Giá thuê nhà sở hữu nhà nước tăng 4,5 lần
Thủ tướng Chính phủ đã ban hành khung giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, theo đó mức tăng tới 4,5 lần so với giá thuê nhà hiện hành. Như vậy, trên địa bàn Hà Nội sẽ có khoảng 50.000 hộ trong diện áp dụng giá thuê nhà mới.
Trong tổng số 54.000 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước, với 1,8 triệu mét vuông sử dụng chưa bán theo NĐ 61/CP, có 21.600 hộ là nhà đất riêng lẻ, với 18.000 căn nhà cấp 4 đã không còn cơ quan quản lý, người sử dụng đã phá đi xây dựng lại. Ngoài ra, còn khoảng 32.400 căn hộ chung cư cũ. Đây chính là các đối tượng sẽ áp dụng mức giá thuê nhà mới. Tuy nhiên, theo cơ quan quản lý, giá thuê nhà sẽ được điều chỉnh tương ứng với từng trường hợp được điều chỉnh tiền lương cơ bản. Do đó, việc tăng giá thuê sẽ theo từng giai đoạn.
Hiện nay, thành phố Hà Nội đang triển khai quyết định tăng giá thuê nhà của Chính phủ. Mức giá cụ thể đang được các ngành thảo luận để đưa ra dự thảo giá thuê nhà mới trên địa bàn, trình UBND thành phố phê duyệt.
Điểm đáng chú ý là theo quy định mới, sẽ có một số đối tượng được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà. Cụ thể, người hoạt động cách mạng từ 1/1/1945; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên; thân nhân liệt sỹ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng; người sống cô đơn, không nơi nương tựa sẽ được miễn tiền thuê nhà ở.
Bên cạnh đó, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động từ 61% đến 80% sẽ được giảm 90% tiền thuê nhà.
Người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian từ ngày 1/1/1945 đến trước Tổng khởi nghĩa 19/8/1945, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh... được giảm 80% tiền thuê nhà phải nộp.
Người hoạt động Cách mạng, kháng chiến bị địch bắt tù đày; người được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng Nhất, hoặc Huân chương Chiến thắng hạng Nhất được giảm 65% tiền thuê nhà.
Trường hợp một người thuộc đối tượng hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà thì áp dụng mức cao nhất. Nếu một hộ gia đình có từ 2 người trở lên thuộc diện được giảm tiền thuê nhà thì được miễn tiền thuê nhà ở.
Theo Bộ Xây dựng, trường hợp người thuê nhà đã tự cải tạo, nâng cấp nhà đang thuê, sẽ căn cứ mức độ mà người thuê nhà đã đầu tư, sửa chữa để điều chỉnh giảm giá cho thuê, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá 30% số tiền thuê nhà phải trả. Trường hợp nhà cũ đã ở trên 30 năm, xuống cấp hơn những tòa nhà được xây sau này, cũng sẽ áp dụng quy định như trên về mức giảm tiền thuê căn cứ vào thời gian sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của tòa nhà.
Tuy nhiên, quy định mới về thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước yêu cầu bên thuê nhà phải bảo đảm sử dụng nhà ở đúng mục đích và không được tự ý cho người khác thuê lại làm nhà ở. Ngoài ra, bên thuê nhà ở có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình đối với nhà ở thuê. Trường hợp người thuê nhà ở không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng thì áp dụng theo các quy định của pháp luật về nhà ở để xử lý...
Theo Hà Nội mới
Thông báo
