Bán nhà: Bạn đừng để mình mắc phải 4 sai lầm ngớ ngẩn này
Những lỗi ngớ ngẩn mà nhiều người đã mắc phải dưới đây sẽ là bài học đáng tiền cho những ai đang và sẽ có nhu cầu bán nhà.
1. Giá quá cao
Vấn đề: Tất cả chúng ta đều nghĩ rằng ngôi nhà của chúng ta có giá trị bằng vàng. Tuy nhiên, khi đến lúc phải bán, điều quan trọng là bạn phải nhận ra rằng giá trị tình cảm không giống với giá trị thị trường. Nếu bạn định giá nhà của bạn quá cao, bạn có nguy cơ không thể bán được nó. Thực tế là, việc nhà của bạn hiển thị trên trang web môi giới với giá thành quá cao và cách biệt với những ngôi nhà khác sẽ thực nực cười, và không ai thèm đoái hoài tới. Bạn cần phải ở trong phạm vi giá thành phù hợp để thu hút những người mua đủ điều kiện, những người sẽ quan tâm đến ngôi nhà của bạn.
Giải pháp: Tham khảo và so sánh. Nếu mức giá của bạn cao hơn những ngôi nhà cùng điều kiện khác thì hãy đưa ra những lý do xứng đáng để người mua đồng ý bỏ tiền. Nhớ, giá trị tình cảm không đồng nhất với giá trị thị trường trong lĩnh vực bất động sản bạn nhé.
![](http://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/2019/3/29/photo-0-15538535156031115326020.jpg)
2. Những bức ảnh quê mùa
Vấn đề: Khi bán nhà của bạn, những bức ảnh đại diện là thứ thu hút ánh nhìn của những người mua hàng. Chúng là ấn tượng đầu tiên mà người mua tiềm năng có được về ngôi nhà của bạn khi họ xem danh sách bán nhà trực tuyến. Thật không may, ngay cả khi ngôi nhà của bạn trông rất tuyệt, nếu nó bị chụp xấu, nó thậm chí sẽ không được nhìn tới lần thứ hai. Nhiều người mua tiềm năng sẽ lướt qua nó và bị thu hút bởi những ngôi nhà để ảnh đại diện đẹp hơn.
Giải pháp: Điều quan trọng là chụp những bức ảnh đại diện thật đẹp để ấn tượng ban đầu của ngôi nhà trở nên tốt đẹp hơn trong mắt những người muốn mua. Nếu bạn dự định tự chụp ảnh, hãy đảm bảo rằng mỗi phòng trong nhà bạn đều sạch sẽ và đủ ánh sáng. Sau đó, hãy chụp căn phòng từ nhiều góc độ khác nhau để người xem có thể cảm nhận chân thực về bố cục của ngôi nhà.
![](http://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/2019/3/29/photo-1-1553853515605930915014.jpg)
3. Không gian sống quá bừa bộn
Vấn đề: Nhiều người thường than vãn vì ngôi nhà của họ bị chê bai và không bán được do quá bừa bộn. Thật lý tưởng nếu bạn rút kinh nghiệm từ họ và dọn dẹp sạch sẽ trước khi muốn bán nhà. Một ngôi nhà sạch sẽ có thể nhận được cảm tình cao từ những người mua nhà, và giá cả cũng có thể đẩy cao hơn một chút.
Giải pháp: Loại bỏ bất kỳ sự lộn xộn nào đang hiện hữu trong nhà như đồ chơi trẻ em hoặc đồ dùng cho thú cưng. Cuối cùng, thực hiện một vài công việc dọn dẹp vệ sinh nhỏ như lau chùi quầy và sàn nhà để đảm bảo ngôi nhà của bạn thực sự tỏa sáng trong mắt người mua hàng.
![](http://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/2019/3/29/photo-2-1553853515607186132222.jpg)
4. Để cái tôi quá cao trong cuộc đàm phán
Vấn đề: Đàm phán là cuộc cân não giữa người mua và người bán khi ai cũng muốn có quyền lợi tốt hơn về phía mình. Đôi khi nếu bạn để cái tôi quá cao sẽ lấn át mất giá trị ngôi nhà mà nó vốn có và biến cuộc đàm phán trở thành thảm họa. Và cuối cùng, việc bán nhà sẽ không thể thực hiện và bạn chẳng có một xu nào cho dự định tiếp theo của mình.
Giải pháp: Hãy nhớ rằng bán nhà là một thỏa thuận kinh doanh và cố gắng lùi một bước trước những vị khách mua hàng có thiện chí. Chỉ ra những ưu điểm, sự ưu tiên hoặc ưu đãi nếu họ mua nhà của bạn. Tập trung nhấn mạnh vào những điều đó khi trao đổi với họ về ngôi nhà. Bất kỳ lời đề nghị nào bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng hoặc có thể thương lượng chứ không nên gạt bỏ đi ngay lập tức. Sự thỏa mãn tối đa cho người mua sẽ là điều kiện để bạn bán được nhà với một món hời cũng nên.
![](http://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/2019/3/29/photo-3-1553853515609852193763.jpg)
Theo freshome/Helino
![Sự phức tạp của 8 kiểu trang trí này sẽ chỉ khiến ngôi nhà trở nên hỗn loạn, rối mắt hơn](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/5/avatar1725509859334-17255098596781332649443-0-51-315-555-crop-17255099007471054080875.png)
Sự phức tạp của 8 kiểu trang trí này sẽ chỉ khiến ngôi nhà trở nên hỗn loạn, rối mắt hơn
Không gian sống - 15 giờ trướcNhiều người kĩ tính và thường chọn sử dụng phối nhiều màu sắc, đồ trang trí lại với nhau để làm nổi bật phong cách của ngôi nhà, nhưng kết quả thường trái ngược với những gì họ mong đợi.
![MC nóng bỏng, không được dùng tên thật trên sóng VTV hiện sống trong căn hộ ra sao?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/4/mutat-1725439990736147108887-46-0-459-660-crop-1725440124664853017652.jpg)
MC nóng bỏng, không được dùng tên thật trên sóng VTV hiện sống trong căn hộ ra sao?
Không gian sống - 15 giờ trướcGĐXH - Hiện tại, MC Mù Tạt đang sống ở một căn hộ chung cư cao cấp.
![Những loại cây phát tài để bàn thờ hút tài lộc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/truc-17256449670711558023062-0-0-450-720-crop-1725644973678568574577.jpg)
Những loại cây phát tài để bàn thờ hút tài lộc
Phong thủy - 16 giờ trướcGĐXH - Hiện nay nhiều người thường chọn những loại cây tài lộc dùng để trưng trong nhà, trên bàn thờ nhằm mang đến tài lộc, vận hạn cũng như sức khỏe cho bản thân và gia đình.
![Cận cảnh nhà của nữ MC VTV là con gái của NSND Hạ Vy](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/can-canh-nha-cua-nu-mc-vtv-la-con-gai-cua-nsnd-ha-vy-2046-1725671377101-17256713774822026025005-98-0-779-1089-crop-17256715518141173528694.jpg)
Cận cảnh nhà của nữ MC VTV là con gái của NSND Hạ Vy
Không gian sống - 22 giờ trướcTrên trang cá nhân, MC Hoàng Trang VTV thường xuyên đăng ảnh không gian sống gần gũi với thiên nhiên, ngập tràn màu sắc tươi sáng của cây cối, hoa lá.
![Rất nhiều người đã ngừng lắp đặt bàn đầu giường từ lâu rồi, thay vào đó là 4 lựa chọn thông minh này](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/5/avatar1725509583709-1725509588802349441972.jpg)
Rất nhiều người đã ngừng lắp đặt bàn đầu giường từ lâu rồi, thay vào đó là 4 lựa chọn thông minh này
Mẹo vặt - 22 giờ trướcBàn đầu giường không còn là sự lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình.
![Cách đặt gương trong phong thủy không phải ai cũng biết](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/kfdnjffsfshsh-17256504309011185145095-27-0-426-639-crop-17256504363031703829425.jpg)
Cách đặt gương trong phong thủy không phải ai cũng biết
Phong thủy - 23 giờ trướcGĐXH - Gương là vật dụng không thể thiếu trong nhà, không chỉ có tác dụng để soi, làm đẹp không gian mà nó còn có những công năng phong thủy rất lớn.
![Cách khai vận cho 12 con giáp trong tiết khí Bạch Lộ để mang tới điềm may, tránh điều xui rủi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/thumb-tiet-bach-lo-17256117409511780928710-172561174360038619686.jpg)
Cách khai vận cho 12 con giáp trong tiết khí Bạch Lộ để mang tới điềm may, tránh điều xui rủi
Phong thủy - 1 ngày trướcGĐXH – Trong tiết Bạch Lộ, vận trình của 12 con giáp có sự biến động không nhỏ. Chuyên gia cho rằng, mọi người cần biết điều cấm kị và sử dụng vật phẩm phong thủy trong nhà như sau để khai vận tốt, mang tới điều may, tránh điều xui rủi.
!['Dính' tin đồn ly hôn khi mỗi người một nơi, vợ Huy Khánh và con gái hiện sống ra sao ở Phần Lan?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/vo-huy-khanh-1725594141619459790158-0-144-628-1149-crop-1725594148738286770054.jpg)
'Dính' tin đồn ly hôn khi mỗi người một nơi, vợ Huy Khánh và con gái hiện sống ra sao ở Phần Lan?
Không gian sống - 1 ngày trướcGĐXH - Mạc Anh Thư thổ lộ: 'Biết ơn căn nhà nhỏ xinh ấm cúng này làm tổ ấm tạm thời cho 2 mẹ con ở nơi đây và vô tình cũng khá giống căn nhà mà Thư vẫn hay muốn có'.
![Phải mất 2 năm tôi mới nhận ra 7 món đồ dùng này 'thực sự vô ích'](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/3/avatar1725345713800-17253457164241615596702.jpg)
Phải mất 2 năm tôi mới nhận ra 7 món đồ dùng này 'thực sự vô ích'
Mẹo vặt - 1 ngày trướcSau 2 năm sống trong ngôi nhà của mình, cuối cùng tôi cũng hiểu rằng 7 món đồ dùng tôi kể dưới đây là 7 món không có ý nghĩa nhất và gây ra nhiều bất tiện trong cuộc sống.
![Vì sao cây kim ngân đẹp, hợp phong thủy nhưng ít người 'dám' trồng?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/3/avatar1725345830363-1725345830465536700195-0-155-278-600-crop-1725345841089475910791.jpg)
Vì sao cây kim ngân đẹp, hợp phong thủy nhưng ít người 'dám' trồng?
Phong thủy - 1 ngày trướcĐược coi là loại cây mang lại tài lộc, lại có vẻ đẹp nổi bật nhưng cây kim ngân ít được chọn trồng vì một số nhược điểm, trong đó có tính "chảnh", khó chiều của nó.
![Ngỡ ngàng với 'ngôi nhà cổ tích ở Anh' ngay tại Sóc Sơn của 'ông hoàng nhạc đỏ' Trọng Tấn](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/8/21/trongtan-17242141253831640217974-31-0-519-780-crop-1724214132477796910847.jpeg)
Ngỡ ngàng với 'ngôi nhà cổ tích ở Anh' ngay tại Sóc Sơn của 'ông hoàng nhạc đỏ' Trọng Tấn
Không gian sốngGĐXH - Đây là cơ ngơi mới nhất của Trọng Tấn, nằm ở vùng ngoại ô Sóc Sơn, được xây dựng với phong cách cổ điển.