Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giảm giá bán biệt thự, nhà liền kề đến 3 tỷ đồng vẫn 'ế dài'

Thứ ba, 15:20 22/10/2024 | Giá cả thị trường

GĐXH - Sau thời gian tăng giá bán với mức chênh cả tỷ mỗi ngày, thì nay, giá bán biệt thự, nhà liền kề đang dần hạ nhiệt. Theo đó, tại Hà Nội, không ít "chủ nhà" giảm giá bán đến 3 tỷ đồng nhưng vẫn "ế".

Đang "hụt hơi", doanh nghiệp như "túm" thêm được "cọc" trước thông tin giảm tiền thuê đất năm 2024Đang 'hụt hơi', doanh nghiệp như 'túm' thêm được 'cọc' trước thông tin giảm tiền thuê đất năm 2024

GĐXH - Bộ Tài chính đề xuất hai phương án với 2 mức giảm tiền thuê đất phải nộp là 15% và 30%, các doanh nghiệp như gặp được "phao cứu sinh".

Anh Hoàng Ngọc Phách, Giám đốc Công ty Thiết bị y tế An Gia, cũng là chủ sở hữu căn liền kề 60m2 tại khu B, dự án Khu đô thị Geleximco (Hoài Đức).

Do thiếu vốn sản xuất trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp khó khăn, tháng 8 vừa qua, anh đã quyết định bán căn nhà của mình đang ở với giá 12,6 tỷ đồng với đầy đủ nội thất.

Anh Phách cho biết, giá bán nhà anh đưa ra phù hợp với giá mặt bằng chung khu vực. Nhưng đã hai tháng nay, anh rao khắp nơi, có nhận một vài cuộc gọi hỏi thông tin, sau đó khách một đi không trở lại. Do cần tiền, anh đã chào bán giảm giá nhà xuống 12 tỷ đồng.

Giảm giá bán biệt thự, nhà liền kề đến 3 tỷ đồng vẫn 'ế dài' - Ảnh 2.

Sau thời gian tăng giá bán với mức chênh cả tỷ mỗi ngày, thì nay, giá bán biệt thự, nhà liền kề đang dần hạ nhiệt. Theo đó, tại Hà Nội, không ít "chủ nhà" giảm giá bán đến 3 tỷ đồng nhưng vẫn "ế dài".

Nằm ngay gần đó, căn liền kề diện tích 60m2 xây thô mặt ngoài, mặt tiền 4m, đường trước nhà 4m, chưa có nội thất được anh Nguyễn Huy Kiên - Môi giới Công ty BĐS Tấn Phát chào bán với giá 11,5 tỷ đồng (191tr/m2) chưa bao gồm chi phí môi giới, giấy tờ.

Trong vai người mua nhà, anh Kiên cho biết, giá bán trên đã giảm 800 triệu đồng so với giá chủ nhà chào bán trước đó là 12,3 tỷ đồng. "Thực sự chủ nhà đang rất cần tiền, anh chốt thời điểm này là quá hợp lý. Anh ở cũng đẹp, đầu tư thì lãi ngay cả tỷ bạc", ông Kiên cho hay.

Theo ghi nhận của phóng viên, tình trạng giảm giá nhà liền kề,  biệt thự diễn ra ở nhiều nơi.

Đơn cử căn biệt thự khu đô thị Tây Hồ có diện tích 180m2 chủ nhà chào bán 133 tỷ đồng (700 triệu đồng/m2) ở thời điểm nửa năm trước. Tuy nhiên, thời điểm này, chủ nhà đã giảm giá xuống 120 tỷ đồng, tương đương mức giảm 13 tỷ đồng (9,7%).

Căn biệt thự của Anh Nguyễn Hữu Phong tại khu đô thị Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) có diện tích 164m2 cũng chưa tìm được chủ mới dù anh đã giảm giá bán 10%, từ 33 tỷ xuống còn 30 tỷ đồng.

Giảm giá bán biệt thự, nhà liền kề đến 3 tỷ đồng vẫn 'ế dài' - Ảnh 3.

Theo ghi nhận của phóng viên, tình trạng giảm giá nhà liền kề, biệt thự diễn ra ở nhiều nơi.

Theo TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu Tư cho biết, dự báo quý IV/2024, Hà Nội tăng 2.975 căn. Tại TP.HCM có thêm gần 140 căn và một số dự án khác dời lịch mở bán sang năm 2025 để chờ điều kiện thị trường thuận lợi hơn.

Dự kiến đến năm 2027, nguồn cung tương lai của HCM dự kiến đạt 5.182 căn.

Theo ông Khương, nhu cầu đối với phân khúc tầm trung tiếp tục duy trì mạnh mẽ; tuy nhiên, tâm lý đối với bất động sản cao cấp vẫn thận trọng. Theo đó, các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt.

"Quý III/2024, phân khúc chiếm 73% lượng giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, tăng 33 điểm phần trăm theo quý và 37 điểm phần trăm theo năm. Điều này, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm phải chăng, ngay cả khi chúng nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố. Trong khi đó, các bất động sản cao cấp có giá trên 30 tỷ đồng vẫn tiếp tục ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp", ông Khương nói.

Báo cáo vừa đây của Savills Việt Nam cho biết, giá biệt thự, nhà liền kề đã giảm, có nơi giảm đến 17% do nguồn cung phân khúc này tăng lên, đặc biệt là Hà Nội và HCM.

Theo đó, quý III/2024, tại  Hà Nội , nguồn cung sơ cấp đạt 673 căn, tăng 11% theo quý. Lượng nguồn cung sơ cấp lớn khiến giá sơ cấp chung của thị trường giảm, biệt thự giảm 16% theo quý xuống 150 triệu đồng/m2 đất. Giá liền kề giảm 17% theo quý xuống 156 triệu đồng/m2 đất. Giá shophouse giảm 14% theo quý xuống 249 triệu đồng/m2 đất.

Trong khi đó tại TP HCM, nguồn cung sơ cấp đạt 766 căn, tăng 15% theo quý. Giá sơ cấp trung bình giảm 14% theo quý và 28% theo năm xuống 275 triệu/m2 đất, do dự án mới ở khu vực ngoại thành có giá thấp hơn trung bình toàn thành phố.

CBBank và OceanBank chính thức chuyển giao bắt buộc 0 đồngCBBank và OceanBank chính thức chuyển giao bắt buộc 0 đồng

GĐXH - Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước khẳng định việc chuyển giao bắt buộc các ngân hàng yếu kém (ngân hàng 0 đồng) là một biện pháp mạnh mẽ, nhằm mục tiêu ổn định hệ thống ngân hàng và bảo vệ quyền lợi của người gửi tiền, nhà đầu tư và nền kinh tế nói chung.

Diễn biến giá chung cư Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Khánh Huy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Bất ngờ trước giá chung cư cho thuê tại Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bất ngờ trước giá chung cư cho thuê tại Nam Từ Liêm, Hà Nội

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Thị trường chung cư tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang “nóng” lên rõ rệt, đặc biệt trong phân khúc cho thuê. Giá nhà tăng cao cho thấy tiềm năng khai thác lớn, thu hút sự quan tâm từ cả người thuê và nhà đầu tư.

Bất động sản có hưởng lợi được từ sáp nhập địa giới đơn vị hành chính?

Bất động sản có hưởng lợi được từ sáp nhập địa giới đơn vị hành chính?

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

Việc điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính các tỉnh, thành phố có tạo cú hích cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển khi không gian địa giới hành chính mở rộng, dư địa phát triển tăng hay tạo ra những “cơn sốt” cục bộ sau đó là những đô thị bỏ hoang?

Căn hộ studio tại Nam Từ Liêm, Hà Nội hút khách, giá vượt 1,5 tỷ đồng

Căn hộ studio tại Nam Từ Liêm, Hà Nội hút khách, giá vượt 1,5 tỷ đồng

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Căn hộ studio diện tích nhỏ (khoảng 30m²) tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn, với giá bán đã vượt 1,5 tỷ đồng/căn, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Xe ga 125cc giá 24 triệu đồng, đẹp hơn SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave RSX

Xe ga 125cc giá 24 triệu đồng, đẹp hơn SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave RSX

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc có thiết kế đẹp long lanh, giá rẻ, sẵn sàng cạnh tranh sòng phẳng với Honda Vision và SH Mode

Giá nhà phố thương mại tại Nam Từ Liêm, Hà Nội chạm mốc vài chục tỷ đồng/căn

Giá nhà phố thương mại tại Nam Từ Liêm, Hà Nội chạm mốc vài chục tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Thị trường nhà phố thương mại tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang tăng giá mạnh, với nhiều căn được rao bán từ hơn 10 tỷ đến gần 60 tỷ đồng, phản ánh xu hướng đầu tư sôi động tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Biệt thự tại Nam Từ Liêm, Hà Nội chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng mỗi căn

Biệt thự tại Nam Từ Liêm, Hà Nội chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng mỗi căn

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Trong tháng 5/2025, giá bán nhiều căn biệt thự tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã tăng cao, buộc người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.

Lãi suất BIDV, Agribank, Vietcombank mới nhất: Gửi 100 triệu đồng ở đâu lãi cao nhất?

Lãi suất BIDV, Agribank, Vietcombank mới nhất: Gửi 100 triệu đồng ở đâu lãi cao nhất?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất cao nhất nhóm Big4 ở mức 4,8%, trong đó ngân hàng Agribank đứng đầu về lãi suất nhóm này.

Giá vàng ngày 23/5: Vàng miếng SJC bất ngờ giảm, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji ra sao?

Giá vàng ngày 23/5: Vàng miếng SJC bất ngờ giảm, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC bất ngờ giảm trong khi vàng nhẫn có nơi đứng im và tăng nhẹ. Tuy nhiên, giá vàng miếng trong nước vẫn cao hơn thế giới tới hơn 16 triệu đồng/lượng.

Kia Morning 2025 giá 260 triệu đồng sở hữu công nghệ ADAS, đẹp thu hút,  ‘đe nẹt’ Toyota Wigo, Hyundai Grand i10 ra mắt ở Hàn Quốc khi nào về Việt Nam?

Kia Morning 2025 giá 260 triệu đồng sở hữu công nghệ ADAS, đẹp thu hút, ‘đe nẹt’ Toyota Wigo, Hyundai Grand i10 ra mắt ở Hàn Quốc khi nào về Việt Nam?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Kia Morning vừa được làm mới với loạt nâng cấp về hệ thống hỗ trợ lái và cải tiến tính năng, đi kèm mức giá tăng nhẹ đã ra mắt tại Hàn Quốc.

Giá iPhone 16, iPhone 16 Pro Max mới nhất giảm không phanh, thấp kỷ lục, cơ hội 'rinh dế xịn' giá tốt

Giá iPhone 16, iPhone 16 Pro Max mới nhất giảm không phanh, thấp kỷ lục, cơ hội 'rinh dế xịn' giá tốt

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá iPhone 16 mới nhất các dòng trở nên dễ mua hơn bao giờ hết khi giảm mạnh từ iPhone 16 thường cho đến iPhone 16 Pro Max cao cấp.

Top