Chung cư tư nhân: Mang cả gia tài đi “đánh bạc”?
Giadinh.net - Báo GĐ&XH đã phản ánh, với giá phải chăng, chung cư tư nhân đã giúp nhiều người thoả mãn ước mơ sở hữu nhà riêng ở thành phố.
> Chung cư tư nhân: Giá rẻ gây... “sốt”
 |
|
Căn hộ 25m² mà gia đình anh Lộc vừa chuyển đến. Ảnh: Chí Cường |
 |
|
Hành lang phía ngoài tầng 1 của khu chung cư. Ảnh: Chí Cường |
Vừa chuyển đến căn chung cư tư nhân 25m² ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy), anh Lộc, 45 tuổi tỏ ra khá lạc quan. Anh không hề lo ngại về vấn đề giấy tờ. Tất cả đã được ký kết trong hợp đồng. “Sổ đỏ” là sở hữu chung. Anh Nam, 35 tuổi, làm ở Bộ Tư pháp cũng sở hữu một căn chung cư trên tầng 5 toà nhà này cho biết thêm, mỗi nhà sẽ có 2 loại sổ. Toàn bộ khu nhà có 20 căn, sẽ có một “sổ đỏ” sở hữu chung. Mỗi nhà sẽ sở hữu 5% đất trong “sổ đỏ”. Ngoài ra, mỗi nhà cũng sẽ có giấy chứng nhận sở hữu riêng từng căn hộ. Điều này có ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
Cơ quan địa chính: Không thể cấp sổ được!
Mang câu hỏi về tính pháp lý và khả năng được cấp sổ của các căn hộ chung cư tư nhân, chúng tôi tìm đến Văn phòng Đăng ký đất và nhà quận Cầu Giấy. Ông Nguyễn Thế Phương, nhân viên văn phòng khẳng định: “Trường hợp này chúng tôi không thể giải quyết được. Không thể cấp “sổ hồng”. Trong quy định của Nhà nước chưa có nơi nào áp dụng việc đó cả. Chúng tôi chịu không thể thụ lý hồ sơ được”.
Bỏ ngỏ về chất lượng và quản lý
Bà Lương, hàng xóm một chung cư tư nhân ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy) cho biết: “Khu này mới xây xong, chỉ có vài người đến ở nhưng nghe đâu bán hết rồi. “Thợ đất” đến mua cũng nhiều. Hôm nào cũng có người vào xem, mua nhà”. Những người sống ở căn chung cư này cho biết, giá chênh lệch một căn hộ ở đây đã lên tới 150 - 200 triệu đồng. Trước đây, một căn giá gốc chỉ 12 - 15 triệu đồng/m² tuỳ theo tầng, nhưng bây giờ đã lên tới 15 - 19 triệu đồng/m².
Dù xuất hiện chưa lâu trên địa bàn TP Hà Nội, nhưng các khu chung cư tư nhân đang thực sự hút khách. Tuy nhiên, những khách hàng của các khu chung cư này cần phải thận trọng. Bên cạnh vấn đề pháp lý như đã nói ở trên, vấn đề chất lượng công trình và quản lý vận hành các chung cư này cũng là điều đáng nói.
Khi hỏi về việc quản lý, vận hành toà nhà, anh Lộc cho biết, gia đình anh bao thầu việc trông xe trong toà nhà. Khi mọi người đến ở đủ, các gia đình sẽ họp lại cùng chủ đầu tư quy định giá trông xe, quy định việc dọn vệ sinh chung, kể cả việc cơi nới của các hộ.
Có thể do đa số các khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội đều mới được đưa vào sử dụng nên những bất cập này chưa lộ rõ. Nhưng kinh nghiệm từ những rắc rối ở chung cư thương mại thời gian qua có thể khiến những khách hàng của các khu chung cư tư nhân cần phải suy nghĩ.
Tin liên quan
9 năm sau ngày cưới, Victor Vũ - Đinh Ngọc Diệp vẫn nắm chặt tay nhau đi khám bệnh, ân cần chăm sóc nhau mỗi ngày
Giải trí - 19 phút trướcGĐXH - Đinh Ngọc Diệp - Victor Vũ mới đây đã xuất hiện cùng nhau trong sự kiện ra mắt phim "Thám tử Kiên", họ đã có cuộc trò chuyện thoải mái về đời tư với những câu chuyện dung dị và nhiều cảm xúc.
Ngắm bộ ảnh đẹp nên thơ của diễn viên Lý Nhã Kỳ
Thời trang - 40 phút trướcTrong bộ ảnh mới thực hiện tại Gia Lai, Lý Nhã Kỳ hóa thân thành nàng thơ dịu dàng, trẻ trung giữa khung cảnh thiên nhiên.
Vụ phát hiện thi thể nam thanh niên trên đường mòn tại Khánh Hòa: Hiện trường có gì?
Thời sự - 58 phút trướcNgười dân phát hiện nam thanh niên nằm bất động trên đường mòn gần quốc lộ 1. Quá trình kiểm tra, lực lượng chức năng xác định nam thanh niên đã tử vong từ trước đó.
Nhìn số cuối ngày sinh Âm lịch, biết ngay tương lai phú quý hay bần hàn
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi, ngày sinh có mối quan hệ nhất định đến số mệnh của con người đó. Qua số cuối của ngày sinh Âm lịch, người ta có thể biết phần nào về tài lộc trong vận trình của mình.
Cuộc đời gây bất ngờ của thần đồng Vật lý được tuyển thẳng ĐH Thanh Hoa nhưng thất nghiệp vì EQ thấp
Tiêu điểm - 1 giờ trướcGĐXH - Thần đồng Vật lý dù tốt nghiệp đại học Thanh Hoa, Bắc Kinh nhưng đều bị các doanh nghiệp lớn từ chối vì lý do khó đỡ, phải chấp nhận làm thầy giáo với số lương ít ỏi.
“Bố thất nghiệp rồi, họ đuổi rồi”: Đoạn tin nhắn khiến tôi chỉ biết ước giá như làm được điều này
Gia đình - 1 giờ trướcƯớc gì có thể nhắn cho bố rằng “không sao, con nuôi bố”...
Người phụ nữ 47 tuổi ở Bắc Ninh phải nhập viện phẫu thuật cắt tử cung từ dấu hiệu nhiều chị em Việt mắc phải
Bệnh thường gặp - 1 giờ trướcGĐXH - Thường xuyên đau tức vùng hạ vị, đau nhiều trong kỳ kinh nguyệt, người phụ nữ ở Bắc Ninh đi khám phát hiện bị lạc nội mạc tử cung, đa u xơ tử cung và polyp cổ tử cung.
Bạn thân của liệt sỹ Nguyễn Đăng Khải: 'Phong bì mừng cưới thành phúng viếng tiễn biệt'
Đời sống - 2 giờ trướcAnh Hoàng Văn Nhật chia sẻ: “Trong nhóm chỉ còn vài người chưa lập gia đình nên khi Khải tâm sự cuối năm sẽ làm đám cưới, ai cũng mừng. Ai ngờ, phong bì cưới chưa kịp trao, bây giờ đã thành phúng viếng tiễn biệt”.
2 ca sĩ nổi tiếng giàu có quê Quảng Bình, có người là phó chủ tịch tập đoàn
Giải trí - 2 giờ trướcDù theo đuổi phong cách âm nhạc khác nhau, Hồ Ngọc Hà, Mỹ Lệ đều để lại dấu ấn đặc biệt. Họ đang là 2 ca sĩ giàu có, tài năng của showbiz Việt.
Người cao tuổi không ăn cơm, hại nhiều hơn lợi
Dân số và phát triển - 2 giờ trướcViệc loại bỏ cơm khỏi khẩu phần ăn có thể gây hại cho sức khỏe người cao tuổi, dẫn đến thiếu năng lượng, suy dinh dưỡng, rối loạn đường huyết và nhiều hệ lụy khác.
Nhiều người dính 'bẫy' vì fanpage giả mạo cơ sở du lịch ở Nghệ An
Xã hộiGĐXH - Nhiều khách sạn, cơ sở du lịch tại Nghệ An bị kẻ xấu lập fanpage mạo danh. Trang giả mạo này đưa ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn khiến du khách tưởng thật, chuyển tiền cọc rồi không liên lạc được.
