Cải tạo chung cư cũ: Người dân “hưởng” 1,3 lần diện tích ban đầu
Theo qui chế cải tạo chung cư cũ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, phương án chủ đầu tư đưa ra phải được 2/3 chủ sở hữu các căn hộ đồng ý. Các chủ sở hữu căn hộ được “hưởng” 1,3 lần diện tích ban đầu và được tính hệ số chuyển tầng.
Sau nhiều lần dự thảo, Qui chế cải tạo chung cư cũ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành.
Hộ tầng 1 được xem xét cho thuê ki ốt kinh doanh
Quy chế này quy định một số cơ chế chính sách khung mang tính nguyên tắc, áp dụng đối với các tổ chức kinh tế, kể cả DN nước ngoài hoạt động tại Việt Nam tham gia xây dựng, cải tạo chung cư cũ và trách nhiệm của các hộ gia đình, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Theo đó, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được thực hiện trên nguyên tắc đồng thuận. Cụ thể, phải đảm bảo 2/3 tổng số chủ sử dụng và sở hữu nhà ở hợp pháp trong phạm vi dự án đồng tình với phương án di chuyển, tạm cư, tái định cư...
| Việc lựa chọn chủ đầu tư phải công khai, minh bạch trên cơ sở năng lực tài chính, khả năng triển khai thực hiện dự án. Trong trường hợp có hai chủ đầu tư đăng ký thực hiện một dự án thì phải đấu thầu. Với chung cư nguy hiểm cấp D sẽ áp dụng hình thức chỉ định chủ đầu tư có năng lực thực hiện. |
Trên cơ sở chính sách bồi thường, hỗ trợ di chuyển, tạm cư, tái định cư được UBND TP ban hành, chủ đầu tư xây dựng phương án di chuyển, bố trí tạm cư trình UBND quận, huyện phê duyệt và tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân tạm cư. Thành phố khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân nhận tiền hỗ trợ để tìm chỗ ở di chuyển tạm.
Về tái định cư, các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư tại các căn hộ mới có diện tích không nhỏ hơn 30m2 sàn; không phải trả tiền cho chủ đầu tư phần diện tích tái định cư bằng 1,3 lần diện tích ở hợp pháp cũ được UBND quận, huyện phê duyệt.
Với phần diện tích tăng thêm ngoài hệ số trên, các gia đình chỉ phải trả tiền theo suất đầu tư m2 sàn. Ngoài ra, người dân được hưởng hệ số chuyển tầng (do tầng 1 không dùng để ở nữa), cụ thể: từ tầng 2-5 mỗi tầng được nhân thêm 0,1 diện tích ở cũ, từ tầng 6 trở lên nhân thêm hệ số 0,5 diện tích ở cũ.
Các hộ không có nhu cầu tái định cư được chủ đầu tư thanh toán theo giá kinh doanh của căn hộ tái định cư được bố trí ở dự án, tại thời điểm thực hiện việc mua bán.
Các hộ gia đình tầng 1 nhà chung cư cũ được xem xét cho thuê các ki ốt kinh doanh theo quy định của thành phố.
Các hộ nghèo được trả góp diện tích tăng thêm
Với các trường hợp tự cơi nới, xây dựng công trình trên đất lưu không (trừ trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành), xây dựng trên đất lấn chiếm hoặc trên khoảng không, nóc nhà, các vị trí khác thuộc khu vực dự án sẽ không được bồi thường về đất, chỉ được hỗ trợ bằng tiền tương đương 10% giá xây dựng mới công trình đó để phá dỡ di chuyển.
Livestream rao bán cây cảnh trên mạng, hàng trăm người sập bẫy lừa đảo
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn livestream rao bán các cây hồng muội qua Tiktok, Zalo, Triệu Văn Nam đã chiếm đoạt tiền của hàng trăm khách hàng trên địa bàn nhiều tỉnh trong cả nước.
Cận cảnh quá trình sửa chữa trụ cầu Sông Lô ở Phú Thọ
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Những ngày này, tại cầu Sông Lô (xã Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ), hàng loạt máy móc, thiết bị và nhân lực đang được huy động để khẩn trương gia cường, sửa chữa các trụ cầu hư hỏng. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 74,2 tỷ đồng do doanh nghiệp chi trả, tập trung xử lý nền móng nhằm đảm bảo an toàn lâu dài cho công trình sau nhiều năm đưa vào khai thác.
Áp sát sàm sỡ để cướp tài sản, nam thanh niên lĩnh án
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Châu Trường Phúc điều khiển xe máy bám theo phụ nữ đi một mình, áp sát rồi có hành vi sàm sỡ để gây hoảng loạn, khiến nạn nhân ngã xuống đường rồi cướp túi xách.
Khởi tố nam thanh niên vi phạm nồng độ cồn, tông tử vong người đi bộ ở Huế
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Kết quả điều tra xác định, tại thời điểm xảy ra tai nạn, Tuấn có nồng độ cồn trong máu ở mức 139,88 mg/100ml máu.
Nửa đêm, gã thanh niên trộm 4 nhẫn vàng trong xe ô tô không khóa cửa
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Qua đấu tranh, Tiệp khai do cần tiền tiêu xài nên đối tượng thường lang thang tại các khu đô thị, lợi dụng sơ hở của người dân để trộm cắp. Tuy nhiên, khi vừa trộm được tiền và 4 nhẫn vàng trong xe ô tô thì bị Công an phát hiện bắt giữ.
Khởi tố, bắt giam Mai Thị Minh vì phát hành trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách Nhà nước
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - “Phát hành trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách Nhà nước”, Mai Thị Minh (SN 1986, trú tại tỉnh Thanh Hóa) bị Công an tỉnh Cao Bằng khởi tố, bắt tạm giam.
Tân Á Đại Thành hợp tác cùng Sinoma International Engineering xây dựng nhà máy xi măng thế hệ mới tại An Giang
Xã hội - 14 giờ trướcTập đoàn Tân Á Đại Thành vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với Sinoma International Engineering - đơn vị hàng đầu thế giới trong lĩnh vực kỹ thuật và tổng thầu EPC ngành xi măng. Sự kiện đánh dấu bước triển khai hợp tác nhằm xây dựng Nhà máy Xi măng Hà Tiên Kiên Giang theo mô hình hiện đại, xanh, thông minh và hiệu quả.
SeABank tổ chức giải Pickleball Championship 2026, gây quỹ học bổng cho trẻ em nghèo nhân dịp 32 năm thành lập
Xã hội - 14 giờ trướcNhân dịp kỷ niệm 32 năm thành lập, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) tổ chức Giải SeABank Pickleball Championship 2026 trong hai ngày 11–12/4/2026 tại Sân US Pickleball (70 An Dương, P.Hồng Hà, TP.Hà Nội) với tổng giá trị giải thưởng hơn 200 triệu đồng.
Phá sới bạc trong trại lợn, khởi tố nhiều đối tượng
Pháp luật - 17 giờ trướcGĐXH - Vợ chồng chủ một trang trại quy mô lớn ở Hà Tĩnh lợi dụng hoạt động chăn nuôi lợn để tổ chức sới bạc, thu hút nhiều đối tượng tụ tập đánh bạc.
Người đàn ông dùng súng tự chế gây án mạng liên hoàn
Pháp luật - 17 giờ trướcGĐXH - Vì mâu thuẫn vợ chồng, Nguyễn Ngọc Đạo thuê xe từ Đà Nẵng về Quảng Trị rồi ra tay sát hại tài xế taxi, mẹ vợ, gây thương tích nặng cho bố vợ.
Tử vi tháng 2 âm lịch 2026: Con giáp Tý và Thìn cần đặc biệt chú ý để phát tài, phát lộc
Đời sốngGĐXH – Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã có dự báo tử vi tháng 2 âm lịch 2026 của con giáp Tý và con giáp Tỵ. Hai con giáp này cần đặc biệt chú ý các phương diện này để mang đến tài lộc.
