Không phải cứ tốn tiền cải tạo là sẽ bán nhà được giá cao
Những chuyên gia bất động sản đã chia sẻ những kinh nghiệm về việc bán nhà. Theo đó, họ không chỉ đưa ra lời khuyên về các thứ bạn nên bỏ qua mà còn chỉ cách nâng cấp tiềm năng bán lại của căn nhà mà không cần tốn kém quá nhiều chi phí.
Hầu hết mọi người đều cho rằng, một căn nhà mới theo phong cách hiện đại sẽ giúp bạn dễ dàng bán đi với mức giá cao hơn. Và bởi thế, người ta nghĩ ngay tới việc thay đổi lớp sơn cùng các thiết bị, đồ dùng trong gia đình để thu hút khách mua.
Tuy nhiên, 4 vị chuyên gia bất động sản đã đưa ra những quan điểm trái ngược và lời khuyên để ngôi nhà của bạn vẫn có thể thể hiện hết tiềm năng về giá cả mà không cần phô trương sức mạnh thiết kế. Điều đó giúp bạn tận dụng được tối đa mọi thứ và tiết kiệm nhiều chi phí hơn.
1. Không thay thế sàn nhà mà hãy làm cho nó trở nên mới mẻ
Theresa Raymond, một nhà môi giới giàu kinh nghiệm và là chủ sở hữu của Tennessee Smoky Mountain Realty gợi ý: "Hãy làm cho sàn gỗ của bạn trở nên sáng bóng và sạch sẽ hơn. Điều này sẽ giúp ngôi nhà tạo được ấn tượng đặc biệt về cảm giác mới mẻ của nó mà không cần tốn chi phí thay thế".
2. Tận dụng căn bếp và sắp xếp lại, tuyệt đối đừng đập đi xây lại
Nếu nhà bạn có một căn bếp đã quá lâu không sử dụng, bạn có thể nghĩ tới việc cải tạo thay vì xây mới.
Raymond giải thích: "Cứ 10 người mua thì có 8 người thích thiết kế và tùy chỉnh cho nhà bếp của mình. Bất kể bạn phân chia giai đoạn hay sửa sang lại như thế nào, những người mua nhà hiện nay sẽ thích bố trí phòng bếp theo cách của họ hơn" .
Raymond gợi ý các gian phòng trong ngôi nhà đều được như một không gian có tiềm năng có thể dễ dàng tùy chỉnh theo sở thích của người mua.
Rõ ràng, bạn không thể đoán trước liệu người mua sẽ muốn trang trí một văn phòng tại nhà hay tạo một khu vực ăn uống riêng biệt. Nhưng cũng chính vì vậy mà bạn nên tự dọn dẹp sạch sẽ căn phòng của mình.
3. Đừng đập bỏ tường nếu không thực sự có vấn đề
Lấy tường ra dễ dàng hơn là thêm tường vào lại. Hãy để người mua hình dung cách họ có thể mở rộng không gian mà không cần làm điều đó. Martin Carreon, nhà môi giới và chủ sở hữu của Soco Wine Country Properties cho biết: "Người mua thích không gian hoặc phòng có thể tùy chỉnh hơn. Bạn không thể đoán trước liệu người mua sẽ muốn trang trí một văn phòng tại nhà hay tạo một khu vực ăn uống riêng biệt, vì vậy hãy để họ tự trang trí hoặc cải tạo lại theo cách người đó muốn."
4. Để tủ bếp nguyên trạng
Sơn tủ bếp có thể khiến bạn tốn một khoản không nhỏ, nhưng vì nó đứng đầu danh sách đối với nhiều người mua ngay khi họ bước vào ngôi nhà mới nên điều đó cũng không có nghĩa là bạn nên tự bỏ tiền túi để sơn chúng trước khi lên danh sách.
Kurtis Forster, một đại lý bất động sản của Nu-Vista Premiere Realty giải thích: "Mọi người đang sơn tủ màu đỏ, xanh dương, xanh lá cây và hơn thế nữa. Tôi thích xu hướng này, nhưng mỗi người có một phong cách khác nhau nên làm điều này ngay trước khi bán không phải lúc nào cũng là ý tưởng tốt nhất".
5. Một lớp sơn mới là tất cả những gì bạn cần
Foster nói: "Nếu bạn muốn sơn cho nội thất ngôi nhà của mình một lớp sơn mới trước khi bán, tôi khuyên bạn nên giữ mọi thứ ở mức trung tính."
Ngoài ra, Dustin Fox, chủ sở hữu và Người môi giới bất động sản của Fox Teams, đề nghị về việc đã bỏ qua bất kỳ cải tạo nào liên quan đến hình nền. Nếu bạn đã có nó và bạn nghĩ rằng nó sẽ thu hút sự chú ý của người mua, thì hãy nhanh tay lưu lại cảm giác vô cùng đặc biệt như thế này nhé.
"Hầu hết người mua sẽ tiến hành phá bỏ nó và làm lại các bức tường. Tuy nhiên, đó chỉ là một sự lãng phí tiền bạc khủng khiếp mà hầu hết mọi người sẽ không nhận ra cho tới mình được chứng kiến, thậm chí là người trong cuộc" - Dustin Fox nói.
Thanh Minh 2026 không chỉ có ngày chính lễ 5/4, còn nhiều ngày đẹp tảo mộ trong tiết Thanh minh ít người biết
Ở - 46 phút trướcGĐXH - Tết Thanh Minh 2026 rơi vào ngày 5/4, nhưng nếu không kịp tảo mộ đúng ngày, người dân vẫn có thể lựa chọn nhiều ngày đẹp trong tiết Thanh Minh.
Những điều cần biết về nhà để tránh nghèo khó trong năm 2026
Ở - 3 giờ trướcGĐXH - Các bậc phong thủy sư từ ngàn xưa đã đúc kết rằng: Khí trong nhà ra sao đều biểu hiện qua hình tượng bên ngoài cửa. Vì vậy, một khi khu vực minh đường trước cửa bị uế khí xâm lấn thì vận trình của gia chủ có thể không gặp may.
Giải mã ý nghĩa các ngón tay đeo nhẫn ở nữ giới
Ở - 6 giờ trướcGĐXH - Các bạn nữ thường chọn đeo những chiếc nhẫn có thiết kế nhẹ nhàng, trang trí tinh tế, đẹp mắt, thay vì những chiếc nhẫn bản to. Ý nghĩa các vị trí đeo nhẫn nữ cụ thể như sau:
Bài học bất kính ở nghĩa trang dịp Thanh minh
Ở - 18 giờ trướcGĐXH - Mỗi mùa Thanh minh, khi phần lớn mọi người giữ sự trang nghiêm và thành kính thì vẫn có một số hành vi thiếu ý thức, vô tình làm mất đi vẻ thành kính tưởng nhớ của không gian tưởng niệm.
Kiêng kỵ khi đeo nhẫn cưới mà các cặp đôi nên biết
Ở - 22 giờ trướcGĐXH - Nhẫn cưới chính là kỷ vật kết nối tình yêu của hai vợ chồng, đồng thời còn là bằng chứng cho hôn nhân. Những điều kiêng kỵ này bắt nguồn từ các nền văn hóa khác nhau, mang theo những ý nghĩa về tâm linh, niềm tin dân gian.
Áp dụng ngay mẹo phong thủy cửa chính này để thu hút tiền tài vào nhà ngay lập tức
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Một trong những khía cạnh quan trọng nhất của bất kỳ ngôi nhà nào trong phong thủy là cửa chính. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể áp dụng mẹo phong thủy cửa chính để thu hút tiền tài vào nhà ngay lập tức.
Cách bố trí cây cảnh trước nhà để mang lộc về nhà
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Theo phong thủy, không gian trước nhà là một vị trí rất quan trọng, bởi đây là nơi mang tài lộc cho gia chủ. Do đó, người ta thường rất chú trọng đến việc thiết kế, một trong những cách phổ biến hiện nay là trồng cây phong thủy.
Phương pháp hóa giải hạn Hoang Ốc Tam Địa Sát khi làm nhà
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Trong phong thủy nhà ở, Hoang Ốc – đặc biệt cung Tam Địa Sát được xem là yếu tố có thể gây ảnh hưởng đến vận khí gia trạch nếu gia chủ xây dựng không đúng thời điểm.
Kiêng kỵ khi chụp ảnh cưới nên biết để tránh điều xui rủi trong hôn nhân
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Chụp ảnh cưới là việc làm không thể thiếu được của các cô dâu chú rể trước ngày đám cưới diễn ra. Việc chụp ảnh cưới chính là việc giúp các cô dâu,chú rể lưu giữa lại những khoảnh khắc hạnh phúc, tuyệt vời nhất của cuộc đời mình. Có một số điều dân gian kiêng kỵ khi chụp ảnh cưới dưới đây để bạn đọc tham khảo.
Những kiêng kỵ khi đặt bàn thờ treo tường ai cũng nên biết
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Mặc dù bàn thờ treo tường mang lại nhiều lợi ích về mặt thẩm mỹ và tiện ích không gian, nhưng khi bố trí bàn thờ, gia chủ cần lưu ý một số kiêng kỵ để tránh gặp phải những điều không may mắn hoặc ảnh hưởng đến phong thủy.
Đây mới là thời điểm thay hũ gạo muối trên bàn thờ Thần tài thu hút tài lộc cho gia đình
ỞGĐXH - Việc thay hũ gạo, muối và nước không thể thực hiện tùy tiện mà cần có thời điểm thích hợp để mang lại hiệu quả về mặt tâm linh. Dưới đây là những thời điểm quan trọng mà gia chủ nên thay hũ gạo, muối và nước trên bàn thờ Thần tài.
