Giảm giá bán biệt thự, nhà liền kề đến 3 tỷ đồng vẫn 'ế dài'
GĐXH - Sau thời gian tăng giá bán với mức chênh cả tỷ mỗi ngày, thì nay, giá bán biệt thự, nhà liền kề đang dần hạ nhiệt. Theo đó, tại Hà Nội, không ít "chủ nhà" giảm giá bán đến 3 tỷ đồng nhưng vẫn "ế".
Anh Hoàng Ngọc Phách, Giám đốc Công ty Thiết bị y tế An Gia, cũng là chủ sở hữu căn liền kề 60m2 tại khu B, dự án Khu đô thị Geleximco (Hoài Đức).
Do thiếu vốn sản xuất trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp khó khăn, tháng 8 vừa qua, anh đã quyết định bán căn nhà của mình đang ở với giá 12,6 tỷ đồng với đầy đủ nội thất.
Anh Phách cho biết, giá bán nhà anh đưa ra phù hợp với giá mặt bằng chung khu vực. Nhưng đã hai tháng nay, anh rao khắp nơi, có nhận một vài cuộc gọi hỏi thông tin, sau đó khách một đi không trở lại. Do cần tiền, anh đã chào bán giảm giá nhà xuống 12 tỷ đồng.

Sau thời gian tăng giá bán với mức chênh cả tỷ mỗi ngày, thì nay, giá bán biệt thự, nhà liền kề đang dần hạ nhiệt. Theo đó, tại Hà Nội, không ít "chủ nhà" giảm giá bán đến 3 tỷ đồng nhưng vẫn "ế dài".
Nằm ngay gần đó, căn liền kề diện tích 60m2 xây thô mặt ngoài, mặt tiền 4m, đường trước nhà 4m, chưa có nội thất được anh Nguyễn Huy Kiên - Môi giới Công ty BĐS Tấn Phát chào bán với giá 11,5 tỷ đồng (191tr/m2) chưa bao gồm chi phí môi giới, giấy tờ.
Trong vai người mua nhà, anh Kiên cho biết, giá bán trên đã giảm 800 triệu đồng so với giá chủ nhà chào bán trước đó là 12,3 tỷ đồng. "Thực sự chủ nhà đang rất cần tiền, anh chốt thời điểm này là quá hợp lý. Anh ở cũng đẹp, đầu tư thì lãi ngay cả tỷ bạc", ông Kiên cho hay.
Theo ghi nhận của phóng viên, tình trạng giảm giá nhà liền kề, biệt thự diễn ra ở nhiều nơi.
Đơn cử căn biệt thự khu đô thị Tây Hồ có diện tích 180m2 chủ nhà chào bán 133 tỷ đồng (700 triệu đồng/m2) ở thời điểm nửa năm trước. Tuy nhiên, thời điểm này, chủ nhà đã giảm giá xuống 120 tỷ đồng, tương đương mức giảm 13 tỷ đồng (9,7%).
Căn biệt thự của Anh Nguyễn Hữu Phong tại khu đô thị Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) có diện tích 164m2 cũng chưa tìm được chủ mới dù anh đã giảm giá bán 10%, từ 33 tỷ xuống còn 30 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của phóng viên, tình trạng giảm giá nhà liền kề, biệt thự diễn ra ở nhiều nơi.
Theo TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu Tư cho biết, dự báo quý IV/2024, Hà Nội tăng 2.975 căn. Tại TP.HCM có thêm gần 140 căn và một số dự án khác dời lịch mở bán sang năm 2025 để chờ điều kiện thị trường thuận lợi hơn.
Dự kiến đến năm 2027, nguồn cung tương lai của HCM dự kiến đạt 5.182 căn.
Theo ông Khương, nhu cầu đối với phân khúc tầm trung tiếp tục duy trì mạnh mẽ; tuy nhiên, tâm lý đối với bất động sản cao cấp vẫn thận trọng. Theo đó, các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt.
"Quý III/2024, phân khúc chiếm 73% lượng giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, tăng 33 điểm phần trăm theo quý và 37 điểm phần trăm theo năm. Điều này, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm phải chăng, ngay cả khi chúng nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố. Trong khi đó, các bất động sản cao cấp có giá trên 30 tỷ đồng vẫn tiếp tục ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp", ông Khương nói.
Báo cáo vừa đây của Savills Việt Nam cho biết, giá biệt thự, nhà liền kề đã giảm, có nơi giảm đến 17% do nguồn cung phân khúc này tăng lên, đặc biệt là Hà Nội và HCM.
Theo đó, quý III/2024, tại Hà Nội , nguồn cung sơ cấp đạt 673 căn, tăng 11% theo quý. Lượng nguồn cung sơ cấp lớn khiến giá sơ cấp chung của thị trường giảm, biệt thự giảm 16% theo quý xuống 150 triệu đồng/m2 đất. Giá liền kề giảm 17% theo quý xuống 156 triệu đồng/m2 đất. Giá shophouse giảm 14% theo quý xuống 249 triệu đồng/m2 đất.
Trong khi đó tại TP HCM, nguồn cung sơ cấp đạt 766 căn, tăng 15% theo quý. Giá sơ cấp trung bình giảm 14% theo quý và 28% theo năm xuống 275 triệu/m2 đất, do dự án mới ở khu vực ngoại thành có giá thấp hơn trung bình toàn thành phố.
Diễn biến giá chung cư Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Bất ngờ với giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội đang khiến nhiều người bất ngờ khi liên tục được đẩy lên cao. Dù là phân khúc bất động sản hạng sang vốn kén khách, song lượng biệt thự cho thuê tại khu vực này lại có dấu hiệu tăng mạnh cả về nguồn cung lẫn giá thuê.

Giá xe ô tô Honda giảm sốc kèm ưu đãi, Honda City, Honda CR-V rẻ hiếm có
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Giá xe ô tô Honda đang được ưu đãi giảm mạnh tay trong tháng 5 nhằm xả hàng tồn và thu hút người mua, nhiều mẫu xe hạng B giá chỉ ngang xe hạng A.

Xe ga 125cc giá 26 triệu đồng của Honda xịn ngang Air Blade, Lead, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc của Honda được mở bán với mức giá chỉ 26 triệu đồng, rẻ hơn cả Vision và SH Mode.

Hà Nội: Dự báo giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nhẹ từ nay đến cuối năm
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGiá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới trong quý I/2025, với nhiều dự án mới ra mắt ở mức giá cao hơn hẳn trước đó. Dự báo từ nay đến cuối năm, gia chung cư vẫn khó giảm.

Lãi suất tiết kiệm BIDV, Agribank cao nhất: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất huy động Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ, áp dụng tại quầy cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 1-36 tháng.

Giá lăn bánh KIA Seltos mới nhất giảm sốc, thấp kỷ lục, xứng danh xe gầm cao SUV hạng B giá tốt nhất Việt Nam
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá lăn bánh KIA Seltos mới nhất đang vô cùng hấp dẫn bởi ưu đãi lớn, kéo giá xe gầm cao SUV hạng B xuống thấp chưa từng thấy.

Kho, nhà xưởng tại Gia Lâm, Hà Nội được rao bán nhiều gây sự chú ý
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Kho và nhà xưởng tại Gia Lâm, Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ giao dịch sôi động và mức giá hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Gia Lâm, Hà Nội
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Không chỉ nhà mặt phố hay biệt thự, nhiều căn nhà riêng (nhà nguyên căn) nằm sâu trong ngõ tại huyện Gia Lâm (Hà Nội) cũng đang được rao cho thuê với mức giá khiến nhiều người ngạc nhiên.

Giá vàng hôm nay 16/5: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji tăng trở lại sau giảm sốc
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn tăng trở lại theo đà thế giới, vàng miếng SJC vượt qua mốc 120 triệu đồng/lượng.

Xe số 110cc của Honda thiết kế độc hơn Future, trang bị lấn át Wave Alpha và RSX sẽ có giá ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe số 110cc có thiết kế độc đáo, hoàn toàn khác biệt với những ‘người anh em’ cùng hãng như Honda Future, Wave Alpha hay RSX hứa hẹn sẽ khiến khuynh đảo thị trường trong thời gian tới.

Xe ô tô hatchback hạng B giá 184 triệu đồng rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ô tô hatchback hạng B dự kiến có giá cực rẻ, đủ khả năng đe dọa vị thế của Kia Morning và Hyundai Grand i10, hay thậm chí cả mẫu xe máy tay ga hạng sang Honda SH.