Thuê hay mua, giá đều cao vút!
GiadinhNet - Trên địa bàn Hà Nội hiện có khoảng 1.600 căn biệt thự cổ đang tồn tại. Trong đó, 562 biệt thự thuộc sở hữu tư nhân, 1.024 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước, 42 biệt thự ở khu vực trung tâm chính trị Ba Đình không được phép tư nhân hoá. Các biệt thự, nhà cổ chủ yếu nằm ở vị trí đắc địa thuộc các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình.
Ông Hùng, người sống trong căn hộ 102, biệt thự số 3 Trần Nguyên Hãn (Hà Nội) cho biết, căn hộ của ông, cả diện tích sử dụng và cơi nới thêm khoảng 100m2 nhưng đã có người trả 20 tỷ đồng. Không chỉ riêng nhà ông Hùng, nhiều ngôi biệt thự, nhà cổ tại phố cổ Hà Nội vẫn được chào bán với mức giá cao ngất ngưởng 500 - 800 triệu đồng/m2.
Biệt thự ở ngõ Nguyễn Chế Nghĩa thuộc quận Hoàn Kiếm được chủ nhân rao bán với giá 200 – 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích. Mỗi căn thường có diện tích 300 – 400m2, nên mỗi căn biệt thự ở vị trí này có giá từ 60 – 120 tỷ đồng; Biệt thự mặt phố Trần Hưng Đạo có giá dao động 400 – 500 triệu đồng/m2, tùy ở đoạn đầu hay cuối phố; Biệt thự trên phố Tuệ Tĩnh, giá cũng dao động từ 350 – 700 triệu đồng/m2... Đặc biệt, trên phố Quang Trung, có những căn biệt thự đã được chủ nhà sơn sửa lại rất mới và từng được người có nhu cầu mua trả giá ngót 1 tỷ đồng/m2 nhưng vẫn không bán.
Một nhân viên môi giới cho thuê biệt thự cổ Hà Nội cho hay, quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều biệt thự cổ nhất, giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính của quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000 – 5.500USD/tháng. Những biệt thự nằm trong ngõ cũng có giá khoảng 3.000 – 3.500USD/tháng (khoảng 60 – 70 triệu đồng/tháng).
Sở dĩ giá biệt thự cổ hiện vẫn đang ở mức cao như vậy trước tiên là do yếu tố về vị trí đắc địa. Nguyên nhân nữa là do thuận tiện sinh hoạt, đi lại, làm việc và là khu dân cư ổn định lâu đời.
M.Hà - H. Phương/Báo Gia đình & Xã hội
