Hơn 3 năm ròng rã ôm đất chờ lên giá, nhà đầu tư phải vay lãi “nóng” đáo hạn ngân hàng
Sau 3 năm đầu tư đất nền, nếu bán ra thời điểm này, anh C (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) vẫn bị lỗ hơn 400 triệu đồng so với giá ban đầu, nhưng vẫn không dễ tìm được người mua.
Vay ngân hàng 500 triệu cộng với khoản tiền sẵn có, anh C mua lô đất vườn tại tỉnh lân cận Tp.HCM từ giữa năm 2021 với giá 2,1 tỉ đồng. Thế nhưng, đến nay giá lô đất vẫn lỗ vài trăm triệu so với giá anh mua vào. Đáng nói, dù lỗ nhưng anh vẫn rất khó tìm người mua.
Chia sẻ mới đây, anh C cho biết, anh vay tiền theo dạng đáo hạn trong vòng 1 năm (tức hàng năm trả vào, rồi vay lại). Vì thế, mỗi năm anh vay lãi “nóng” bên ngoài để xử lý khoản nợ. Khi rút được tiền từ ngân hàng về, anh sẽ trả vào khoản vay đó. Đã hơn 3 năm, anh C đều đặn làm như vậy, trong khi lô đất không lên giá.
“Tôi chỉ còn cách chờ giá tăng, bù vào các chi phí trong hơn 3 năm qua. Hiện đất chưa về được giá mua ban đầu, cộng với tiền lãi ngân hàng hàng tháng, chi phí vay ngoài đáo hạn... tính ra, lô đất lỗ sâu”, anh C giãy bày.
Theo anh C, sau nhiều đợt rao bán không được, anh quyết định giữ đất chờ thị trường tốt lên. Hàng tháng, anh vẫn phải trả lãi ngân hàng khoảng 5 triệu đồng.
Trường hợp “chạy đôn đáo” đáo hạn ngân hàng như anh C không hiếm trên thị trường. Thời gian trước, hầu hết các nhà đầu tư vào thị trường đất nền trong tâm thế lướt sóng. Việc vay ngân hàng vài trăm triệu đồng đến vài tỉ đồng trong khoảng thời gian ngắn diễn ra khá nhiều. Nhà đầu tư kì vọng sau khi lướt lô đất/căn nhà sẽ hưởng chênh và trả vào khoản đáo hạn.
Thế nhưng, thị trường gặp khó khăn, không ít nhà đầu tư “khổ sở” với khoản đáo hạn. Vừa trả lãi ngân hàng, vừa lo tất toán khoản vay đến hạn. Do thu nhập bấp bênh, nhiều người phải sử dụng đến khoản vay lãi cao bên ngoài để bù vào.
Theo ghi nhận, vừa qua, tín hiệu giao dịch đất nền phần lớn đến từ khu vực Tp.HCM. Đất tỉnh vẫn khó khăn về thanh khoản. Các nhà đầu tư ôm đất tỉnh tiếp tục chờ đợi tín hiệu từ sức cầu, hạ tầng giao thông khu vực. Sự phục hồi xuất hiện cục bộ ở một vài nơi, chưa đáng kể. Theo dự báo, có thể phải đến nửa cuối năm 2025 trở, thị trường đất nền lân cận Tp.HCM mới bước vào giai đoạn phục hồi.
Hà Nội: Xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá nhằm mục đích đầu cơ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo Sở TN&MT Hà Nội, thời gian qua, trên địa bàn TP Hà Nội xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá đất không có nhu cầu để ở, mà đấu giá nhằm mục đích kinh doanh, đầu cơ.
Lộ những khu ngập nặng ở Hà Nội sau bão lũ, người mua 'bỏ của chạy lấy người'
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcNhiều khách hàng sau khi biết ngôi nhà mình định mua nằm trong khu vực bị ngập lụt nặng đã quyết định "quay xe", không mua nữa, thậm chí có người còn bỏ cả cọc.
Bất ngờ cá tầm Sa Pa 49.000 đồng/con, thịt lợn rừng 'nhái' giá rẻ
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcChợ mạng đang rao bán "giải cứu" loại cá tầm được giới thiệu có nguồn gốc từ Sa Pa với giá chỉ 49.000 đồng/con. Người tiêu dùng cũng nên cảnh giác với thịt lợn rừng “nhái” bán tràn lan chợ mạng với giá rẻ bất ngờ.
Có nên bán chung cư giá 8 tỷ đồng để mua đất mặt đường ngoại tỉnh?
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Giá chung cư tăng cao, nhiều người băn khoăn nên tiếp tục ở chung cư, dành tiền đầu tư hay dùng toàn bộ tiền tích lũy để mua một căn nhà đất ở trung tâm tỉnh lân cận.
Cách phân biệt sổ đỏ thật - giả dễ dàng bằng mắt thường
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Hiện nay có không ít trường hợp, đối tượng dùng “sổ đỏ giả” lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân. Bởi vậy các mẹo phân biệt sổ đỏ thật, giả bằng mắt dưới đây, chắc chắn hữu ích, người dân nên biết để tránh bị lừa đảo khi mua bán, giao dịch đất đai.
Đề xuất tạm dừng thu phí đối với 3 trường hợp diễn ra trên đường cao tốc
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đề xuất tạm dừng thu phí trong các trường hợp chất lượng lượng dịch vụ không bảo đảm như ách tắc tại trạm thu phí (phải xả trạm), chất lượng đường xuống cấp, không bảo đảm tốc độ lưu thông, tỷ lệ tai nạn giao thông tăng cao.
Hà Nội siết hoạt động kinh doanh thuốc lá thế hệ mới từ đời thực đến trang mạng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các Sở, ngành đấu tranh chống buôn lậu, vận chuyển, kinh doanh trái phép mặt hàng thuốc lá nói chung và thuốc lá thế hệ mới nói riêng, nhất là trên môi trường thương mại điện tử.
Shipper được định danh giúp để bảo vệ người dùng tránh bị lừa đảo
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Hiện nay, đã có một số các đơn vị chuyển phát như Vietnam Post, Viettel Post đã áp dụng việc định danh cuộc gọi của bưu tá khi liên hệ với khách hàng qua app giao hàng. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng người dân bị lừa đảo bởi shipper giả mạo.
Thực phẩm bẩn: Cận cảnh hơn 500kg tôm chứa tạp chất agar 'suýt' đến tay người tiêu dùng
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Ngày 01/10, Tổng cục QLTT cho biết, hơn 500kg tôm nguyên liệu các loại chứa tạp chất agar vừa được phát hiện tại Kiên Giang khi số tôm này đang tiêu thụ.
Nỗi lòng nhà đầu tư ôm đất nền phía Nam: Đã lỗ còn ế!
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcĐến nay, dù thị trường đất nền phía Nam đã phục hồi sức cầu so với cùng kì năm ngoái, song không ít nhà đầu tư vẫn “miệt mài” rao bán lỗ và chưa thể tìm được người mua.
Sau 2 tháng áp dụng sinh trắc học chuyển khoản, số lượng tài khoản nhận tiền lừa đảo gần như không còn
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Theo NNHH, thanh toán, chuyển tiền qua Internet, điện thoại di động, QR Code tiếp tục đạt được kết quả đáng ghi nhận, thu hút số lượng lớn khách hàng sử dụng. Đặc biệt, sau 2 tháng triển khai áp dụng sinh trắc học trong thanh toán, số lượng tài khoản nhận tiền lừa đảo gần như không còn...