Dự thảo luật thuế nhà, đất: Thêm thuế nhà, tăng thuế đất
Giadinh.net - Theo tờ trình Chính phủ về Dự án Luật thuế nhà đất, dự kiến từ 1/1/2011 bên cạnh thuế đất trước đây, người sở hữu nhà sẽ phải đóng thêm một khoản thuế nhà.
Theo ban soạn thảo, mấy năm gần đây trên thị trường đã xuất hiện nhiều loại nhà như: chung cư cao cấp đắt tiền, văn phòng cho thuê, biệt thự... và xuất hiện tình trạng đầu cơ về nhà, đất, đẩy giá nhà, đất lên cao không hợp lý nên sẽ cần một công cụ để điều tiết mới hiệu quả hơn. Theo dự thảo đối tượng chịu thuế mới bao gồm: nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm cả đất được nhà nước cho thuê đất).
Giá tính thuế nhà được xác định theo diện tích và giá của 1m2 nhà. Diện tích nhà chịu thuế là toàn bộ diện tích sàn xây dựng kể cả công trình phụ, ban công. Với nhà mới xây giá 1m2 được xác định theo đơn giá xây dựng nhà ở nhà nước cùng loại. Với nhà đã qua sử dụng giá 1m2 được xác định theo đơn giá nhà xây dựng mới trừ đi tỷ lệ từ 2% đến 5% cho mỗi năm sử dụng. Nhưng mức trừ tối đa không quá 80% đối với nhà cấp I, cấp II và không quá 90% đối với nhà cấp III, cấp IV. Tiêu chuẩn phân cấp nhà và công trình xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
Về thuế suất dự thảo Luật sẽ áp dụng biểu thuế luỹ tiến từng phần. Theo đó, nhà dưới 600 triệu đồng chịu thuế suất 0%. Nhà 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,05%. Nhà trên 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,1%. Chẳng hạn nhà mới xây dựng có diện tích sàn 300m2, đơn giá 5,5 triệu đồng/1m2. Giá tính thuế nhà sẽ là 1,65 tỷ đồng. Thuế nhà phải nộp là: 600 x 0% 600 x 0,05% 450 x 0,1%= 750.000 đồng/năm
Tính thuế đất theo cách mới
Theo Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới căn cứ tính thuế mới sẽ theo diện tích đất và giá của 1m2 đất. Trong đó, diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế mà người sử dụng đất có quyền sử dụng, không phân biệt thực tế có sử dụng hay không . Giá đất làm căn cứ tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do nhà nước quy định. Riêng đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư sẽ có hệ số phân bổ cho các tầng. Dự kiến sẽ quy định không thu thuế đối với tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 3 áp dụng hệ số là 0,2 và từ tầng 4 trở lên áp dụng hệ số là 0,1.
Về thuế suất, với đất ở sẽ áp dụng thuế suất 0,05% đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức. Còn phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ chịu mức thuế suất gấp đôi 0,1%. Diện tích hạn mức đất ở sẽ do nhà nước quy định theo từng địa phương, khu vực. Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, mức thuế suất sẽ áp dụng chung là 0,05%. Mức thuế này áp dụng cả với đất được nhà nước cho thuê.
Hà Nội: Vừa chạy xe máy vừa dùng điện thoại, nam thanh niên bị Cục trưởng CSGT ghi hình
Đời sống - 3 phút trướcGĐXH - Trong lúc di chuyển qua cầu vượt Ngã Tư Sở (TP Hà Nội), Thiếu tướng Đỗ Thanh Bình - Cục trưởng Cục CSGT đã phát hiện và ghi hình một thanh niên vừa chạy xe máy vừa dùng điện thoại trên cầu
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay Chủ nhật ngày 7/9/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 12 phút trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS Chủ nhật ngày 7/9/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Khởi tố Youtuber chuyên sản xuất các video ‘chủ tịch giả nghèo’
Pháp luật - 23 phút trướcCơ quan chức năng khởi tố một Youtuber ở Thanh Hoá chuyên sản xuất các video "chủ tịch giả nghèo và cái kết", "bị người yêu coi thường và cái kết", "chủ tịch về quê ăn Tết bị coi thường và cái kết"... về tội “Trốn thuế”.
Nam sinh Thanh Hóa bứt phá ngoạn mục giành vòng nguyệt quế 'Đường lên đỉnh Olympia'
Xem - nghe - đọc - 46 phút trướcGĐXH - Nam sinh Mai Hoàng Quang đến từ Thanh Hóa đã có màn bứt phá ngoạn mục, xuất sắc giành vòng nguyệt quế cuộc thi tuần 'Đường lên đỉnh Olympia'.
CSGT TP HCM nêu 1 tình huống giao thông nhiều người cần biết
Thời sự - 49 phút trướcHành vi vượt xe xảy ra thường xuyên trên đường, nếu không chú ý sẽ dễ vi phạm luật giao thông.
Buổi họp phụ huynh đầu năm của con khiến tôi cay đắng nhận ra con người thật của chồng
Tâm sự - 1 giờ trướcGĐXH – Sau khi biết chuyện, tôi nghĩ lại trong suốt những năm qua, chồng luôn thờ ơ, lạnh nhạt với vợ. Có lẽ nào trái tim anh chưa bao giờ thuộc về tôi?
Loạt bãi xe dưới gầm cầu Hà Nội: Nơi đóng cửa, nơi vẫn tấp nập hoạt động
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Sau vụ cháy bãi xe dưới gầm cầu Vĩnh Tuy, nhiều điểm trông giữ xe dưới gầm cầu ở Hà Nội đã ngừng hoạt động, tuy nhiên, không ít nơi vẫn tấp nập xe ra vào, phớt lờ những rủi ro cháy nổ có thể lặp lại bất cứ lúc nào.
Bí quyết mix đồ cực chất với áo thun ôm để tôn lên phong cách riêng biệt
Đẹp - 1 giờ trướcGĐXH - Hãy cùng khám phá những bí quyết phối đồ với áo thun ôm body cực cool dành riêng cho các nàng yêu thích sự cá tính, thời thượng nhưng vẫn thoải mái trong mọi hoàn cảnh.
Cung hoàng đạo kiểm soát cảm xúc tốt nhất: Bình tĩnh, bản lĩnh trong mọi tình huống
Gia đình - 1 giờ trướcGĐXH - Khi đối diện với những tình huống bất ngờ, những cung hoàng đạo này nổi bật với khả năng giữ bình tĩnh, phân tích vấn đề một cách khách quan và tìm ra hướng giải quyết hợp lý.
Nữ diễn viên ở nhà phố 100m2: Ly hôn năm 22 tuổi, 10 năm sau có 3 công ty, yêu bạn trai 9 năm không cưới
Giải trí - 2 giờ trướcỞ tuổi 32, nữ diễn viên đang có cuộc sống viên mãn về tài chính cũng như tình cảm nhưng cô không nghĩ đến chuyện làm đám cưới.
Tin sáng 7/9: Phim 'Mưa đỏ' đạt doanh thu hơn 532 tỷ đồng, 'ẵm' ngôi vương phòng vé Việt; Miền Bắc lại sắp mưa lớn do ảnh hưởng của bão số 7?
Thời sựGĐXH - Tính đến chiều tối ngày 6/9, phim "Mưa đỏ" do NSƯT Đặng Thái Huyền đạo diễn đã vượt mốc doanh thu hơn 532 tỷ đồng; Hoàn lưu hậu bão số 7 có thể gây ra một đợt mưa lớn diện rộng ở Bắc Bộ từ chiều và đêm ngày 9-11/9.
