Mua lại đất của mình với giá gấp 30 lần

Những vi phạm của một số cán bộ TP Yên Bái đã khiến nhiều gia đình bị thiệt hại lớn về kinh tế, ảnh hưởng đến cuộc sống. Sự việc kéo dài nhiều năm qua, nhưng đến nay vẫn không được xử lý?

Thu hồi đất của dân để... chia lô bán đấu giá?!

Tháng 4/2003, UBND tỉnh Yên Bái ra Quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình đường Bưu điện - Nhà khách số 2 tại TP Yên Bái, với tổng mức đầu tư hơn 28,3 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách.

Dự án khởi công năm 2003 được hoàn thành năm 2005 (giai đoạn 1) nên 108 hộ gia đình và 2 tổ chức bị thu hồi đất đã nghiêm túc thực hiện.

Tháng 4/2005, UBND tỉnh Yên Bái tiếp tục ra Quyết định số 81/QĐ-UB phê duyệt điều chỉnh mở rộng dự án này để “chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế” (giai đoạn 2). Mức đầu tư bổ sung hơn 23,3 tỷ đồng bằng vốn ngân sách và các nguồn khác. Tổng kinh phí bồi thường là hơn 3,7 tỷ đồng. UBND TP. Yên Bái là chủ đầu tư công trình này và mọi phức tạp bắt đầu nảy sinh ở đây.

Các hộ dân cho biết: Quyết định số 81 của UBND tỉnh Yên Bái thu hồi đất giai đoạn 2 sử dụng vào việc xây dựng công trình công cộng, nhưng UBND TP Yên Bái lại thu hồi đất của người này để chia lô bán đấu giá cho người khác với mức giá cao gấp hàng chục lần.

Cụ thể là tháng 9/2005, ông Hà Đức Hoan - Chủ tịch UBND TP Yên Bái đã ký Quyết định số 1163 phê duyệt giá sàn và giá bán đấu thầu trên tuyến đường này. Theo đó, giá sàn của lô đất cao nhất lên tới 6 triệu đồng/m2, lô thấp nhất cũng 3,8 triệu đồng/m2.

Một điều hết sức vô lý là trong khi toàn bộ diện diện tích đất bị thu hồi này được bán với giá cao như vậy, song chính quyền TP Yên Bái chỉ đền bù cho người dân 225.000đ/m2.

Trong khi đó, các Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai cho thấy, khi thu hồi đất sử dụng vào mục đích công cộng trong đó bao gồm sử dụng đất để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn, đã quy định: “Đối với quy hoạch mở rộng hoặc xây dựng mới các tuyến đường giao thông đô thị và khu dân cư nông thôn thì phải xác định rõ diện tích đất sử dụng để làm đường, diện tích đất hai bên đường sẽ thu hồi để khai thác quỹ đất, tạo cảnh quan và bảo vệ môi trường...”.

Thực tế cho thấy, trong quá trình triển khai thực hiện quyết định của tỉnh Yên Bái, chính quyền TP Yên Bái đã bộc lộ nhiều điều khó hiểu. Trước hết là việc đền bù không sát với Luật Đất đai, Nghị định 22/1998 và Nghị định 197/2004.

Ngoài ra, họ không thể giải thích cho người dân hiểu rõ, thực chất của việc thu hồi đất giai đoạn 2 để “chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế” là những cái gì? Nếu thu hồi đất của dân để làm đường, hoặc xây dựng các công trình công cộng thì người dân sẵn sàng chấp nhận. Nhưng nếu thu hồi đất ở của người này để bán cho người khác với giá cao gấp hàng chục lần thì quả là điều hết sức vô lý (!).

Mua lại đất của chính mình với giá... gấp gần 30 lần

Cách làm việc không rõ ràng của chính quyền TP Yên Bái khiến nhiều hộ dân bất bình. Họ đồng loạt gửi đơn kiến nghị tới các ban, ngành chức năng trong tỉnh, nhưng bản chất của vấn đề vẫn không được làm rõ. Anh Hoàng Tiến Anh ở phường Đồng Tâm, là người đại diện cho nhiều hộ dân, rất bức xúc:

“TP Yên Bái ra quyết định thu hồi của tôi gần 1.000m2 đất và đền bù cho tôi 225.000đ/m2. Song lại cho tôi mua lại một phần diện tích ấy theo diện định cư tại chỗ với giá 6 triệu đồng/m2 thì có hợp lý và đúng với tinh thần đền bù đất của Nhà nước không?”.

Tương tự, gia đình ông Vũ Quang Hiệu và gia đình ông Phạm Thái Huy ở phường Đồng Tâm cũng bị chính quyền TP Yên Bái đặt vào “thế khó”, khi cách giải quyết không phù hợp với thực tế. Và nghiêm trọng hơn là việc làm đó không đúng chính sách của Nhà nước.

Đi sâu tìm hiểu sự việc đầy mâu thuẫn này, chúng tôi còn phát hiện ra một sự thật khác: Đó là trong quá trình thực hiện kiểm kê, áp giá bồi thường cho các hộ gia đình đang quản lý và sử dụng đất ở phường Đồng Tâm, chính quyền TP Yên Bái không căn cứ vào hồ sơ thiết kế, mốc giới đã thu hồi của giai đoạn 1, dẫn đến tình trạng diện tích đất hiện có của các gia đình bỗng dưng bị TP Yên Bái khai bồi thường bị tụt đi rất nhiều, làm sai lệch với thực tế.

Sau khi tiến hành xác minh, Thanh tra tỉnh Yên Bái đã kiến nghị với Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái ra quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 130/QĐ-UB ngày 21/2/2006 của Chủ tịch UBND TP Yên Bái về bồi thường diện tích đất đã kiểm kê đối với gia đình anh Hoàng Tiến Anh, ông Hiệu và ông Huy theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời Thanh tra tỉnh cũng đề nghị xử lý trách nhiệm của cán bộ thuộc Ban Quản lý dự án thành phố, Hội đồng GPMB thành phố do làm không đúng các quy định của Nhà nước gây thiệt hại cho dân.

Thanh tra tỉnh cũng đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái có hình thức xử lý theo quy định về phân cấp quản lý cán bộ công chức và Pháp lệnh cán bộ, công chức hiện hành đối với Hội đồng thẩm định của tỉnh do làm không hết trách nhiệm dẫn đến việc sai sót.

Về việc này, ông Trần Quý Đôn - Trưởng phòng Thanh tra xét khiếu tố, Thanh tra tỉnh Yên Bái khẳng định:

Việc Thanh tra tỉnh kết luận và kiến nghị đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh xử lý những cán bộ sai phạm trong khi thực hiện Dự án xây dựng đường Bưu Điện - Nhà khách số 2 tại các kết luận số 58, 59, 60/KL- Ttr năm 2006 là phù hợp với thực tế. Từ đó đến nay đã hơn một năm, nhưng Thanh tra tỉnh vẫn chưa nhận được thông tin gì liên quan đến việc xử lý cán bộ sai phạm trong dự án nói trên.

Chúng tôi xin chuyển những bức xúc này đến các cấp chính quyền của tỉnh Yên Bái.

Lâm Phong