Chung cư tư nhân: Mang cả gia tài đi “đánh bạc”?
Giadinh.net - Báo GĐ&XH đã phản ánh, với giá phải chăng, chung cư tư nhân đã giúp nhiều người thoả mãn ước mơ sở hữu nhà riêng ở thành phố.
> Chung cư tư nhân: Giá rẻ gây... “sốt”
 |
|
Căn hộ 25m² mà gia đình anh Lộc vừa chuyển đến. Ảnh: Chí Cường |
 |
|
Hành lang phía ngoài tầng 1 của khu chung cư. Ảnh: Chí Cường |
Vừa chuyển đến căn chung cư tư nhân 25m² ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy), anh Lộc, 45 tuổi tỏ ra khá lạc quan. Anh không hề lo ngại về vấn đề giấy tờ. Tất cả đã được ký kết trong hợp đồng. “Sổ đỏ” là sở hữu chung. Anh Nam, 35 tuổi, làm ở Bộ Tư pháp cũng sở hữu một căn chung cư trên tầng 5 toà nhà này cho biết thêm, mỗi nhà sẽ có 2 loại sổ. Toàn bộ khu nhà có 20 căn, sẽ có một “sổ đỏ” sở hữu chung. Mỗi nhà sẽ sở hữu 5% đất trong “sổ đỏ”. Ngoài ra, mỗi nhà cũng sẽ có giấy chứng nhận sở hữu riêng từng căn hộ. Điều này có ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
Cơ quan địa chính: Không thể cấp sổ được!
Mang câu hỏi về tính pháp lý và khả năng được cấp sổ của các căn hộ chung cư tư nhân, chúng tôi tìm đến Văn phòng Đăng ký đất và nhà quận Cầu Giấy. Ông Nguyễn Thế Phương, nhân viên văn phòng khẳng định: “Trường hợp này chúng tôi không thể giải quyết được. Không thể cấp “sổ hồng”. Trong quy định của Nhà nước chưa có nơi nào áp dụng việc đó cả. Chúng tôi chịu không thể thụ lý hồ sơ được”.
Bỏ ngỏ về chất lượng và quản lý
Bà Lương, hàng xóm một chung cư tư nhân ở phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy) cho biết: “Khu này mới xây xong, chỉ có vài người đến ở nhưng nghe đâu bán hết rồi. “Thợ đất” đến mua cũng nhiều. Hôm nào cũng có người vào xem, mua nhà”. Những người sống ở căn chung cư này cho biết, giá chênh lệch một căn hộ ở đây đã lên tới 150 - 200 triệu đồng. Trước đây, một căn giá gốc chỉ 12 - 15 triệu đồng/m² tuỳ theo tầng, nhưng bây giờ đã lên tới 15 - 19 triệu đồng/m².
Dù xuất hiện chưa lâu trên địa bàn TP Hà Nội, nhưng các khu chung cư tư nhân đang thực sự hút khách. Tuy nhiên, những khách hàng của các khu chung cư này cần phải thận trọng. Bên cạnh vấn đề pháp lý như đã nói ở trên, vấn đề chất lượng công trình và quản lý vận hành các chung cư này cũng là điều đáng nói.
Khi hỏi về việc quản lý, vận hành toà nhà, anh Lộc cho biết, gia đình anh bao thầu việc trông xe trong toà nhà. Khi mọi người đến ở đủ, các gia đình sẽ họp lại cùng chủ đầu tư quy định giá trông xe, quy định việc dọn vệ sinh chung, kể cả việc cơi nới của các hộ.
Có thể do đa số các khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội đều mới được đưa vào sử dụng nên những bất cập này chưa lộ rõ. Nhưng kinh nghiệm từ những rắc rối ở chung cư thương mại thời gian qua có thể khiến những khách hàng của các khu chung cư tư nhân cần phải suy nghĩ.
Tin liên quan
Ngắm nét nữ tính của á hậu chuyển giới trong show của NTK Cao Minh Tiến
Thời trang - 4 giờ trướcGĐXH - Á hậu chuyển giới Nguyễn Cao Minh Anh đã có màn trình diễn mềm mại uyển chuyển gây ấn tượng trong show thời trang của NTK Cao Minh Tiến.
Xuất hiện thông tin mỹ nhân quê Tây Ninh bán nhà thi hoa hậu, mạng xã hội bán tín bán nghi?
Giải trí - 4 giờ trướcGĐXH - Lily Chen - một mỹ nhân quê Tây Ninh đã quyết định thi Hoa hậu Hòa bình Việt Nam - Miss Grand Vietnam 2025. Có tin đồn cô bán nhà thi hoa hậu, thực hư chuyện này ra sao?
Vụ án Mr Pips: Bắt giữ vợ Mr Hunter khi chuẩn bị trốn sang Thổ Nhĩ Kỳ
Xã hội - 5 giờ trướcLiên quan vụ án Mr Pips, Cơ quan chức năng đã bắt giữ Ngô Thị Thêu (vợ của Lê Khắc Ngọ, tức Mr Hunter) khi đối tượng đang trốn tại Thái Lan, chuẩn bị hành lý để trốn sang Thổ Nhĩ Kỳ.
Cô gái bật khóc kể lại ám ảnh tuổi thơ vì ở với mẹ kế, bố cấm liên lạc với mẹ đẻ
Gia đình - 5 giờ trướcBố mẹ ly hôn từ khi cô gái còn nhỏ. Cô ở với bố và bắt đầu chuỗi ngày bị cấm gặp mẹ đẻ, chịu sự lạnh nhạt của mẹ kế.
Mẹ hiến tạng cứu con gái 11 tuổi suy thận giai đoạn cuối
Sống khỏe - 5 giờ trướcNgười mẹ ở Lâm Đồng hiến thận cứu con gái 11 tuổi bị suy thận giai đoạn cuối.
CSGT Hà Nội ghi hình xử lý người đi sai làn đường Phạm Văn Đồng
Xã hội - 5 giờ trướcTừ ngày 4/7, theo phương án tổ chức giao thông của Sở Xây dựng Hà Nội, tuyến Phạm Văn Đồng được phân làn bằng dải phân cách cứng. Cảnh sát giao thông (CSGT) Hà Nội đã tăng cường lực lượng, đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn và ghi hình xử lý những trường hợp cố tình vi phạm.
Hà Nội cải tạo, chỉnh trang hai bên sông Tô Lịch trước 30/8
Xã hội - 5 giờ trướcLãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu từ nay đến trước ngày 30/8, các phường dọc hai bên bờ sông Tô Lịch phải triển khai xong toàn bộ việc cải tạo, chỉnh trang 2 bên sông.
4 con giáp bị đánh giá sống ích kỷ, chỉ nghĩ đến lợi ích bản thân: Bạn có tên trong danh sách?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi 12 con giáp, có những con giáp thường bị người khác nhìn nhận là sống quá thiên về bản thân, coi trọng lợi ích cá nhân hơn là tình thân, tình bạn.
Phát hiện chấn động về thế giới cổ đại 34 triệu năm dưới băng Nam Cực
Chuyện đó đây - 6 giờ trướcMột vùng đất cổ khổng lồ, như một kho tư liệu nguyên sơ về Trái Đất cổ đại, vừa lộ diện dưới lớp băng Đông Nam Cực.
Nhân viên ngân hàng ở Huế chiếm đoạt hơn 11 tỷ đồng
Xã hội - 6 giờ trướcTrong thời gian làm việc tại phòng giao dịch ngân hàng ở TP Huế, Võ Chí Thành dùng thủ đoạn gian dối, lừa đảo, chiếm đoạt hơn 11 tỷ đồng của nhiều người.
Giá lăn bánh Honda CR-V mới nhất giảm mạnh: rẻ nhất từ trước tới nay, thấp nhất phân khúc SUV hạng C
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá lăn bánh Honda CR-V mới nhất đang ở mức cực rẻ, có thể cạnh tranh sòng phẳng với Mazda CX-5.
