Văn Khê - Hà Đông: Công trình ngổn ngang vẫn giao nhà

Khách hàng chăng biểu ngữ đòi quyền lợi.

 

Ký một đằng, bàn giao một nẻo

Những ngày qua, theo quan sát của phóng viên có khoảng gần 300 khách hàng mua căn hộ chung cư (CT5 A, CT5 B) Khu đô thị Văn Khê đã tập trung, giăng biểu ngữ tại công trình để phản đối việc chủ đầu tư bàn giao căn hộ khi nhiều hạng mục công trình chưa được hoàn thiện, nhà thiếu diện tích như hợp đồng đã ký với khách hàng.

Trao đổi với phóng viên, các khách hàng cho biết họ đã thực hiện 90% nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khi mua căn hộ tại đây. Đại diện cho các khách hàng mua căn hộ ở đây cho biết: Theo hợp đồng đã ký thì quý II/2011 chủ đầu tư phải bàn giao nhà. Tuy nhiên đến thời điểm trên nhà vẫn không được bàn giao, công trình vẫn ngổn ngang xây dựng. Bức xúc, các khách hàng đã liên tục đấu tranh, nhưng chủ đầu tư chữa cháy bằng cách đòi bàn giao nhà khi nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện.

Được biết, khi ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng. 5 ngày sau khách hàng phải thanh toán số tiền tương ướng 50% giá trị căn hộ. Khi công trình xây thô xong tầng 8, khách hàng tiếp tục thực hiện nhiệm vụ đóng tiếp 40% giá trị căn hộ đợt 2. Nghĩa là để mua được căn hộ tại CT5 A,B khách hàng đã phải chấp nhận bỏ số tiền đến 90% tổng giá trị căn hộ.

Ông Phạm Ngọc Điệp, một khách hàng mua căn hộ chung cư CT5 A, B bức xúc: “Không những chậm tiến độ mà chủ đầu tư đã điều chỉnh thiết kết căn hộ mà không có thông báo cho khách hàng. Chúng tôi nghi ngờ chủ đầu tư xây dựng thiếu diện tích như đã ký kết”- ông Điệp nói.
Đơn cử như hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa ông Trần Quốc Thưởng ký kết với Công ty Ba Đình số 1 (chủ đầu tư thứ cấp- PV), thể hiện căn hộ 4A tầng 18 tòa nhà CT5A rộng 91m2, bao gồm cả khu ban công. Tuy nhiên, đến ngày 21/7/2012 sau khi đến nhận nhà thì căn hộ nhà ông đã không có diện tích ban công.

 

Tại tòa nhà CT5 A, CT5B Khu đô thị Văn Khê, khách hàng tố chủ đầu tư “bóp méo” diện tích so với hợp đồng đã ký.

 

Chủ đầu tư nhận lỗi

Tìm hiểu được biết, chung cư CT5 A; CT5 B Khu đô thị Văn Khê được khởi công vào năm 2007, Chủ đầu tư là Cty cổ phần Sông Đà- Thăng Long. Sau đó dự án này được “bán” lại cho Cty Cổ phần đầu tư Xây dựng Ba Đình số 1 (sau đây gọi tắt là Cty Ba Đình số 1), trụ sở tại Đội Nhân (Ba Đình, Hà Nội) làm chủ đầu tư thứ cấp. Sau khi có dự án, đơn vị này đã tổ chức bán căn hộ cho khách hàng bằng các hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán căn hộ, lộ trình bàn giao nhà vào quý II/2011 như trên đã nói.

Do bị thúc phải thực hiện đúng tiến độ, những ngày vừa qua Cty Ba Đình số 1 có văn bản yêu cầu khách hàng đến nhận nhà, thanh lý hợp đồng, đóng nốt 10% giá trị còn lại của căn hộ. Nhận nhà xong, nhiều khách hàng bức xúc khi thấy căn hộ tiền tỉ không sử dụng được vì thiếu hàng loạt hạng mục như điện, nước, thang máy cũng chưa thể sử dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy còn để trống.

Về vấn đề này, bà Đặng Thị Mùi - Phó Giám đốc Cty Ba Đình số 1 thừa nhận: “Việc thay đổi thiết kế công trình, chúng tôi xác định có một phần lỗi trong vấn đề này. Bởi lúc ký hợp đồng góp vốn với các khách hàng, hồ sơ thiết kế mới ở dạng thiết kế cơ sở, nhưng đến lúc dự án được phê duyệt chính thức thì thiết kế có được thay đổi một phần, về việc này chúng tôi có một phần lỗi vì đã không thông báo cụ thể tới các khách hàng”. Bà này cũng cho biết đến thời điểm hiện nay điện còn phải dùng chung với đơn vị thi công, thang máy đang được kiểm định để đưa vào sử dụng trong thời gian sớm nhất. Đối với diện tích căn hộ (do có sự chênh lệch về diện tích giữa hợp đồng đã ký với thực tế xây dựng) thời gian tới sẽ đo đạc lại để tính toán thanh lý hợp đồng với khách hàng.

 

H. Châu- V. Trung