Cải tạo chung cư cũ: Người dân “hưởng” 1,3 lần diện tích ban đầu
Theo qui chế cải tạo chung cư cũ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, phương án chủ đầu tư đưa ra phải được 2/3 chủ sở hữu các căn hộ đồng ý. Các chủ sở hữu căn hộ được “hưởng” 1,3 lần diện tích ban đầu và được tính hệ số chuyển tầng.
Sau nhiều lần dự thảo, Qui chế cải tạo chung cư cũ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành.
Hộ tầng 1 được xem xét cho thuê ki ốt kinh doanh
Quy chế này quy định một số cơ chế chính sách khung mang tính nguyên tắc, áp dụng đối với các tổ chức kinh tế, kể cả DN nước ngoài hoạt động tại Việt Nam tham gia xây dựng, cải tạo chung cư cũ và trách nhiệm của các hộ gia đình, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Theo đó, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được thực hiện trên nguyên tắc đồng thuận. Cụ thể, phải đảm bảo 2/3 tổng số chủ sử dụng và sở hữu nhà ở hợp pháp trong phạm vi dự án đồng tình với phương án di chuyển, tạm cư, tái định cư...
| Việc lựa chọn chủ đầu tư phải công khai, minh bạch trên cơ sở năng lực tài chính, khả năng triển khai thực hiện dự án. Trong trường hợp có hai chủ đầu tư đăng ký thực hiện một dự án thì phải đấu thầu. Với chung cư nguy hiểm cấp D sẽ áp dụng hình thức chỉ định chủ đầu tư có năng lực thực hiện. |
Trên cơ sở chính sách bồi thường, hỗ trợ di chuyển, tạm cư, tái định cư được UBND TP ban hành, chủ đầu tư xây dựng phương án di chuyển, bố trí tạm cư trình UBND quận, huyện phê duyệt và tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân tạm cư. Thành phố khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân nhận tiền hỗ trợ để tìm chỗ ở di chuyển tạm.
Về tái định cư, các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư tại các căn hộ mới có diện tích không nhỏ hơn 30m2 sàn; không phải trả tiền cho chủ đầu tư phần diện tích tái định cư bằng 1,3 lần diện tích ở hợp pháp cũ được UBND quận, huyện phê duyệt.
Với phần diện tích tăng thêm ngoài hệ số trên, các gia đình chỉ phải trả tiền theo suất đầu tư m2 sàn. Ngoài ra, người dân được hưởng hệ số chuyển tầng (do tầng 1 không dùng để ở nữa), cụ thể: từ tầng 2-5 mỗi tầng được nhân thêm 0,1 diện tích ở cũ, từ tầng 6 trở lên nhân thêm hệ số 0,5 diện tích ở cũ.
Các hộ không có nhu cầu tái định cư được chủ đầu tư thanh toán theo giá kinh doanh của căn hộ tái định cư được bố trí ở dự án, tại thời điểm thực hiện việc mua bán.
Các hộ gia đình tầng 1 nhà chung cư cũ được xem xét cho thuê các ki ốt kinh doanh theo quy định của thành phố.
Các hộ nghèo được trả góp diện tích tăng thêm
Với các trường hợp tự cơi nới, xây dựng công trình trên đất lưu không (trừ trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành), xây dựng trên đất lấn chiếm hoặc trên khoảng không, nóc nhà, các vị trí khác thuộc khu vực dự án sẽ không được bồi thường về đất, chỉ được hỗ trợ bằng tiền tương đương 10% giá xây dựng mới công trình đó để phá dỡ di chuyển.
Khởi tố người phụ nữ dùng vòi nước áp lực cao xịt thẳng vào mặt người bán rau ở Phú Thọ
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Xuất phát từ mâu thuẫn tranh giành vị trí ngồi bán hàng, một người phụ nữ tại Phú Thọ đã dùng vòi xịt nước áp lực cao xịt thẳng vào vùng mặt người phụ nữ bán rau 63 tuổi. Hậu quả khiến nạn nhân bị thương tích nặng phải nhập viện.
Một người tử vong, nghi phạm nguy kịch sau vụ nổ súng tại Lào Cai
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Chiều 26/6, một vụ án mạng vừa xảy ra tại khu vực tổ dân phố số 29 Kim Tân, phường Lào Cai (tỉnh Lào Cai). Do mâu thuẫn cá nhân, một đối tượng đã dùng súng bắn tử vong người đàn ông sinh năm 1991 ngay tại chỗ, sau đó lái xe về nhà rồi nổ súng vào đầu để tự sát.
Bỏ nhà đi lang thang, gây ra hàng loạt vụ trộm liên tỉnh
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Sau khi bỏ nhà đi lang thang, Mạnh liên tiếp gây ra nhiều vụ trộm cắp tài sản tại Quảng Trị và TP Huế. Khi đang lẩn trốn tại Gia Lai, đối tượng bị Công an TP Huế phát hiện, triệu tập để làm việc.
Khởi tố nhóm đối tượng dùng vỏ chai bia tấn công người đi đường
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Nhóm đối tượng ở TP Huế lấy vỏ chai bia thủy tinh truy đuổi, ném vào nhóm thanh niên đang đi xe máy, khiến 1 người bị thương phải nhập viện cấp cứu.
Đổ trái phép 177 tấn chất thải để san lấp mặt bằng, 2 người ở Ninh Bình bị khởi tố
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Vận chuyển 129 chuyến xe, đổ trái phép hơn 177 tấn chất thải rắn để san lấp khu đất mặt nước rộng khoảng 280 m², hai người đàn ông ở Ninh Bình vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố về hành vi "Gây ô nhiễm môi trường".
Diễn biến mới vụ hai mẹ con ở Thái Nguyên nghi bị bắt cóc: Đã tìm thấy tại Huế
Thời sự - 7 giờ trướcGĐXH - Liên quan thông tin hai mẹ con ở Thái Nguyên nghi bị bắt cóc, lực lượng công an đã nhanh chóng xác minh, tìm thấy hai mẹ con tại TP Huế.
Thái Nguyên: Bắt đối tượng xâm hại trẻ em từ thủ đoạn làm quen trên mạng xã hội
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thái Nguyên vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối tượng L.C.B (SN 1992, trú tại xã Vũ Lễ, tỉnh Lạng Sơn) về tội “Giao cấu với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi.
Ninh Bình: Bắt tạm giam người phụ nữ lừa hơn 559 triệu đồng bằng chiêu 'chạy án'
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Tự nhận có nhiều mối quan hệ và có thể giúp bị can được tại ngoại, chuyển sang tội danh nhẹ hơn, Trần Thị Oanh đã khiến một người đàn ông ở Ninh Bình tin tưởng giao 590 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, người phụ nữ này không thực hiện như cam kết mà chiếm đoạt hơn 559 triệu đồng.
Thanh Hóa: Làm sao ổ nhóm công nghệ cao có thể hack và mua bán hơn 1.000 tài khoản ngân hàng?
Thời sự - 9 giờ trướcGĐXH - Các đối tượng đã sử dụng phần mềm tinh vi, nhằm vượt qua hàng rào bảo mật sinh trắc học để mua bán hơn 1.000 tài khoản ngân hàng.
Nước sông dâng nhanh ở Cao Bằng, hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Mưa lớn liên tục khiến nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Cao Bằng chìm trong nước, nhiều tuyến đường bị chia cắt, hàng trăm hộ dân và diện tích lớn cây trồng bị ảnh hưởng.
Tháng sinh Âm lịch của người sống tử tế: Càng già càng nhiều phúc
Đời sốngGĐXH - Theo tử vi, những người sinh vào một số tháng Âm lịch thường mang bản tính lương thiện, sống chân thành, biết tích phúc và nhờ đó cuộc sống ngày càng thuận lợi.
