Chung cư dưới 200 triệu đồng: Không rẻ, không dễ mua

Thứ sáu, 08:21 27/03/2009 | Xã hội

Theo dõi Gia đình và Xã hội trên

News

Giadinh.net - Vinaconex đang bán những căn hộ chung cư dưới 200 triệu đồng ở TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) và Chương Mỹ (Hà Nội). Thông tin này làm loé lên hi vọng về cơ hội được sở hữu nhà của nhiều người thu nhập thấp và cả những ngờ vực. PV Báo GĐ&XH đã vào vai người mua nhà để xem đây là "giấc mơ có thật" hay chỉ là "thiên đường xa xôi".

> Căn hộ giá 300 triệu: Những dấu hỏi "to đùng"...

> Nhà ở xã hội dưới 200 triệu đồng: Không vì giá rẻ, xem nhẹ chất lượng

> Mua căn hộ chung cư 195 triệu bằng cách nào?

Tìm mua nhà

Chiều 23/3, trong vai cặp vợ chồng trẻ đang tìm mua nhà, chúng tôi tìm đến số 8 Quang Trung (Hà Đông, Hà Nội) - Chi nhánh Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai - Chủ đầu tư hai dự án nhà giá rẻ nói trên. Chúng tôi được giới thiệu gặp anh Nguyễn Văn Thành, phụ trách kinh doanh tại Văn phòng Vĩnh Phúc của công ty.

Anh Thành xác nhận mọi thông tin đúng như báo chí đã đăng tải, với tầm tiền khoảng 200 triệu đồng, chúng tôi hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư của công ty, có điều giá bán "cao hơn đôi chút" so với thông tin trên báo.

Anh Thành cho biết, hiện công ty chỉ còn quỹ nhà tại dự án khu chung cư cho người có thu nhập thấp ở TP Vĩnh Yên (cách Hà Nội khoảng 55 km) để bán. Khu nhà 5 tầng này, diện tích mỗi căn 50 - 51m2, giá từ 3,9 - 5 triệu đồng/m2 tuỳ theo tầng. Tức là, giá mỗi căn khoảng 195 - 255 triệu đồng.

Một góc chung cư cho người thu nhập thấp ở TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc của Vinaconex Xuân Mai. Ảnh: Đ.K

Thủ tục hết sức đơn giản, người mua chỉ cần có xác nhận của cơ quan nơi công tác và đến đăng ký tại công ty. Trong vòng 3 ngày, công ty sẽ gọi lại để xác nhận việc mua và hẹn ngày nộp tiền. Nếu có hộ khẩu tại tỉnh Vĩnh Phúc, người mua còn có thể vay vốn tại ngân hàng để mua nhà.

Khi biết chúng tôi đều đang công tác tại Hà Nội, anh Thành tỏ ý e ngại vì công ty cũng chỉ ưu tiên bán cho những người đang công tác tại tỉnh Vĩnh Phúc. Nhưng cuối cùng, anh Thành vẫn hẹn chúng tôi: "Nếu thực sự muốn mua thì hôm sau đến văn phòng công ty tại Vĩnh Yên, để đăng ký".

Đúng hẹn, chiều 24/3, chúng tôi đến phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc). Trên khu đất dự án đã có 2 toà nhà 5 tầng hoàn thiện và có người ở.

Vẫn trong vai cặp vợ chồng trẻ tìm mua nhà, chúng tôi gặp chị V. đang sống ở đây. Chị cho biết, căn hộ vợ chồng chị đang ở là thuê của người chị họ, giá 1 triệu đồng/tháng. Người chị họ mua nhưng không có nhu cầu ở nên cho thuê lại. Thông cảm với chúng tôi vì "cùng cảnh ngộ" đang tìm mua nhà, chị V. rất nhiệt tình chỉ dẫn.

Chị cho biết, giá mua căn hộ ở đây năm 2007, chỉ khoảng 150 - 180 triệu đồng/căn. Tầng càng thấp, giá càng cao. Hiện tại, ở đây cũng có một số người bán lại, chênh lệch 10 - 20 triệu đồng/căn nhưng chủ yếu là các căn ở tầng 5, còn các tầng thấp hơn thì rất khó mua.

Nếu muốn mua nhà ở khu đang xây, theo chị V., chỉ còn khu 11 tầng. Khu 5 tầng đã có người đăng ký hết. Thủ tục đăng ký mua rất dễ dàng. Đúng như lời anh Thành, chỉ cần đăng ký, đến nộp tiền là xong. Sau cuộc gặp gỡ với chị V., chúng tôi gần như đã tin tưởng có thể đăng ký mua nhà với giá gốc mà không cần quen biết, quan hệ.

Nghi ngại

Theo giới thiệu của một người quen, chúng tôi tìm đến gia đình anh T., chị H. Anh chị đều đang công tác tại các cơ quan trực thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Anh T. cho biết, dù cơ quan nằm ngay khu dự án và thuộc diện công chức được ưu tiên mua nhưng anh chị vẫn không mua được nhà giá gốc. Anh chị phải mua lại của người khác với chênh lệch 5 triệu đồng.

Theo anh T., lúc đầu không có nhiều người để ý đến dự án này, bởi ở Vĩnh Yên, mô hình chung cư khi đó chưa phổ biến. Chỉ đến khi có hộ đến ở thì phong trào mua mới thực sự rộ lên và nhiều người tìm mua. Hơn nữa, với tầm tiền 150 - 200 triệu đồng thì người ta có thể mua đất và làm nhà. Giá chuyển nhượng đất ở đây chỉ 2 - 3 triệu đồng/m2, thậm chí trong làng có nơi chỉ 1 triệu đồng/m2.

Qua câu chuyện với anh T. và một số cư dân khác ở đây, có thể với những người thu nhập trung bình, thấp ở Hà Nội, mức giá 200 triệu đồng này là rẻ, nhưng với người dân ở Vĩnh Yên thì mức gần 200 triệu đồng/căn không phải là rẻ.

Như vậy, ai có thể dám chắc khi mang dự án này về các thành phố lớn thì tình trạng tương tự sẽ không xảy ra với những người thu nhập trung bình, thấp ở đó? Mức 200 triệu đồng/căn này liệu có bị đội lên gấp đôi, gấp ba?

Còn với việc anh chị T., H. không mua được nhà dù đúng tiêu chuẩn công chức, thuộc diện ưu tiên, chứng tỏ việc mua bán quá dễ dàng này có điều bất ổn. Nếu tiết lộ sau đây của anh T. được xác thực, thì có thể mọi chuyện đang diễn biến theo chiều hướng khác. Anh T. tiết lộ, vì có quen người trong công ty nên biết dự án này được tỉnh hỗ trợ nhiều, từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất, đến hạ tầng cơ sở...

Chủ đầu tư gần như chỉ xây mỗi nhà bán, do đó với giá này, chủ đầu tư vẫn thu lãi lớn. Tức là, khu nhà mang danh thu nhập thấp lại đang được rao bán thoải mái như một khu nhà thương mại. Trong trường hợp giả thiết này đúng, phải chăng chủ đầu tư đã lợi dụng những ưu đãi của địa phương cho nhà thu nhập thấp để kinh doanh thương mại? Và khi đó sẽ khó có cơ hội cho người thu nhập thấp địa phương tiếp cận với quỹ nhà đáng lẽ ra là phải ưu tiên dành cho họ? Thực hư chuyện này thế nào?

(Còn nữa)

Hiền - Minh

phuoclong

Chia sẻ facebook

Bình luận (0)

Xem thêm bình luận

Ý kiến của bạn

Cùng chuyên mục

Sạt lở kinh hoàng trên Quốc lộ 6 qua địa bàn tỉnh Phú Thọ, khiến nhiều người bị vùi lấp

Đời sống - 30 phút trước

GĐXH - Chiều 14/12, một vụ sạt lở đất đá nghiêm trọng đã bất ngờ xảy ra trên Quốc lộ 6 (đoạn qua xã Mai Châu, tỉnh Phú Thọ). Hàng tấn đất đá từ taluy dương đổ ập xuống khiến 3 người bị vùi lấp, giao thông qua khu vực tê liệt hoàn toàn.

Quyết định mới của cơ quan chức năng đối với tài xế gây tai nạn làm nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long

Pháp luật - 49 phút trước

UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, sức khỏe của bị can Nguyễn Văn Bảo Trung rất yếu, mất khả năng nhận thức và khả năng điều khiển hành vi, thuộc trường hợp phải bắt buộc chữa bệnh, cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục liên quan.

Kinh hãi, gần 2 tấn lòng lợn nấm mốc không rõ nguồn gốc xếp trong sân nhà dân

Xã hội - 1 giờ trước

GĐXH - Tại thời điểm kiểm tra, Tổ công tác phát hiện 1.680kg lòng lợn đã qua sơ chế, đang có dấu hiệu nấm mốc và chủ sở hữu không xuất trình được hóa đơn, giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ hợp pháp của số hàng nói trên.

Xe máy 'kẹp 3' chạy tốc độ cao tông đuôi ô tô tải khiến cả ba người tử vong

Thời sự - 3 giờ trước

Không có giấy phép lái xe, thanh niên ở Gia Lai vẫn điều khiển xe máy chở 3 người, lưu thông với tốc độ cao. Hậu quả, xe máy tông vào một ô tô tải đang đỗ bên đường, khiến cả ba người tử vong.

Nam, nữ lao động đủ bao nhiêu tuổi sẽ nghỉ hưu vào năm 2026?

Đời sống - 3 giờ trước

GĐXH - Tuổi nghỉ hưu tăng lên 61 tuổi 6 tháng với nam và 57 tuổi với nữ từ 1/1/2026.

Xe máy tông vào đuôi ô tô tải đang đỗ ven đường khiến 3 người tử vong

Đời sống - 4 giờ trước

GĐXH - Chở nhau trên xe máy lưu thông lúc rạng sáng, nhóm thanh thiếu niên (trong đó có người mới 13 tuổi) đã tông trực diện vào một chiếc ô tô đang đỗ bên đường. Vụ tai nạn xảy ra tại xã Chư Păh (tỉnh Gia Lai), khiến cả 3 người trên xe máy thiệt mạng.

Đập phá quán karaoke, đối tượng bị khởi tố

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình đến hát tại quán karaoke Thịnh có hành vi đập phá, làm hư hỏng tài sản của quán.

Cách tính thưởng Tết 2026 cho người lao động theo Nghị định 73: Những điểm mới cán bộ, công chức, viên chức cần biết

Xã hội - 5 giờ trước

GĐXH - Thưởng Tết 2026 theo Nghị định 73 đánh dấu bước chuyển lớn trong chính sách tiền lương và chế độ đãi ngộ của khu vực công. Thay vì phụ thuộc vào hệ số lương hay tính chất bình quân, khoản thưởng sẽ phản ánh chính xác kết quả làm việc, đóng góp thực tế, và mức độ hoàn thành nhiệm vụ của từng cá nhân.

Hà Nội: Kiểm tra nhóm 'quái xế' đầu trần lượn phố đêm, lộ ra kho 'hàng nóng' cất giấu

Pháp luật - 6 giờ trước

GĐXH - Kiểm tra hành chính nhóm thanh niên vi phạm giao thông lúc nửa đêm trên đường Lạc Long Quân, Tổ công tác 141 - Công an TP Hà Nội không chỉ xử lý lỗi vi phạm mà còn đấu tranh, khai thác, buộc các đối tượng phải chỉ điểm nơi cất giấu cả một kho vũ khí gồm súng, dao, kiếm...