc Công ty Á Châu “bán biệt thự trên giấy” trong khu đô thị mà Tổng Công ty phát triển nhà và khu đô thị (HUD) mới là chủ nhân đích thực. Phóng viên Báo GĐ&XH đã tiếp tục làm rõ sự việc…

“Cò” nào cũng biết ông Quang

>> Công ty Á Châu huy động góp vốn xây dựng khu đô thị Vân Canh

Trong vai đại gia “cưỡi” ô tô đi mua đất, chúng tôi có mặt tại địa bàn xã Vân Canh để xác minh “dự án” mà ông Ngô Thế Quang tự xưng là chủ đầu tư. Trên suốt đoạn đường dẫn vào xã này, hàng loạt các “cò đất” bám theo xe đặt vấn đề môi giới đất dự án. Với cụm từ “Hà Tây chuẩn bị về Hà Nội” luôn “nở” trên miệng, đất ở các dự án tại khu vực này được “cò” rao bán với giá 14 - 20 triệu đồng/m2, trong đó có cả khu đô thị mới Vân Canh do Tổng công ty HUD làm chủ dự án. Khi chúng tôi nhắc đến tên ông Ngô Thế Quang, phần lớn các “cò” đều biết, bởi qua tay họ nhiều khách đã “mua được đất” biệt thự của ông giám đốc này. Điều đáng nói là mặc dù khu vực này chưa được giải phóng mặt bằng, nhưng “giới cò” ở đây cho biết nhiều căn biệt thự trên giấy tại khu này được mua đi bán lại với giá từ 2-4 tỷ đồng.

Sau khi “khảo giá và nắm tình hình”, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Văn Trường, Bí thư Đảng uỷ xã Vân Canh và được biết: Trước kia, UBND xã Vân Canh cho ông Ngô Thế Quang thuê khoảng 28.000m2 để trồng cây và nuôi trồng thuỷ sản. Thế nhưng diện tích đất đó lại nằm trong gần 60 ha đất được UBND tỉnh Hà Tây thu hồi làm dự án khu đô thị mới Vân Canh và được giao cho HUD làm chủ đầu tư. Chính quyền địa phương cũng không biết ông Quang có liên doanh liên kết hay làm chủ đầu tư thứ phát của HUD hay không? Nhưng mấy ngày qua, cơ quan Công an đã làm việc với chính quyền địa phương về những vấn đề liên quan tới ông Ngô Thế Quang.

Tuy nhiên, khi làm việc với ông Trần Xuân Vượng, Chủ tịch UBND xã Vân Canh, chúng tôi được biết: Mặc dù UBND tỉnh Hà Tây đã thu hồi diện tích đất trên giao cho HUD, nhưng hợp đồng thuê đất giữa UBND xã Vân Canh và ông Ngô Thế Quang vẫn chưa được thanh lý. Ông Vượng cho rằng, sẽ chỉ đạo xử lý nhanh chóng việc này để tránh những rắc rối liên quan.

Địa chỉ Cty Á Châu là... nhà ở

Với trả lời của đại diện chính quyền xã Vân Canh và ý kiến của đại diện HUD (HUD không liên kết với Cty Á Châu để triển khai dự án...) có thể thấy Công ty Á Châu không phải là chủ đầu tư dự án. Vậy nhưng, trong các hợp đồng huy động vốn được ông Quang ký với các nhà đầu tư lại thể hiện:“Bên A (Công ty Á Châu- PV) đồng ý để bên B (khách hàng - PV) cùng hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng nhà biệt thự - khu đô thị Vân Canh ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây, do bên A là chủ đầu tư. Bên B được nhận một mảnh đất xây dựng nhà ở có diện tích tương ứng với số vốn đã đầu tư ban đầu tại khu vực dự án nói trên. Phần xây dựng thô và kiến trúc bên ngoài do bên A xây dựng, bên B góp tiền xây dựng theo tiến độ xây dựng, theo bản thiết kế và dự toán được duyệt đóng sau. Bên B được tự chọn vật liệu xây dựng trang trí phần nội thất và bố trí nội thất theo ý mình... Tổng vốn bên B là: 327,7m2 x 9.000.000đ/m2 = 2.994.300.000đ”.

Không chỉ có vậy, chúng tôi đã nhiều lần liên lạc với ông Quang để tìm hiểu, nhưng ông này cho rằng mình không có trách nhiệm và thời gian làm việc với phóng viên. Khi chúng tôi tìm đến địa chỉ của Công ty Á Châu tại số nhà 49 ngõ 562 đường Láng, Hà Nội (được ghi trong hợp đồng) thì một người phụ nữ đứng tuổi ra mở cửa. Bà này cho rằng địa chỉ này là nhà ở và không biết Công ty Á Châu nào cả (?!).

Thanh Sơn - Bảo Trân