Chung cư tư nhân: Mang cả gia tài đi “đánh bạc”?
Giadinh.net - Báo GĐ&XH đã phản ánh, với giá phải chăng, chung cư tư nhân đã giúp nhiều người thoả mãn ước mơ sở hữu nhà riêng ở thành phố.
> Chung cư tư nhân: Giá rẻ gây... “sốt”
 |
|
Căn hộ 25m² mà gia đình anh Lộc vừa chuyển đến. Ảnh: Chí Cường |
 |
|
Hành lang phía ngoài tầng 1 của khu chung cư. Ảnh: Chí Cường |
Vừa chuyển đến căn chung cư tư nhân 25m² ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy), anh Lộc, 45 tuổi tỏ ra khá lạc quan. Anh không hề lo ngại về vấn đề giấy tờ. Tất cả đã được ký kết trong hợp đồng. “Sổ đỏ” là sở hữu chung. Anh Nam, 35 tuổi, làm ở Bộ Tư pháp cũng sở hữu một căn chung cư trên tầng 5 toà nhà này cho biết thêm, mỗi nhà sẽ có 2 loại sổ. Toàn bộ khu nhà có 20 căn, sẽ có một “sổ đỏ” sở hữu chung. Mỗi nhà sẽ sở hữu 5% đất trong “sổ đỏ”. Ngoài ra, mỗi nhà cũng sẽ có giấy chứng nhận sở hữu riêng từng căn hộ. Điều này có ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
Cơ quan địa chính: Không thể cấp sổ được!
Mang câu hỏi về tính pháp lý và khả năng được cấp sổ của các căn hộ chung cư tư nhân, chúng tôi tìm đến Văn phòng Đăng ký đất và nhà quận Cầu Giấy. Ông Nguyễn Thế Phương, nhân viên văn phòng khẳng định: “Trường hợp này chúng tôi không thể giải quyết được. Không thể cấp “sổ hồng”. Trong quy định của Nhà nước chưa có nơi nào áp dụng việc đó cả. Chúng tôi chịu không thể thụ lý hồ sơ được”.
Bỏ ngỏ về chất lượng và quản lý
Bà Lương, hàng xóm một chung cư tư nhân ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy) cho biết: “Khu này mới xây xong, chỉ có vài người đến ở nhưng nghe đâu bán hết rồi. “Thợ đất” đến mua cũng nhiều. Hôm nào cũng có người vào xem, mua nhà”. Những người sống ở căn chung cư này cho biết, giá chênh lệch một căn hộ ở đây đã lên tới 150 - 200 triệu đồng. Trước đây, một căn giá gốc chỉ 12 - 15 triệu đồng/m² tuỳ theo tầng, nhưng bây giờ đã lên tới 15 - 19 triệu đồng/m².
Dù xuất hiện chưa lâu trên địa bàn TP Hà Nội, nhưng các khu chung cư tư nhân đang thực sự hút khách. Tuy nhiên, những khách hàng của các khu chung cư này cần phải thận trọng. Bên cạnh vấn đề pháp lý như đã nói ở trên, vấn đề chất lượng công trình và quản lý vận hành các chung cư này cũng là điều đáng nói.
Khi hỏi về việc quản lý, vận hành toà nhà, anh Lộc cho biết, gia đình anh bao thầu việc trông xe trong toà nhà. Khi mọi người đến ở đủ, các gia đình sẽ họp lại cùng chủ đầu tư quy định giá trông xe, quy định việc dọn vệ sinh chung, kể cả việc cơi nới của các hộ.
Có thể do đa số các khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội đều mới được đưa vào sử dụng nên những bất cập này chưa lộ rõ. Nhưng kinh nghiệm từ những rắc rối ở chung cư thương mại thời gian qua có thể khiến những khách hàng của các khu chung cư tư nhân cần phải suy nghĩ.
Tin liên quan
Hơn 10 năm không đổi số điện thoại: Tưởng là thói quen nhỏ, ai ngờ tiết lộ 4 điều về tính cách
Gia đình - 12 phút trướcGĐXH - Giữ nguyên số điện thoại suốt nhiều năm không chỉ là thói quen mà còn phản ánh tính cách. Nghiên cứu chỉ ra 4 đặc điểm chung ở những người này.
Đàn ông tuổi 52: Đừng 'gồng mình' thêm nữa, 5 cách sống này mới chính là phúc khí nửa đời sau
Gia đình - 29 phút trướcGĐXH - Bước vào tuổi 52, nhiều người đàn ông vẫn mải miết đóng vai "siêu nhân", tự mặc định mình là cột trụ duy nhất phải gánh vác mọi trọng trách.
Không có con, tôi dồn hết cho cháu gái mong nương tựa về già, sự thật trong bệnh viện khiến tôi tỉnh ngộ
Tâm sự - 1 giờ trướcGĐXH - Vì biết mình không có con, tôi luôn nghĩ đến cuộc sống về già và đặt nhiều hy vọng vào cháu gái.
Vị trí đặt bát tụ bảo giúp chiêu tài, giải tà khí và mang lại bình an cho gia chủ
Ở - 1 giờ trướcGĐXH – Bát tụ bảo là vật phong thủy ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn với kỳ vọng chiêu tài, giữ lộc và ổn định vận khí. Tuy nhiên, hiệu quả của vật phẩm này phụ thuộc rất lớn vào cách sử dụng và đặc biệt là vị trí đặt trong không gian sống.
Dây chuyền đá phong thủy vừa đẹp vừa sang khiến chị em phải mê mẩn, sẵn lòng mở ví
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Dây chuyền đá phong thủy được ưa chuộng không chỉ bởi vẻ đẹp tinh tế mà còn những năng lượng tích cực mà nó mang lại. Vì vậy, nhiều năm trở lại đây, mặt hàng này trở nên đắt khách hơn.
Đời thực làm mẹ đơn thân trong bình dị của nữ diễn viên 'vũ trụ' VFC nổi tiếng phim giờ vàng
Giải trí - 1 giờ trướcGĐXH - Phan Minh Huyền ở tuổi 36 có một sự nghiệp rực rỡ với những vai diễn thành công trên phim giờ vàng. Ngoài ra, ở đời thực, cô hạnh phúc và bình yên trong cuộc sống làm mẹ đơn thân.
Vụ tai nạn khiến nữ sinh tử vong tại Vĩnh Long: Bắt tạm giam 2 cán bộ Công an vì 'bỏ lọt' tội phạm
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - VKSND Tối cao đã khởi tố nguyên Phó Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Trà Ôn và một thuộc cấp vì hành vi cố ý, nhằm mục đích bao che, không xử lý hình sự đối với tài xế gây tai nạn giao thông dẫn đến chết người.
Trộm xe che biển số, bị phát hiện khi gặp CSGT đang đi tuần tra
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Bị CSGT dừng xe do che biển số, nam thanh niên quê ở Thanh Hóa lộ việc sử dụng xe máy là tài sản trộm cắp.
Mắc bệnh thủy đậu khi mang thai, thai phụ đối mặt nguy cơ gì?
Dân số và phát triển - 2 giờ trướcGĐXH - Bệnh thủy đậu tưởng chừng “lành tính” này có thể trở thành mối đe dọa nghiêm trọng với phụ nữ mang thai nếu không được phòng ngừa và xử trí kịp thời.
Công nhận làng nghề chè Shan tuyết Bằng Phúc, 'báu vật xanh' giữa đại ngàn Thái Nguyên
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Giữa những triền núi cao xanh thẳm, nơi hàng trăm cây chè cổ thụ vươn mình trong mây sương, làng nghề chè Shan tuyết Bằng Phúc, xã Đồng Phúc chính thức được công nhận, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong hành trình gìn giữ và phát huy “báu vật” thiên nhiên của Thái Nguyên.
Lịch cúp điện An Giang từ ngày 26 - 29/3/2026: Hàng loạt khách hàng sẽ bị mất điện cả ngày
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần, một số khu dân cư và đơn vị thuộc An Giang sẽ mất điện nhiều giờ.
