Cách kiểm tra thời hạn sử dụng đất trên mẫu sổ đỏ mới

Từ 1/8/2024,  Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo Luật mới, cùng với Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, từ ngày 1/1/2025 mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới chính thức được áp dụng.

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 29, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, người dân có thể kiểm tra thời hạn sử dụng đất tại trang 1 mục "2. Thông tin thửa đất" của mẫu  sổ đỏ mới. Theo đó, thông tin về thời hạn sử dụng đất được thể hiện như sau:

Trường hợp 1: Được Nhà nước giao/cho thuê đất thì ghi thời hạn theo Quyết định giao đất, cho thuê đất. Cụ thể: Ghi "Lâu dài" với trường hợp đất sử dụng ổn định, lâu dài; Ghi: "Ngày, tháng, năm hết thời hạn sử dụng đất" với trường hợp đất sử dụng có thời hạn.

Trường hợp 2: Với các trường hợp khác không phải đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê: Ghi "Lâu dài" với trường hợp đất sử dụng ổn định, lâu dài; ghi "Ngày, tháng, năm hết hạn sử dụng đất" với trường hợp đất sử dụng có thời hạn.

Trừ trường hợp công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được xác định theo quy định kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp 3: Nếu trên thửa đất có nhiều loại đất với thời hạn sử dụng đất khác nhau: Ghi lần lượt từng loại đất và thời hạn sử dụng đất. Ví dụ: "Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận"...

Trường hợp 4: Trường hợp đăng ký đất đai mà chưa cấp Sổ ghi: "Chưa xác định";

Trường hợp 5: Trường hợp đăng ký đất được Nhà nước giao để quản lý ghi: "Thời hạn theo văn bản giao đất để quản lý".

Trường hợp không có văn bản giao đất để quản lý hoặc văn bản giao đất để quản lý không xác định thời hạn thì ghi: "Chưa xác định".