Chung cư cũ bồi thường ngang giá nhà mới

Thứ bảy, 03:28 25/10/2008 | Xã hội

Ngày 22-10, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 73 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các căn hộ trong chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp khi nhà nước xây dựng mới.

Có hai hình thức bồi thường cho người dân khi thu hồi căn hộ chung cư hư hỏng, xuống cấp là bồi thường bằng tiền và bồi thường bằng nhà ở. Hộ gia đình, cá nhân tái định cư không phải đóng lệ phí trước bạ khi làm “giấy hồng”.
 
Trường hợp bồi thường bằng tiền, nếu căn hộ cũ thuộc sở hữu tư nhân thì được tính bồi thường 100% giá trị đất theo đơn giá đất để tính bồi thường và 100% giá trị nhà theo đơn giá xây dựng mới. Nếu người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì sẽ bị khấu trừ nghĩa vụ tài chính như khi nhận bồi thường nhà, đất ở những nơi khác.
 
Nếu hộ gia đình, cá nhân không nhận bồi thường bằng tiền để tự lo nơi ở mới thì sẽ được điều chỉnh, bố trí lại căn hộ khác. Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân sẽ được bố trí nhà ở mới bằng diện tích nhà ở cũ nếu vị trí tái định cư cùng quận với chung cư bị giải tỏa. Trường hợp căn hộ bố trí ở quận khác thì phải có giá trị tương đương với vị trí bị giải tỏa hoặc tái định cư tại chỗ. Trường hợp căn hộ mới lớn hơn căn hộ cũ thì người dân phải trả cho chủ đầu tư giá trị phần chênh lệch. Nếu căn hộ mới nhỏ hơn căn hộ cũ thì chủ đầu tư phải thối tiền lại cho người dân theo mức giá bồi thường tại vị trí thu hồi.
 
Căn hộ chung cư cũ khi giải tỏa sẽ được đổi ngang diện tích căn hộ chung cư mới (trong ảnh là chung cư  Ngô Gia Tự, quận 10).
 
Trường hợp người dân được bố trí tái định cư tại những quận vùng ven, quận xa mà ở đó giá trị căn hộ chung cư thấp hơn giá trị căn hộ chung cư ở vị trí cũ thì người dân được điều chỉnh, bố trí căn hộ chung cư khác với diện tích rộng hơn.
 
Nếu căn hộ người dân đang ở thuộc sở hữu nhà nước thì sẽ được hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà và giá trị đất theo đơn giá bồi thường nếu chủ nhà có đủ điều kiện. Ngược lại, nếu chủ nhà không đủ điều kiện nhận hỗ trợ thì sẽ được xử lý theo quy định về bồi thường giải tỏa của TP (Quyết định 17 ngày 14-3-2008). Nếu chủ nhà đang mua trả góp thì số tiền đã trả góp sẽ được tính thành tỷ lệ diện tích nhà. Diện tích nhà đã trả góp được bồi thường theo giá đối với nhà ở thuộc sở hữu tư nhân cùng vị trí. Phần diện tích chưa trả góp thì sẽ được hỗ trợ bằng 60% đơn giá bồi thường cho nhà tư nhân.
 
Nếu người dân đang thuê nhà của nhà nước mà bị thu hồi và chọn tái định cư bằng nhà ở thì sẽ được tiếp tục thuê nhà ở tại nơi tái định cư. Diện tích nhà thuê mới phù hợp với diện tích thuê cũ. Họ vẫn được mua và thuê nhà theo những quy định hiện hành.
 
Theo Ngọc Hà
Pháp Luật TPHCM
 
 
kimvan
Ý kiến của bạn
Khởi tố người phụ nữ dùng vòi nước áp lực cao xịt thẳng vào mặt người bán rau ở Phú Thọ

Khởi tố người phụ nữ dùng vòi nước áp lực cao xịt thẳng vào mặt người bán rau ở Phú Thọ

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Xuất phát từ mâu thuẫn tranh giành vị trí ngồi bán hàng, một người phụ nữ tại Phú Thọ đã dùng vòi xịt nước áp lực cao xịt thẳng vào vùng mặt người phụ nữ bán rau 63 tuổi. Hậu quả khiến nạn nhân bị thương tích nặng phải nhập viện.

Một người tử vong, nghi phạm nguy kịch sau vụ nổ súng tại Lào Cai

Một người tử vong, nghi phạm nguy kịch sau vụ nổ súng tại Lào Cai

Pháp luật - 6 giờ trước

GĐXH - Chiều 26/6, một vụ án mạng vừa xảy ra tại khu vực tổ dân phố số 29 Kim Tân, phường Lào Cai (tỉnh Lào Cai). Do mâu thuẫn cá nhân, một đối tượng đã dùng súng bắn tử vong người đàn ông sinh năm 1991 ngay tại chỗ, sau đó lái xe về nhà rồi nổ súng vào đầu để tự sát.

Bỏ nhà đi lang thang, gây ra hàng loạt vụ trộm liên tỉnh

Bỏ nhà đi lang thang, gây ra hàng loạt vụ trộm liên tỉnh

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Sau khi bỏ nhà đi lang thang, Mạnh liên tiếp gây ra nhiều vụ trộm cắp tài sản tại Quảng Trị và TP Huế. Khi đang lẩn trốn tại Gia Lai, đối tượng bị Công an TP Huế phát hiện, triệu tập để làm việc.

Khởi tố nhóm đối tượng dùng vỏ chai bia tấn công người đi đường

Khởi tố nhóm đối tượng dùng vỏ chai bia tấn công người đi đường

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Nhóm đối tượng ở TP Huế lấy vỏ chai bia thủy tinh truy đuổi, ném vào nhóm thanh niên đang đi xe máy, khiến 1 người bị thương phải nhập viện cấp cứu.

Đổ trái phép 177 tấn chất thải để san lấp mặt bằng, 2 người ở Ninh Bình bị khởi tố

Đổ trái phép 177 tấn chất thải để san lấp mặt bằng, 2 người ở Ninh Bình bị khởi tố

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Vận chuyển 129 chuyến xe, đổ trái phép hơn 177 tấn chất thải rắn để san lấp khu đất mặt nước rộng khoảng 280 m², hai người đàn ông ở Ninh Bình vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố về hành vi "Gây ô nhiễm môi trường".

Diễn biến mới vụ hai mẹ con ở Thái Nguyên nghi bị bắt cóc: Đã tìm thấy tại Huế

Diễn biến mới vụ hai mẹ con ở Thái Nguyên nghi bị bắt cóc: Đã tìm thấy tại Huế

Thời sự - 7 giờ trước

GĐXH - Liên quan thông tin hai mẹ con ở Thái Nguyên nghi bị bắt cóc, lực lượng công an đã nhanh chóng xác minh, tìm thấy hai mẹ con tại TP Huế.

Thái Nguyên: Bắt đối tượng xâm hại trẻ em từ thủ đoạn làm quen trên mạng xã hội

Thái Nguyên: Bắt đối tượng xâm hại trẻ em từ thủ đoạn làm quen trên mạng xã hội

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thái Nguyên vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối tượng L.C.B (SN 1992, trú tại xã Vũ Lễ, tỉnh Lạng Sơn) về tội “Giao cấu với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi.

Ninh Bình: Bắt tạm giam người phụ nữ lừa hơn 559 triệu đồng bằng chiêu 'chạy án'

Ninh Bình: Bắt tạm giam người phụ nữ lừa hơn 559 triệu đồng bằng chiêu 'chạy án'

Pháp luật - 9 giờ trước

GĐXH - Tự nhận có nhiều mối quan hệ và có thể giúp bị can được tại ngoại, chuyển sang tội danh nhẹ hơn, Trần Thị Oanh đã khiến một người đàn ông ở Ninh Bình tin tưởng giao 590 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, người phụ nữ này không thực hiện như cam kết mà chiếm đoạt hơn 559 triệu đồng.

Thanh Hóa: Làm sao ổ nhóm công nghệ cao có thể hack và mua bán hơn 1.000 tài khoản ngân hàng?

Thanh Hóa: Làm sao ổ nhóm công nghệ cao có thể hack và mua bán hơn 1.000 tài khoản ngân hàng?

Thời sự - 9 giờ trước

GĐXH - Các đối tượng đã sử dụng phần mềm tinh vi, nhằm vượt qua hàng rào bảo mật sinh trắc học để mua bán hơn 1.000 tài khoản ngân hàng.

Nước sông dâng nhanh ở Cao Bằng, hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng

Nước sông dâng nhanh ở Cao Bằng, hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng

Đời sống - 9 giờ trước

GĐXH - Mưa lớn liên tục khiến nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Cao Bằng chìm trong nước, nhiều tuyến đường bị chia cắt, hàng trăm hộ dân và diện tích lớn cây trồng bị ảnh hưởng.

Top

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.