Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá bán gây chú ý của những căn nhà mặt phố tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Thứ sáu, 15:16 04/07/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, phường Cầu Giấy tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá nhà mặt phố cao ngất ngưởng có nơi vượt mốc 500 triệu đồng/m2.

Phường Cầu Giấy: Diện mạo mới, giá bất động sản cũng "nóng" theo

Từ ngày 1/7/2025, căn cứ theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND thành phố Hà Nội, địa giới hành chính một số quận huyện tại Hà Nội đã được điều chỉnh, trong đó có việc thành lập phường Cầu Giấy - một đơn vị hành chính hợp nhất từ nhiều phường cũ thuộc quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.

Cụ thể, phường Cầu Giấy được thành lập trên cơ sở: Nhập phần lớn diện tích và dân số của các phường Dịch Vọng và Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy); Một phần diện tích và dân số của các phường Quan Hoa và Yên Hòa (quận Cầu Giấy); Cùng với một phần từ phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 (quận  Nam Từ Liêm).

Việc tái lập địa giới không chỉ mang ý nghĩa hành chính, mà còn đang tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố.

Giá nhà mặt phố phường Cầu Giấy vượt mốc nửa tỷ đồng/m2

Ngay sau khi sáp nhập, thị trường bất động sản tại khu vực phường Cầu Giấy đã ghi nhận mức giá bán nhà mặt phố tăng cao đột biến, phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường về tiềm năng phát triển, kết nối hạ tầng và mật độ dân cư.

Dưới đây là một số mức giá đáng chú ý, được khảo sát từ nền tảng Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru) đầu tháng 7/2025:

Tại khu vực Quan Hoa cũ, nay thuộc phường Cầu Giấy, một căn nhà 4 tầng, diện tích 90m2, đang được rao bán với mức giá 45,8 tỷ đồng, tương đương 508,89 triệu đồng/m2, một mức giá "chạm nóc" trong khu vực trung tâm mới.

Trên mặt phố Trần Đăng Ninh (khu vực phường Dịch Vọng cũ), một căn nhà 4 tầng, diện tích 33m2, được rao bán lên tới 16,2 tỷ đồng, tương đương 490,91 triệu đồng/m2 cho thấy sức hút lớn của tuyến phố sầm uất này.

Mặt phố Trần Bình, khu vực thuộc phường Mỹ Đình 2 cũ, nay chuyển về phường Cầu Giấy, cũng ghi nhận giá bán cao: một căn nhà 7 tầng, diện tích 75m2, được rao với giá 32 tỷ đồng, tương đương 426,67 triệu đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, có một số lý do khiến giá bất động sản tại phường Cầu Giấy tăng mạnh:

Tâm lý đầu tư đón đầu: Sáp nhập địa giới thường tạo hiệu ứng kỳ vọng về hạ tầng, quy hoạch, dịch vụ công – khiến giới đầu tư nhanh chóng "gom hàng" trước khi mặt bằng giá mới thiết lập.

Lợi thế vị trí trung tâm mới: Phường Cầu Giấy được định hình là khu vực trung tâm kết nối lõi thủ đô, với hệ thống giao thông hoàn thiện, nhiều tiện ích hiện hữu.

Khả năng khai thác thương mại cao: các tuyến phố như Trần Đăng Ninh, Trần Bình, Nguyễn Khánh Toàn… vốn đã sầm uất, nay lại được quy hoạch thống nhất – càng tăng giá trị khai thác kinh doanh, cho thuê.

Mặc dù giá bán đang ở mức cao, giới phân tích khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng khi xuống tiền tại phường Cầu Giấy. Việc đầu tư vào phân khúc nhà mặt phố cần đánh giá kỹ yếu tố pháp lý sau sáp nhập, quy hoạch chi tiết và tiềm năng khai thác thực tế – tránh chạy theo "sóng" đầu cơ ngắn hạn.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Diễn biến giá cho thuê chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội sau sáp nhập

Diễn biến giá cho thuê chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá cho thuê chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội đang dao động phổ biến từ 13-25 triệu đồng/căn/tháng.

Giá lăn bánh Honda City mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có khiến Hyundai Accent, Toyota Vios 'toát mồ hôi' giữ doanh số

Giá lăn bánh Honda City mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có khiến Hyundai Accent, Toyota Vios 'toát mồ hôi' giữ doanh số

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Honda City mới nhất đang cực rẻ nhờ ưu đãi lớn khiến sedan cỡ B này tạo ra sức ép khổng lồ cho Hyundai Accent và Toyota Vios.

Chỉ điểm chung cư mini dưới 2 tỷ đồng, ‘điểm sáng’ của người mua nhà tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Chỉ điểm chung cư mini dưới 2 tỷ đồng, ‘điểm sáng’ của người mua nhà tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chung cư mini dưới 2 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình và thấp nhờ giá hợp lý và khung pháp lý được điều chỉnh, nổi bật giữa bối cảnh giá nhà tăng cao ở Hà Nội.

Xe ga giá 23,5 triệu về đại lý Việt thiết kế đẹp như SH, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Xe ga giá 23,5 triệu về đại lý Việt thiết kế đẹp như SH, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Xe ga được ví như ‘SH phiên bản cỡ nhỏ’ vừa chính thức cập bến đại lý Việt với mức giá siêu rẻ chỉ 23,5 triệu đồng, thiết kế đẹp như SH 350i.

Giá cho thuê nhà riêng trong ngõ phường Cầu Giấy, Hà Nội: Từ bình dân đến cao cấp đều có biến động

Giá cho thuê nhà riêng trong ngõ phường Cầu Giấy, Hà Nội: Từ bình dân đến cao cấp đều có biến động

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Sau khi chính thức sáp nhập địa giới hành chính, phường Cầu Giấy (Hà Nội) không chỉ trở thành tâm điểm về quy hoạch đô thị, mà còn chứng kiến mức giá cho thuê nhà riêng trong ngõ tăng cao.

Giá vàng hôm nay 8/7: Vàng SJC 121 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn ra sao?

Giá vàng hôm nay 8/7: Vàng SJC 121 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn ra sao?

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC đã tăng trở lại đạt 121 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cũng phục hồi.

Xe sedan hạng B giá 398 triệu đồng ở Việt Nam sánh ngang Hyundai Accent, rẻ hơn Toyota Vios, Honda City, chỉ ngang Kia Morning, Hyundai Grand i10

Xe sedan hạng B giá 398 triệu đồng ở Việt Nam sánh ngang Hyundai Accent, rẻ hơn Toyota Vios, Honda City, chỉ ngang Kia Morning, Hyundai Grand i10

Giá cả thị trường - 13 giờ trước

GĐXH - Xe sedan hạng B của Mazda đang được khách Việt đổ xô săn đón bởi có mức giá rẻ hơn cả Kia Morning hay Hyundai Grand i10.

Giá xe SH Mode mới nhất giảm mạnh, thấp chạm đáy, dễ bỏ xa doanh số Vision, LEAD vì rẻ

Giá xe SH Mode mới nhất giảm mạnh, thấp chạm đáy, dễ bỏ xa doanh số Vision, LEAD vì rẻ

Giá cả thị trường - 14 giờ trước

GĐXH - Giá xe SH Mode tại đại lý tiếp tục giảm mạnh, đây có thể coi là lúc lý tưởng để khách hàng mua xe với mức giá rẻ nhất trong năm.

Giá nhiều tòa căn hộ dịch vụ tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng/căn

Giá nhiều tòa căn hộ dịch vụ tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, phường Cầu Giấy, Hà Nội ghi nhận nhiều tòa căn hộ dịch vụ có giá vài chục tỷ đồng vẫn thu hút nhà đầu tư nhờ dòng tiền cho thuê ổn định và lợi nhuận bền vững.

Lãi suất Agribank, BIDV mới nhất: Gửi 100 triệu đồng BIDV lãi về tay bao nhiêu?

Lãi suất Agribank, BIDV mới nhất: Gửi 100 triệu đồng BIDV lãi về tay bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm, Agribank tiếp tục là ngân hàng có lãi suất tiết kiệm cao nhất nhóm Big4 ở tất cả các kỳ hạn ngắn và trung hạn.

Top