Đồng Nai: Chính quyền nói gì về vụ đang bị kiện ra tòa, vẫn cưỡng chế đất?

Dân phản ánh việc bồi thường không đúng diện tích

Như Báo Gia đình & Xã hội đã thông tin trong bài viết “Đồng Nai: Đang bị kiện ra tòa, vẫn cưỡng chế đất của người dân?”, một số hộ dân sinh sống tại khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa bày tỏ sự bức xúc với việc áp giá đền bù, phương án tại định cư chưa hợp lý tại dự án Khu dân cư tại phường Long Bình Tân, đồng thời có đơn kiện ra tòa.

Hiện tại, vụ kiện này đã được TAND tỉnh Đồng Nai ra thông báo thụ lý vụ án vào 8/2017 và đang trong quá trình xác minh, thu thập chứng cứ để giải quyết.

Trong đơn, người dân yêu cầu hủy các quyết định hành chính của UBND TP. Biên Hòa đã ban hành về việc thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi đất. Đồng thời, người dân cũng yêu cầu thực hiện lại việc áp giá đền bù theo giá thị trường và áp dụng chính sách hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Theo người dân, tại các quyết định thu hồi đất của UBND TP. Biên Hòa gửi cho người dân, đều căn cứ theo Thông báo thu hồi đất số 459/TB-UBND ngày 09/3/2013 (thông báo 459) của UBND TP. Biên Hòa về việc thu hồi đất và cho phép khảo sát, đo đạc lập dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại phường Long Bình Tân.

Tại thông báo số 459 có thể hiện, đất làm dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, tại mục 3 của thông báo 459 có đoạn thể hiện: “Sau khi dự án đầu tư được duyệt, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Biên Hòa lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định để phục vụ việc thu hồi đất”.

Người dân cho rằng, đến nay họ cũng không biết dự án này đã được cơ quan chức năng phê duyệt hay chưa. Tại các thông báo, quyết định từ cơ quan chức năng gửi cho người dân, không hề đề cập đến việc này, cho dù người dân đã nhiều lần yêu cầu, nhưng UBND TP. Biên Hòa cũng như Công ty An Hưng Phát lại không công khai.

Cũng theo người dân thì một số quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ không thể hiện đúng diện tích đất thực tế thu hồi. Từ đó dẫn tới một số quyết định cưỡng chế cũng thể hiện không đúng diện tích thửa đất.

“Đất có tôi tại thửa đất số 64, tờ bản đồ số 78 phường Long Bình Tân có diện tích là 282 mét vuông nhưng UBND TP. Biên Hòa lại ra quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường có 254,5 mét vuông”, ông Phùng Chí Kiên cho biết.

Tới ngày 2/11/2017, bà chưa nhận được bất cứ văn bản nào từ thể hiện về việc bổ sung bồi thường, hỗ trợ theo diện tích 122, 8 mét vuông

Tương tự trường hợp của ông Kiên, bà Phạm Thị Nhiễu cũng cho biết, diện tích đất của mình cũng bị cơ quan chức năng kê thiếu trong thu hồi và tính giá đền bù. Cụ thể, đất của bà bị thu hồi thuộc thửa đất số 107, tờ bản đồ sô 78 phường Long Bình Tân, có diện tích thực tế là 122,8 mét vuông. Tuy nhiên, trong quyết định thu hồi và quyết định bồi thường chỉ thể hiện diện tích là 103,1 mét vuông.

Trước đó, cho rằng việc bồi thường không đúng diện tích đất bị thu hồi, nhiều hộ dân đã gửi đơn khiếu nại tới UBND TP.Biên Hòa và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa.

Ngày 27/9/2016, UBND TP. Biên Hòa ra Quyết định số 5794/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn của ông Kiên. Theo đó, UBND TP. Biên Hòa cho rằng nội dung khiếu nại yêu cầu bồi thường diện tích đất còn thiếu của ông Kiên là không có cơ sở.

Trong khi đó, tại Quyết định số 163/QĐ –UBND ngày 16/1/2017 về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Nhiễu, UBND TP. Biên Hòa đã chấp thuận hỗ trợ về diện tích đất thu hồi trên thực tế 122,8 mét vuông cho bà Nhiễu.

Theo bà Nhiễu dù UBND TP. Biên Hòa đã chấp thuận tính đúng diện tích thực tế, nhưng không hiểu sao tới ngày 2/11/2017, bà chưa nhận được bất cứ văn bản nào từ thể hiện về việc bổ sung bồi thường, hỗ trợ theo diện tích 122, 8 mét vuông.

Do dân?

Liên quan quan tới công tác bồi thường, tái định cư cho những hộ dân thuộc diện bị giải tỏa tại dự án Khu dân cư tại phường Long Bình Tân, phóng viên đã liên hệ với UBND TP. Biên Hòa. Ngoài việc trực tiếp tiếp nhận thông tin, lãnh đạo UBND TP. Biên Hòa đã hướng dẫn tới Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa để được giải đáp.

Ông Huỳnh Tấn Phát - Phó Giám đốc Trung tâm phát triển qũy đất tỉnh Đồng Nai – CN Biên Hòa, cho rằng việc áp giá đền bù, tái định cư cho những hộ dân tại dự án Khu dân cư tại phường Long Bình Tân là hoàn toàn đúng.

Khu dân cư tại phường Long Bình Tân chưa hoàn thiện hạ tầng

Ông Phát khẳng định: “Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án theo quy hoạch của Nhà nước, chứ đừng có nói đến thương mại hay kinh doanh, nó cũng là mục đích phát triển kinh tế”.

Cũng theo ông Phát, về nguồn gốc đất thì các trường hợp ở đây không đủ điều kiện để bồi thường, nên hoàn toàn không có việc thỏa thuận ở đây, mà chỉ xem xét hỗ trợ với mục đích đang ở. “Đất này là đất quốc phòng giao cho UBND tỉnh, mấy hộ sau là sử dụng sau này thôi, chứ không phải đất đai kiểu từ hồi xưa ông bà để lại”, ông Phát nói.

Liên quan tới việc một số hộ cho rằng, diện tích đất kê bồi thường không đúng với diện tích thực tế, ông Phát cho rằng, nếu ai thiếu thì sẽ kê khai bổ sung. Với trường hợp nhà ông Kiên, ông Phát cho biết lỗi không phải do Trung tâm phát triển qũy đất tỉnh Đồng Nai – CN Biên Hòa. Theo ông Phát, ông Kiên đã không cung cấp các giấy tờ liên quan chứng minh diện tích đất, nên không xác minh được.

Cũng theo ông Phát, những hộ dân có đất giải tỏa nằm ở mặt tiền quốc lộ sẽ được tính toán tái định cư ở vị trí mặt tiền. Nhưng theo quy hoạch số lô tái định cư mặt tiền ít hơn số hộ dân thuộc diện được tính toán tái định cư mặt tiền. Phía Trung tâm phát triển qũy đất tỉnh Đồng Nai – CN Biên Hòa đã mời những hộ này bốc thăm, trong đó có ông Kiên, tuy nhiên ông đã không đến để bốc thăm.

Trước ý kiến người dân chưa bố trí tái định cư, nhưng cơ quan chức năng đã tiến hành cưỡng chế thu hồi đất, ông Phát cho rằng: “Mấy hộ này đòi mặt tiền, phải bố trí tái định cư mặt tiền ngay chỗ đó. Bây giờ không di dời, bàn giao để anh làm hạ tầng, kêu anh bố trí, sao mà bố trí được”.

Liên quan đến ý kiến của lãnh đạo Trung tâm phát triển qũy đất tỉnh Đồng Nai – CN Biên Hòa, ông Kiên cho rằng chưa hoàn toàn đúng. Theo ông Kiên, thực tế sau khi nhận được thông báo giải tỏa thực hiện dự án ông đã cố gắng tạo mọi điều kiện để việc kê biên, giải tỏa diễn ra nhanh chóng. Nhưng chính công tác kê biên, bồi thường, phương án tái định cư có nhiều bất cập, không hợp lý.

Ông Kiên cho rằng: “Trước đó UBND TP. Biên Hòa và Công ty An Hưng Phát đã thống nhất với người dân việc tái định cư mặt tiền quốc lộ 51 cho những hộ có đất nằm ở vị trí mặt tiền bị giải tỏa. Bây giờ nói hết, không có lô mặt tiền để bố trí tái định cư cho tôi là không hợp lý. Vậy cái lô đất mặt tiền tính toán phân cho tôi đã đi đâu, sao lại thiếu, cơm không ăn thì gạo còn đó mà”.

Cũng theo ông Kiên, trước đó ông có nhận được thông báo lên bốc thăm vị trí lô mặt tiền, nhưng thời điểm đó ông đang về quê ở Thanh Hóa. Hơn nữa, ông cũng không đồng ý kiểu bốc thăm như vậy. Bởi những lô đất tái định cư này rất xấu và có diện tích nhỏ.

“Trong khi tôi là hộ có diện tích đất lớn bị thu hồi. Mà trước đó, chủ đầu tư đã thống nhất với tôi là xét bố trí lô đất tái định cư với diện tích lớn. Một việc nữa tôi chưa đồng ý nhận tái định cư, đó là vị trí mặt tiền những lô tái định cư này vẫn chưa hoàn tất việc đền bù, thu hồi đất. Giải phóng mặt bằng chưa xong, hạ tầng chưa xây, anh lấy gì mà giao cho tôi”, ông Kiên cho biết.

Kinh Vân