Khu vực có giá nhà đắt nhất quận Hà Đông

Ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến  bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành, bảng giá đất mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Riêng trên địa bàn quận Hà Đông, khu vực đường Nguyễn Trãi, đoạn từ giáp quận Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông là nơi có giá đất cao nhất, với giá 121,52 triệu đồng/m2. Một tuyến phố khác tại quận Hà Đông như đường Trần Phú, đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2.

Khảo sát trên nhiều kênh mua bán bất động sản, giá nhà trên địa bàn quận Hà Đông thời điểm tháng 3/2025 cũng có nhiều điểm tương đồng với bảng giá đất. Cụ thể giá nhà riêng lẻ, thậm chí nhà trong ngõ tại các khu vực trung tâm của quận như trục đường Nguyễn Trãi đoạn giáp quận Thanh Xuân hay giá đất tại đường Trần Phú đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng cũng là những khu vực có giá nhà cao hơn hẳn so với những khu vực khác.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn nhà 5 tầng, rộng 42m2, mặt tiền 5,6m,  sổ đỏ vuông vắn, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, thuộc địa phận phường Văn Quán, quận Hà Đông hiện đang được chính chủ rao bán với giá 12,4 tỷ đồng, tương đương 295,24 triệu đồng/m2.

Hà Cầu cũng là một trong những phường nằm vị trí lõi của quận Hà Đông, giá nhà tại đây cũng đã tăng cao, chẳng hạn một căn nhà lô góc, rộng 50m2, mặt tiền 3,2m nằm trên đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 9,1 tỷ đồng, tương đương 182 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 42m2, mặt tiền 4m nằm trên phố Vạn Phúc, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 10,3 tỷ đồng, tương đương 245,24 triệu đồng/m2.

Các phường thuộc quận  Hà Đông, gần trung tâm thủ đô hơn như Văn Quán, Hà Cầu, Vạn Phúc, Mộ Lao, Dương Nội, La Khê giá nhà đất hiện đã tăng cao. Thậm chí đến nay, những phường nằm xa trung tâm hơn như Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa cũng không còn nhiều căn nhà có giá dưới 3 tỷ đồng.

Chẳng hạn, một căn nhà 4 tầng, rộng 37m2 tại phường Đồng Mai, quận Hà Đông hiện đang được chính chủ rao bán với giá 4,35 tỷ đồng. tương đương 117,57 triệu đồng/m2. Hay một căn nhà 5 tầng, rộng 35m2, 100m ra đường QL 6 tại phường Biên Giang, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 3,35 tỷ đồng, tương đương 95,71 triệu đồng/m2.

Riêng phường Yên Nghĩa, nơi có giao thông thuận lợi khi có bến xe Yên nghĩa và Ga tàu điện trên cao nên giá nhà tăng lên đáng kể trong năm 2024. Hiện nay, một căn nhà rộng 35m2 nằm trên đường Nghĩa Lộ, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông đang được rao bán với giá 4,9 tỷ đồng, tương đương 140 triệu đồng/m2.