Hà Nội: Cấm trang trí mặt tiền bằng gạch… ốp vệ sinh

Ngày 21/4, tại buổi họp với UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch kiến trúc (QHKT) đã trình dự thảo quy định quản lý quy hoạch kiến trúc đối với công trình xây dựng hai bên tuyến đường.

 

Theo đó, ngoài những quy định về diện tích, kích thước lô đất xây dựng, chiều cao, tầng hầm… dự thảo còn quy định về vật liệu và màu sắc của các công trình.

 

Cảnh quan nhiều tuyến phố của Hà Nội đang bị đánh giá là rất lộn xộn. Ảnh: Chí Cường

 

 

Theo Sở QHKT, công trình xây dựng đang tồn tại, đủ điều kiện xây dựng, phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng chưa phù hợp về kiến trúc chung của tuyến phố, cảnh quan khu vực thì được tồn tại theo hiện trạng. Nhưng khi có nhu cầu xây mới, cải tạo thì phải thực hiện theo các quy định trong dự thảo.

 

Đối với các công trình xây dựng đang tồn tại nhưng không phù hợp với quy hoạch xây dựng, trong trường hợp thực hiện ngay quy hoạch xây dựng, chủ công trình xây dựng phải di chuyển về khu quy hoạch và được đền bù theo quy định của pháp luật. Trường hợp chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Chủ công trình cũng được phép sửa chữa, cải tạo lắp đặt các thiết bị bên trong nhưng không được làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. Trường hợp sửa chữa, nâng cấp cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng thì chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, khi xây dựng, phải tự thực hiện phá dỡ.

 

Sở QHKT cũng đưa ra quy định chung về chiều cao công trình. Cụ thể, đối với các công trình đơn lẻ, tỷ lệ giữa chiều cao công trình (tính từ cao độ vỉa hè đến diềm mái) với chiều rộng công trình (kích thước mặt tiền), giữa chiều cao công trình với chiều sâu công trình (bề sâu so với mặt tiền) tối đa không quá 3 lần kích thước cạnh nhỏ.

 

Nếu lô đất trên tuyến đường và hai bên tuyến đường đã ổn định hoặc hợp khối công trình thì chiều cao công trình có thể khác với quy định, tuy nhiên công trình xây dựng mới không được cao quá 7,2m (tương đương 2 tầng) so với các công trình liền kề đã ổn định.

 

 

Cũng theo Sở QHKT, để đảm bảo mỹ quan đô thị các công trình "mặt phố" tại Thủ đô phải tuân thủ các quy định về ban công, ô văng, mái hiên, mái vẩy; hàng rào và lắp đặt các thiết bị mặt ngoài công trình; hình thức kiến trúc, vật liệu, màu sắc hoàn thiện.

 

Đất dưới 30m² không được xây dựng   Theo QHKT, sau khi Dự thảo quy định trên có hiệu lực các lô đất có diện tích nhỏ hơn 30m2, có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu nhỏ hơn 3m nằm hai bên tuyến đường sẽ không được xây dựng.   Cũng theo Sở QHKT, các đối  tượng hai bên tuyến đường khác như: Cây xanh, hè phố, thiết bị chiếu sáng, biển quảng cáo, thùng rác, cabin điện thoại, nhà vệ sinh công cộng… không thuộc phạm vi nghiên cứu trong Dự thảo quy định này.

Dự thảo trên quy định tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, được thống nhất trên các tuyến đường hoặc từng đoạn trên tuyến đường trừ các trường hợp đặc biệt được cấp có thẩm quyền quy định riêng. Việc lắp đặt các thiết bị (điều hòa, giá phơi quần áo, biển quảng cáo) tại mặt tiền cũng bị hạn chế.

 

Về vật liệu, dự thảo quy định không sử dụng các loại gạch lát nền hoặc ốp khu vệ sinh để trang trí mặt tiền công trình (mặt nhà tiếp giáp tuyến đường). Tuyệt đối không lắp, dựng, lợp các vật liệu tạm trên mái và mặt tiền nhà quay ra hướng phố chính.

 

Ngoài ra, các công trình xây dựng hai bên tuyến phố đô thị cũng được khuyến khích sử dụng các màu sắc hài hòa với cảnh quan và các công trình trong khu vực. Với các công trình có tính chất hướng dẫn hay vây hợp trong không gian như quảng trường thì không được sử dụng các màu sắc phản cảm (màu sắc quá mạnh như tím, đỏ; màu sắc quá tối, quá sẫm, quá chói hoặc có độ tương phản cao) ảnh hưởng xấu đến mỹ quan đô thị hoặc lấn át các công trình chủ thể...