Từ vụ hiểu lầm chủ nhà trọ đuổi cặp vợ chồng ôm thi thể con 5 tháng tuổi ra ngoài: Quyền của bên cho thuê và người thuê nhà đến đâu

Vết trượt dài của cậu nam sinh nghiện phim đen, hiếp dâm người phụ nữ 3 con giữa cánh đồng vắng

GiadinhNet - Giữa cánh đồng vắng, dục vọng nổi lên, Đại đã truy sát dã man người phụ nữ đang làm đồng rồi thực hiện hành vi đồi bại.

Chỉ là hiểu lầm

Liên quan đến đoạn clip trên mạng xã hội về việc một chủ nhà trọ từ chối hai vợ chồng đưa thi thể con nhỏ vào phòng gây bức xúc, mới đây chính quyền thị trấn Tân Biên (huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh) đã thông tin kết quả xác minh ban đầu.

Theo báo cáo của cơ quan chức năng, vào tối 27/2, Công an thị trấn Tân Biên nhận được tin báo tại nhà trọ G.H (thị trấn Tân Biên) xảy ra sự việc gây mất trật tự công cộng. Ngay sau đó, lực lượng công an đã đến hiện trường xác minh, làm rõ.

Theo đó, vợ chồng anh Nguyễn Thanh Vũ (SN 1991, ngụ huyện Tân Biên) và chị Nguyễn Thị Hồng Sương (SN 1993, ngụ tỉnh Bình Thuận) thuê phòng trọ tại nhà trọ G.H được 19 ngày.

Vào tối 27/2, chị Sương đưa con của mình là bé N.T.C (SN 2021) đã tím tái người đến Trung tâm y tế Tân Biên để khám bệnh do đã sốt được 2 ngày. Khi đến khám, bác sĩ khẳng định bé đã tử vong nên chị Sương đưa cháu về nhà trọ.

Ông Đ.M.H (SN 1961, chủ nhà trọ G.H) nói chị Sương ngồi ở ghế đá trước sân nhà trọ chờ chồng về để giải quyết, xem mang thi thể về gia đình ở huyện Tân Biên hay để ở nhà trọ.

Lúc này, anh Nguyễn Thanh Vũ đi làm về (đã uống rượu) thấy vợ đang ôm thi thể con ngồi trên ghế đá, do hiểu nhầm chủ nhà trọ không cho mang thi thể con mình vào phòng trọ đang ở nên lớn tiếng, cự cãi, không nghe chủ nhà trọ giải thích. Sau đó, ông H yêu cầu vợ chồng mang thi thể bé vào phòng trọ.

Trong lúc sự việc đang được giải quyết thì ông T.C.S (SN 1962) dùng điện thoại quay phim lại để đăng lên mạng xã hội Facebook.

Cơ quan công an sau đó cũng đã làm việc với ông S. Người này thừa nhận đăng tải thông tin sai sự thật và đã gỡ clip nói trên.

Về phía gia đình nạn nhân, sau khi được chính quyền địa phương và nhà hảo tâm hỗ trợ, gia đình đã tổ chức tẩm liệm cho bé và để quan tài tại nhà trọ G.H cho đến sáng 28/2, sau đó mai táng tại nghĩa trang ở xã Thạnh Tây, huyện Tân Biên.

Theo Ts.Ls Đặng Văn Cường (Trưởng văn phòng luật sư Chính Pháp – Đoàn luật sư TP Hà Nội), đây là sự việc đáng tiếc và gây hiểu lầm, tuy nhiên cũng cần nhìn nhận lại cách ứng xử giữa chủ trọ và bên đi thuê cho phù hợp với quy định pháp luật cũng như đạo đức xã hội. Về mặt tình cảm thì người Việt vẫn luôn coi trọng "nghĩa tử là nghĩa tận". Khi gia đình có người tử vong, tang gia bối rối thì những người xung quanh luôn tạo mọi điều kiện giúp đỡ, hỗ trợ, chia buồn cùng với gia quyến. Về mặt tâm lý thì cha mẹ có con tử vong sẽ không bao giờ giữ được bình tĩnh, họ đau buồn và rất dễ bị cảm xúc chi phối bởi vậy phản ứng có phần thái quá của người chồng trong tình huống này là hoàn toàn có thể thông cảm.

Đáng lẽ ra, người chủ nhà trọ không nên đưa ra yêu cầu người vợ phải ôm thi thể đứa con ngồi chờ ở ghế đá, mà hãy để họ mang thi thể cháu bé vào phòng, nghỉ ngơi và chuẩn bị các thủ tục, nghi lễ tiếp theo. Chủ nhà đưa ra yêu cầu người mẹ phải ôm thi thể con chờ ở ngoài là không hợp lý, dễ tạo ra sự hiểu lầm, bức xúc cho những người xung quanh. Đây là sự việc cần phải rút kinh nghiệm đối với những chủ nhà trọ. Thêm vào đó, việc chia sẻ những thông tin lên mạng xã hội với những nội dung bình phẩm mập mờ có thể dẫn đến hiểu lầm, gây dư luận xấu. Bởi vậy với người đăng tải thông tin trên mạng xã hội thì cũng cần phải cân nhắc những thông tin nào nên đăng, thông tin nào không nên đăng.

Quyền của người thuê nhà đến đâu

Dưới góc độ pháp lý, Ts.Ls Cường phân tích thêm: Khi đã xác lập hợp đồng thuê nhà thì người thuê có toàn quyền sử dụng nơi thuê vào mục đích mà hai bên đã thỏa thuận. Bên cho thuê không được quyền hạn chế việc sử dụng nhà trong thời gian thực hiện hợp đồng. Cụ thể, điều 129 Luật nhà ở sửa đổi năm 2020 quy định: Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS) quy định hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Điều 478 Bộ luật dân sự cũng quy định: Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. Bởi vậy, trong trường hợp hợp đồng còn hiệu lực pháp luật mà một trong các thành viên của gia đình bên đi thuê ốm đau, bệnh tật hoặc tử vong thì có quyền sử dụng ngôi nhà đang thuê đó để làm các nghi lễ theo phong tục địa phương. Pháp luật không cho phép người cho thuê nhà đuổi người thuê ra khỏi nhà khi họ ốm đau hoặc gặp phải hoạn nạn, tử vong. Việc đuổi người cho thuê nhà ra khỏi nhà khi họ gặp ốm đau hoạn nạn, gặp những chuyện không may cũng không phù hợp với đạo đức xã hội.

Khi bên thuê trọ và bên đi thuê có mâu thuẫn, tranh chấp về việc trả tiền thuê hoặc sử dụng nhà trong thời gian thuê thì các bên cần bình tĩnh giải thích, thỏa thuận, thương lượng với nhau. Trong trường hợp không thể thương lượng, thỏa thuận được thì có thể đề nghị chính quyền địa phương hoặc cơ quan chức năng xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc lời qua tiếng lại gây mất an ninh trật tự có thể sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Vụ việc này có thể chỉ là chuyện hiểu lầm, tuy nhiên sự việc đã mang đến những suy nghĩ trái chiều, gây ra dư luận xấu trong xã hội. Bởi vậy rất nhiều bài học được rút ra sau vụ này kể cả từ phía người thuê trọ, chủ nhà trọ và những người xung quanh. Tránh trường hợp vì cảm xúc cá nhân, vì hiểu lầm mà gây ra những mâu thuẫn, xung đột không đáng có.