Người phấn khởi, kẻ băn khoăn

Cuối cùng, Hà Nội đã có quyết định mà bấy lâu nay rất được mong chờ: Từ nay, khi thực hiện dự án xây dựng đường giao thông mới, thành phố sẽ thu hồi thêm 50m mỗi bên đường để quy hoạch các tuyến phố theo mẫu chuẩn. Thời nhà cửa trong xóm "bỗng dưng ra mặt đường" chấm hết...

 

Với việc thu hồi thêm 50m mỗi bên tại các dự án đường giao thông mới, tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội sẽ không còn (Ảnh chụp tại đường 32, thị trấn Cầu Diễn). Ảnh: QH

 

 

Sau một thời gian lấy ý kiến, UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND và có hiệu lực kể từ ngày 6/5. Nội dung chính là xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn. Cụ thể, đối với các dự án xây dựng đường giao thông mới, thành phố sẽ tiến hành thu hồi thêm 50m ở mỗi bên tuyến đường tính từ mốc chỉ giới.

 

Ông Nguyễn Khắc Thọ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - phân tích, việc thành phố thu hồi đất đối với các dự án đường giao thông như trên nhằm tạo cho Thủ đô Hà Nội có một diện mạo mới. Không gian và kiến trúc của mỗi tuyến phố sau này sẽ không còn bị xé lẻ và vụn vặt bởi nhà siêu mỏng, siêu méo. Đặc biệt, sẽ khắc phục được tình trạng đội giá đất, do việc quản lý và kiến thiết xây dựng tại các lô đất tiếp giáp với mặt đường là của nhà nước.

 

Như thế, từ nay về sau, mọi người có quyền hy vọng về một diện mạo đẹp đẽ hơn của Thủ đô trên các tuyến đường mới. Sẽ không còn chỗ cho nhà siêu mỏng méo và giá đất cũng không bị đẩy cao ngất trời sau khi đường mới mở nữa. Điều này, trước đây từng tác động rất lớn đến mặt bằng giá đất đai tại Hà Nội mà không thể kiểm soát được.

 

Tuy nhiên, không ít người dân lại tỏ ra lo lắng, sốt ruột và cho rằng quyền lợi của họ đã bị giảm đáng kể. Bà Đỗ Thị Nhung, trú tại tổ 18B, xã Cổ Nhuế có nhà tiếp giáp với đường Nam Thăng Long băn khoăn: "Khi mua đất ở đây để làm nhà, tôi đã tính toán kỹ nếu đường Nam Thăng Long được mở rộng, gia đình tôi sẽ có mặt tiền tiếp giáp với chính con đường này. Từ đó việc làm ăn của gia đình tôi mới thuận lợi... Với quyết định này, chúng tôi thực sự sốc vì giấc mơ ra mặt đường của nhà tôi sẽ không thể thành hiện thực. Tôi rất buồn, có lẽ việc chúng tôi muốn chuyển nhà ra mặt đường sẽ phải tính toán lại bằng phương án khác...".

 

Băn khoăn của bà Nhung cũng giống như của hàng ngàn hộ dân có nhà đất nằm cạnh chỉ giới quy hoạch đã được hoạch định từ trước đó.

 

Nhưng trái với quan điểm ấy, rất nhiều người tỏ ra vui mừng và mong thành phố áp dụng triệt để quy định này. Ông Trần Minh Thuận, trú tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm lại rất hồ hởi: "Tôi rất tâm đắc với quyết định này. Việc thành phố thu hồi đất như trên sẽ giúp cho việc quản lý đất đai hiệu quả hơn... Các hộ dân muốn chuyển nhà ra mặt đường sinh sống cũng sẽ bớt "nóng" đi nhiều. Sự giảm nhiệt này sẽ giúp cho giá đất dần ổn định và hợp lý, từ đó việc mua được nhà để ở sẽ không còn là vấn đề quá khó đối với những người sống và làm việc tại Hà Nội... Thêm nữa, thành phố sẽ không còn phải chứng kiến hàng trăm ngôi nhà siêu mỏng méo mọc lên như trêu ngươi nữa".

 

 

Giải thích các băn khoăn của người dân, ông Nguyễn Khắc Thọ cho biết thêm: "Quyết định trên của thành phố là rất hợp lý song chỉ áp dụng cho các dự án xây dựng đường giao thông được phê duyệt từ sau ngày 6/5, không áp dụng với các dự án xây dựng đường giao thông đã được phê duyệt trước đó. Và việc thu hồi này được áp dụng bình đẳng đối với cả hộ dân và các khối cơ quan công sở".

 

Theo ông Nguyễn Khắc Thọ, UBND thành phố đưa ra quyết định này nhằm quy hoạch tốt hơn cho mỗi tuyến phố. Cụ thể, 50m đất thu hồi tại mỗi bên hành lang đường sẽ được chia lô mang đấu giá để xây dựng các công trình an sinh xã hội theo mẫu quy hoạch chung nhất định.

 

Đối với nhà siêu mỏng, méo đang tồn tại, nếu phát sinh từ thời điểm tháng 3/2005 đổ về trước thì quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, thống kê, phân loại và phê duyệt phương án xử lý. Với những công trình hình thành sau thời điểm trên, nếu không thực hiện được việc hợp thửa đất, hợp khối nhà thì sẽ tổ chức thu hồi đất để thực hiện quy hoạch. Thời hạn hoàn thành trước ngày 30/6 năm nay.