Hà Nội
23°C / 22-25°C

Một hộ gia đình ở Hà Nội phải 'nhịn ăn, nhịn tiêu' 18 năm mới đủ tiền sắm chung cư 'phổ cập' giá 4 tỷ đồng

Thứ ba, 18:31 08/10/2024 | Giá cả thị trường

Xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.

Một hộ gia đình ở Hà Nội phải 'nhịn ăn, nhịn tiêu' 18 năm mới đủ tiền sắm chung cư 'phổ cập' giá 4 tỷ đồng - Ảnh 1.

Theo báo cáo mới nhất về Thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, giá nhà ghi nhận xu hướng tăng trong 9 tháng đầu năm.

Cụ thể, giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. “Giá dự án sau cao hơn giá dự án trước, tập trung vào các đại đô thị, đại dự án”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định.

Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ lên mức 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.

Kể từ năm 2020, giá thứ cấp tăng trung bình 17% mỗi năm. Trong đó, bất động sản Hạng C tăng mạnh nhất, đạt 20% mỗi năm. Kế đó, hạng A tăng 16%/năm còn hạng B tăng 15%/năm.

Lý giải đà tăng của thị trường thứ cấp, bà Hằng cho rằng, nhu cầu tăng lên cùng với sự đa dạng về lựa chọn, nguồn cung khiến giá tăng gần 1/2 lần trong năm qua.

Chuyên gia Savills cho biết, thu nhập hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng một năm, trong khi đó, giá trung bình căn hộ khoảng hơn 4 tỷ đồng, gấp 18 lần. Còn nếu xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.

“Tăng trưởng thu nhập không cùng nhịp với đà tăng giá của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng mua nhà, dù có thể sử dụng đòn bẩy tài chính”, bà Hằng nói.

"Như vậy, một gia đình phải nhịn ăn, nhịn tiêu trong khoảng 18 năm mới đủ tiền mua loại căn hộ giá 4 tỷ đồng – mức giá phổ biến, chiếm 70% số căn hộ được giao dịch trong 9 tháng đầu năm".

So sánh nói trên của Savills để cho thấy sự chênh lệch giữa thu nhập dân cư và giá bất động sản, không tính đến việc thay đổi giá bất động sản, lợi suất tiền gửi, lạm phát...

Một hộ gia đình ở Hà Nội phải 'nhịn ăn, nhịn tiêu' 18 năm mới đủ tiền sắm chung cư 'phổ cập' giá 4 tỷ đồng - Ảnh 2.

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội.

Thời gian tới, nguồn cung căn hộ Hà Nội có xu hướng cải thiện nhưng chủ yếu ở phân khúc trung cấp trở lên, còn căn hộ bình dân tiếp tục biến mất.

Savills cho biết, cuối năm dự kiến có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ 2025 trở đi, khoảng 10.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường, nhưng hàng ở phân khúc trung đến cao cấp. Với sự khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân, việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn hơn.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Vé máy bay Tết 2026: Hà Nội – Phú Quốc gần 11 triệu đồng, nhiều chặng sắp kín chỗ

Vé máy bay Tết 2026: Hà Nội – Phú Quốc gần 11 triệu đồng, nhiều chặng sắp kín chỗ

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Mặc dù hơn 5 tháng nữa mới chính thức Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 nhưng thời điểm này, các hãng hàng không đã mở bán vé máy bay phục vụ người dân đi lại dịp Tết. Nhiều chuyến bay đã gần hết ghế.

Ngân hàng có lãi suất 12 tháng cao nhất 9%: Gửi 400 triệu đồng, tiền lãi ra sao?

Ngân hàng có lãi suất 12 tháng cao nhất 9%: Gửi 400 triệu đồng, tiền lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Lãi suất tiền gửi cao nhất tại các ngân hàng dao động từ 6-9,65%/năm. Nhưng để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt.

Giá vàng hôm nay 17/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji ra sao khi giá thế giới tăng

Giá vàng hôm nay 17/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji ra sao khi giá thế giới tăng

Giá cả thị trường - 13 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và nhẫn trơn tiếp tục tăng theo đà thế giới.

Xe máy điện giá 12 triệu đồng của Honda ở Việt Nam đẹp cổ điển, thiết kế hiện đại, cốp rộng, pin khỏe rẻ hơn cả xe số Wave Alpha

Xe máy điện giá 12 triệu đồng của Honda ở Việt Nam đẹp cổ điển, thiết kế hiện đại, cốp rộng, pin khỏe rẻ hơn cả xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

GĐXH - Xe máy điện Honda giá 12 triệu đồng, thiết kế cổ điển pha hiện đại, động cơ 500W, quãng đường 60 km/sạc, an toàn và tiện ích cho học sinh – sinh viên.

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GĐXH - Xe hatchback hạng B thiết kế đẹp, trang bị hiện đại nhưng có giá bán vô cùng hợp lý liệu có khả năng về Việt Nam trong thời gian tới.

Giá nhà riêng tại quận Hoàng Mai cũ tăng nhiệt, Định Công, Hoàng Liệt hay Tương Mai, phường nào đang biến động mạnh?

Giá nhà riêng tại quận Hoàng Mai cũ tăng nhiệt, Định Công, Hoàng Liệt hay Tương Mai, phường nào đang biến động mạnh?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, giá nhà riêng tại 7 phường mới: Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt và Yên Sở tiếp tục khiến người mua nhà bất ngờ.

Từ 20/9, mở bán vé tàu Tết Bính Ngọ 2026; 10 nhóm hành khách được miễn, giảm giá vé

Từ 20/9, mở bán vé tàu Tết Bính Ngọ 2026; 10 nhóm hành khách được miễn, giảm giá vé

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Công ty CP Vận tải đường sắt vừa công bố kế hoạch bán vé phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm 100 triệu đồng chênh lãi ra sao?

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm 100 triệu đồng chênh lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm, Agribank áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho cá nhân từ 0,2 - 4,8%/năm.

Giá vàng hôm nay 16/9: Vàng SJC, vàng BTMC, Doji điều chỉnh giá

Giá vàng hôm nay 16/9: Vàng SJC, vàng BTMC, Doji điều chỉnh giá

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ghi nhận vàng miếng SJC tăng mạnh ở cả chiều mua vào và bán ra. Giá vàng nhẫn cũng trở lại nhịp tăng.

Chi tiết Kia Morning mới về đại lý giá 439 triệu đồng đẹp hiện đại, thiết kế thời thượng có 'choán' vị trí Hyundai Grand i10?

Chi tiết Kia Morning mới về đại lý giá 439 triệu đồng đẹp hiện đại, thiết kế thời thượng có 'choán' vị trí Hyundai Grand i10?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Kia Morning tại Việt Nam có diện mạo mới ở đợt nâng cấp, giá bán cũng tăng vài chục triệu đồng.

Top