Tự ý tăng giá dịch vụ chung cư: Dân ”tố” chủ đầu tư phạm luật

Dân cư tại KĐT Việt Hưng cho rằng đang bị “ép” giá dịch vụ nhà chung cư. Ảnh: Minh Anh.

Thích tăng thì tăng

Nhiều hộ dân tại KĐT Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên (Hà Nội) cho hay, vào tháng 3/2012, Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS) có công văn số 28/HUDS-DVDT về việc điều chỉnh giá dịch vụ chung cư tại các khu đô thị do Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Mức giá mới tăng cao hơn nhiều so với mức 90.000 đồng/tháng đã được các hộ dân thông qua và áp dụng trước đó. Điều lạ là công văn tăng giá nêu trên, HUDS không phải gửi cho khách hàng, mà gửi cho… UBND phường Giang Biên, rồi sau đó mới đem niêm yết tại bảng tin của các tòa nhà chung cư.

Theo nội dung các văn bản được niêm yết thì từ ngày 1/4, HUDS áp dụng mức phí dịch vụ chung cư mới cho các hộ dân KĐT Việt Hưng. Việc HUDS tự ý tăng giá dịch vụ nêu trên đã khiến các hộ dân trong KĐT Việt Hưng bất bình. Theo các hộ dân thì theo bảng giá dịch vụ nhà chung cư ban hành kèm Quyết định số 4520/QĐ-UBND ngày 29/9/2011 của UBND TP Hà Nội có quy định mức tối đa phí dịch vụ nhà chung cư không có thang máy là 2.400 đồng/m2/tháng, với nhà chung cư có thang máy là 3.100 đồng/m2/tháng. Theo quy định này, HUD và HUDS có thể thỏa thuận mức giá dịch vụ mới tính theo cách mới (m2 sàn chung cư) với khách hàng tối đa lên tới 3.100 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, nếu chưa được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư K6 nhất trí thông qua mức phí dịch vụ mới bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín mà vẫn áp dụng giá phí dịch vụ mới, là trái quy định của pháp luật, sẽ bị vô hiệu. Năm 2011, các cư dân đã chấp nhận mức phí dịch vụ nhà chung cư với HUD, HUDS là 90.000 đồng/hộ/tháng nên họ yêu cầu tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận đó, cho tới khi các bên đạt được thỏa thuận mới.

Tuy nhiên, vào ngày 1/7, tại bảng tin Tổ dân phố số 12 phường Giang Biên xuất hiện tờ “Thông báo”. Hình thức văn bản này mang tính chất “chỉ đạo” với nội dung: “Một nhóm người tự cho mình là Ban Đại diện”, “Không được sự cho phép của chính quyền, không được sự chỉ đạo của cấp ủy chi bộ…”, “Ban Đại diện này chưa đủ tư cách đại diện cho nhân dân”, “Yêu cầu giải tán cái gọi là Ban đại diện và bỏ Bảng tin của Ban đại diện”. Điều bất thường là thông báo được dán trên bảng tin của tổ dân phố nhưng văn bản thì… không có chữ ký hay dấu của  tổ chức hay cá nhân nào?!