Hà Nội
23°C / 22-25°C

Bất ngờ trước giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy, Hà Nội

Thứ bảy, 13:03 07/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Giá nhà phố thương mại tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang thiết lập mặt bằng mới, với mức giá cho thuê lên tới hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Sự sôi động của thị trường khiến nhiều nhà đầu tư, người có nhu cầu mua nhà, bán nhà và cho thuê nhà không khỏi bất ngờ.

Giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy tăng mạnh

Thị trường bất động sản Hà Nội bước sang giữa năm 2025 chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong phân khúc nhà phố thương mại, đặc biệt tại quận Cầu Giấy, khu vực vốn được đánh giá là "tọa độ vàng" phía Tây thủ đô. Theo dữ liệu khảo sát mới nhất từ batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam), mức giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đã tăng đáng kể so với thời điểm đầu năm, kéo theo sự quan tâm lớn từ giới đầu tư cũng như các doanh nghiệp tìm mặt bằng kinh doanh.

Cụ thể, một căn shophouse rộng 120m² tại chân đế dự án chung cư Hà Nội Paragon, đường Trần Quốc Vượng, phường Dịch Vọng Hậu hiện đang được rao cho thuê với mức giá lên tới 63,75 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà phố thương mại 6 tầng, rộng 118m2 tại dự án The Premier Hà Nội, đường Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy hiện đang được cho thuê với giá 65 triệu đồng/tháng.

Căn shophouse rộng 110m2 tại chân đế chung cư Home City - Trung Kính Complex, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng.

Những con số trên cho thấy mặt bằng giá nhà nói chung và giá cho thuê nhà phố thương mại nói riêng tại Cầu Giấy đang ở mức rất cao so với mặt bằng chung của Hà Nội, phản ánh nhu cầu sử dụng bất động sản làm mặt bằng kinh doanh tại khu vực này đang tăng mạnh.

Có nên đầu tư loại hình nhà phố thương mại để cho thuê?

Sự bùng nổ của giá nhà phố thương mại tại Cầu Giấy không phải ngẫu nhiên. Trước hết, quận này sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều trục đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Vành đai 3, dễ dàng kết nối với các khu đô thị như Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, và Cầu Diễn.

Thứ hai, đây là nơi tập trung đông đảo các toà nhà văn phòng, trường đại học, công sở và cộng đồng cư dân có thu nhập khá, tạo điều kiện lý tưởng cho các mô hình kinh doanh như nhà hàng, café, showroom, spa, văn phòng đại diện… phát triển mạnh mẽ.

Thứ ba, làn sóng chuyển dịch văn phòng, cửa hàng từ các quận trung tâm sang phía Tây Hà Nội do chi phí thuê mặt bằng và hạ tầng ngày càng chật chội ở nội đô cũng khiến nhu cầu thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy tăng cao.

Sự nhộn nhịp của phân khúc nhà phố thương mại mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, mức giá nhà và giá cho thuê nhà cao cũng khiến không ít người lo ngại về nguy cơ "bong bóng giá" trong ngắn hạn.

Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà và nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng bài toán khai thác và dòng tiền. Việc mua nhà để cho thuê sẽ hiệu quả hơn nếu có chiến lược rõ ràng, lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu của thị trường mục tiêu. Trong khi đó, với những ai đang có ý định bán nhà phố thương mại, thời điểm hiện tại có thể là cơ hội để chốt lời tốt.

Dù mức giá thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đang ở mức cao, không thể phủ nhận tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực này. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua nhà cần tiếp cận thị trường với tầm nhìn trung – dài hạn thay vì chạy theo cơn sốt ngắn hạn.

Nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đang là "ngôi sao sáng" của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025. Nhưng như mọi thị trường tiềm năng khác, những quyết định đầu tư khôn ngoan vẫn cần được đặt trên nền tảng dữ liệu, phân tích và chiến lược rõ ràng.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Phường Thanh Xuân ‘điểm nóng’ giá chung cư Hà Nội sau sáp nhập

Phường Thanh Xuân ‘điểm nóng’ giá chung cư Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá chung cư phường Thanh Xuân, Hà Nội đã vượt mốc 80 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng thị trường bất động sản tại Hà Nội nói chung và tại khu vực này nói riêng.

Vì sao giá nhà mặt phố ở phường Thanh Xuân (Hà Nội) sau sáp nhập đang khiến nhà đầu tư bất ngờ?

Vì sao giá nhà mặt phố ở phường Thanh Xuân (Hà Nội) sau sáp nhập đang khiến nhà đầu tư bất ngờ?

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

GĐXH - Thị trường bất động sản phường Thanh Xuân (Hà Nội), sau sáp nhập đang chứng kiến một làn sóng tăng giá mạnh mẽ ở phân khúc nhà mặt phố. Những căn nhà được rao bán với mức giá lên tới vài chục tỷ đồng khiến người mua, người bán nhà không khỏi ngỡ ngàng.

Ngân hàng có lãi suất từ 6%: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi cao nhất bao nhiêu?

Ngân hàng có lãi suất từ 6%: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi cao nhất bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 17 giờ trước

GĐXH - Hiện mức lãi suất trên 6%/năm đang được một số ngân hàng niêm yết cho các kỳ hạn tiền gửi dài, không yêu cầu về số tiền gửi tối thiểu.

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, thị trường nhà đất tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều lô đất ở tại các tuyến phố trung tâm cao hơn nhiều so với bảng giá đất, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Xe ga 150cc giá 38,8 triệu đồng đẹp cổ điển trang bị ngang SH, rẻ như Vision có gì đặc biệt?

Xe ga 150cc giá 38,8 triệu đồng đẹp cổ điển trang bị ngang SH, rẻ như Vision có gì đặc biệt?

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Xe ga 150cc sẽ là đối thủ đáng gờm trong phân khúc xe ga phổ thông bởi ngoại hình bắt mắt, trang bị hiện đại, giá hợp lý.

Giá vàng hôm nay 25/7: Vàng SJC tiếp tục giảm, vàng nhẫn ra sao?

Giá vàng hôm nay 25/7: Vàng SJC tiếp tục giảm, vàng nhẫn ra sao?

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC giảm mạnh, vàng nhẫn gần như đứng yên.

Xe gầm cao SUV hạng C giá 640 triệu đồng của Mitsubishi đẹp  ngang Honda CR-V, rẻ hơn hẳn Mazda CX-5 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Indonesia?

Xe gầm cao SUV hạng C giá 640 triệu đồng của Mitsubishi đẹp ngang Honda CR-V, rẻ hơn hẳn Mazda CX-5 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Indonesia?

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C của Mitsubishi đang khiến dân tình phát sốt bởi thiết kế đẹp hơn cả Mazda CX-5 và Honda CR-V, giá bán siêu rẻ chỉ từ 640 triệu đồng.

Từ chiều 24/7, giá xăng RON95-III giảm sâu nhất, dầu diesel lại tăng cao nhất

Từ chiều 24/7, giá xăng RON95-III giảm sâu nhất, dầu diesel lại tăng cao nhất

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Bộ Công Thương cho biết, kỳ điều hành ngày 24/7, khi giá dầu diesel 0.05S tăng đến 300 đồng/lít, thì các mặt hàng xăng dầu khác đều giảm. Riêng xăng, giá bán chỉ hơn 19.000 đồng/lít.

Nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội được cho thuê với mức giá gây chú ý

Nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội được cho thuê với mức giá gây chú ý

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê của nhiều căn nhà riêng, thậm chí nhà riêng trong ngõ trên địa bàn phường Hoàng Mai cũng ghi nhận ở ngưỡng cao.

Giá iPhone 16, iPhone 16 Pro Max mới nhất giảm sốc, rẻ như xả kho để đón iPhone 17 sắp ra

Giá iPhone 16, iPhone 16 Pro Max mới nhất giảm sốc, rẻ như xả kho để đón iPhone 17 sắp ra

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá iPhone 16, iPhone 16 Pro Max mới nhất tiếp tục giảm mạnh, xả kho hấp dẫn cả 5 phiên bản để dọn đường cho dòng iPhone 17 sắp ra mắt.

Top