Chung cư dưới 200 triệu đồng: Không rẻ, không dễ mua
Giadinh.net - Vinaconex đang bán những căn hộ chung cư dưới 200 triệu đồng ở TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) và Chương Mỹ (Hà Nội). Thông tin này làm loé lên hi vọng về cơ hội được sở hữu nhà của nhiều người thu nhập thấp và cả những ngờ vực. PV Báo GĐ&XH đã vào vai người mua nhà để xem đây là "giấc mơ có thật" hay chỉ là "thiên đường xa xôi".
Tìm mua nhà
Chiều 23/3, trong vai cặp vợ chồng trẻ đang tìm mua nhà, chúng tôi tìm đến số 8 Quang Trung (Hà Đông, Hà Nội) - Chi nhánh Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai - Chủ đầu tư hai dự án nhà giá rẻ nói trên. Chúng tôi được giới thiệu gặp anh Nguyễn Văn Thành, phụ trách kinh doanh tại Văn phòng Vĩnh Phúc của công ty.
Anh Thành xác nhận mọi thông tin đúng như báo chí đã đăng tải, với tầm tiền khoảng 200 triệu đồng, chúng tôi hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư của công ty, có điều giá bán "cao hơn đôi chút" so với thông tin trên báo.
Anh Thành cho biết, hiện công ty chỉ còn quỹ nhà tại dự án khu chung cư cho người có thu nhập thấp ở TP Vĩnh Yên (cách Hà Nội khoảng 55 km) để bán. Khu nhà 5 tầng này, diện tích mỗi căn 50 - 51m2, giá từ 3,9 - 5 triệu đồng/m2 tuỳ theo tầng. Tức là, giá mỗi căn khoảng 195 - 255 triệu đồng.
 |
|
Một góc chung cư cho người thu nhập thấp ở TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc của Vinaconex Xuân Mai. Ảnh: Đ.K |
Thủ tục hết sức đơn giản, người mua chỉ cần có xác nhận của cơ quan nơi công tác và đến đăng ký tại công ty. Trong vòng 3 ngày, công ty sẽ gọi lại để xác nhận việc mua và hẹn ngày nộp tiền. Nếu có hộ khẩu tại tỉnh Vĩnh Phúc, người mua còn có thể vay vốn tại ngân hàng để mua nhà.
Khi biết chúng tôi đều đang công tác tại Hà Nội, anh Thành tỏ ý e ngại vì công ty cũng chỉ ưu tiên bán cho những người đang công tác tại tỉnh Vĩnh Phúc. Nhưng cuối cùng, anh Thành vẫn hẹn chúng tôi: "Nếu thực sự muốn mua thì hôm sau đến văn phòng công ty tại Vĩnh Yên, để đăng ký".
Đúng hẹn, chiều 24/3, chúng tôi đến phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc). Trên khu đất dự án đã có 2 toà nhà 5 tầng hoàn thiện và có người ở.
Vẫn trong vai cặp vợ chồng trẻ tìm mua nhà, chúng tôi gặp chị V. đang sống ở đây. Chị cho biết, căn hộ vợ chồng chị đang ở là thuê của người chị họ, giá 1 triệu đồng/tháng. Người chị họ mua nhưng không có nhu cầu ở nên cho thuê lại. Thông cảm với chúng tôi vì "cùng cảnh ngộ" đang tìm mua nhà, chị V. rất nhiệt tình chỉ dẫn.
Chị cho biết, giá mua căn hộ ở đây năm 2007, chỉ khoảng 150 - 180 triệu đồng/căn. Tầng càng thấp, giá càng cao. Hiện tại, ở đây cũng có một số người bán lại, chênh lệch 10 - 20 triệu đồng/căn nhưng chủ yếu là các căn ở tầng 5, còn các tầng thấp hơn thì rất khó mua.
Nếu muốn mua nhà ở khu đang xây, theo chị V., chỉ còn khu 11 tầng. Khu 5 tầng đã có người đăng ký hết. Thủ tục đăng ký mua rất dễ dàng. Đúng như lời anh Thành, chỉ cần đăng ký, đến nộp tiền là xong. Sau cuộc gặp gỡ với chị V., chúng tôi gần như đã tin tưởng có thể đăng ký mua nhà với giá gốc mà không cần quen biết, quan hệ.
Nghi ngại
Theo giới thiệu của một người quen, chúng tôi tìm đến gia đình anh T., chị H. Anh chị đều đang công tác tại các cơ quan trực thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Anh T. cho biết, dù cơ quan nằm ngay khu dự án và thuộc diện công chức được ưu tiên mua nhưng anh chị vẫn không mua được nhà giá gốc. Anh chị phải mua lại của người khác với chênh lệch 5 triệu đồng.
Theo anh T., lúc đầu không có nhiều người để ý đến dự án này, bởi ở Vĩnh Yên, mô hình chung cư khi đó chưa phổ biến. Chỉ đến khi có hộ đến ở thì phong trào mua mới thực sự rộ lên và nhiều người tìm mua. Hơn nữa, với tầm tiền 150 - 200 triệu đồng thì người ta có thể mua đất và làm nhà. Giá chuyển nhượng đất ở đây chỉ 2 - 3 triệu đồng/m2, thậm chí trong làng có nơi chỉ 1 triệu đồng/m2.
Qua câu chuyện với anh T. và một số cư dân khác ở đây, có thể với những người thu nhập trung bình, thấp ở Hà Nội, mức giá 200 triệu đồng này là rẻ, nhưng với người dân ở Vĩnh Yên thì mức gần 200 triệu đồng/căn không phải là rẻ.
Như vậy, ai có thể dám chắc khi mang dự án này về các thành phố lớn thì tình trạng tương tự sẽ không xảy ra với những người thu nhập trung bình, thấp ở đó? Mức 200 triệu đồng/căn này liệu có bị đội lên gấp đôi, gấp ba?
Còn với việc anh chị T., H. không mua được nhà dù đúng tiêu chuẩn công chức, thuộc diện ưu tiên, chứng tỏ việc mua bán quá dễ dàng này có điều bất ổn. Nếu tiết lộ sau đây của anh T. được xác thực, thì có thể mọi chuyện đang diễn biến theo chiều hướng khác. Anh T. tiết lộ, vì có quen người trong công ty nên biết dự án này được tỉnh hỗ trợ nhiều, từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất, đến hạ tầng cơ sở...
Chủ đầu tư gần như chỉ xây mỗi nhà bán, do đó với giá này, chủ đầu tư vẫn thu lãi lớn. Tức là, khu nhà mang danh thu nhập thấp lại đang được rao bán thoải mái như một khu nhà thương mại. Trong trường hợp giả thiết này đúng, phải chăng chủ đầu tư đã lợi dụng những ưu đãi của địa phương cho nhà thu nhập thấp để kinh doanh thương mại? Và khi đó sẽ khó có cơ hội cho người thu nhập thấp địa phương tiếp cận với quỹ nhà đáng lẽ ra là phải ưu tiên dành cho họ? Thực hư chuyện này thế nào?
(Còn nữa)
Hiền - Minh
Bình luận (0)
Quan tâm nhất
Mới nhất
Ý kiến của bạn
