Không phải cứ tốn tiền cải tạo là sẽ bán nhà được giá cao
Những chuyên gia bất động sản đã chia sẻ những kinh nghiệm về việc bán nhà. Theo đó, họ không chỉ đưa ra lời khuyên về các thứ bạn nên bỏ qua mà còn chỉ cách nâng cấp tiềm năng bán lại của căn nhà mà không cần tốn kém quá nhiều chi phí.
Hầu hết mọi người đều cho rằng, một căn nhà mới theo phong cách hiện đại sẽ giúp bạn dễ dàng bán đi với mức giá cao hơn. Và bởi thế, người ta nghĩ ngay tới việc thay đổi lớp sơn cùng các thiết bị, đồ dùng trong gia đình để thu hút khách mua.
Tuy nhiên, 4 vị chuyên gia bất động sản đã đưa ra những quan điểm trái ngược và lời khuyên để ngôi nhà của bạn vẫn có thể thể hiện hết tiềm năng về giá cả mà không cần phô trương sức mạnh thiết kế. Điều đó giúp bạn tận dụng được tối đa mọi thứ và tiết kiệm nhiều chi phí hơn.
1. Không thay thế sàn nhà mà hãy làm cho nó trở nên mới mẻ
Theresa Raymond, một nhà môi giới giàu kinh nghiệm và là chủ sở hữu của Tennessee Smoky Mountain Realty gợi ý: "Hãy làm cho sàn gỗ của bạn trở nên sáng bóng và sạch sẽ hơn. Điều này sẽ giúp ngôi nhà tạo được ấn tượng đặc biệt về cảm giác mới mẻ của nó mà không cần tốn chi phí thay thế".
2. Tận dụng căn bếp và sắp xếp lại, tuyệt đối đừng đập đi xây lại
Nếu nhà bạn có một căn bếp đã quá lâu không sử dụng, bạn có thể nghĩ tới việc cải tạo thay vì xây mới.
Raymond giải thích: "Cứ 10 người mua thì có 8 người thích thiết kế và tùy chỉnh cho nhà bếp của mình. Bất kể bạn phân chia giai đoạn hay sửa sang lại như thế nào, những người mua nhà hiện nay sẽ thích bố trí phòng bếp theo cách của họ hơn" .
Raymond gợi ý các gian phòng trong ngôi nhà đều được như một không gian có tiềm năng có thể dễ dàng tùy chỉnh theo sở thích của người mua.
Rõ ràng, bạn không thể đoán trước liệu người mua sẽ muốn trang trí một văn phòng tại nhà hay tạo một khu vực ăn uống riêng biệt. Nhưng cũng chính vì vậy mà bạn nên tự dọn dẹp sạch sẽ căn phòng của mình.
3. Đừng đập bỏ tường nếu không thực sự có vấn đề
Lấy tường ra dễ dàng hơn là thêm tường vào lại. Hãy để người mua hình dung cách họ có thể mở rộng không gian mà không cần làm điều đó. Martin Carreon, nhà môi giới và chủ sở hữu của Soco Wine Country Properties cho biết: "Người mua thích không gian hoặc phòng có thể tùy chỉnh hơn. Bạn không thể đoán trước liệu người mua sẽ muốn trang trí một văn phòng tại nhà hay tạo một khu vực ăn uống riêng biệt, vì vậy hãy để họ tự trang trí hoặc cải tạo lại theo cách người đó muốn."
4. Để tủ bếp nguyên trạng
Sơn tủ bếp có thể khiến bạn tốn một khoản không nhỏ, nhưng vì nó đứng đầu danh sách đối với nhiều người mua ngay khi họ bước vào ngôi nhà mới nên điều đó cũng không có nghĩa là bạn nên tự bỏ tiền túi để sơn chúng trước khi lên danh sách.
Kurtis Forster, một đại lý bất động sản của Nu-Vista Premiere Realty giải thích: "Mọi người đang sơn tủ màu đỏ, xanh dương, xanh lá cây và hơn thế nữa. Tôi thích xu hướng này, nhưng mỗi người có một phong cách khác nhau nên làm điều này ngay trước khi bán không phải lúc nào cũng là ý tưởng tốt nhất".
5. Một lớp sơn mới là tất cả những gì bạn cần
Foster nói: "Nếu bạn muốn sơn cho nội thất ngôi nhà của mình một lớp sơn mới trước khi bán, tôi khuyên bạn nên giữ mọi thứ ở mức trung tính."
Ngoài ra, Dustin Fox, chủ sở hữu và Người môi giới bất động sản của Fox Teams, đề nghị về việc đã bỏ qua bất kỳ cải tạo nào liên quan đến hình nền. Nếu bạn đã có nó và bạn nghĩ rằng nó sẽ thu hút sự chú ý của người mua, thì hãy nhanh tay lưu lại cảm giác vô cùng đặc biệt như thế này nhé.
"Hầu hết người mua sẽ tiến hành phá bỏ nó và làm lại các bức tường. Tuy nhiên, đó chỉ là một sự lãng phí tiền bạc khủng khiếp mà hầu hết mọi người sẽ không nhận ra cho tới mình được chứng kiến, thậm chí là người trong cuộc" - Dustin Fox nói.
8X biến góc nhà thành căn bếp cảm hứng Ghibli Nhật Bản
Ở - 47 phút trướcSống trong căn hộ thuê tại quận 4, Hứa Đặng Thanh Trúc tự tay cải tạo gian bếp hơn 3 m2 thành không gian mộc mạc, an yên mang cảm hứng Ghibli.
Vì sao Tết Dương lịch không cần cúng cơm?
Ở - 1 giờ trướcGĐXH - Vẫn có không ít người băn khoăn: “Tết Dương lịch có cần cúng cơm không?”, bởi trong văn hóa Việt Nam, những dịp lễ lớn thường gắn liền với việc thờ cúng tổ tiên. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu ý nghĩa của Tết Dương lịch qua bài viết sau.
Cô gái Đồng Nai biến sân thượng thành khu vườn trĩu quả
Ở - 20 giờ trướcTừ vài chậu cây 'trồng cho vui', Ngọc Chi, 29 tuổi, Đồng Nai đã biến sân thượng 80 m2 thành 'trang trại' cung cấp rau trái quanh năm cho gia đình.
'Nữ hoàng dọn dẹp' Anh bật mí mẹo làm sạch khay nướng chỉ với 2 nguyên liệu
Ở - 1 ngày trướcLynsey Crombie, 'nữ hoàng dọn dẹp' ở Anh, cho biết chỉ với chanh và baking soda - hai nguyên liệu nhà bếp quen thuộc - khay nướng cháy khét sẽ sạch bong.
Xu hướng 'lấy khách sạn làm nhà' ở Trung Quốc
Ở - 1 ngày trướcThay vì thuê nhà, nhiều người tại các đô thị lớn Trung Quốc chọn sống trong khách sạn để tận hưởng tiện ích trọn gói, an ninh và tối ưu hóa chi phí sinh hoạt.
Bramen và cách sống thông minh bắt đầu từ phòng tắm, phòng bếp
Ở - 1 ngày trướcSống thông minh hôm nay không nằm ở công nghệ phức tạp, mà khởi nguồn từ những trải nghiệm nhẹ nhàng trong không gian quen thuộc nhất của mỗi gia đình.
Thứ quý giá trong biệt thự 21 tỷ của MC Quyền Linh
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Gia đình nam nghệ sĩ Quyền Linh dành nhiều tâm huyết cho một thứ có giá trị đặc biệt, góp phần tạo nên sự lộng lẫy cho cơ ngơi.
Nguyên liệu rẻ tiền đánh bay cặn vôi bồn cầu chỉ trong 24 tiếng
Ở - 2 ngày trướcCác chuyên gia khuyên nên đổ 500 ml giấm trắng vào bồn cầu, để yên qua đêm hoặc một ngày sẽ giúp loại bỏ hoàn toàn cặn vôi.
Tại sao giới nhà giàu thường treo tranh "cửu ngư quần hội" ở phòng khách? Bí mật về sự dư dả ít người biết
Ở - 2 ngày trướcBước chân vào phòng khách sang trọng của những gia đình quyền thế hay doanh nhân thành đạt, không khó để bắt gặp bức tranh "cửu ngư quần hội" được treo ở vị trí trang trọng nhất. Nhiều người nghĩ đó đơn thuần là thú chơi tranh tao nhã, nhưng với giới tinh hoa, đằng sau chín chú cá chép ấy là cả một triết lý sâu sắc về việc "giữ tiền" và "giữ hòa khí" để tạo nên sự thịnh vượng bền lâu.
Bỏ phố về... ban công: Chàng trai 9x chia sẻ bí kíp "mang rừng về phố", chỉ 3 quy tắc sắp xếp là có ngay góc chill triệu like
Ở - 3 ngày trước"Cây cối chính là chiếc máy thở của cuộc sống". Giữa guồng quay hối hả, có một góc ban công nhỏ xanh mướt, nơi ánh nắng nhảy múa trên từng phiến lá, chính là liều thuốc chữa lành tuyệt vời nhất. Không cần quá cầu kỳ, chỉ với vài bí kíp nhỏ, bạn hoàn toàn có thể mang cả khu rừng nhiệt đới về nhà.
3 loại cây này dù rất đẹp nhưng không nên trồng trước nhà vì ảnh hưởng phong thủy và an toàn gia đình
ỞGĐXH – Trồng cây trước nhà vừa giúp không gian xanh và mang lại vượng khí. Tuy nhiên, có những cây sẽ không phù hợp, trong đó đây là 3 loại cây dù rất đẹp cũng nên tránh trồng trước nhà vì ảnh hưởng phong thủy và an toàn gia đình.
