Chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản chỉ ra 8 điều các gia đình cần đặc biệt chú ý trước khi mua chung cư để ở
Nếu dự định mua một căn hộ chung cư, bạn cần biết cách chọn một dự án phù hợp để tránh những rủi ro về mặt vận hành, gây thiệt hại về tài chính và ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của căn hộ.
Sở hữu một bất động sản luôn là mơ ước của nhiều người độc thân hoặc gia đình trẻ vì tâm lý an cư mới lập nghiệp. Tuy nhiên thị trường bất động sản sôi động với muôn vàn lựa chọn vừa là điểm mạnh cũng là cái bẫy nếu bạn không cẩn thận. Đặc biệt, nhiều người còn có tâm lý mua căn hộ chỉ vì thấy gần nơi làm việc và quảng cáo hay.
Anh Nguyễn Duy Thịnh (Founder của một Công ty tư vấn và đầu tư bất động sản) hiện đang ở Sài Gòn chia sẻ 8 điều trước khi mua chung cư để ở cần đặc biệt chú ý.
Thứ nhất: Nên mua chung cư đã hình thành rõ tiện ích
Các bạn khi mua ở nên chọn khu dân cư hiện hữu, chung cư đã được xây dựng hình thành rõ tiện ích, chấp nhận mua giá cao hơn 20% cũng được.
Thứ hai: Xét tới yếu tố chủ quản lý
Bạn nên xem rõ là chủ quản lý tòa nhà có dễ làm việc hay không, có gây khó dễ cho cư dân không? Đây là một yếu tố cũng rất quan trọng.
Thứ ba: Ở thuê trước, thấy thích mới mua
Trước khi mua căn hộ, bạn có thể chơi kiểu: Cứ thuê ở trước 6-12 tháng khi nào cảm thấy thích thì mua. Điều này giúp bạn kiểm tra tất tần tật những thứ liên quan tới căn hộ một cách rõ ràng rồi mới đưa quyết định trọng đại.
Thứ tư: Kiểm tra các tiện ích của căn hộ trong quá trình ở thuê
Như ở số ba có khuyên thuê nhà trước khi mua. Thì trong quá trình thuê nhà bạn sẽ biết là giờ cao điểm đi thang máy có bị kẹt không, đợi chờ mệt mỏi không? Chuyển đồ lên có làm khó không? Vào hầm xe, bãi xe có thoải mái không, giá cho thuê giữ xe có hợp lý không? Trên con đường đi làm có kẹt xe không? Có bị ngập mưa không? Tất cả những điều đó đáp ứng được mới nên mua.
Thứ năm: Các tiện ích bên ngoài chung cư có đa dạng hay không
Ngoài tiện ích của chung cư, bạn cần biết thêm các tiện ích ở gần đó có đầy đủ hết chưa? Ví dụ như hồ bơi, phòng tập thể thao, chợ, siêu thị, các quán ăn, trường học,... xem chủ đầu tư nói và thực hiện có đúng hay không rồi mới mua.
Thứ sáu: Tiện cho việc di chuyển
Sau các yếu tố trên bạn nên xét tới khu vực mình mua có tiện cho 2 vợ chồng đi làm không? Con cái có tiện tới trường không? Nếu muốn về quê thì đường xá có thuận tiện hay không?
Thứ bảy: Hàng xóm

Việc ở chung cư "nhà nào thường biết nhà đấy" khiến nhiều người bỏ qua việc xét tới hàng xóm, tức là căn hộ bên cạnh. Tuy nhiên, việc có một hàng xóm láng giềng vui tính, hòa đồng, tôn trọng luật lệ chung cũng rất quan trọng. Theo kinh nghiệm của anh Thịnh thì nhiều gia đình mua được căn hộ ưng ý, mọi thứ đều tốt mỗi hàng xóm không ổn thì cũng phải chuyển đi.
Thứ tám: Phải là môi trường tốt cho sự phát triển của con
Căn hộ và khu chung cư bạn mua có tốt cho con hay không? Cho các con chơi cùng hàng xóm có vui vẻ không? Vì môi trường tốt thì các bé mới có cơ hội phát triển tốt.
Anh Nguyễn Duy Thịnh cho biết: "Có rất nhiều gia đình nghĩ là: Giờ đầu tư sớm mua 1 căn chung cư dự án 3 năm sau nhận nhà sẽ tiết kiệm được vài trăm triệu đến một - hai tỷ nhưng quá nhiều tiềm ẩn rủi ro. Khách hàng của mình gặp câu chuyện này kể quá nhiều rồi, thà chấp nhận mua sau, cao hơn 1 tí, nhưng là nơi mình ở, nơi con cái vui chơi, chúng ta sẵn sàng trả 1 cái giá cao hơn để chọn 1 khu dân cư tốt để ở.
Đừng nên chọn mấy khu dân cư trên giấy, vì nếu trượt chân thì "trả giá đắt lắm". Và nếu chọn mua sai căn nhà thì đau nhất phải sau 5 năm mới biết mình chọn sai".
Lời khuyên:
Nếu các bạn trẻ độc thân hoặc các đôi vợ chồng muốn mua nhà để ở, ổn định cuộc sống, thì cứ thuê trước 6-12 tháng hoặc ở đủ 1 năm, trải qua bao mùa nắng mưa kẹt xe rồi lúc đó mua cũng không muộn.
Bài viết ghi lại từ sự tư vấn của Founder Nguyễn Duy Thịnh - Sói Tài chính.

Nhà trong hẻm có tốt không, phương pháp nào gia tăng vượng khí cho nhà trong hẻm?
Phong thủy - 11 giờ trướcGĐXH - Dưới góc nhìn theo phong thủy, nhà nằm trong hẻm có cả ưu điểm lẫn hạn chế, cần được xem xét một cách toàn diện để có giải pháp bố trí và hóa giải phù hợp.

Người xưa nói ‘phòng thờ quang thì lụi’ và đây là điều cần đặc biệt chú ý khi bài trí tránh tán lộc tài?
Phong thủy - 12 giờ trướcGĐXH – Xưa vẫn có câu ‘phòng thờ quang thì lụi’ để nói đến việc trang trí phòng thờ. Khi bài trí không gian phòng thờ cần đặc biệt chú ý điều dưới đây.

Những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục cất nóc để gia đình bình an
Ở - 13 giờ trướcGĐXH - Để buổi lễ cất nóc diễn ra suôn sẻ, mang lại may mắn và bình an cho gia chủ, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng trong bài viết dưới đây.

Trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim thu hút may mắn, tài lộc
Phong thủy - 15 giờ trướcGĐXH - Trong bài viết sau đây là cách trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim thu hút may mắn, tài lộc bạn có thể tham khảo.

Nữ nghệ sĩ xinh đẹp, tài sắc vẹn toàn không kém cạnh bất kỳ nàng Hoa hậu nào của làng hương sắc Việt, hiện sống ra sao?
Ở - 16 giờ trướcGĐXH - Sau khi nghỉ Nhà hát Tuổi trẻ để về hưu, NSND Lê Khanh không còn ở phố cổ chật hẹp mà chị chuyển về An Dương Vương (Tây Hồ, Hà Nội) để sinh sống.

Nhà đẹp nhìn ra Hồ Tây của cặp vợ chồng MC hot cùng làm truyền hình
Ở - 18 giờ trướcVợ chồng BTV Mạnh Cường (VTV24) và MC Hương Giang (Truyền hình Quốc phòng Việt Nam) chia sẻ về căn nhà đầu tiên ở tuổi 30 sau khi chào đón cặp song sinh Cue và Cam.

Những điều nên tránh khi trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim
Ở - 19 giờ trướcGĐXH - Với những mệnh tuổi khác nhau sẽ có những tiêu chuẩn trang trí nhà ở khác nhau, bài viết dưới đây sẽ mách bạn tham khảo điều nên tránh khi trang trí nhà theo phong thủy của mệnh Kim để tránh thất thoát kinh tế.

Cách bố trí nội thất phòng khách có diện tích hẹp thêm thông thoáng, rộng rãi
Không gian sống - 23 giờ trướcGĐXH - Nếu biết cách bố trí nội thất cho phòng khách có diện tích nhỏ, hẹp thì điều kiện không gian không phải là “trở ngại” khiến căn nhà của bạn giảm đi tính thẩm mỹ cũng như thỏa mãn các nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Động thổ, khai trương, xuất hành tuần mới 19/5 - 25/5/2025 nên biết các khung giờ đẹp này để may mắn, tài lộc
Ở - 1 ngày trướcGĐXH – Chuyên gia cho biết, trong tuần mới 19/5 - 25/5/2025 thực hiện các công việc động thổ, khai trương, xuất hành nên chọn các khung giờ đẹp dưới đây để may mắn, tài lộc.

Trương Ngọc Ánh xúc động khoe con gái lớn phổng phao, hiếm hoi khoe cảnh bên trong biệt thự tiền tỷ
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Nhiều người chú ý đến khung cảnh bên trong penthouse của ngôi sao phim Đồng tiền xương máu. Mang màu trắng chủ đạo, cơ ngơi của nữ diễn viên bày biện nhiều khung hình gia đình và cây xanh vô cùng ấm cúng.

Cách hóa giải bếp đặt đối diện nhà vệ sinh
ỞGĐXH - Trong phong thủy, đặc biệt kiêng kị bếp đặt đối diện nhà vệ sinh. Tuy nhiên vẫn có nhiều gia chủ không biết điều này. Vậy cần làm gì để hóa giải hướng bếp đặt đối diện nhà vệ sinh.