Dự thảo luật thuế nhà, đất: Thêm thuế nhà, tăng thuế đất
Giadinh.net - Theo tờ trình Chính phủ về Dự án Luật thuế nhà đất, dự kiến từ 1/1/2011 bên cạnh thuế đất trước đây, người sở hữu nhà sẽ phải đóng thêm một khoản thuế nhà.
Theo ban soạn thảo, mấy năm gần đây trên thị trường đã xuất hiện nhiều loại nhà như: chung cư cao cấp đắt tiền, văn phòng cho thuê, biệt thự... và xuất hiện tình trạng đầu cơ về nhà, đất, đẩy giá nhà, đất lên cao không hợp lý nên sẽ cần một công cụ để điều tiết mới hiệu quả hơn. Theo dự thảo đối tượng chịu thuế mới bao gồm: nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm cả đất được nhà nước cho thuê đất).
Giá tính thuế nhà được xác định theo diện tích và giá của 1m2 nhà. Diện tích nhà chịu thuế là toàn bộ diện tích sàn xây dựng kể cả công trình phụ, ban công. Với nhà mới xây giá 1m2 được xác định theo đơn giá xây dựng nhà ở nhà nước cùng loại. Với nhà đã qua sử dụng giá 1m2 được xác định theo đơn giá nhà xây dựng mới trừ đi tỷ lệ từ 2% đến 5% cho mỗi năm sử dụng. Nhưng mức trừ tối đa không quá 80% đối với nhà cấp I, cấp II và không quá 90% đối với nhà cấp III, cấp IV. Tiêu chuẩn phân cấp nhà và công trình xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
Về thuế suất dự thảo Luật sẽ áp dụng biểu thuế luỹ tiến từng phần. Theo đó, nhà dưới 600 triệu đồng chịu thuế suất 0%. Nhà 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,05%. Nhà trên 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,1%. Chẳng hạn nhà mới xây dựng có diện tích sàn 300m2, đơn giá 5,5 triệu đồng/1m2. Giá tính thuế nhà sẽ là 1,65 tỷ đồng. Thuế nhà phải nộp là: 600 x 0% 600 x 0,05% 450 x 0,1%= 750.000 đồng/năm
Tính thuế đất theo cách mới
Theo Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới căn cứ tính thuế mới sẽ theo diện tích đất và giá của 1m2 đất. Trong đó, diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế mà người sử dụng đất có quyền sử dụng, không phân biệt thực tế có sử dụng hay không . Giá đất làm căn cứ tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do nhà nước quy định. Riêng đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư sẽ có hệ số phân bổ cho các tầng. Dự kiến sẽ quy định không thu thuế đối với tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 3 áp dụng hệ số là 0,2 và từ tầng 4 trở lên áp dụng hệ số là 0,1.
Về thuế suất, với đất ở sẽ áp dụng thuế suất 0,05% đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức. Còn phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ chịu mức thuế suất gấp đôi 0,1%. Diện tích hạn mức đất ở sẽ do nhà nước quy định theo từng địa phương, khu vực. Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, mức thuế suất sẽ áp dụng chung là 0,05%. Mức thuế này áp dụng cả với đất được nhà nước cho thuê.
Phụ nữ hơn nhau không phải ở tiền bạc: 3 điều âm thầm quyết định phước lành
Gia đình - 10 phút trướcGĐXH - Nhiều người nhầm lẫn giữa hạnh phúc và vẻ ngoài. Thực tế, 3 yếu tố bên trong mới quyết định một người phụ nữ có phước hay không.
Người phụ nữ 46 tuổi loét vùng kín vì mắc sai lầm này trong lúc chữa bệnh phụ khoa
Dân số và phát triển - 12 phút trướcGĐXH - Tự ý dùng thuốc lá dân gian để chữa viêm phụ khoa, người phụ nữ 46 tuổi phải nhập viện trong tình trạng loét rộng vùng kín, nhiễm trùng nặng.
Khởi tố vụ án trục lợi hàng chục tỉ đồng từ nhà ở xã hội
Pháp luật - 16 phút trướcCác đối tượng lợi dụng chính sách Nhà ở xã hội nhằm trục lợi, tiêu cực đang gây bức xúc trong dư luận xã hội, ảnh hưởng đến chính sách an sinh xã hội.
Tiền bạc đội nón ra đi cũng chỉ vì gia chủ đặt bàn thờ tổ tiên nơi này
Ở - 29 phút trướcGĐXH - Trong văn hóa Phương Đông bàn thờ là nơi vô cùng linh thiêng. Đối với người Việt chúng ta cũng vậy. Bởi vậy phong thủy cho rằng vị trí tối kỵ đặt bàn thờ thì tránh đặt ở những vị trí dưới đây kẻo tán lộc.
Con gái H'Hen Niê 6 tháng tuổi gây chú ý
Giải trí - 30 phút trướcGĐXH - Vợ chồng H'Hen Niê chia sẻ khoảnh khắc ngơ ngác đáng yêu của con gái 6 tháng tuổi khiến fan "tan chảy".
Ai muốn phục hồi điểm giấy phép lái xe cần nắm thông tin quan trọng này
Đời sống - 30 phút trướcGĐXH - Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hà Nội thông báo lịch tổ chức kiểm tra pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ để thực hiện phục hồi điểm giấy phép lái xe. Dưới đây là thông tin cụ thể.
Sau khi nghỉ hưu, ngày nào tôi cũng về nhà, cho đến khi mẹ nói một câu khiến tôi lặng người
Tâm sự - 30 phút trướcGĐXH - Nhiều người trong chúng ta thường tự nhủ: "Đợi khi nào nghỉ hưu, có thời gian sẽ bù đắp cho cha mẹ". Tôi cũng không ngoại lệ.
Những khoảnh khắc 'khó đỡ' của Thị Tằm - con gái Thu Quỳnh
Giải trí - 30 phút trướcGĐXH - Bé Thị Tằm lại khiến khán giả bật cười khi mẹ - diễn viên Thu Quỳnh khoe khoảnh khắc nghịch ngợm của cô bé.
Thái Nguyên: Cận cảnh đường kết nối các xã ở khu du lịch hồ Ba Bể xuất hiện loạt điểm nứt, lún và sạt
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Chỉ sau thời gian ngắn đưa vào sử dụng, tuyến đường đã xuống cấp với hàng loạt dấu hiệu bất thường: nền đường yếu, mặt đường bong tróc, taluy sạt lở. Những hình ảnh ghi nhận cho thấy nguy cơ mất an toàn đang hiện hữu trên toàn tuyến.
Hồng Đào lại nhận tin vui
Xem - nghe - đọc - 2 giờ trướcGĐXH - Nghệ sĩ Hồng Đào tiếp tục có phim điện ảnh được dự đoán sẽ trở thành "bom tấn" phim rạp mùa thu năm nay.
Xe máy điện giá 12 triệu đồng thiết kế hiện đại, độc đáo, trang bị tiện ích, cốp rộng, sạc pin nhanh, rẻ hơn Vision, Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy điện có mức giá cực rẻ, thậm chí ‘mềm’ hơn cả Wave Alpha sẽ gây sốt thị trường.
