Dự thảo luật thuế nhà, đất: Thêm thuế nhà, tăng thuế đất
Giadinh.net - Theo tờ trình Chính phủ về Dự án Luật thuế nhà đất, dự kiến từ 1/1/2011 bên cạnh thuế đất trước đây, người sở hữu nhà sẽ phải đóng thêm một khoản thuế nhà.
Theo ban soạn thảo, mấy năm gần đây trên thị trường đã xuất hiện nhiều loại nhà như: chung cư cao cấp đắt tiền, văn phòng cho thuê, biệt thự... và xuất hiện tình trạng đầu cơ về nhà, đất, đẩy giá nhà, đất lên cao không hợp lý nên sẽ cần một công cụ để điều tiết mới hiệu quả hơn. Theo dự thảo đối tượng chịu thuế mới bao gồm: nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm cả đất được nhà nước cho thuê đất).
Giá tính thuế nhà được xác định theo diện tích và giá của 1m2 nhà. Diện tích nhà chịu thuế là toàn bộ diện tích sàn xây dựng kể cả công trình phụ, ban công. Với nhà mới xây giá 1m2 được xác định theo đơn giá xây dựng nhà ở nhà nước cùng loại. Với nhà đã qua sử dụng giá 1m2 được xác định theo đơn giá nhà xây dựng mới trừ đi tỷ lệ từ 2% đến 5% cho mỗi năm sử dụng. Nhưng mức trừ tối đa không quá 80% đối với nhà cấp I, cấp II và không quá 90% đối với nhà cấp III, cấp IV. Tiêu chuẩn phân cấp nhà và công trình xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
Về thuế suất dự thảo Luật sẽ áp dụng biểu thuế luỹ tiến từng phần. Theo đó, nhà dưới 600 triệu đồng chịu thuế suất 0%. Nhà 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,05%. Nhà trên 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,1%. Chẳng hạn nhà mới xây dựng có diện tích sàn 300m2, đơn giá 5,5 triệu đồng/1m2. Giá tính thuế nhà sẽ là 1,65 tỷ đồng. Thuế nhà phải nộp là: 600 x 0% 600 x 0,05% 450 x 0,1%= 750.000 đồng/năm
Tính thuế đất theo cách mới
Theo Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới căn cứ tính thuế mới sẽ theo diện tích đất và giá của 1m2 đất. Trong đó, diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế mà người sử dụng đất có quyền sử dụng, không phân biệt thực tế có sử dụng hay không . Giá đất làm căn cứ tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do nhà nước quy định. Riêng đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư sẽ có hệ số phân bổ cho các tầng. Dự kiến sẽ quy định không thu thuế đối với tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 3 áp dụng hệ số là 0,2 và từ tầng 4 trở lên áp dụng hệ số là 0,1.
Về thuế suất, với đất ở sẽ áp dụng thuế suất 0,05% đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức. Còn phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ chịu mức thuế suất gấp đôi 0,1%. Diện tích hạn mức đất ở sẽ do nhà nước quy định theo từng địa phương, khu vực. Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, mức thuế suất sẽ áp dụng chung là 0,05%. Mức thuế này áp dụng cả với đất được nhà nước cho thuê.
Người đàn ông tát tài xế xe tải trong sân trường mầm non ở Bắc Ninh
Đời sống - 53 phút trướcGĐXH - Chỉ vì mâu thuẫn trong việc nhường lối đi, một người đàn ông đã thiếu kiềm chế, dùng bạo lực với tài xế xe tải ngay tại sân trường mầm non thị trấn Thắng (tỉnh Bắc Ninh). Hành vi phản cảm diễn ra trong môi trường giáo dục này đã nhanh chóng bị lực lượng chức năng vào cuộc xử lý sau khi đoạn clip ghi lại sự việc lan truyền trên mạng xã hội.
Bắt giữ nghi phạm sát hại người tình sau 13 giờ gây án ở Tuyên Quang
Pháp luật - 56 phút trướcGĐXH - Chỉ sau 13 giờ kể từ khi xảy ra vụ án mạng đặc biệt nghiêm trọng tại xã Phù Lưu, Công an tỉnh Tuyên Quang đã truy bắt thành công nghi phạm khi đang lẩn trốn tại Hà Nội.
Nhan sắc nữ MC VTV là hoa khôi bóng chuyền, lọt top 10 hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam
Đẹp - 1 giờ trướcTừng là cựu đội trưởng U19 bóng chuyền quốc gia, Đặng Thu Huyền gây chú ý khi rẽ hướng làm MC VTVcab, từng lọt top 10 Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam.
Cần thủ câu được con cá chép khổng lồ nặng gần 29kg
Chuyện đó đây - 2 giờ trướcSau vài phút căng thẳng, nam cần thủ đã bắt được con cá chép nặng gần 29kg, đây được xem là con cá lớn nhất hồ.
Thanh niên tử vong trong xe ô tô dừng giữa đường tại Khánh Hoà
Thời sự - 2 giờ trướcCơ quan chức năng đang điều tra vụ một nam thanh niên được phát hiện tử vong với tư thế ngồi trong xe ô tô đang dừng trên quốc lộ 27C, tỉnh Khánh Hòa.
Làm việc với người phụ nữ đăng thông tin thiếu chuẩn mực trên mạng xã hội
Xã hội - 2 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Nghệ An đã làm việc với một phụ nữ đăng tải nội dung so sánh thiếu chuẩn mực liên quan đến Quảng trường Hồ Chí Minh trên mạng xã hội. Bài viết lan truyền nhanh, gây nhiều ý kiến trái chiều, được xác định có dấu hiệu phục vụ mục đích quảng bá cá nhân.
Một kiểu ngủ có thể giúp bạn tăng thêm 5 năm tuổi thọ
Sống khỏe - 2 giờ trướcGĐXH - Theo Healthline, nếu muốn cải thiện sức khỏe tổng thể và kéo dài tuổi thọ, việc xây dựng thói quen ngủ đúng cách cần được xem là một trong những nền tảng quan trọng nhất.
Phát hiện thi thể đang phân hủy trên núi ở Hà Tĩnh
Xã hội - 2 giờ trướcGĐXH - Lực lượng chức năng phát hiện thi thể nam giới đang phân hủy trên núi Thiên Nhẫn (xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh), cách khu vực nghi phạm trong vụ án mạng chết người bỏ lại xe máy khoảng 700m.
Chủ xe chia sẻ lý do chọn VinFast VF 3
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcVới những khách hàng đang tìm mua ô tô đầu đời, VinFast VF 3 là lựa chọn ưu tiên khi đồng thời đáp ứng được bài toán trải nghiệm và hiệu quả kinh tế.
Hôn nhân không hạnh phúc đừng vội đổi bạn đời: Hãy làm ngay theo lời dạy này của cổ nhân
Chuyện vợ chồng - 3 giờ trướcGĐXH - Khi hôn nhân rơi vào bế tắc, phản ứng đầu tiên của nhiều người là nghi ngờ sự lựa chọn ban đầu: "Phải chăng mình đã chọn nhầm người?". Họ tin rằng thay đổi bạn đời sẽ chấm dứt được khổ đau.
Tuổi thọ ngắn hay dài nhìn cân nặng là biết: Sau tuổi 70, cân nặng bao nhiêu là lý tưởng nhất?
Sống khỏeGĐXH - Qua tuổi trung niên, nhiều người vẫn bị ám ảnh bởi cân nặng thậm chí luôn siết cân để giữ dáng. Tuy nhiên, ở lứa tuổi này trở đi, cân nặng lại là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ, nhiều người không biết nên duy trì thế nào cho hợp lý.
