Tags:
Ai được mua nhà Nhà nước?
GiadinhNet - Theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (có hiệu lực từ 6/6/2013) của Chính phủ, công chức nhà nước là một trong những đối tượng được giảm tiền mua nhà.
 |
|
Theo Nghị định mới, cán bộ, công chức và viên chức được giảm tiền mua nhà Nhà nước. Ảnh: Chí Cường. |
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, sau ngày 5/6, giá mua nhà bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất sẽ được áp theo thời giá hiện tại.
Ai được mua nhà Nhà nước?
Ngày 16/5, ông Hoàng Tú, Trưởng ban 61 (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, về cơ bản đối tượng được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 34 không thay đổi so với Nghị định 61/CP. Theo đó, người mua nhà phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở, đã đóng tiền thuê nhà đầy đủ theo quy định, có đơn đề nghị mua nhà ở và nhà ở đó không có tranh chấp khiếu kiện.
Trình tự, thủ tục bán nhà sở hữu Nhà nước được quy định cụ thể như sau: Người mua nhà phải nộp hồ sơ đề nghị mua nhà tại đơn vị đang quản lý vận hành tòa nhà đó. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, lập danh sách người mua nhà ở. Sau khi có đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định thì phải báo cáo cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở quyết định bán nhà ở.
Căn cứ vào quyết định bán nhà của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông báo cho người mua ở biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở. Thời gian thực hiện bán nhà ở là không quá 45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý, vận hành nhà ở nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy chứng nhận.
Việc cấp giấy chứng nhận cho người đã mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phải gửi danh sách người mua nhà ở đã được cấp giấy và sao 1 bản giấy chứng nhận cho cơ quan quản lý nhà ở để theo dõi.
Giá nhà, tiền thuê đất tính theo khung giá mới
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tiền mua nhà sẽ bao gồm tiền nhà (căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng) và tiền sử dụng đất (tính theo bảng giá đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán).
Phân tích về mức chênh lệch giá bán nhà theo Nghị định 61/CP và Nghị định 34, ông Hoàng Tú cho biết, tiền sử dụng đất được áp dụng theo Nghị định 61/CP là giá đất thời điểm 31/12/2004, khi Nghị định 34 có hiệu lực giá đất được tính theo bảng giá đất hàng năm tại thời điểm ký kết hợp đồng.
Ngoài ra, giá nhà cũng sẽ được áp mức giá mới chứ không theo mức giá hiện hành. Cụ thể, tiền nhà được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng. Giá trị còn lại được xác định theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở nhân với giá chuẩn nhà ở xây dựng mới do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà và nhân với diện tích sử dụng nhà.
Nghị định 34 cũng quy định cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán căn cứ vị trí của đất ở, tầng nhà. Ví dụ như: Đối với nhà ở nhiều tầng, có nhiều hộ ở thì tính bằng 10% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng đất và phân bổ cho các tầng theo các hệ số tương ứng.
Đáng chú ý, Nghị định 34 quy định về đối tượng được miễn, giảm và mức miễn, giảm tiền mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Theo đó, ngoài các đối tượng chính sách, cán bộ, công chức, viên chức cũng được giảm tiền mua nhà. Mức giảm được tính, mỗi năm công tác, người mua nhà được giảm tương ứng với 0,69 lần mức lương tối thiểu. Trường hợp người mua nhà ở có thời gian làm việc trong lực lượng vũ trang, mỗi năm công tác được giảm số tiền tương ứng bằng 1,24 lần mức lương tối thiểu.
|
Hàng nghìn nhà cũ chưa bán
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, cho đến nay toàn thành phố đã bán được khoảng 180.000 căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước, số nhà cũ còn lại chưa bán khoảng 3.500 căn. Đặc biệt có khoảng 400 hồ sơ mua nhà đã được ký nhưng chưa nộp tiền và khoảng 400 trường hợp đã được các cơ quan quản lý nhà mời lên ký hợp đồng nhưng chủ sở hữu cũng không đến. |
Lê Minh
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
'Ca làm việc cuối cùng của Thần Tài' năm 2025: 4 con giáp này vẫn có thể kiếm tiền lớn
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Ngày cuối cùng của năm 2025, Thần Tài "tăng ca" để ban lộc cho 4 con giáp may mắn nhất. Bạn có sẵn sàng đón nhận khoản tiền bất ngờ trước khi bước sang năm mới?
Phát tán thông tin sai sự thật trên không gian mạng, một phụ nữ ở Lào Cai bị xử phạt
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Một cá nhân tại phường Lào Cai vừa bị xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng do có hành vi chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội, gây ảnh hưởng đến dư luận và uy tín của lãnh đạo Đảng, Nhà nước.
Vụ bụi trắng bủa vây đường 259: Chủ tịch tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo xác minh, xử lý
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Sau phản ánh của Chuyên trang điện tử Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) về tình trạng bụi trắng bủa vây đường tỉnh 259, ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống người dân, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã có chỉ đạo yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương xác minh, xử lý dứt điểm.
Bắt đối tượng trộm cắp hơn 1 tỷ đồng với nhiều chiêu trò 'ranh ma'
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Đỗ Tấn Được (SN 1986, thường trú tại khu phố Bửu Hoà 3, phường Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai) vừa bị bắt giữ vì hành vi trộm cắp tài sản. Được là đối tượng đã có 3 tiền án về tội trộm cắp tài sản và có nhiều chiêu trò “ranh ma”.
Chi tiết những địa điểm bắn pháo hoa Tết Dương lịch 2026
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Nhiều tỉnh thành trên cả nước sẽ tổ chức bắn pháo hoa đón Tết Dương lịch 2026. Dưới đây là những địa điểm cụ thể.
Di tích Cơ Mật Viện triều Nguyễn ở Huế sẽ ra sao?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Dự kiến, khi trụ sở Trung tâm Bảo tồn di tích Cố đô Huế chuyển sang địa điểm mới, khuôn viên di tích Cơ Mật Viện sẽ được định hướng xây dựng thành Trung tâm Sáng tạo, trình diễn và thực hành văn hóa nghệ thuật, nhằm phát huy giá trị.
Hà Nội: Cháy nhà trên phố Hàng Mã, một người trèo ra mái hiên tầng 3 ngã xuống đường
Thời sự - 5 giờ trướcKhoảng 9h ngày 31/12, một vụ hỏa hoạn xảy ra tại ngôi nhà 5 tầng số 14 phố Hàng Mã (Hoàn Kiếm, Hà Nội).
Giám đốc show “Về đây bốn cánh chim trời” có thể đối diện với hình phạt nào với tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản"?
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Chuyên gia pháp lý đã có những nhận định về hình phạt mà Giám đốc show “Về đây bốn cánh chim trời” có thể đối diện với tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Cách hóa giải vận hạn cho tuổi Tuất năm 2026: Đừng xem nhẹ sức khỏe, coi chừng kiện tụng
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Năm Bính Ngọ 2026, sự xuất hiện của hung tinh Bạch Hổ và Quan Phù nhắc nhở tuổi Tuất cần thận trọng hơn trong lời ăn tiếng nói, sức khỏe và các mối quan hệ pháp lý.
Hà Nội: Lần đầu tiên Camera AI không ghi nhận vi phạm nào tại nút giao Phạm Văn Bạch - Hoàng Quán Chi
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ từ ngày 29/12 - 30/12, lần đầu tiên tại nút giao Phạm Văn Bạch - Hoàng Quán Chi (TP Hà Nội), hệ thống Camera AI đã có một ngày "thất nghiệp" khi không ghi nhận bất kỳ trường hợp vượt đèn đỏ hay thiếu mũ bảo hiểm nào.
Chi tiết kế hoạch phân luồng giao thông của Hà Nội dịp Tết Dương lịch và Tết Nguyên đán 2026
Thời sựGĐXH - Ngày 30/12, Sở Xây dựng Hà Nội có hướng dẫn phân luồng giao thông phục vụ người dân trong dịp nghỉ Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán và mùa Lễ hội Xuân Bính Ngọ 2026.
