Giá thuê nhà tăng, nhiều khách thuê choáng váng
Dù trải qua một năm khó khăn nhưng giá nhà cho thuê tại các thành phố lớn trong đó có Hà Nội vẫn liên tục tăng khiến khách choáng váng.
Tìm hiểu thực tế của PV tại Hà Nội trong các ngày đầu tháng 2 cho thấy, giá cho thuê căn hộ thời gian qua có xu hướng đi lên, đặc biệt ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng phổ biến khoảng 1-2 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10-20% so với hồi đầu năm 2023.
Ví dụ, một số căn hộ trên đường Nguyễn Cơ Thạch (quận Nam Từ Liêm) có giá thuê tăng từ 7-8 triệu đồng/tháng lên 9-11 triệu đồng/tháng (căn 3 phòng ngủ).
Tại các chung cư như Vinhome Smart City (Đại Mỗ), The Pride (Tố Hữu), Greenbay Mễ Trì (Nam Từ Liêm) hay Sky City Láng Hạ, mức giá thuê cũng tăng từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng.
Chị Trần Thị Ánh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho hay, chị vừa phải ngồi lại với chủ nhà để thương lượng về thông báo tăng giá thuê thêm 2 triệu đồng/tháng kể từ đầu 1.2024, thời điểm hợp đồng thuê cũ kết thúc.
“Hai vợ chồng tôi chuyển đến căn hộ này từ tháng 9.2021, dịch bệnh ảnh hưởng nên chủ nhà giảm 30% tiền thuê. Cuối năm 2022, giá trở lại bình thường, 9 triệu đồng/tháng. Mới đây, chủ nhà muốn tăng 2 triệu đồng, tương đương hơn 22%, khiến tôi choáng váng”, chị Ánh nói.
Ngồi vào bàn đàm phán, dù đã dùng đủ lý lẽ để thuyết phục chủ nhà, từ năn nỉ ỉ ôi đến “dọa” chuyển nhà, nhưng cuối cùng, chị Ánh vẫn phải chấp nhận mức giá tăng thêm 1,5 triệu đồng, vì theo như lời chủ nhà thì “mặt bằng chung như thế”.
Trong khi đó, anh Bùi Đình Việt (34 tuổi), là người chuyên đi thuê những ngôi nhà cao tầng cũ, có nhiều phòng rồi đầu tư nội thất và tân trang lại, sau đó chạy quảng cáo giới thiệu là chung cư mini để cho thuê lại với giá từ 3 – 4 triệu đồng/tháng/phòng.
Anh Việt cho biết, năm 2023, mặc dù kinh tế khó khăn nhưng nhiều chủ nhà liên tục đòi tăng giá nhà mặc dù lúc thuê hai bên đã làm hợp đồng thống nhất giá thuê cố định trong 2 năm. Hầu hết các chủ nhà đều đưa ra lí do rằng, những nhà trong cùng khu vực đều tăng giá nên họ cũng phải tăng tiền cho thuê.
Do đã đóng tiền cọc và tiền thuê nhà 2 năm, lại bỏ vốn mua sắm nội thất và sửa sang các phòng nên anh Việt bắt buộc phải tăng tiền cho thuê của các phòng để bù vào khoản bị chủ nhà đòi thêm.
Tuy nhiên, việc này khiến nhiều khách thuê phòng của anh Việt phản ứng dữ dội và họ lần lượt trả lại phòng. “Có khách thuê phòng xin đóng chậm tiền nhà hơn nửa tháng, tôi cũng thông cảm nhưng sau đó không thể liên lạc với họ. Khi tôi qua kiểm tra thì cửa phòng không khóa, đồ đạc đã dọn đi sạch mà không ai hay biết. Sau đó, họ có gọi lại cho tôi nói là xin lỗi, nhưng do tiền phòng quá cao nên đành bỏ chạy”, anh Việt ngậm ngùi nói.
Trên thực tế, mặc dù trải qua một năm khó khăn, không riêng gì phân khúc nhà cho thuê tăng giá mà thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn liên tục leo thang.
Trước những thách thức của thị trường nhà cho thuê trong năm cũ, nhiều chuyên gia bất động sản chia sẻ rằng, để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê nên chủ động tìm bất động sản có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm hơn.
Trong Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản cho biết, dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn; 27% thuê nơi xa hơn; 20% sống với nhiều người hơn; 13% thuê nơi có ít tiện ích hơn.
Người Việt chi hàng tỷ đồng mua áo dài
Giá vàng hôm nay 5/5: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ ra sao khi giá thế giới giảm sâu?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tiếp tục tăng lên kỷ lục mới, sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
Giá lăn bánh Toyota Vios mới nhất đang rẻ đến không ngờ, dễ khiến Honda City và Hyundai Accent 'thất sủng'
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Toyota Vios ở thời điểm đầu tháng 5/2024 đang vô cùng hấp dẫn có thể sẽ khiến cho Honda City và Hyundai Accent đánh mất thị phần.
Giá vàng hôm nay 4/5: SJC lập đỉnh mới, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ tiếp đà tăng dù thế giới giảm
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước vàng miếng SJC tiếp tục tăng lên sát mốc kỷ lục 86 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cũng tăng dù thế giới giảm.
Giá iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 đang rẻ giật mình, có loại chỉ 8 triệu đồng trang bị vẫn ngang cơ iPhone 15
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 đang khiến người mua xôn xao bởi giảm khủng mà hiệu năng vẫn xịn sò.
Chi tiết xe ga cao cấp trang bị hơn hẳn Air Blade, ngang SH 350i mà giá lại cực mềm
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga cao cấp hoàn toàn mới của Yamaha có thể ‘soán ngôi’ Honda SH bằng loạt trang bị cực hiện đại cùng mức giá phải chăng.
Giá cà phê lập kỷ lục chưa từng có, cây giống cũng ‘nhảy múa’ theo
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcCà phê thiết lập mức giá cao kỷ lục chưa từng có đã kích thích nhu cầu tái canh vườn cây. Giá cây giống cũng tăng mạnh, thậm chí gấp đôi so với năm ngoái.
Lãi suất tăng, giá vàng chững, có 200 triệu đồng nên gửi tiết kiệm hay mua vàng thời điểm này?
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Với khoản tiết kiệm được 200 triệu, nhiều người băn khoăn không biết nên mua vàng cất giữ hay gửi tiết kiệm sinh lời khi lãi suất bắt đầu tăng trở lại còn vàng thì đang chững giá.
Giá vàng hôm nay 3/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ giảm liên tiếp, vàng SJC tăng trước phiên đấu giá
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn vẫn giảm.
Chi tiết xe số mới của Honda xịn hơn Wave Alpha, đặc biệt giá bán mới khiến Future và Wave RSX lép vế
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Xe số mới của Honda sở hữu thiết kế cực kỳ độc đáo, cá tính hơn Wave Alpha, Future và Wave RSX cùng những trang bị khá xịn sò.
Giá xe Vision mới nhất tháng 5 đang giảm thấp chưa từng có, chưa tới 30 triệu đồng khiến dân tình xôn xao
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Giá xe Vision tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có khiến khách Việt xôn xao, tình trang đội giá cao gần như đã không còn.
Lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng: Xuất hiện lãi suất cao 8,1% khi gửi tiết kiệm 13 tháng
Giá cả thị trườngGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.