Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá nhà đất vẫn hơn năm ngoái 50%

Thứ hai, 11:02 20/10/2008

Thị trường nhà đất hiện tại đóng băng nhưng giá chỉ giảm so với đợt cao điểm trong quý 1 và vẫn cao hơn 50% so với năm ngoái.

Tại quận 7 (TP HCM), nhiều dự án bất động sản đã được xây dựng nhiều năm nay nhưng vẫn còn tình trạng đất trống là chủ yếu. Những lô đất, căn hộ của các dự án trong khu vực này như Him Lam, Tân An Huy, Thái Sơn, Hoàng Anh, Quốc Cường... được giới đầu cơ mua đi bán lại nhiều vòng làm cho giá bị đẩy lên quá cao. Thị trường bất động sản hiện đóng băng nhưng các quảng cáo trên báo cho thấy giá nhà đất chào bán còn cao hơn nhiều so với cách đây một năm.
 
Ngày 18/10, giá đất dự án Him Lam (trên báo Mua & Bán) có mức giá từ 32 tới 35 triệu đồng mỗi m2, trong khi hơn một năm trước giá đất ở đây khoảng 21-22 triệu đồng. Gần khu vực đó, dọc các con đường số thuộc hai phường Tân Quy và Tân Kiểng mỗi căn nhà nát diện tích đất khoảng 145 m2 có giá chào bán trung bình 4 tỷ đồng (xấp xỉ 28 triệu đồng mỗi m2), trong khi vào tháng 8 năm ngoái, giá chào bán chỉ khoảng 2,6 tỷ đồng. Như vậy, tại khu vực quận 7 và nhiều khu vực tại TP HCM giá bất động sản hiện tại chỉ giảm so với đỉnh giá rao trong quý I năm nay, còn so với năm trước vẫn còn cao hơn 50%.
 

Giá bất động sản vẫn còn cao hơn 50% so với năm ngoái. Ảnh: Hoàng Hà.

Nhu cầu mua nhà để ở tại TP HCM rất lớn, nhưng do giá nhà đất hiện còn ở “trên trời”, trong khi thu nhập của nhiều người thì ở “mặt đất” nên nhiều người cần nhưng không đủ tiền mua. So với cả nước, thu nhập của người dân tại TP HCM khá cao, năm 2007, bình quân đạt 2.180 USD mỗi người (khoảng gần 35 triệu đồng). Để có được một căn nhà ống hai hoặc ba tầng bình thường, tổng diện tích xây 200 m2, diện tích đất 100 m2, cần phải có tối thiểu 4 tỷ đồng. Nhưng kể cả với một thành phố có điều kiện như ở TP HCM, thì điều đó vẫn vượt xa tầm với của đại đa số người dân. Tính ra số tiền mua nhà đất đó bằng 100 năm thu nhập bình quân của một người dân TP HCM theo mức năm 2008.

Trong khi “cò” tung chiêu làm giá để hút khách, thì nhiều chủ đầu cơ đang âm thầm chịu sức ép trả lãi vốn vay. Đến ngày 30/9, dư nợ tín dụng liên quan bất động sản của cả hệ thống ngân hàng thương mại trên cả nước lên đến 600.000 tỷ đồng. Như vậy, nếu kỳ hạn vay là một năm, khi khách không trả được nợ theo hợp đồng thì thời điểm ngân hàng siết nợ sẽ bắt đầu từ đầu năm 2009. Lúc đó “sức đề kháng” của nhiều chủ đầu cơ giảm, buộc họ phải hạ giá bán để lấy tiền trả nợ, nhiều khả năng giá bất động sản sẽ giảm thêm.
 
Theo Người Lao Động
kimvan
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đào sâu 0,8m, đội công nhân phát hiện hơn 5 kg vàng: Công trường xây dựng lập tức bị phong tỏa

Đào sâu 0,8m, đội công nhân phát hiện hơn 5 kg vàng: Công trường xây dựng lập tức bị phong tỏa

Chuyện đó đây - 1 giờ trước

Ngoài vàng, nhiều cổ vật quý hiếm khác cũng được phát hiện, qua đó cung cấp thêm tư liệu quan trọng về đời sống và nghệ thuật thời Đường ở Trung Quốc.

Hơn 10 năm không đổi số điện thoại: Tưởng là thói quen nhỏ, ai ngờ tiết lộ 4 điều về tính cách

Hơn 10 năm không đổi số điện thoại: Tưởng là thói quen nhỏ, ai ngờ tiết lộ 4 điều về tính cách

Gia đình - 1 giờ trước

GĐXH - Giữ nguyên số điện thoại suốt nhiều năm không chỉ là thói quen mà còn phản ánh tính cách. Nghiên cứu chỉ ra 4 đặc điểm chung ở những người này.

Đàn ông tuổi 52: Đừng 'gồng mình' thêm nữa, 5 cách sống này mới chính là phúc khí nửa đời sau

Đàn ông tuổi 52: Đừng 'gồng mình' thêm nữa, 5 cách sống này mới chính là phúc khí nửa đời sau

Gia đình - 1 giờ trước

GĐXH - Bước vào tuổi 52, nhiều người đàn ông vẫn mải miết đóng vai "siêu nhân", tự mặc định mình là cột trụ duy nhất phải gánh vác mọi trọng trách.

Không có con, tôi dồn hết cho cháu gái mong nương tựa về già, sự thật trong bệnh viện khiến tôi tỉnh ngộ

Không có con, tôi dồn hết cho cháu gái mong nương tựa về già, sự thật trong bệnh viện khiến tôi tỉnh ngộ

Tâm sự - 2 giờ trước

GĐXH - Vì biết mình không có con, tôi luôn nghĩ đến cuộc sống về già và đặt nhiều hy vọng vào cháu gái.

Vị trí đặt bát tụ bảo giúp chiêu tài, giải tà khí và mang lại bình an cho gia chủ

Vị trí đặt bát tụ bảo giúp chiêu tài, giải tà khí và mang lại bình an cho gia chủ

- 2 giờ trước

GĐXH – Bát tụ bảo là vật phong thủy ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn với kỳ vọng chiêu tài, giữ lộc và ổn định vận khí. Tuy nhiên, hiệu quả của vật phẩm này phụ thuộc rất lớn vào cách sử dụng và đặc biệt là vị trí đặt trong không gian sống.

Dây chuyền đá phong thủy vừa đẹp vừa sang khiến chị em phải mê mẩn, sẵn lòng mở ví

Dây chuyền đá phong thủy vừa đẹp vừa sang khiến chị em phải mê mẩn, sẵn lòng mở ví

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trước

GĐXH - Dây chuyền đá phong thủy được ưa chuộng không chỉ bởi vẻ đẹp tinh tế mà còn những năng lượng tích cực mà nó mang lại. Vì vậy, nhiều năm trở lại đây, mặt hàng này trở nên đắt khách hơn.

Đời thực làm mẹ đơn thân trong bình dị của nữ diễn viên 'vũ trụ' VFC nổi tiếng phim giờ vàng

Đời thực làm mẹ đơn thân trong bình dị của nữ diễn viên 'vũ trụ' VFC nổi tiếng phim giờ vàng

Giải trí - 2 giờ trước

GĐXH - Phan Minh Huyền ở tuổi 36 có một sự nghiệp rực rỡ với những vai diễn thành công trên phim giờ vàng. Ngoài ra, ở đời thực, cô hạnh phúc và bình yên trong cuộc sống làm mẹ đơn thân.

Vụ tai nạn khiến nữ sinh tử vong tại Vĩnh Long: Bắt tạm giam 2 cán bộ Công an vì 'bỏ lọt' tội phạm

Vụ tai nạn khiến nữ sinh tử vong tại Vĩnh Long: Bắt tạm giam 2 cán bộ Công an vì 'bỏ lọt' tội phạm

Pháp luật - 2 giờ trước

GĐXH - VKSND Tối cao đã khởi tố nguyên Phó Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Trà Ôn và một thuộc cấp vì hành vi cố ý, nhằm mục đích bao che, không xử lý hình sự đối với tài xế gây tai nạn giao thông dẫn đến chết người.

Trộm xe che biển số, bị phát hiện khi gặp CSGT đang đi tuần tra

Trộm xe che biển số, bị phát hiện khi gặp CSGT đang đi tuần tra

Thời sự - 2 giờ trước

GĐXH - Bị CSGT dừng xe do che biển số, nam thanh niên quê ở Thanh Hóa lộ việc sử dụng xe máy là tài sản trộm cắp.

Mắc bệnh thủy đậu khi mang thai, thai phụ đối mặt nguy cơ gì?

Mắc bệnh thủy đậu khi mang thai, thai phụ đối mặt nguy cơ gì?

Dân số và phát triển - 3 giờ trước

GĐXH - Bệnh thủy đậu tưởng chừng “lành tính” này có thể trở thành mối đe dọa nghiêm trọng với phụ nữ mang thai nếu không được phòng ngừa và xử trí kịp thời.

Top