Chung cư tư nhân: Mang cả gia tài đi “đánh bạc”?
Giadinh.net - Báo GĐ&XH đã phản ánh, với giá phải chăng, chung cư tư nhân đã giúp nhiều người thoả mãn ước mơ sở hữu nhà riêng ở thành phố.
> Chung cư tư nhân: Giá rẻ gây... “sốt”
 |
|
Căn hộ 25m² mà gia đình anh Lộc vừa chuyển đến. Ảnh: Chí Cường |
 |
|
Hành lang phía ngoài tầng 1 của khu chung cư. Ảnh: Chí Cường |
Vừa chuyển đến căn chung cư tư nhân 25m² ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy), anh Lộc, 45 tuổi tỏ ra khá lạc quan. Anh không hề lo ngại về vấn đề giấy tờ. Tất cả đã được ký kết trong hợp đồng. “Sổ đỏ” là sở hữu chung. Anh Nam, 35 tuổi, làm ở Bộ Tư pháp cũng sở hữu một căn chung cư trên tầng 5 toà nhà này cho biết thêm, mỗi nhà sẽ có 2 loại sổ. Toàn bộ khu nhà có 20 căn, sẽ có một “sổ đỏ” sở hữu chung. Mỗi nhà sẽ sở hữu 5% đất trong “sổ đỏ”. Ngoài ra, mỗi nhà cũng sẽ có giấy chứng nhận sở hữu riêng từng căn hộ. Điều này có ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
Cơ quan địa chính: Không thể cấp sổ được!
Mang câu hỏi về tính pháp lý và khả năng được cấp sổ của các căn hộ chung cư tư nhân, chúng tôi tìm đến Văn phòng Đăng ký đất và nhà quận Cầu Giấy. Ông Nguyễn Thế Phương, nhân viên văn phòng khẳng định: “Trường hợp này chúng tôi không thể giải quyết được. Không thể cấp “sổ hồng”. Trong quy định của Nhà nước chưa có nơi nào áp dụng việc đó cả. Chúng tôi chịu không thể thụ lý hồ sơ được”.
Bỏ ngỏ về chất lượng và quản lý
Bà Lương, hàng xóm một chung cư tư nhân ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy) cho biết: “Khu này mới xây xong, chỉ có vài người đến ở nhưng nghe đâu bán hết rồi. “Thợ đất” đến mua cũng nhiều. Hôm nào cũng có người vào xem, mua nhà”. Những người sống ở căn chung cư này cho biết, giá chênh lệch một căn hộ ở đây đã lên tới 150 - 200 triệu đồng. Trước đây, một căn giá gốc chỉ 12 - 15 triệu đồng/m² tuỳ theo tầng, nhưng bây giờ đã lên tới 15 - 19 triệu đồng/m².
Dù xuất hiện chưa lâu trên địa bàn TP Hà Nội, nhưng các khu chung cư tư nhân đang thực sự hút khách. Tuy nhiên, những khách hàng của các khu chung cư này cần phải thận trọng. Bên cạnh vấn đề pháp lý như đã nói ở trên, vấn đề chất lượng công trình và quản lý vận hành các chung cư này cũng là điều đáng nói.
Khi hỏi về việc quản lý, vận hành toà nhà, anh Lộc cho biết, gia đình anh bao thầu việc trông xe trong toà nhà. Khi mọi người đến ở đủ, các gia đình sẽ họp lại cùng chủ đầu tư quy định giá trông xe, quy định việc dọn vệ sinh chung, kể cả việc cơi nới của các hộ.
Có thể do đa số các khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội đều mới được đưa vào sử dụng nên những bất cập này chưa lộ rõ. Nhưng kinh nghiệm từ những rắc rối ở chung cư thương mại thời gian qua có thể khiến những khách hàng của các khu chung cư tư nhân cần phải suy nghĩ.
Tin liên quan
Sạt lở kinh hoàng trên Quốc lộ 6 qua địa bàn tỉnh Phú Thọ, khiến nhiều người bị vùi lấp
Đời sống - 28 phút trướcGĐXH - Chiều 14/12, một vụ sạt lở đất đá nghiêm trọng đã bất ngờ xảy ra trên Quốc lộ 6 (đoạn qua xã Mai Châu, tỉnh Phú Thọ). Hàng tấn đất đá từ taluy dương đổ ập xuống khiến 3 người bị vùi lấp, giao thông qua khu vực tê liệt hoàn toàn.
Cây thông, cây tùng mini giá rẻ được các chị em 'săn đón' trang trí dịp Giáng sinh 2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 33 phút trướcGĐXH - Mặt hàng cây thông, cây tùng tươi mini được nhiều người ưa chuộng mua về trang trí trong nhà hoặc làm quà tặng trong dịp Giáng sinh 2025.
Quyết định mới của cơ quan chức năng đối với tài xế gây tai nạn làm nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long
Pháp luật - 47 phút trướcUBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, sức khỏe của bị can Nguyễn Văn Bảo Trung rất yếu, mất khả năng nhận thức và khả năng điều khiển hành vi, thuộc trường hợp phải bắt buộc chữa bệnh, cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục liên quan.
NSND Thanh Hoa U80 sống lạc quan dù bệnh tật, chuẩn bị cho ngày ra đi
Câu chuyện văn hóa - 1 giờ trướcTuổi 75, NSND Thanh Hoa miệt mài ca hát, lần đầu thử sức đóng phim. Dịp này, bà chia sẻ về cuộc sống, những tin đồn thất thiệt về mình và hôn nhân tròn đầy bên ông xã là nghệ sĩ xiếc.
Bất ngờ món ăn vặt có chứa gừng ở Việt Nam lọt top món ăn ngon trên thế giới, ngày lạnh càng ưa chuộng
Ăn - 1 giờ trướcGĐXH - Với hương vị ngọt ấm đặc trưng, đây là một trong những món ăn được nhiều người ưa chuộng trong những ngày tiết trời se lạnh. Món ăn có chứa gừng này đã lọt top món ăn ngon trên thế giới.
Kinh hãi, gần 2 tấn lòng lợn nấm mốc không rõ nguồn gốc xếp trong sân nhà dân
Xã hội - 1 giờ trướcGĐXH - Tại thời điểm kiểm tra, Tổ công tác phát hiện 1.680kg lòng lợn đã qua sơ chế, đang có dấu hiệu nấm mốc và chủ sở hữu không xuất trình được hóa đơn, giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ hợp pháp của số hàng nói trên.
Cuối tuần, người dân đổ xô 'săn' khuyến mại hàng tiêu dùng, phục vụ nhu cầu cả tuần
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều, khu vực các quầy thực phẩm thiết yếu ở siêu thị đông đúc. Nhiều gia đình tranh thủ ngày nghỉ để "săn" khuyến mại, mua sắm tập trung, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cả tuần mới.
Rực rỡ sắc màu Giáng sinh châu Âu giữa lòng Hà Nội
Câu chuyện văn hóa - 1 giờ trướcGĐXH - Hội chợ Giáng sinh EU 2025 diễn ra tại Hà Nội ngày 14/12, thu hút đông đảo người dân, du khách khám phá không gian văn hóa - ẩm thực đậm sắc màu châu Âu.
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay Chủ nhật ngày 14/12/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS Chủ nhật ngày 14/12/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Xe máy 'kẹp 3' chạy tốc độ cao tông đuôi ô tô tải khiến cả ba người tử vong
Thời sự - 2 giờ trướcKhông có giấy phép lái xe, thanh niên ở Gia Lai vẫn điều khiển xe máy chở 3 người, lưu thông với tốc độ cao. Hậu quả, xe máy tông vào một ô tô tải đang đỗ bên đường, khiến cả ba người tử vong.
Nữ giảng viên đại học quê Thanh Hóa gây chú ý tại Miss World Vietnam 2025
Giải tríGĐXH - Lê Hà Trang - nữ giảng viên đại học quê Thanh Hóa, vừa giành top 1 Người đẹp ấn tượng tại Miss World Vietnam 2025. Cô không chỉ xinh đẹp mà còn có thành tích học tập đáng nể.
