Bất ngờ trước giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy, Hà Nội
GĐXH - Giá nhà phố thương mại tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang thiết lập mặt bằng mới, với mức giá cho thuê lên tới hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Sự sôi động của thị trường khiến nhiều nhà đầu tư, người có nhu cầu mua nhà, bán nhà và cho thuê nhà không khỏi bất ngờ.
Giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy tăng mạnh
Thị trường bất động sản Hà Nội bước sang giữa năm 2025 chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong phân khúc nhà phố thương mại, đặc biệt tại quận Cầu Giấy, khu vực vốn được đánh giá là "tọa độ vàng" phía Tây thủ đô. Theo dữ liệu khảo sát mới nhất từ batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam), mức giá cho thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đã tăng đáng kể so với thời điểm đầu năm, kéo theo sự quan tâm lớn từ giới đầu tư cũng như các doanh nghiệp tìm mặt bằng kinh doanh.
Cụ thể, một căn shophouse rộng 120m² tại chân đế dự án chung cư Hà Nội Paragon, đường Trần Quốc Vượng, phường Dịch Vọng Hậu hiện đang được rao cho thuê với mức giá lên tới 63,75 triệu đồng/tháng.
Một căn nhà phố thương mại 6 tầng, rộng 118m2 tại dự án The Premier Hà Nội, đường Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy hiện đang được cho thuê với giá 65 triệu đồng/tháng.
Căn shophouse rộng 110m2 tại chân đế chung cư Home City - Trung Kính Complex, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng.
Những con số trên cho thấy mặt bằng giá nhà nói chung và giá cho thuê nhà phố thương mại nói riêng tại Cầu Giấy đang ở mức rất cao so với mặt bằng chung của Hà Nội, phản ánh nhu cầu sử dụng bất động sản làm mặt bằng kinh doanh tại khu vực này đang tăng mạnh.
Có nên đầu tư loại hình nhà phố thương mại để cho thuê?
Sự bùng nổ của giá nhà phố thương mại tại Cầu Giấy không phải ngẫu nhiên. Trước hết, quận này sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều trục đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Vành đai 3, dễ dàng kết nối với các khu đô thị như Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, và Cầu Diễn.
Thứ hai, đây là nơi tập trung đông đảo các toà nhà văn phòng, trường đại học, công sở và cộng đồng cư dân có thu nhập khá, tạo điều kiện lý tưởng cho các mô hình kinh doanh như nhà hàng, café, showroom, spa, văn phòng đại diện… phát triển mạnh mẽ.
Thứ ba, làn sóng chuyển dịch văn phòng, cửa hàng từ các quận trung tâm sang phía Tây Hà Nội do chi phí thuê mặt bằng và hạ tầng ngày càng chật chội ở nội đô cũng khiến nhu cầu thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy tăng cao.
Sự nhộn nhịp của phân khúc nhà phố thương mại mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, mức giá nhà và giá cho thuê nhà cao cũng khiến không ít người lo ngại về nguy cơ "bong bóng giá" trong ngắn hạn.
Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà và nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng bài toán khai thác và dòng tiền. Việc mua nhà để cho thuê sẽ hiệu quả hơn nếu có chiến lược rõ ràng, lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu của thị trường mục tiêu. Trong khi đó, với những ai đang có ý định bán nhà phố thương mại, thời điểm hiện tại có thể là cơ hội để chốt lời tốt.
Dù mức giá thuê nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đang ở mức cao, không thể phủ nhận tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực này. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua nhà cần tiếp cận thị trường với tầm nhìn trung – dài hạn thay vì chạy theo cơn sốt ngắn hạn.
Nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đang là "ngôi sao sáng" của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025. Nhưng như mọi thị trường tiềm năng khác, những quyết định đầu tư khôn ngoan vẫn cần được đặt trên nền tảng dữ liệu, phân tích và chiến lược rõ ràng.

Giá nhà tập thể tại Thanh Xuân gần chạm ngưỡng 5 tỷ đồng/căn
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Nhiều căn nhà tập thể cũ tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang được rao bán với giá lên tới gần 5 tỷ đồng. Thực tế này khiến không ít người mua nhà bất ngờ, còn giới đầu tư thì “giật mình” tính lại bài toán sinh lời.

Giá iPhone 13 Pro Max, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15 Pro Max mới nhất giảm sâu, rẻ chưa từng có, xịn chẳng kém iPhone 16 Pro max
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 13 Pro Max, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15 Pro Max mới nhất đang vô cùng rẻ, cực kỳ đáng mua dù vẫn xịn ngang iPhone 16 Pro Max.

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Thanh Xuân, Hà Nội
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Nhiều căn nhà riêng sâu trong ngõ tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) hiện đang được rao cho thuê với mức giá khiến không ít người phải giật mình.

Xe hatchback hạng A giá 323 triệu đồng đẹp long lanh, rẻ hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Philippines?
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Xe hatchback hạng A cực đẹp vừa ra mắt với mức giá chỉ 323 triệu đồng, rẻ hơn cả Kia Morning và Hyundai Grand i10.

Lãi suất Agribank, Vietcombank, BIDV, Vietinbank mới nhất: Gửi tiết kiệm 100 triệu đồng Agribank có bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Lãi suất huy động Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ, áp dụng tại quầy cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 1-36 tháng.

Nhà tập thể cho thuê tại Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá dễ chịu, hút khách trẻ
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá cho thuê nhà tập thể tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang nhích lên nhưng vẫn giữ được mức hợp lý, trở thành lựa chọn sáng giá với người thu nhập trung bình, sinh viên, người lao động muốn sống gần trung tâm nhưng không muốn chi quá nhiều.

Giá cho thuê không ngờ tới của căn nhà mặt phố tại Thanh Xuân , Hà Nội
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá nhà tại quận Thanh Xuân , Hà Nội đang chứng kiến sự tăng nhiệt chưa từng có. Không chỉ giá bán mà giá cho thuê nhà mặt phố tại khu vực này cũng đang tăng chóng mặt, đặc biệt là tại những tuyến phố có vị trí đắc địa.

Xe hatchback hạng A giá 274 triệu đồng đẹp long lanh rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH có gì đặc biệt khi ra mắt ở Philippines?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe hatchback hạng A cỡ nhỏ vừa ra mắt đang ‘gây sốt’ dân tình bởi thiết kế đẹp long lanh cùng mức giá siêu rẻ chỉ 274 triệu đồng, đè bẹp Kia Morning và Hyundai Grand i10.

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Giá nhà phố thương mại tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang tăng mạnh, có căn được rao bán gần 60 tỷ đồng. Thị trường bước vào giai đoạn sôi động, mở ra cả cơ hội lẫn thách thức cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Giá cà phê hôm nay 21/6: Giá cà phê Arabica tăng nhẹ trở lại
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 ngày trướcGiá cà phê trên sàn giao dịch quốc tế, giá cà phê Arabica tăng nhẹ trở lại đạt 323.80 US cent/lb, tăng 0,47% tương đương tăng 1,50 US cent/lb so với cuối phiên trước đó.

Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki giá 358 triệu đồng trang bị chẳng kém Kia Seltos, Hyundai Creta, rẻ như Hyundai Grand i10 và Kia Morning có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki trang bị chẳng kém Kia Seltos, Hyundai Creta giá bán chỉ tương đương những mẫu xe phân khúc cỡ A như Hyundai Grand i10 hay Kia morning.