Tags:
Ai được mua nhà Nhà nước?
GiadinhNet - Theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (có hiệu lực từ 6/6/2013) của Chính phủ, công chức nhà nước là một trong những đối tượng được giảm tiền mua nhà.
 |
|
Theo Nghị định mới, cán bộ, công chức và viên chức được giảm tiền mua nhà Nhà nước. Ảnh: Chí Cường. |
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, sau ngày 5/6, giá mua nhà bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất sẽ được áp theo thời giá hiện tại.
Ai được mua nhà Nhà nước?
Ngày 16/5, ông Hoàng Tú, Trưởng ban 61 (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, về cơ bản đối tượng được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 34 không thay đổi so với Nghị định 61/CP. Theo đó, người mua nhà phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở, đã đóng tiền thuê nhà đầy đủ theo quy định, có đơn đề nghị mua nhà ở và nhà ở đó không có tranh chấp khiếu kiện.
Trình tự, thủ tục bán nhà sở hữu Nhà nước được quy định cụ thể như sau: Người mua nhà phải nộp hồ sơ đề nghị mua nhà tại đơn vị đang quản lý vận hành tòa nhà đó. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, lập danh sách người mua nhà ở. Sau khi có đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định thì phải báo cáo cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở quyết định bán nhà ở.
Căn cứ vào quyết định bán nhà của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông báo cho người mua ở biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở. Thời gian thực hiện bán nhà ở là không quá 45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý, vận hành nhà ở nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy chứng nhận.
Việc cấp giấy chứng nhận cho người đã mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phải gửi danh sách người mua nhà ở đã được cấp giấy và sao 1 bản giấy chứng nhận cho cơ quan quản lý nhà ở để theo dõi.
Giá nhà, tiền thuê đất tính theo khung giá mới
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tiền mua nhà sẽ bao gồm tiền nhà (căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng) và tiền sử dụng đất (tính theo bảng giá đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán).
Phân tích về mức chênh lệch giá bán nhà theo Nghị định 61/CP và Nghị định 34, ông Hoàng Tú cho biết, tiền sử dụng đất được áp dụng theo Nghị định 61/CP là giá đất thời điểm 31/12/2004, khi Nghị định 34 có hiệu lực giá đất được tính theo bảng giá đất hàng năm tại thời điểm ký kết hợp đồng.
Ngoài ra, giá nhà cũng sẽ được áp mức giá mới chứ không theo mức giá hiện hành. Cụ thể, tiền nhà được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng. Giá trị còn lại được xác định theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở nhân với giá chuẩn nhà ở xây dựng mới do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà và nhân với diện tích sử dụng nhà.
Nghị định 34 cũng quy định cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán căn cứ vị trí của đất ở, tầng nhà. Ví dụ như: Đối với nhà ở nhiều tầng, có nhiều hộ ở thì tính bằng 10% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng đất và phân bổ cho các tầng theo các hệ số tương ứng.
Đáng chú ý, Nghị định 34 quy định về đối tượng được miễn, giảm và mức miễn, giảm tiền mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Theo đó, ngoài các đối tượng chính sách, cán bộ, công chức, viên chức cũng được giảm tiền mua nhà. Mức giảm được tính, mỗi năm công tác, người mua nhà được giảm tương ứng với 0,69 lần mức lương tối thiểu. Trường hợp người mua nhà ở có thời gian làm việc trong lực lượng vũ trang, mỗi năm công tác được giảm số tiền tương ứng bằng 1,24 lần mức lương tối thiểu.
|
Hàng nghìn nhà cũ chưa bán
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, cho đến nay toàn thành phố đã bán được khoảng 180.000 căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước, số nhà cũ còn lại chưa bán khoảng 3.500 căn. Đặc biệt có khoảng 400 hồ sơ mua nhà đã được ký nhưng chưa nộp tiền và khoảng 400 trường hợp đã được các cơ quan quản lý nhà mời lên ký hợp đồng nhưng chủ sở hữu cũng không đến. |
Lê Minh
Bình luận
Ý kiến của bạn
Run For The Heart 2025: Vinasoy cùng 6.000 runner gây quỹ 7,2 tỷ
Xã hội - 12 phút trướcRun For The Heart 2025 vừa khép lại với hơn 6.000 bước chân đồng hành và hơn 7,2 tỷ đồng được trao tặng cho Quỹ Nhịp tim Việt Nam, mang lại cơ hội phẫu thuật tim cho trẻ em khó khăn trên khắp cả nước.
Bắt giữ 4 thanh niên gây tai nạn chết người tại Bắc Ninh rồi bỏ trốn lên Lào Cai
Pháp luật - 44 phút trướcBốn thanh niên cầm theo hung khí rượt đuổi H. trên đường ở Bắc Ninh dẫn đến vụ tai nạn khiến 1 người chết, 3 người bị thương đã bỏ trốn về Lào Cai.
Huy động hơn 200 người và chó nghiệp vụ tìm 4 nạn nhân sạt lở ở Tuyên Quang
Thời sự - 52 phút trướcHơn 200 cán bộ, chiến sĩ cùng 2 chó nghiệp vụ được huy động, xuyên đêm tìm kiếm 4 người trong gia đình bị sạt lở vùi lấp ở xã Lũng Cú, tỉnh Tuyên Quang.
Người dân miền Bắc đón tin vui về thời tiết trước khi lại hứng đợt mưa lớn diện rộng
Thời sự - 54 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết hôm nay, mưa lớn khu vực Bắc Bộ đã giảm toàn miền trời chuyển nắng. Dự báo từ ngày 6 - 8/10, khu vực này khả năng xảy ra một đợt mưa lớn diện rộng.
Hồ sơ xin tạm hoãn nghĩa vụ quân sự 2026 cần những gì?
Đời sống - 55 phút trướcGĐXH - Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về trường hợp công dân được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự năm 2026, mời bạn đọc tham khảo.
Tin sáng 2/10: Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ lại hứng đợt mưa lớn diện rộng; thực hư thông tin sửa chữa thang máy hết 2 tỷ đồng vụ trẻ ném dép vào van nước chữa cháy
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Cơ quan khí tượng phát đi bản tin dự báo thời tiết cả nước 10 ngày tới và cảnh báo từ 6 - 8/10, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ hứng thêm đợt mưa lớn diện rộng; Một thang máy tại Chung cư CT12B Kim Văn Kim Lũ đã được sửa chữa và vận hành trở lại. Hiện chỉ còn 1 thang bị hỏng, đang chờ linh kiện về để thay thế.
Tai nạn giao thông nghiêm trọng ở TP HCM khiến 2 người thương vong
Thời sự - 11 giờ trướcCú tông mạnh giữa xe tải và xe máy khiến 2 người đàn ông thương vong trên đường Trần Hải Phụng, TP HCM.
Vụ bé trai 7 tuổi và bố tử vong do ngạt khí máy phát điện ở Nghệ An: Nghẹn lòng khoảnh khắc hàng trăm học sinh xếp hàng tiễn bạn về nơi an nghỉ cuối cùng
Thời sự - 12 giờ trướcChiều nay (1/10), trước cổng Trường Tiểu học Nghi Thu (Nghệ An), hàng trăm học sinh, phụ huynh và thầy cô giáo đã lặng lẽ xếp hàng dài, nghẹn ngào vẫy tay tiễn đưa cậu học trò nhỏ đoạn đường cuối.
Top con giáp sống lạc quan: Càng tích cực càng giàu sang sung túc
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Trong tử vi 12 con giáp, có những tuổi luôn giữ được sự lạc quan và tích cực trong mọi hoàn cảnh.
Từ hôm nay (1/10), không chuyển đổi sang tài khoản giao thông, hàng triệu ô tô sẽ không được qua trạm thu phí?
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH - Theo Nghị định 119/2024, từ hôm nay (1/10), ô tô chưa chuyển đổi từ tài khoản thu phí sang tài khoản giao thông sẽ không được lưu thông qua các trạm thu phí. Tuy nhiên, còn trường hợp được lùi ngày đến hết 31/12.
Xác minh clip chủ quán hải sản ở Huế chửi bới, đe doạ người phụ nữ lớn tuổi làm thuê
Thời sựGĐXH - Cơ quan chức năng ở Huế đang xác minh clip ghi lại cảnh một người đàn ông được cho là chủ của một nhà hàng chửi bới, đe dọa người phụ nữ lớn tuổi.
