Giảm thuế, phí trước bạ cho dân
Giadinh.net - Trong thời gian tới Chính phủ sẽ rà soát, tinh giản các văn bản pháp luật và giảm thuế cũng như phí trước bạ đánh trực tiếp lên người dân, để đẩy nhanh tốc độ cấp sổ đỏ.
Đó là vấn đề đã được "gút" lại trong phiên làm việc ngày 6/11 của Quốc hội về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Loại bỏ các thủ tục “hành” dân
Một trong những vấn đề khiến nhiều đại biểu bức xúc là sự chồng chéo giữa các văn bản luật. Trình tự cấp sổ đỏ còn rườm rà, gây khó khăn cho người dân.
Để “minh hoạ” nhận định này, đại biểu Mã Điền Cư (Quảng Ngãi) đưa ra số liệu điều tra do Văn phòng Quốc hội thực hiện: Có 23,7% người được hỏi nhận xét các văn bản luật do các bộ ngành ban hành còn chồng chéo, chưa thống nhất; và 25,5% người nhận xét tương tự về các văn bản do địa phương ban hành.
Đó là chưa kể tình trạng một số địa phương còn tự ban hành thêm những quy định trái với luật. Bộ trưởng
Đại biểu Nguyễn Văn Hợp (Hải Dương) dẫn chứng thêm: “Nộp tiền mà cũng phải đi 3-5 lần, rất phiền hà. Nhiều người có khả năng tài chính nhưng vì phiền hà cho nên họ cũng chưa quan tâm”.
Chính vì vậy, nhiều đại biểu yêu cầu Chính phủ phải rà soát lại toàn bộ các văn bản pháp luật liên quan. Đặc biệt, gần như tất cả các ý kiến phát biểu đều thống nhất phải gộp sổ đỏ và sổ hồng làm một tránh tình trạng “hai bộ tranh luận triền miên”.
Đại biểu Nguyễn Bá Thanh (TP Đà Nẵng) cho rằng: Chỉ nên có một loại giấy chung là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Trước đây chúng ta đã làm theo NĐ 60 rồi, đang làm tốt thế việc gì phải soạn ra các này các khác cho rối lên. Thống nhất được một giấy rồi nên giao cho
Bộ trưởng
Giảm thuế, phí để… khỏi ế sổ
Tình trạng “ế” sổ đỏ cũng được nhiều đại biểu đem ra phân tích. Theo đại biểu Đặng Thái Huyền của Hà Nội-nơi đang có đến 65.000 sổ đỏ chưa có người đến nhận, nguyên nhân là do mức lệ phí trước bạ và thuế quá cao do giá đất “bốc hoả”. Cụ thể, một giá đất được áp để tính lệ phí năm 2006 so với năm 2004 cao hơn từ 8-15 lần. Nhiều gia đình sẽ phải nộp hàng chục triệu đồng khi đến nhận sổ đỏ.
Đại biểu Mã Điền Cư (Quảng Ngãi) cũng nhận xét quy định nghĩa vụ thuế phải nộp trong cấp sổ đỏ đối với các hộ gia đình, cá nhân là quá cao, nhất là đối với các hộ gia đình nghèo, ở nông thôn, miền núi, vùng sâu, vùng xa. Điều này ảnh hưởng đến sự chấp hành pháp luật của người dân.
Do vậy, Chính phủ xem xét lại nghĩa vụ thuế phải nộp của người dân theo hướng giảm các loại thuế và lệ phí. Đây cũng là quan điểm được nhiều đại biểu ủng hộ.
Phát biểu cuối phiên thảo luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Kiên cũng đồng tình và cho rằng: Các khoản thu này sẽ được quy định “bù” thêm ở Luật Thuế thu nhập cá nhân khi đất đai được giao dịch, chuyển nhượng.
Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên cũng khẳng định “việc cấp giấy CNQSDĐ không đặt nặng nhiều về thu tiền, căn bản là làm minh bạch, nắm thông tin để quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả”.
Bộ trưởng cho biết đã “hội ý nóng” với Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định phần thu của dân ở mức chịu đựng được. Còn khi đất đưa vào giao dịch sẽ thu nhiều hơn.
|
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc Hội, ông Nguyễn Hoàng Anh: Đánh thuế để chống đầu cơ nhà đất
- Bất cập lớn nhất hiện nay là chính sách đất đai, văn bản nhiều, lại chồng chéo, không rõ ràng nên dẫn đến tình trạng sử dụng đất đai như hiện nay, và cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến khiếu kiện đông người, vượt cấp ở các địa phương. Đối với Luật Đất đai năm 2004, chúng ta cần có sự xem xét, đánh giá cụ thể những mặt được và hạn chế, nếu vẫn thấy “vướng” thì sửa đổi nhanh, như dự kiến của Chính phủ. Tuy nhiên, theo tôi, trước hết cần sửa đổi ngay những bất cập từ các văn bản dưới Luật như nghị định, thông tư để điều chỉnh chính sách đất đai hiện nay. Nếu chúng ta điều chỉnh tốt được vấn đề này, sẽ có kết quả ngay, chứ không hẳn cứ sửa Luật mới có tác dụng. Chúng ta cần thúc đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ cho dân, vì đây là cơ sở để người dân xác nhận chủ quyền, trách nhiệm của mình. Nhà nước cũng thuận lợi trong việc quản lý, bớt được khiếu nại, tranh chấp không đáng có. Nhưng thưa ông, việc cấp sổ không hề đơn giản khi mà chúng ta đề ra cái gọi là “một nhà, hai sổ” như hiện nay? - Tại Quốc hội khoá trước, tôi và một số đại biểu khác đã phản đối việc “hai giấy” như hiện nay. Đây chính là thủ tục gây phiền hà cho dân mà từ phía cơ quan nhà nước đưa ra. Hiện nay, Chính phủ cũng đã có nhìn nhận tích cực về vấn đề này, dư luận cũng rất đồng tình. Tôi đồng tình việc cấp “một sổ” là hợp lý. Vậy, gộp “một sổ” tức là một cơ quan chịu trách nhiệm trước Chính phủ, trước dân? - Đúng thế. Việc này, tôi nghĩ Chính phủ sẽ phân công cụ thể cho một bộ phải đứng ra làm và chịu trách nhiệm về “sản phẩm” của mình trước Chính phủ, trước nhân dân về chính sách của mình. Bởi chúng ta không thể nhập nhằng được nữa, trong khi Chính phủ đã phân cấp rất rõ ràng cho các ngành, địa phương. Đây là yếu tố cơ bản để nâng cao tinh thần, trách nhiệm của từng bộ ngành, địa phương. Có ý kiến cho rằng chính việc quản lý không hiệu quả, chồng chéo trong chính sách đất đai khiến cho việc đầu cơ đất và giá đất tăng chóng mặt, Nhà nước không kiểm soát và thu thuế được từ nguồn này, còn đại đa số người dân có nhu cầu nhà ở thì không thể tiếp cận được vì giá quá cao? - Trong quá trình phát triển không thể tránh khỏi những bất cập. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho mọi người dân có quyền được có nhà ở như Hiến pháp quy định, thì đây cũng là nỗ lực của các cấp, các ngành. Nhưng chúng ta không nên hiểu sai “đầu cơ” trong nền kinh tế thị trường hiện nay. Tức là phải chấp nhận chuyện “mua rẻ, bán đắt”. Trách nhiệm của Nhà nước là thúc đẩy kinh doanh, thu thuế nhiều nhất để góp vào quỹ phúc lợi, hỗ trợ cho những người khó khăn. Cụ thể, Nhà nước cần có biện pháp quản lý nhà đất ở cấp vĩ mô như thế nào? - Điều tiết vấn đề này, theo tôi, nên dùng chính sách thuế, không nên áp đặt mệnh lệnh hành chính. Giải pháp để “hạ nhiệt” thị trường bất động sản là đánh thuế chính xác những lần, những phi vụ chuyển nhượng mua bán trao tay dẫn đến đẩy giá nhà đất lên cao. Muốn đánh thuế được thì cần có cơ chế quản lý siết chặt đối với lĩnh vực này, cũng như người làm công việc này. |
N. Hoàng - Hồng Sơn
Thông báo
