Một hộ gia đình ở Hà Nội phải 'nhịn ăn, nhịn tiêu' 18 năm mới đủ tiền sắm chung cư 'phổ cập' giá 4 tỷ đồng
Xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.
Theo báo cáo mới nhất về Thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, giá nhà ghi nhận xu hướng tăng trong 9 tháng đầu năm.
Cụ thể, giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. “Giá dự án sau cao hơn giá dự án trước, tập trung vào các đại đô thị, đại dự án”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định.
Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ lên mức 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.
Kể từ năm 2020, giá thứ cấp tăng trung bình 17% mỗi năm. Trong đó, bất động sản Hạng C tăng mạnh nhất, đạt 20% mỗi năm. Kế đó, hạng A tăng 16%/năm còn hạng B tăng 15%/năm.
Lý giải đà tăng của thị trường thứ cấp, bà Hằng cho rằng, nhu cầu tăng lên cùng với sự đa dạng về lựa chọn, nguồn cung khiến giá tăng gần 1/2 lần trong năm qua.
Chuyên gia Savills cho biết, thu nhập hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng một năm, trong khi đó, giá trung bình căn hộ khoảng hơn 4 tỷ đồng, gấp 18 lần. Còn nếu xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.
“Tăng trưởng thu nhập không cùng nhịp với đà tăng giá của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng mua nhà, dù có thể sử dụng đòn bẩy tài chính”, bà Hằng nói.
"Như vậy, một gia đình phải nhịn ăn, nhịn tiêu trong khoảng 18 năm mới đủ tiền mua loại căn hộ giá 4 tỷ đồng – mức giá phổ biến, chiếm 70% số căn hộ được giao dịch trong 9 tháng đầu năm".
So sánh nói trên của Savills để cho thấy sự chênh lệch giữa thu nhập dân cư và giá bất động sản, không tính đến việc thay đổi giá bất động sản, lợi suất tiền gửi, lạm phát...
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội.
Thời gian tới, nguồn cung căn hộ Hà Nội có xu hướng cải thiện nhưng chủ yếu ở phân khúc trung cấp trở lên, còn căn hộ bình dân tiếp tục biến mất.
Savills cho biết, cuối năm dự kiến có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ 2025 trở đi, khoảng 10.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường, nhưng hàng ở phân khúc trung đến cao cấp. Với sự khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân, việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn hơn.
Lãi suất tiết kiệm 12 tháng nhóm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng ở BIDV nhận lãi suất ra sao?
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Trong nhóm Big 4, Agribank dẫn đầu về lãi suất kỳ hạn 12 tháng với mức 4,8%/năm, trong khi Vietcombank thấp nhất ở mức 4,6%/năm.
Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Giá thuê căn hộ chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng mạnh trong tháng 6/2025, vượt kỳ vọng và khiến khu vực này trở thành điểm nóng thu hút cả người thuê lẫn nhà đầu tư.
Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao khi giá thế giới tăng?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá vàng trong nước được dự báo sẽ sớm phá vỡ kỷ lục cũ trong tuần này khi giá vàng thế giới tăng mạnh.
Xe máy 70cc của Honda giá 13,9 triệu đồng đẹp cổ điển, rẻ hơn cả xe số Wave Alpha, Yamaha Exciter
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Xe máy ‘huyền thoại’ của Honda vừa ra mắt phiên bản 2025 đã có mặt tại đại lý và được mở bán với mức giá chỉ 13,9 triệu đồng, rẻ hơn hẳn Yamaha Exciter.
Xe sedan hạng B giảm kỷ lục, thấp hơn cả xe hạng A: Toyota Vios rẻ hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Hàng loạt xe sedan hạng B đều có ưu đãi lệ phí trước bạ trong tháng 6, mức hỗ trợ trung bình là 50% và cao nhất lên tới 100%.
Vải thiều Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, giá 700.000 đồng/kg
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcBất chấp 'thủ phủ' vải thiều Bắc Giang và Hải Dương đang vào mùa thu hoạch chính vụ, một loại vải thiều Trung Quốc vẫn đổ bộ chợ Việt với giá mỗi ký lên tới 700.000 đồng.
Xe ga giá 28,8 triệu đồng tại Việt Nam đẹp như Vision, rẻ chỉ ngang xe số Future
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga vừa ra mắt tại Việt Nam đang thu hút chị em phụ nữ bởi thiết kế đẹp như Honda Vision, giá bán hấp dẫn chỉ 28,8 triệu đồng.
Giá phòng trọ cho thuê tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng nhẹ, chất lượng ngày càng nâng cao
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội vẫn ở mức cao, thị trường phòng trọ cho thuê tại quận Bắc Từ Liêm đang chứng kiến sự sôi động chưa từng có. Với vị trí thuận tiện, hạ tầng phát triển cùng nhu cầu lớn từ sinh viên và người lao động, nơi đây đang trở thành điểm nóng mới trên bản đồ cho thuê nhà tại Thủ đô.
Giá tôm tăng cao nhất trong vòng 1 năm
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcHơn hai tháng qua, giá tôm nguyên liệu trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu đã tăng trở lại sau thời gian dài rớt giá. Điều này, giúp người nuôi tôm có thêm động lực để tiếp tục đầu tư sản xuất, kỳ vọng về vụ tôm 2025 thắng lợi về giá năng suất cũng như giá bán.
Giá chung cư ngang ngửa giá liền kề, biệt thự
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcMột số chung cư cao cấp, hạng sang tại Hà Nội đang được chào bán với giá 150-300 triệu đồng/m2, ngang ngửa hoặc hơn giá nhà liền kề, biệt thự.
Xe máy 70cc của Honda giá 13,9 triệu đồng đẹp cổ điển, rẻ hơn cả xe số Wave Alpha, Yamaha Exciter
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy ‘huyền thoại’ của Honda vừa ra mắt phiên bản 2025 đã có mặt tại đại lý và được mở bán với mức giá chỉ 13,9 triệu đồng, rẻ hơn hẳn Yamaha Exciter.
