Giá nhà đất Việt Nam vẫn cao
Thị trường bất động sản đang trong thời kỳ nguội song mặt bằng giá đất của Việt Nam còn cao so với khu vực và thế giới. Giới chuyên gia cho rằng, việc đưa giá đất thị trường về mức hợp lý không đơn giản.
Tại hội thảo về thị trường bất động sản Việt Nam sau 2 năm gia nhập WTO tổ chức ngày 26/12, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về giá nhà đất trong nước cũng như tương quan giữa nhà đầu tư nội và ngoại trên thị trường. TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng, cho rằng, giá nhà đất chưa hợp lý với túi tiền của người dân có phần nguyên nhân ở sự điều hành của cơ quan quản lý. “Nhà nước là bên cung độc quyền cho thị trường đất cấp một, nhưng thể chế thiếu hoàn thiện làm nảy sinh sự lạm quyền và tình trạng mất cân đối giả tạo”, ông Liêm nhận định.
![]() |
|
Giới chuyên gia cho rằng, giá nhà đất tại Việt Nam vẫn chưa phù hợp. Ảnh: Hoàng Hà. |
Sau 2 năm gia nhập WTO, vốn FDI tăng, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đổ xô vào bất động sản Việt Nam và dần chiếm lĩnh thị trường. Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2007 vốn FDI đăng ký đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 8,5 tỷ USD, tăng 42% so với năm 2006. Năm 2008, con số này ước đạt khoảng 28 tỷ USD, tăng hơn 3 lần so với năm 2007. Phần lớn FDI được dồn vào kinh doanh văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn du lịch.
Bên cạnh lợi ích đẩy mạnh đô thị hoá, nâng cấp cơ sở hạ tầng cho Việt Nam do vốn FDI mang lại, bà Vũ Thị Đào, Trưởng Bản tin Giao thông Vận tải và Xây dựng, cho rằng, FDI đổ vào bất động sản nhiều đồng nghĩa với nguy cơ nhập siêu tăng cao trong tương lai, bởi các nhà đầu tư phải nhập khẩu nguyên liệu để triển khai các dự án. Thêm vào đó còn dẫn đến sự mất cân đối trong phân khúc thị trường nhà ở. “Các nhà đầu tư nước ngoài chỉ dồn vào phân khúc thị trường cao cấp để thu lợi. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho người có nhu cầu thực sự có thu nhập trung bình và thấp lại ít được quan tâm”, bà Đào nói.
Thực tế đã chứng minh, cho dù thị trường bất động sản đang trong thời kỳ chững lại song giá vẫn cao và 80% người dân vẫn không mua được nhà. Chung nỗi lo với và Đào, bà Nguyễn Thị Cẩm Vân, Trưởng phòng kế hoạch Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM cho rằng, nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước do kẹt vốn phải tìm đối tác nước ngoài để chuyển nhượng lại dự án. Bà Vân cho rằng, điều này sẽ dẫn đến hậu quả giá nhà đất tăng mạnh ảnh hưởng trực tiếp đến đối tượng thu nhập thấp.
Công an phường ở TPHCM rà soát các trường hợp liên quan đến dự án 'Nuôi em'
Thời sự - 34 phút trướcCông an phường ở TPHCM sẽ rà soát, kiểm tra các nguồn tin, tin báo liên quan đến dự án thiện nguyện "Nuôi em" đang gây "lùm xùm" trên mạng.
Đỏ lửa làng đúc đồng Vạn Điểm ở Ninh Bình những ngày giáp Tết
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Những ngày cuối năm, khi nhu cầu đồ thờ và quà biếu tăng cao, làng đúc đồng Vạn Điểm (xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình) lại rộn ràng trong tiếng búa, tiếng máy và hơi nóng hầm hập từ các lò đúc.
Sạt lở kinh hoàng trên Quốc lộ 6 qua địa bàn tỉnh Phú Thọ, khiến nhiều người bị vùi lấp
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Chiều 14/12, một vụ sạt lở đất đá nghiêm trọng đã bất ngờ xảy ra trên Quốc lộ 6 (đoạn qua xã Mai Châu, tỉnh Phú Thọ). Hàng tấn đất đá từ taluy dương đổ ập xuống khiến 3 người bị vùi lấp, giao thông qua khu vực tê liệt hoàn toàn.
Quyết định mới của cơ quan chức năng đối với tài xế gây tai nạn làm nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long
Pháp luật - 2 giờ trướcUBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, sức khỏe của bị can Nguyễn Văn Bảo Trung rất yếu, mất khả năng nhận thức và khả năng điều khiển hành vi, thuộc trường hợp phải bắt buộc chữa bệnh, cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục liên quan.
Kinh hãi, gần 2 tấn lòng lợn nấm mốc không rõ nguồn gốc xếp trong sân nhà dân
Xã hội - 3 giờ trướcGĐXH - Tại thời điểm kiểm tra, Tổ công tác phát hiện 1.680kg lòng lợn đã qua sơ chế, đang có dấu hiệu nấm mốc và chủ sở hữu không xuất trình được hóa đơn, giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ hợp pháp của số hàng nói trên.
Xe máy 'kẹp 3' chạy tốc độ cao tông đuôi ô tô tải khiến cả ba người tử vong
Thời sự - 4 giờ trướcKhông có giấy phép lái xe, thanh niên ở Gia Lai vẫn điều khiển xe máy chở 3 người, lưu thông với tốc độ cao. Hậu quả, xe máy tông vào một ô tô tải đang đỗ bên đường, khiến cả ba người tử vong.
Nam, nữ lao động đủ bao nhiêu tuổi sẽ nghỉ hưu vào năm 2026?
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Tuổi nghỉ hưu tăng lên 61 tuổi 6 tháng với nam và 57 tuổi với nữ từ 1/1/2026.
Xe máy tông vào đuôi ô tô tải đang đỗ ven đường khiến 3 người tử vong
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Chở nhau trên xe máy lưu thông lúc rạng sáng, nhóm thanh thiếu niên (trong đó có người mới 13 tuổi) đã tông trực diện vào một chiếc ô tô đang đỗ bên đường. Vụ tai nạn xảy ra tại xã Chư Păh (tỉnh Gia Lai), khiến cả 3 người trên xe máy thiệt mạng.
Đập phá quán karaoke, đối tượng bị khởi tố
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Trong quá trình đến hát tại quán karaoke Thịnh có hành vi đập phá, làm hư hỏng tài sản của quán.
Cách tính thưởng Tết 2026 cho người lao động theo Nghị định 73: Những điểm mới cán bộ, công chức, viên chức cần biết
Xã hội - 6 giờ trướcGĐXH - Thưởng Tết 2026 theo Nghị định 73 đánh dấu bước chuyển lớn trong chính sách tiền lương và chế độ đãi ngộ của khu vực công. Thay vì phụ thuộc vào hệ số lương hay tính chất bình quân, khoản thưởng sẽ phản ánh chính xác kết quả làm việc, đóng góp thực tế, và mức độ hoàn thành nhiệm vụ của từng cá nhân.
Ngày sinh Âm lịch tiết lộ số mệnh: Không sớm thành danh nhưng dễ giàu về sau
Đời sốngGĐXH - Theo tử vi, những người sinh vào một số ngày Âm lịch nhất định thường phải trải qua giai đoạn khởi nghiệp nhiều trắc trở, nhưng càng về sau càng gặp thời, sự nghiệp hanh thông, cuộc sống ngày một đủ đầy.
