Ban hành Nghị định 88 về cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhà ở: Chưa giảm phí trước bạ

Theo đó, từ ngày 10/12/2009 để được cấp GCN người dân chỉ phải làm thủ tục 1 lần tại 1 cơ quan cho cả đất và tài sản gắn liền với đất, mà 4 loại giấy cũ không đáp ứng được.

Cơ quan cấp GCNlà Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc các Sở Tài nguyên - Môi trường: Phòng Tài nguyên - Môi trường. Nơi nào chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (thuộc Phòng Tài nguyên - Môi trường) thì Phòng Tài nguyên - Môi trường sẽ trực tiếp cấp GCN.

Với Nghị định mới này, sau 3 ngày nhận hồ sơ của người dân, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải thông báo nếu phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 50 ngày làm việc với trường hợp cấp lần đầu (giảm 35 ngày), không quá 30 ngày (giảm 10 ngày) với trường hợp cấp đổi quyền sử dụng đất có nhu cầu bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại giấy chứng nhận bị mất. Các trường hợp cấp đổi còn lại không quá 20 ngày (giảm 8 ngày) làm việc.

Ông Phùng Văn Nghệ, Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết: “Ban hành Nghị định mới là kế thừa cái cũ. Do đó, 4 loại giấy được thay thế là GCN quyền sử dụng đất, GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sở hữu công trình, đã cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý tương đương. Khi có nhu cầu đổi sang mẫu mới của Nghị định 88 thì người dân được miễn lệ phí. Với trường hợp hồ sơ cấp GCN đã nộp trước ngày 10/12/2009 nhưng chưa được cấp GCN thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ chuyển giao số hồ sơ này cho cơ quan tài nguyên -  môi trường để cấp GCN theo nghị định mới”.

Ông Nghệ cũng khẳng định, sẽ không có chuyện gián đoạn việc cấp GCN. Mẫu GCN cũ sẽ được duy trì đến hết ngày 9/12 và bắt đầu từ ngày 10/12 sẽ cấp theo mẫu GCN mới.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển cho biết: “Cuối tháng 10, đầu tháng 11/2009, Bộ sẽ tổ chức nhiều đợt tập huấn chuyên sâu cho cán bộ chuyên môn các sở. Sau đó, các sở sẽ chịu trách nhiệm đưa giáo viên về quận, huyện tập huấn tiếp. Đồng thời, để dân thực sự được hưởng lợi nhờ Nghị định mới, đầu tháng 11 Bộ sẽ ban hành quyết định xử phạt hành chính đất đai. Phát hiện, cán bộ sách nhiễu, người dân có quyền tố giác, sau đó cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào từng hành vi để xử lý”.  

 

Lệ phí trước bạ chưa giảm Một điều mà nhiều người dân chờ đợi ở Nghị định mới là được giảm lệ phí trước bạ xuống còn 0,2% như đã nêu trong dự thảo Nghị định nhưng điều này không được nói đến trong Nghị định. Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển giải thích: “Trong Dự thảo Nghị định, Bộ có đề nghị mức lệ phí trước bạ xuống còn 0,2% giá trị nhàở và tài sản khác gắn liền với đất, tuy nhiên việc giảm hay không lại do Bộ Tài chính. Trong thời gian này, Bộ Tài chính vẫn chưa triển khai việc giảm phí nên trước mắt Nghị định mới vẫn triển khai thu mức phí trước bạ theo quy định hiện hành”.