Cách kiểm tra thời hạn sử dụng đất trên mẫu sổ đỏ mới
GĐXH - Từ 1/1/2025 mẫu sổ đỏ mới được ban hành theo Luật Đất đai 2024 chính thức được áp dụng, với mẫu sổ đỏ mới này, người dân có thể dễ dàng kiểm tra thời hạn sử dụng đất.
Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo Luật mới, cùng với Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, từ ngày 1/1/2025 mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới chính thức được áp dụng.
Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 29, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, người dân có thể kiểm tra thời hạn sử dụng đất tại trang 1 mục "2. Thông tin thửa đất" của mẫu sổ đỏ mới. Theo đó, thông tin về thời hạn sử dụng đất được thể hiện như sau:
Trường hợp 1: Được Nhà nước giao/cho thuê đất thì ghi thời hạn theo Quyết định giao đất, cho thuê đất. Cụ thể: Ghi "Lâu dài" với trường hợp đất sử dụng ổn định, lâu dài; Ghi: "Ngày, tháng, năm hết thời hạn sử dụng đất" với trường hợp đất sử dụng có thời hạn.
Trường hợp 2: Với các trường hợp khác không phải đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê: Ghi "Lâu dài" với trường hợp đất sử dụng ổn định, lâu dài; ghi "Ngày, tháng, năm hết hạn sử dụng đất" với trường hợp đất sử dụng có thời hạn.
Trừ trường hợp công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được xác định theo quy định kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp 3: Nếu trên thửa đất có nhiều loại đất với thời hạn sử dụng đất khác nhau: Ghi lần lượt từng loại đất và thời hạn sử dụng đất. Ví dụ: "Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận"...
Trường hợp 4: Trường hợp đăng ký đất đai mà chưa cấp Sổ ghi: "Chưa xác định";
Trường hợp 5: Trường hợp đăng ký đất được Nhà nước giao để quản lý ghi: "Thời hạn theo văn bản giao đất để quản lý".
Trường hợp không có văn bản giao đất để quản lý hoặc văn bản giao đất để quản lý không xác định thời hạn thì ghi: "Chưa xác định".
Hiểu đúng phân hạng chung cư để tránh bị hớ khi mua nhà
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 giờ trướcThực tế hiện tại cho thấy nhiều dự án chưa thực hiện phân hạng theo quy định, dẫn đến tình trạng các chủ đầu tư tự phong hạng cho sản phẩm của mình.
Nhà 'cộc đầu' ở Hà Nội 230 triệu/m2: Khách đến xem nhận yêu cầu bất ngờ
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcTrên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), một có căn nhà vỏn vẹn 5m2, cũ kỹ nhưng chủ vẫn rao bán 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Khách muốn vào trong xem nhà phải đưa căn cước công dân.
Tiểu thương công khai bán túi xách, giày dép Chanel, Gucci, Adidas… giả mạo nhãn hiệu với giá cao
Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trướcGĐXH - Ngày 4/11, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện 2 cơ sở kinh doanh công khai bày bán nhiều sản phẩm túi xách, giày dép giả mạo nhãn hiệu nổi tiếng như Chanel, Gucci, Adidas… tại Đà Nẵng.
Tổng cục Thuế phát hiện hành vi mua, bán hóa đơn nhằm gian lận, chiếm đoạt tiền thuế chỉ bằng một công cụ
Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trướcGĐXH - Ngày 4/11, Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) cho biết đơn vị đang kiểm thử để triển khai ứng dụng phân tích dữ liệu và quản lý rủi ro nhằm đưa ra phương pháp quản lý hóa đơn, sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để kịp thời phát hiện chuỗi (hệ sinh thái) các doanh nghiệp được thành lập để mua, bán hóa đơn.
Thực phẩm bảo vệ sức khỏe TIGI MAX PLUS chứa chất cấm Sibutramine, Phenolphtalein
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 3/11, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) đã phát đi cảnh báo về việc phát hiện Thực phẩm bảo vệ sức khỏe TIGI MAX PLUS chứa chất cấm Sibutramine, Phenolphtalein.
Tạm dừng lưu thông thực phẩm bảo vệ sức khỏe Babistar ZinC
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 3/11, Cục An toàn thực phẩm đã có thông báo về việc đề nghị tạm dừng lưu thông hàng hóa đối với sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe Babistar ZinC.
Người tiêu dùng có nguy cơ gặp 3 rủi ro khi mua hàng hóa trên các sàn thương mại điện tử chưa đăng ký
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Bộ Công thương cho biết, những website thương mại điện tử xuyên biên giới thu hút người tiêu dùng Việt với mức giá rẻ, mẫu mã đa dạng nhưng việc mua sắm này sẽ gặp nhiều rủi cho chính người mua.
Lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà không qua môi giới
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcTự bán nhà không thông qua môi giới, người bán phải nhớ một số điều sau đây nhằm đảm bảo được giá và tiết kiệm công sức.
Hà Nội: Quyết xử lý mạnh tay hoạt động 'bóng cười' trái phép
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Hà Nội đang thực hiện chiến dịch mạnh mẽ nhằm kiểm soát và xử lý tình trạng kinh doanh "bóng cười" trái phép tại các khu vực nhạy cảm của quận Hoàn Kiếm. Theo đó, mặt hàng này chủ yếu xuất hiện tại các cơ sở như quán cà phê, quán bar và nhà hàng phát nhạc mạnh...
Mua nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội: Từ 15 triệu/m2, giờ có dăm ba tỷ mới 'nói chuyện'
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGiá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao kéo nhà ở xã hội cũng tăng vọt khi giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m2. Người bán nói thẳng muốn mua lại nhà ở xã hội bây giờ cũng phải có dăm ba tỷ mới "nói chuyện".
Khẩn trương thu hồi kem thoa mặt IQ Vitamin E Whitening Melasma do chứa chất cấm, có thể gây nguy hiểm đến sức khỏe người dùng
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngày 28/10, Sở Y tế Hà Nội có thông báo yêu cầu khẩn trương thu hồi để tiêu hủy đối với sản phẩm kem thoa mặt IQ Vitamin E Whitening Melasmada, do phát hiện thành phần acid salicylic. Đây là chất độc hại, nguy hiểm cho người dùng như kích ứng da, lú lẫn, chóng mặt, đau đầu nặng hoặc liên tục, thở nhanh...