Hà Nội
23°C / 22-25°C

Xây dựng không phép, trái phép những trường hợp này không bị phá dỡ theo Luật Đất đai 2024

Thứ tư, 13:19 22/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Theo quy định người dân sẽ bị phạt tiền hoặc bị cưỡng chế tháo dỡ nhà ở, công trình xây dựng khi sử dụng đất không đúng mục đích. Tuy nhiên, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vẫn có 8 trường hợp ngoại lệ sau:

1. Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có giấy phép xây dựng mà không có giấy phép xây dựng.

2. Công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.

3. Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

4. Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo.

5. Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới.

6. Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

7. Xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng.

8. Hành vi xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai thiết kế được phê duyệt theo quy định của Nghị định 23/2009/NĐ-CP mà đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ, nhưng đến ngày 30/11/2013 vẫn chưa thực hiện.

Các trường hợp trên sẽ không bị phá dỡ với điều kiện:

+ Xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018 với 3 trường hợp đầu; hành vi vi phạm kết thúc trước ngày 15/01/2018 với 5 trường hợp còn lại.

+ Không vi phạm chỉ giới xây dựng;

+ Không gây ảnh hưởng các công trình lân cận;

+ Không có tranh chấp;

+ Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp;

+ Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 450.000 đồng/lượng so với cuối phiên giao dịch trước đó, lên mức 75,55 triệu đồng/lượng.

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

Thời gian qua, phân khúc nhà trong ngõ được nhiều người quan tâm tìm kiếm, nhất là sau đà leo thang của phân khúc chung cư. Tại các quận trung tâm của Hà Nội, những căn nhà trong ngõ đều được rao bán với giá trên trăm triệu đồng/m2.

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Nhân viên ngân hàng cũng có tâm lý chung như những người muốn gửi tiền tiết kiệm. Họ muốn tài sản của mình được an toàn, sinh lời cao và không có rủi ro.

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Xu hướng - 19 giờ trước

Trứng cá tầm là món cao cấp với giá bán đắt đỏ lên tới 40 triệu đồng/kg. Loại cá này đang được nuôi ở nhiều vùng núi của nước ta, sản lượng trứng đạt 3 tấn một năm.

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Bảo vệ người tiêu dùng - 22 giờ trước

GĐXH - Dù là hệ thống siêu thị mẹ và bé trải dài từ Bắc vào Nam nhưng hệ thống siêu thị Bibomart đã và đang bày bán rất nhiều sản phẩm không gắn chứng nhận hợp quy theo quy định pháp luật.

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Sản phẩm - Dịch vụ - 23 giờ trước

GĐXH - Giá vàng miếng SJC trong nước tiếp tục bán ra ở mức 76,98 triệu đồng/lượng, giữ giá ổn định. Trong khi giá vàng thế giới tăng mạnh phiên cuối tuần.

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Sản phẩm - Dịch vụ - 23 giờ trước

Truyền hình K+ là nơi duy nhất tại Việt Nam chiếu trọn vẹn hai giải bóng đá hấp dẫn mùa hè này: UEFA EURO 2024 và COPA AMERICA 2024.

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng lên tới 7,7%, tuy nhiên để hưởng mức lãi này người gửi phải đáp ứng điều kiện đi kèm.

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - Từ 01/07/2024, thẻ BHYT của người dân sẽ được tích hợp vào thẻ căn cước khi có nhu cầu. Người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT với căn cước ngay trên VNeID dễ dàng, nhanh gọn chỉ với 6 bước.

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Sau đợt sốt chung cư tại Hà Nội, thị trường tuy có phần hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn đang neo ở mức cao.

Top