Bất động sản những tháng cuối năm 2008: Giao dịch vẫn chạm đáy

 

Ông Trần Quốc An, Cty kinh doanh BĐS Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội cho biết, so với cùng kỳ năm 2007 giá đất nền khu đô thị mới Văn Phú đã giảm từ 21 triệu đồng/m2 xuống còn 14 - 15 triệu đồng/m2, nhiều người đã giảm xuống 13 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó bán. Tại khu đô thị Văn Khê, giá đã giảm xuống 16 triệu đồng/m2 nhưng người tìm mua gần như không có. Thậm chí, tại các khu chung cư thuộc các khu đô thị Văn Khê, Văn Phú, Xa La giá đã giảm kịch sàn xuống còn 11 - 13 triệu đồng/m2 nhưng lượng giao dịch thành công chỉ đếm trên đầu ngón tay.

 

Nhiều người mua nhà vẫn chờ đợi giá tiếp tục hạ.

 

Tại khu vực có vị thế đẹp như Mỹ Đình, huyện Từ Liêm; khu vực Trung Hoà - Nhân Chính, quận Cầu Giấy (Hà Nội) tình hình cũng không sáng sủa hơn. Hiện giá chung cư ở những khu vực này đã giảm từ 20 - 30% so với đầu năm 2008.

 

Theo giải thích của ông Nguyễn Ngọc Anh, Trợ lý Giám đốc, Cty Kinh doanh BĐS Đông Dương, Tập đoàn BĐS Đông Dương, tình trạng ế ẩm chưa tìm ra lối thoát là do người mua nhà vẫn muốn chờ đợi giá tiếp tục hạ nữa. Nguồn vốn cho BĐS vẫn chưa được khơi thông. Nhất là giá nhà khu vực vành đai, khu vực mở rộng còn ế dài vì những căn hộ xây mới có diện tích khá rộng. Trong khi đó, cũng với mức giá này người có nhu cầu mua nhà sẽ chọn mua những căn hộ chung cư cũ với diện tích khoảng 30 - 40m2 phù hợp với khả năng tài chính của số đông và điều kiện giao thông thuận lợi.