Làng Việt kiều châu Âu (Hà Nội): Khách mua nhà bất bình

Các khách hàng này bất bình vì họ cho rằng, chủ đầu tư đã đòi tăng giá "vô lối", trong khi không thực hiện đúng tiến độ cam kết và thay đổi vật liệu thiết kế.

 

Giao nhà chậm còn thay đổi vật liệu thiết kế

Theo thiết kế ban đầu, gạch kết cấu móng là gạch nung, giờ thì đổi là gạch vữa xi măng. Ảnh chụp tại căn hộ đang xây của anh Hoàn, sáng 3/4.

 

Theo những khách hàng mua nhà ở đây, họ bắt đầu nộp tiền theo tiến độ từ tháng 3/2007, mỗi người mua góp vốn cho công ty khoảng 320 triệu đồng tương đương khoảng 15-17% giá trị hợp đồng với loại căn hộ liền kề. Đến tháng 9/2007, khi ký hợp đồng, khách hàng phải nộp 70% giá trị hợp đồng. Anh Nguyễn Hữu Chiến, mua căn hộ liền kề trên ô đất số LK-5A, cho biết: Tổng giá trị căn hộ anh mua là 1,922 tỷ đồng. Đến tháng 10/2009, anh đã nộp được 90% giá trị hợp đồng tức là gần 1,73 tỷ đồng, nhưng đến nay anh vẫn chưa được nhận nhà như cam kết trong hợp đồng. "Trong hợp đồng ghi rõ thời hạn dự kiến hoàn thiện bàn giao nhà vào tháng 12/2008. Nhưng đến giờ, tức là sau hơn 15 tháng, tôi vẫn chưa được bàn giao nhà", anh Chiến nói.

Tuy nhiên, anh Chiến vẫn được coi là người may mắn vì đến nay căn hộ của anh đã hoàn thiện khoảng 90%. Có nhiều người còn ở trong tình trạng bi đát hơn, như trường hợp của anh Trần Đình Khải Hoàn, cũng mua nhà liền kề ở đây. Anh Hoàn cho biết, anh đã nộp đủ 70% giá trị hợp đồng từ tháng 10/2007. Trong khi thời gian dự kiến bàn giao nhà là hết quý 3/2009, nhưng đến giờ, căn hộ của anh mới đang xây phần móng. "Hiện giờ họ mới xây được phần móng. Tôi có hỏi công ty lí do chậm tiến độ. Tôi cũng muốn biết họ đã sử dụng tiền đóng góp của tôi làm gì nhưng họ không trả lời", anh Hoàn bức xúc.

Không chỉ bức xúc vì nhà được bàn giao không đúng tiến độ, điều làm các khách hàng ở đây bức xúc nữa là vật tư thiết kế xây dựng đã bị thay đổi. Theo những người mua nhà, hàng loạt thiết kế đã thay đổi: Trong thiết kế là mái đổ bê tông dán ngói thì thực tế là làm vỉ kèo thép; Gạch trong hợp đồng là gạch nung nhưng thực tế thì sử dụng gạch công ty sản xuất; Cửa sổ theo thiết kế là Eurowindow nhưng thực tế lắp cửa sổ GK xuất xứ Trung Quốc; Cửa ra vào theo hợp đồng là cửa gỗ tự nhiên nhưng giờ lại thay thế bằng cửa kính; Sắt thép theo cam kết là sắt Việt - Ý, Thái Nguyên nhưng thực tế khách hàng cho rằng là chủ đầu tư đã sử dụng sắt thép Trung Quốc. Xi măng cam kết là PC 40 Xi măng Nghi Sơn hoặc tương đương, nhưng thực tế là PC30.

Giọt nước tràn ly

Khách hàng mua nhà chưa hết bức xúc vì không được chủ đầu tư giải thích thoả đáng về việc thay đổi vật liệu so với thiết kế và giao nhà chậm tiến độ thì đến tháng 1/2010 họ lại nhận được một bản phụ lục điều chỉnh giá nhà, tăng đến 38% so với giá hợp đồng. Như với trường hợp nhà anh Chiến, tổng giá trị hợp đồng ban đầu là 1,922 tỷ đồng, thì nay được yêu cầu nộp thêm hơn 367 triệu đồng. Tức là tăng thêm gần 20% so với giá trị hợp đồng ban đầu. Anh Chiến bức xúc: "Tôi cũng làm trong nghề xây dựng, nhưng chẳng bao giờ có chuyện tăng giá vô lối như thế. Họ giải thích là do giá vật liệu xây dựng, giá nhân công tăng. Nhưng họ không có giải trình cụ thể. Họ không chứng minh được vì sao lại tăng như thế".

Thông báo này của chủ đầu tư như giọt nước làm tràn ly. Các khách hàng mua nhà đã tập hợp lại để yêu cầu đối thoại với lãnh đạo công ty đòi làm rõ những khúc mắc. "Họ đã áp đặt với chúng tôi. Họ yêu cầu chúng tôi đến ký phụ lục điều chỉnh giá. Nhưng chúng tôi sẽ cùng đến để yêu cầu chủ đầu giải thích rõ ràng", một khách mua nhà nói.

Sau khoảng 1 giờ đồng hồ tập trung trước cổng Công ty TSQ Việt Nam, một số đại diện khách hàng đã được mời vào làm việc riêng với bà Lê Thị Lan Anh - Trưởng phòng tổ chức hành chính. Theo giải thích của vị cán bộ này, vì thứ  Bảy công ty không làm việc nên không thể gặp lãnh đạo. Công ty TSQ Việt Nam đã hứa sẽ gặp các khách hàng vào thứ Bảy tuần sau (10/4).

Nhóm khách hàng cho biết, họ cũng mong muốn hợp tác với công ty, nhưng họ muốn công ty có thái độ tôn trọng hơn với họ. Trong đơn kiến nghị của mình, các khách hàng này yêu cầu công ty giải trình rõ việc thay thế vật liệu, chậm tiến độ và yêu cầu đòi tăng giá. Họ cũng muốn TSQ Việt Nam chịu trách nhiệm về việc chậm tiến độ và thay đổi kết cấu vật liệu. Một vấn đề nữa khiến các khách hàng cũng băn khoăn về quyền sử dụng đất là 50 năm hay lâu dài? Những tranh chấp về tiền quyền sử dụng đất ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng (TP Hồ Chí Minh) khiến không ít khách hàng ở đây cảnh giác. Được biết, TSQ Việt Nam thuộc Tập đoàn tài chính TSQ có trụ sở ở Ba Lan. Khách hàng mua nhà ở đây có nhiều người là Việt kiều hiện đang sống ở nước ngoài.

 

Đắc Kiên