Tags:
Ai được mua nhà Nhà nước?
GiadinhNet - Theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (có hiệu lực từ 6/6/2013) của Chính phủ, công chức nhà nước là một trong những đối tượng được giảm tiền mua nhà.
 |
|
Theo Nghị định mới, cán bộ, công chức và viên chức được giảm tiền mua nhà Nhà nước. Ảnh: Chí Cường. |
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, sau ngày 5/6, giá mua nhà bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất sẽ được áp theo thời giá hiện tại.
Ai được mua nhà Nhà nước?
Ngày 16/5, ông Hoàng Tú, Trưởng ban 61 (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, về cơ bản đối tượng được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 34 không thay đổi so với Nghị định 61/CP. Theo đó, người mua nhà phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở, đã đóng tiền thuê nhà đầy đủ theo quy định, có đơn đề nghị mua nhà ở và nhà ở đó không có tranh chấp khiếu kiện.
Trình tự, thủ tục bán nhà sở hữu Nhà nước được quy định cụ thể như sau: Người mua nhà phải nộp hồ sơ đề nghị mua nhà tại đơn vị đang quản lý vận hành tòa nhà đó. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, lập danh sách người mua nhà ở. Sau khi có đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định thì phải báo cáo cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở quyết định bán nhà ở.
Căn cứ vào quyết định bán nhà của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông báo cho người mua ở biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở. Thời gian thực hiện bán nhà ở là không quá 45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý, vận hành nhà ở nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy chứng nhận.
Việc cấp giấy chứng nhận cho người đã mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phải gửi danh sách người mua nhà ở đã được cấp giấy và sao 1 bản giấy chứng nhận cho cơ quan quản lý nhà ở để theo dõi.
Giá nhà, tiền thuê đất tính theo khung giá mới
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tiền mua nhà sẽ bao gồm tiền nhà (căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng) và tiền sử dụng đất (tính theo bảng giá đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán).
Phân tích về mức chênh lệch giá bán nhà theo Nghị định 61/CP và Nghị định 34, ông Hoàng Tú cho biết, tiền sử dụng đất được áp dụng theo Nghị định 61/CP là giá đất thời điểm 31/12/2004, khi Nghị định 34 có hiệu lực giá đất được tính theo bảng giá đất hàng năm tại thời điểm ký kết hợp đồng.
Ngoài ra, giá nhà cũng sẽ được áp mức giá mới chứ không theo mức giá hiện hành. Cụ thể, tiền nhà được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng. Giá trị còn lại được xác định theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở nhân với giá chuẩn nhà ở xây dựng mới do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà và nhân với diện tích sử dụng nhà.
Nghị định 34 cũng quy định cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán căn cứ vị trí của đất ở, tầng nhà. Ví dụ như: Đối với nhà ở nhiều tầng, có nhiều hộ ở thì tính bằng 10% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng đất và phân bổ cho các tầng theo các hệ số tương ứng.
Đáng chú ý, Nghị định 34 quy định về đối tượng được miễn, giảm và mức miễn, giảm tiền mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Theo đó, ngoài các đối tượng chính sách, cán bộ, công chức, viên chức cũng được giảm tiền mua nhà. Mức giảm được tính, mỗi năm công tác, người mua nhà được giảm tương ứng với 0,69 lần mức lương tối thiểu. Trường hợp người mua nhà ở có thời gian làm việc trong lực lượng vũ trang, mỗi năm công tác được giảm số tiền tương ứng bằng 1,24 lần mức lương tối thiểu.
|
Hàng nghìn nhà cũ chưa bán
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, cho đến nay toàn thành phố đã bán được khoảng 180.000 căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước, số nhà cũ còn lại chưa bán khoảng 3.500 căn. Đặc biệt có khoảng 400 hồ sơ mua nhà đã được ký nhưng chưa nộp tiền và khoảng 400 trường hợp đã được các cơ quan quản lý nhà mời lên ký hợp đồng nhưng chủ sở hữu cũng không đến. |
Lê Minh
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Hà Nội: UBND xã Quốc Oai lên lộ trình cắt điện, xử phạt và cưỡng chế các nhà xưởng vi phạm tại khu đất Phượng Cách, Sơn Trung
Thời sự - 28 phút trướcGĐXH - Chiều 15/5, UBND xã Quốc Oai (Hà Nội) tổ chức hội nghị làm việc với các trường hợp xây dựng nhà xưởng vi phạm pháp luật tại khu vực bãi Phượng Cách, Sơn Trung.
Ngày sinh Âm lịch của người có tài, ham học hỏi, trung niên dễ đổi đời ngoạn mục
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi, những người sinh vào các ngày Âm lịch này ngay từ nhỏ đã bộc lộ tinh thần cầu tiến, thích học hỏi và không ngại khó khăn.
Loài thú cổ quý hiếm bậc nhất thế giới lọt vào bẫy ảnh
Thời sự - 1 giờ trướcLoài thỏ cổ hiếm có và ít được biết đến nhất thế giới cùng nhiều loài nguy cấp, quý hiếm như Tê tê java, Cầy gấm, Gà lôi trắng… được bẫy ảnh ghi nhận tại rừng phòng hộ Tuyên Hóa.
Loạt doanh nghiệp truyền thông, giải trí vướng vòng lao lý vì vi phạm bản quyền
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Bộ Công an vừa khởi tố 5 vụ án hình sự liên quan hành vi “Xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan” xảy ra tại nhiều công ty, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực truyền thông, giải trí. Trong số các bị can bị khởi tố có lãnh đạo, giám đốc nhiều doanh nghiệp như BH Media, Lululola Entertainment và 1900 Group.
Bé trai khoảng 2 tuổi bị bỏ rơi tại phòng khám An Bình lúc rạng sáng
Thời sự - 3 giờ trướcUBND xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh đang tìm thân nhân của bé trai khoảng 2–3 tuổi bị bỏ rơi tại Phòng khám Bình An vào rạng sáng 15/5.
Hình ảnh và video cận cảnh 'bà hỏa' thiêu rụi xe buýt giữa phố Lý Thường Kiệt
Thời sự - 3 giờ trướcGĐXH - Vụ cháy xảy ra vào khoảng 9h30 sáng ngày 16/5 trên phố Lý Thường Kiệt, đoạn thuộc phường Cửa Nam, Hà Nội. Chỉ ít phút sau phát hiện sự cố, ngọn lửa đã bùng lên dữ dội.
Hà Nội: Xe buýt cháy trơ khung trên phố Lý Thường Kiệt, hàng chục hành khách may mắn thoát nạn
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Sáng 16/5 trên phố Lý Thường Kiệt (phường Cửa Nam, TP Hà Nội), chiếc xe buýt trong khi đang lưu thông bất ngờ bốc cháy dữ dội, cột khói đen bao trùm toàn bộ phương tiện. Rất may mắn, tài xế đã kịp thời phát hiện và sơ tán toàn bộ hành khách ra ngoài an toàn.
Cô gái trẻ lập tức rút toàn bộ số tiền được chuyển khoản, mang đến trụ sở công an
Pháp luật - 4 giờ trướcCông an xã Bằng Hành, tỉnh Tuyên Quang vừa hỗ trợ, giúp đỡ chị N.T.H. không trở thành "mắt xích" trong đường dây tội phạm của các đối tượng lừa đảo.
Vi phạm quy định này với người chưa đủ 18 tuổi có thể bị phạt đến 30.000.000 đồng
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Việc sử dụng rượu bia ở lứa tuổi thanh thiếu niên (dưới 18 tuổi) gây ra những hệ lụy nghiêm trọng. Từ 15/5/2026, vi phạm quy định về phòng chống tác hại của bia rượu đối với lứa tuổi này có thể bị phạt rất nặng theo Nghị định số 90/2026/NĐ-CP.
Mãn nhãn drone show, pháo hoa trong đêm khai mạc du lịch Thái Nguyên 2026
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Hàng vạn người dân và du khách đã đổ về Quảng trường Võ Nguyên Giáp, phường Phan Đình Phùng trong đêm khai mạc mùa du lịch 2026 của Thái Nguyên. Không khí náo nhiệt, những màn trình diễn ánh sáng mãn nhãn cùng pháo hoa rực rỡ đã khiến đêm hội trở thành dấu ấn khó quên.
Sinh đúng 4 tháng Âm lịch này: Về già vừa giàu vừa hạnh phúc
Đời sốngGĐXH - Theo quan niệm dân gian, có những người ngay từ khi sinh ra đã mang trong mình phúc khí đặc biệt, đặc biệt là người sinh vào 4 tháng Âm lịch dưới đây.
