Chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản chỉ ra 8 điều các gia đình cần đặc biệt chú ý trước khi mua chung cư để ở
Nếu dự định mua một căn hộ chung cư, bạn cần biết cách chọn một dự án phù hợp để tránh những rủi ro về mặt vận hành, gây thiệt hại về tài chính và ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của căn hộ.
Sở hữu một bất động sản luôn là mơ ước của nhiều người độc thân hoặc gia đình trẻ vì tâm lý an cư mới lập nghiệp. Tuy nhiên thị trường bất động sản sôi động với muôn vàn lựa chọn vừa là điểm mạnh cũng là cái bẫy nếu bạn không cẩn thận. Đặc biệt, nhiều người còn có tâm lý mua căn hộ chỉ vì thấy gần nơi làm việc và quảng cáo hay.
Anh Nguyễn Duy Thịnh (Founder của một Công ty tư vấn và đầu tư bất động sản) hiện đang ở Sài Gòn chia sẻ 8 điều trước khi mua chung cư để ở cần đặc biệt chú ý.
Thứ nhất: Nên mua chung cư đã hình thành rõ tiện ích
Các bạn khi mua ở nên chọn khu dân cư hiện hữu, chung cư đã được xây dựng hình thành rõ tiện ích, chấp nhận mua giá cao hơn 20% cũng được.
Thứ hai: Xét tới yếu tố chủ quản lý
Bạn nên xem rõ là chủ quản lý tòa nhà có dễ làm việc hay không, có gây khó dễ cho cư dân không? Đây là một yếu tố cũng rất quan trọng.
Thứ ba: Ở thuê trước, thấy thích mới mua
Trước khi mua căn hộ, bạn có thể chơi kiểu: Cứ thuê ở trước 6-12 tháng khi nào cảm thấy thích thì mua. Điều này giúp bạn kiểm tra tất tần tật những thứ liên quan tới căn hộ một cách rõ ràng rồi mới đưa quyết định trọng đại.
Thứ tư: Kiểm tra các tiện ích của căn hộ trong quá trình ở thuê
Như ở số ba có khuyên thuê nhà trước khi mua. Thì trong quá trình thuê nhà bạn sẽ biết là giờ cao điểm đi thang máy có bị kẹt không, đợi chờ mệt mỏi không? Chuyển đồ lên có làm khó không? Vào hầm xe, bãi xe có thoải mái không, giá cho thuê giữ xe có hợp lý không? Trên con đường đi làm có kẹt xe không? Có bị ngập mưa không? Tất cả những điều đó đáp ứng được mới nên mua.
Thứ năm: Các tiện ích bên ngoài chung cư có đa dạng hay không
Ngoài tiện ích của chung cư, bạn cần biết thêm các tiện ích ở gần đó có đầy đủ hết chưa? Ví dụ như hồ bơi, phòng tập thể thao, chợ, siêu thị, các quán ăn, trường học,... xem chủ đầu tư nói và thực hiện có đúng hay không rồi mới mua.
Thứ sáu: Tiện cho việc di chuyển
Sau các yếu tố trên bạn nên xét tới khu vực mình mua có tiện cho 2 vợ chồng đi làm không? Con cái có tiện tới trường không? Nếu muốn về quê thì đường xá có thuận tiện hay không?
Thứ bảy: Hàng xóm
Việc ở chung cư "nhà nào thường biết nhà đấy" khiến nhiều người bỏ qua việc xét tới hàng xóm, tức là căn hộ bên cạnh. Tuy nhiên, việc có một hàng xóm láng giềng vui tính, hòa đồng, tôn trọng luật lệ chung cũng rất quan trọng. Theo kinh nghiệm của anh Thịnh thì nhiều gia đình mua được căn hộ ưng ý, mọi thứ đều tốt mỗi hàng xóm không ổn thì cũng phải chuyển đi.
Thứ tám: Phải là môi trường tốt cho sự phát triển của con
Căn hộ và khu chung cư bạn mua có tốt cho con hay không? Cho các con chơi cùng hàng xóm có vui vẻ không? Vì môi trường tốt thì các bé mới có cơ hội phát triển tốt.
Anh Nguyễn Duy Thịnh cho biết: "Có rất nhiều gia đình nghĩ là: Giờ đầu tư sớm mua 1 căn chung cư dự án 3 năm sau nhận nhà sẽ tiết kiệm được vài trăm triệu đến một - hai tỷ nhưng quá nhiều tiềm ẩn rủi ro. Khách hàng của mình gặp câu chuyện này kể quá nhiều rồi, thà chấp nhận mua sau, cao hơn 1 tí, nhưng là nơi mình ở, nơi con cái vui chơi, chúng ta sẵn sàng trả 1 cái giá cao hơn để chọn 1 khu dân cư tốt để ở.
Đừng nên chọn mấy khu dân cư trên giấy, vì nếu trượt chân thì "trả giá đắt lắm". Và nếu chọn mua sai căn nhà thì đau nhất phải sau 5 năm mới biết mình chọn sai".
Lời khuyên:
Nếu các bạn trẻ độc thân hoặc các đôi vợ chồng muốn mua nhà để ở, ổn định cuộc sống, thì cứ thuê trước 6-12 tháng hoặc ở đủ 1 năm, trải qua bao mùa nắng mưa kẹt xe rồi lúc đó mua cũng không muộn.
Bài viết ghi lại từ sự tư vấn của Founder Nguyễn Duy Thịnh - Sói Tài chính.
Tin liên quan
Sai lầm khi để đồ này trong nhà tắm hầu như ai cũng mắc phải
Ở - 57 phút trướcGĐXH - Không ít người vẫn cho rằng nhà tắm thì cũng như phòng ngủ, phòng khách... nên có thể để được mọi vật dụng trên đời. Dưới đây chính là sai lầm khi để những món đồ này trong nhà tắm.
Vị trí đặt tủ lạnh làm tiêu tán tài lộc, gia đình không thuận
Ở - 2 giờ trướcGĐXH - Tủ lạnh được xem như vật dụng thiết yếu cho bất kỳ gia đình nào. Tủ lạnh lại không phải nhỏ nên cần sắp xếp vị trí đặt sao cho đúng để không bị thất thoát tài lộc.
Tác hại khi dùng gương bát quái không phù hợp
Ở - 5 giờ trướcGĐXH - Gương bát quái được biết đến là một loại pháp khí phong thủy có uy lực trừ tà ma. Loại gương này đã được rất nhiều gia đình Việt sử dụng để trấn trạch hóa sát, bảo vệ và xua đi những điềm xấu.
DJ Ngân 98 bị bắt, sở hữu cơ ngơi xa hoa như thế nào?
Ở - 5 giờ trướcGĐXH - Theo tiết lộ, căn penthouse của Ngân 98 rất sang trọng, đẳng cấp và có diện tích một sàn lớn nhất Quận 2 (cũ), nay là Thành phố Thủ Đức.
4 cách đơn giản để dẫn lộc vào nhà
Ở - 8 giờ trướcGĐXH - Một trong những dấu hiệu dễ bị bỏ qua nhưng rất quan trọng trong phong thủy: khi ánh sáng tự nhiên lan toả khắp nhà, không gian thoáng đãng, gió trời lưu thông — đó chính là lúc tài lộc dễ vào nhà.
Trồng cây này trước cửa, nhà vừa yên bình vừa hút tài lộc – chuyên gia phong thủy khuyên ai cũng nên biết
Ở - 20 giờ trướcGĐXH – Đây là loại cây cảnh phong thủy trồng trước nhà được xem giúp trấn trạch, xua đuổi tà khí, hóa giải năng lượng xấu và mang đến sự bình an cho gia chủ.
Bên trong nhà ở, văn phòng mà đạt tiêu chuẩn chiều cao như sau sẽ hóa giải sát khí, rất tốt về phong thủy
Ở - 20 giờ trướcGĐXH - Ƭheo quan niệm phong thủy, chiều cao thông thủу của một ngôi nhà hay văn phòng cũng cần được coi trọng vì quá cɑo hay quá thấp đều sẽ tạo ra sát khí.
Nguyên nhân và cách khắc phục máy giặt bị rung lắc khi giặt quần không cần gọi thợ
Ở - 23 giờ trướcGĐXH - Máy giặt quay với tốc độ cao chính là cách để làm sạch và vắt khô quần áo một cách kỹ càng. Tuy nhiên, trong trường hợp máy giặt bị rung lắc quá mạnh và tạo tiếng ồn to chính là để báo hiệu một số trục trặc mà bạn cần phải sửa chữa.
Bí quyết phong thủy kiến tạo không gian sống hạnh phúc
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Để kiến tạo không giɑn sống hạnh phúc ngay trong chính ngôi nhɑ̀ mình, hãy thử áp dụng những thay đổi đơn giản dưới đây.
Chọn màu xe hợp mệnh, không thăng quan thì cũng tiến chức
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Chọn màu xe hợp mệnh có ý nghĩa rất quan trọng với việc làm ăn, tình duyên, sức khỏe và vận may của chủ xe và người thân.
Trồng cây này trước cửa, nhà vừa yên bình vừa hút tài lộc – chuyên gia phong thủy khuyên ai cũng nên biết
ỞGĐXH – Đây là loại cây cảnh phong thủy trồng trước nhà được xem giúp trấn trạch, xua đuổi tà khí, hóa giải năng lượng xấu và mang đến sự bình an cho gia chủ.
