Xây dựng không phép, trái phép những trường hợp này không bị phá dỡ theo Luật Đất đai 2024
GĐXH - Theo quy định người dân sẽ bị phạt tiền hoặc bị cưỡng chế tháo dỡ nhà ở, công trình xây dựng khi sử dụng đất không đúng mục đích. Tuy nhiên, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vẫn có 8 trường hợp ngoại lệ sau:
1. Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có giấy phép xây dựng mà không có giấy phép xây dựng.
2. Công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
3. Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo.
5. Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới.
6. Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
7. Xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng.
8. Hành vi xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai thiết kế được phê duyệt theo quy định của Nghị định 23/2009/NĐ-CP mà đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ, nhưng đến ngày 30/11/2013 vẫn chưa thực hiện.
Các trường hợp trên sẽ không bị phá dỡ với điều kiện:
+ Xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018 với 3 trường hợp đầu; hành vi vi phạm kết thúc trước ngày 15/01/2018 với 5 trường hợp còn lại.
+ Không vi phạm chỉ giới xây dựng;
+ Không gây ảnh hưởng các công trình lân cận;
+ Không có tranh chấp;
+ Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp;
+ Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
![Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/20/avatar1718845109129-17188451104091316292156-4-78-263-492-crop-17188451182991667710663.png)
Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền
Bảo vệ người tiêu dùng - 9 giờ trướcBất chấp nắng nóng, người dân trồng dưa tại Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh tất bật thu hoạch vụ mùa.
![Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/23/avatar1719134555221-1719134555374173259443.jpeg)
Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcTheo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền tại Đông Anh ghi nhận tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 với 24%, tiếp đến là Quốc Oai tăng 20%, Hoài Đức tăng 19%, Thạch Thất tăng 13%, Gia Lâm tăng 4%.
![3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/23/avatar1719112052785-1719112053466549017714.jpg)
3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcTrong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đã liên tục tăng cao, từ 19-24%.
![Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/19/avatar1718759829526-17187598304181519923316.jpg)
Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGiá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại và nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền
![Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/21/gia-xe-honda-lead-5-1701965758-1718934729336-1718934729830424313550-57-0-494-700-crop-17189348174996074548.jpg)
Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Giá xe Lead tại đại lý đang ở mức siêu hấp dẫn từ trước tới nay, tất cả các phiên bản đều được bán dưới giá niêm yết.
![Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/19/avatar1718759674545-1718759674938632284386.jpg)
Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2
Giá cả thị trường - 1 ngày trước13 thửa đất tại huyện Phú Xuyên, Hà Nội dự kiến được tổ chức đấu giá vào ngày 27/6, giá khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2.
![Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/22/dat-nen-hoa-lac-dang-rao-ban-30-40tr1m2-17190402032741228721786-0-0-1080-1728-crop-17190402078191068496150.png)
Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH FPT đang có kế hoạch dịch chuyển lên Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo một số môi giới BĐS khu vực Hòa Lạc, các sản phẩm bất động sản thời điểm này ra hàng khá tốt. Đất nền vị trí đẹp hiện đang được rao bán từ 30-40tr/m2.
![Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/22/anh-chup-man-hinh-2024-06-22-luc-070953-6252-1719024558581-17190245597591874826732-0-0-342-547-crop-1719024615132840842431.png)
Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 600.000 đồng/lượng, lên mức 76,3 triệu đồng/lượng. Giá nhẫn tròn trơn chỉ kém giá vàng SJC gần 700.000 đồng/lượng, mức thấp nhất từ trước tới nay.
![Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/21/rac-thai-ha-noi-1-17189364516231889426781-157-0-1502-2152-crop-17189369800371398535128.jpg)
Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Dưới gốc cây, chân cột điện, cạnh tủ điện... là những chỗ để rác 'lý tưởng' khi chưa đến giờ đổ rác theo quy định. Bất kể đêm hay ngày, thói quen cứ tiện lúc nào là vứt rác lúc ấy đã khiến những điểm tập kết rác tự phát mọc lên khắp các con phố tại thủ đô, ảnh hưởng nặng nề đến cuộc sống người dân.
![Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/21/vien-tham-my-quoc-te-changwon-tam-dinh-chi-2-17189595992511202769727-111-0-1371-2016-crop-1718959682776534300494.jpeg)
Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Sau loạt bài viết "Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ" của Chuyên trang Gia đình và Xã hội, Viện thẩm mỹ Quốc tế Changwon (số 22A-22B Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã buộc đóng cửa, tạm đình chỉ hoạt động.
![Sedan hạng C rẻ nhất Việt Nam: Giá 320 triệu đồng nhỉnh hơn Kia Morning, thấp hơn Hyundai Grand i10 mà đẳng cấp không kém Kia K3, Mazda 3](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/6/21/sedan-hang-c-520062024111607-1718935724356-17189357250041235946708-0-44-401-686-crop-1718935881285493149634.jpg)
Sedan hạng C rẻ nhất Việt Nam: Giá 320 triệu đồng nhỉnh hơn Kia Morning, thấp hơn Hyundai Grand i10 mà đẳng cấp không kém Kia K3, Mazda 3
Giá cả thị trườngGĐXH - Sedan hạng C mới tinh với mức giá chỉ hơn 300 triệu đồng được mở bán tại thị trường Việt Nam khiến dân tình xôn xao.