Chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản chỉ ra 8 điều các gia đình cần đặc biệt chú ý trước khi mua chung cư để ở
Nếu dự định mua một căn hộ chung cư, bạn cần biết cách chọn một dự án phù hợp để tránh những rủi ro về mặt vận hành, gây thiệt hại về tài chính và ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của căn hộ.
Sở hữu một bất động sản luôn là mơ ước của nhiều người độc thân hoặc gia đình trẻ vì tâm lý an cư mới lập nghiệp. Tuy nhiên thị trường bất động sản sôi động với muôn vàn lựa chọn vừa là điểm mạnh cũng là cái bẫy nếu bạn không cẩn thận. Đặc biệt, nhiều người còn có tâm lý mua căn hộ chỉ vì thấy gần nơi làm việc và quảng cáo hay.
Anh Nguyễn Duy Thịnh (Founder của một Công ty tư vấn và đầu tư bất động sản) hiện đang ở Sài Gòn chia sẻ 8 điều trước khi mua chung cư để ở cần đặc biệt chú ý.
Thứ nhất: Nên mua chung cư đã hình thành rõ tiện ích
Các bạn khi mua ở nên chọn khu dân cư hiện hữu, chung cư đã được xây dựng hình thành rõ tiện ích, chấp nhận mua giá cao hơn 20% cũng được.
Thứ hai: Xét tới yếu tố chủ quản lý
Bạn nên xem rõ là chủ quản lý tòa nhà có dễ làm việc hay không, có gây khó dễ cho cư dân không? Đây là một yếu tố cũng rất quan trọng.
Thứ ba: Ở thuê trước, thấy thích mới mua
Trước khi mua căn hộ, bạn có thể chơi kiểu: Cứ thuê ở trước 6-12 tháng khi nào cảm thấy thích thì mua. Điều này giúp bạn kiểm tra tất tần tật những thứ liên quan tới căn hộ một cách rõ ràng rồi mới đưa quyết định trọng đại.
Thứ tư: Kiểm tra các tiện ích của căn hộ trong quá trình ở thuê
Như ở số ba có khuyên thuê nhà trước khi mua. Thì trong quá trình thuê nhà bạn sẽ biết là giờ cao điểm đi thang máy có bị kẹt không, đợi chờ mệt mỏi không? Chuyển đồ lên có làm khó không? Vào hầm xe, bãi xe có thoải mái không, giá cho thuê giữ xe có hợp lý không? Trên con đường đi làm có kẹt xe không? Có bị ngập mưa không? Tất cả những điều đó đáp ứng được mới nên mua.
Thứ năm: Các tiện ích bên ngoài chung cư có đa dạng hay không
Ngoài tiện ích của chung cư, bạn cần biết thêm các tiện ích ở gần đó có đầy đủ hết chưa? Ví dụ như hồ bơi, phòng tập thể thao, chợ, siêu thị, các quán ăn, trường học,... xem chủ đầu tư nói và thực hiện có đúng hay không rồi mới mua.
Thứ sáu: Tiện cho việc di chuyển
Sau các yếu tố trên bạn nên xét tới khu vực mình mua có tiện cho 2 vợ chồng đi làm không? Con cái có tiện tới trường không? Nếu muốn về quê thì đường xá có thuận tiện hay không?
Thứ bảy: Hàng xóm
Việc ở chung cư "nhà nào thường biết nhà đấy" khiến nhiều người bỏ qua việc xét tới hàng xóm, tức là căn hộ bên cạnh. Tuy nhiên, việc có một hàng xóm láng giềng vui tính, hòa đồng, tôn trọng luật lệ chung cũng rất quan trọng. Theo kinh nghiệm của anh Thịnh thì nhiều gia đình mua được căn hộ ưng ý, mọi thứ đều tốt mỗi hàng xóm không ổn thì cũng phải chuyển đi.
Thứ tám: Phải là môi trường tốt cho sự phát triển của con
Căn hộ và khu chung cư bạn mua có tốt cho con hay không? Cho các con chơi cùng hàng xóm có vui vẻ không? Vì môi trường tốt thì các bé mới có cơ hội phát triển tốt.
Anh Nguyễn Duy Thịnh cho biết: "Có rất nhiều gia đình nghĩ là: Giờ đầu tư sớm mua 1 căn chung cư dự án 3 năm sau nhận nhà sẽ tiết kiệm được vài trăm triệu đến một - hai tỷ nhưng quá nhiều tiềm ẩn rủi ro. Khách hàng của mình gặp câu chuyện này kể quá nhiều rồi, thà chấp nhận mua sau, cao hơn 1 tí, nhưng là nơi mình ở, nơi con cái vui chơi, chúng ta sẵn sàng trả 1 cái giá cao hơn để chọn 1 khu dân cư tốt để ở.
Đừng nên chọn mấy khu dân cư trên giấy, vì nếu trượt chân thì "trả giá đắt lắm". Và nếu chọn mua sai căn nhà thì đau nhất phải sau 5 năm mới biết mình chọn sai".
Lời khuyên:
Nếu các bạn trẻ độc thân hoặc các đôi vợ chồng muốn mua nhà để ở, ổn định cuộc sống, thì cứ thuê trước 6-12 tháng hoặc ở đủ 1 năm, trải qua bao mùa nắng mưa kẹt xe rồi lúc đó mua cũng không muộn.
Bài viết ghi lại từ sự tư vấn của Founder Nguyễn Duy Thịnh - Sói Tài chính.
Tin liên quan
Các tác hại khi nhà phạm ‘Bạch Hổ sát’
Ở - 2 giờ trướcGĐXH - Trong phong thủy luôn nhấn mạnh sự hài hòa của "Tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ, tiền Chu Tước, hậu Huyền Vũ". Xét về hình thế, hướng bên trái cửa chính mỗi ngôi nhà (tính từ trong nhà nhìn ra) sẽ ứng với vị trí Thanh Long, trong khi hướng bên phải (tính từ trong nhà trông ra) sẽ thuộc về vị trí Bạch Hổ. Thế nào là một căn nhà bị xem là phạm "Bạch Hổ sát"?
Được xem là 'cây giữ tiền' trong phong thủy, trồng trước nhà càng hút tài lộc
Ở - 14 giờ trướcGĐXH - Người xưa truyền lại câu nói: “Nhà nào có cây kim giao thì không bao giờ nghèo”. Đây không chỉ là cây cảnh trang trí mang dáng vẻ thanh thoát và uy nghi, kim giao còn được xem như lá bùa phong thủy giúp thu hút tài lộc, xua đuổi điều xấu, mang đến bình an cho gia chủ.
Nhà phạm thế 'thích diện sát' ảnh hưởng như thế nào đến gia chủ
Ở - 16 giờ trướcGĐXH - Thích diện sát là một khái niệm trong phong thủy nhà ở, ám chỉ tình trạng ngôi nhà đối diện với các yếu tố tự nhiên hoặc nhân tạo mang tính chất áp bức hoặc đe dọa.
Vườn hồng 'bạc tỷ' của vợ chồng MC Quyền Linh khiến nhiều người cả đời mơ ước
Ở - 18 giờ trướcGĐXH - Khu vườn hồng "bạc tỷ" của vợ chồng MC Quyền Linh không chỉ là một không gian đẹp mê hồn, mà còn là mơ ước của biết bao người yêu hoa.
Người nào mất ngủ, hãy để ngay loại cây này trong phòng ngủ
Ở - 19 giờ trướcGĐXH - Cây xanh không chỉ làm đẹp không gian sống, mà còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, đặc biệt là trong phòng ngủ.
Mẹo tiết kiệm điện khi cắm nồi cơm điện qua đêm
Ở - 21 giờ trướcGĐXH - Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về chế độ ủ của nồi cơm điện, công suất tiêu thụ điện năng của nồi cơm điện ở chế độ này và cách tiết kiệm điện khi sử dụng nồi cơm điện qua đêm.
Điều cấm kị đặt bàn ăn bằng gỗ ở vị trí này, tuyệt đối nên tránh
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Bàn ăn gỗ là một vật không thể thiếu trong không gian phòng bếp của một ngôi nhà hiện đại. Tuy nhiên, để sắp xếp chúng sao cho hợp phong thủy thì không phải ai cũng biết.
Các tác hại từ 'Hỏa hình sát' đối với ngôi nhà trong phong thủy
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Giữa hình thế ngôi nhà hay các tác nhân từ môi trường có mối liên hệ mật thiết, không thể tách rời. Một trong các thế phạm về phong thủy hình thế phổ biến, rất dễ dàng bắt gặp đó là “Hỏa hình sát”.
Nam nghệ sĩ sở hữu nhà ở phố Nguyễn Thượng Hiền, biệt phủ đẳng cấp ở ngoại ô Hà Nội
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Thành công trong sự nghiệp giúp Vượng Râu có được cuộc sống ổn định, sung túc.
Kiêng kỵ phòng tân hôn bạn cần biết
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Lễ cưới là một trong các lễ tục quan trọng nhất. Để hôn lễ được thập phần viên mãn, bên cạnh mối lương duyên được vun đắp, sự chuẩn bị từ hai họ thì các kiêng kỵ phòng tân hôn cũng là điều không thể xem nhẹ.
Loại cây phong thủy có dáng thanh mảnh giúp trấn trạch, thu hút tài lộc được nhà giàu vẫn thích trồng trước nhà
ỞGĐXH – Việc trồng cây trước nhà theo quan niệm phong thủy Á Đông có ảnh hưởng lớn đến vận khí của gia chủ. Trong đó, trúc cảnh vẫn được nhà giàu thích trồng vì dáng thanh mảnh, cao ráo vừa đẹp vừa hút tài lộc, xua đi đen đủi.
