Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nguy cơ “đắt” cho nhà giá rẻ

Thứ tư, 13:10 15/04/2009

Giadinh.net - Nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã khá nhạy bén với thị trường khi cơn “băng giá” nhà đất đã nện cho họ những đòn chí tử.

 
Bây giờ, họ bắt đầu biết tìm hướng đi trong “cơn bão” suy thoái. Bằng chứng là tại TP Hồ Chí Minh đã và đang có hàng chục nhà đầu tư xây dựng bất động sản chuyển dịch sang hướng xây dựng nhà giá rẻ, mức tiền từ 5-7triệu đồng/m². Rõ ràng, xu hướng này đã nhận được sự cổ vũ mạnh mẽ của những người có khoản tiền nho nhỏ và nhu cầu thật sự mua những căn hộ bình dân. Dự án vừa khởi công, người mua đã chen nhau đăng ký. Xu thế “đắt khách hơn nhiều lời” đã thắng thế và tự nó thổi bùng lên ngọn lửa mới sưởi ấm thị trường nhà đất vốn hiu hắt lâu nay.

Ấy vậy mà, lại có chuyện những căn hộ giá rẻ này vẫn được… đầu cơ. Cụ thể là, trên thị trường đã xuất hiện “cò” nhà giá rẻ với mức tiền gấp 1,5 – 2 lần giá thực.  Đã thế, trong tình cảnh “cò”, “cói” đang làm khó người dân ít tiền thì chính các doanh nghiệp xây dựng cũng than thở vì những cái “khó” đến từ cơ quan hành chính.
 
Một doanh nghiệp làm dự án ở quận Bình Tân (TP Hồ Chí Minh) phàn nàn rằng họ bị “khó” bởi quy định của Sở Xây dựng là cứ 4-6 căn hộ nhà giá rẻ phải có một chỗ để... xe hơi. Đã là nhà cho người thu nhập thấp mà còn tính đến chuyện chỗ để... xe hơi thì quả là hài hước. Chưa kể, chính cái việc “đeo” thêm chỗ để xe hơi này mà giá thành xây dựng sẽ tăng lên, cơ hội để người có thu nhập thấp trong xã hội sở hữu một căn nhà càng xa vời hơn.
 

Một khu chung cư tái định cư mới được xây dựng ở quận 2, TPHCM.


Chuyện “cò”, “cói” phần nào minh chứng sự hút hàng của loại nhà này nhưng đồng thời cũng phản ánh thực tế “cầu” đang vượt “cung”, việc lỏng lẻo trong quản lý, việc “thổi bong bóng” trong kinh doanh... Những nguy cơ của thời kỳ sôi động lại có dịp “tái xuất”. Không cẩn thận, nhà giá rẻ lại thành nhà giá cao nếu như sự khan hiếm do chính những đối tượng đầu cơ cố tình đẩy lên.
 
Còn nữa, người vui, kẻ buồn vì quy định của “ông”... Sở. Vui nhất vẫn là “cò”, bởi họ có thể hãnh diện để “đôn” giá khi “khoe” rằng, những căn hộ này có chỗ để ô tô nên không thể giá thấp được. Người buồn là nhà đầu tư và người nghèo. Họ méo mặt vì cái khoản “phụ trội” chẳng để làm gì đó.
 
Chưa kể, 4 – 6 căn hộ có một chỗ để ô tô, nếu người có tiền mua vào ở, sau này có để ô tô cũng lo. Nguồn cơn của hầu hết các vụ tranh chấp “sở hữu chung” xảy ra ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vừa rồi hãy còn nóng hầm hập. Cuối cùng, khổ nhất vẫn là dân. Đó là những nguy cơ “đắt” cho nhà giá rẻ!
 
Thường Sơn
kimngan
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
3 loại cây cảnh vừa đẹp nhà, vừa hút đầy tài lộc phú quý, bảo sao nhà giàu thích mê

3 loại cây cảnh vừa đẹp nhà, vừa hút đầy tài lộc phú quý, bảo sao nhà giàu thích mê

- 7 phút trước

Trong quan niệm Á Đông, việc trồng cây cảnh trong nhà không chỉ đơn thuần để trang trí mà còn gửi gắm nhiều tầng ý nghĩa về phong thủy, may mắn và sự thịnh vượng.

Đôi vợ chồng trẻ tử vong sau tiếng nổ lớn trong nhà trọ ở Bắc Ninh

Đôi vợ chồng trẻ tử vong sau tiếng nổ lớn trong nhà trọ ở Bắc Ninh

Đời sống - 32 phút trước

GĐXH - Rạng sáng 8/9, một vụ nổ lớn đã bất ngờ xảy ra tại khu nhà trọ ở phường Nếnh (tỉnh Bắc Ninh), tại hiện trường, cơ quan chức năng phát hiện 2 nạn nhân là vợ chồng đã tử vong, xung quanh có nhiều vỏ lon, ống kích cỡ khác nhau...

Vì sao màn trả đũa của Phương Oanh trong 'Gió ngang khoảng trời xanh' được khán giả khen ngợi?

Vì sao màn trả đũa của Phương Oanh trong 'Gió ngang khoảng trời xanh' được khán giả khen ngợi?

Giải trí - 48 phút trước

GĐXH - Dù là cảnh quay trả đũa trong "Gió ngang khoảng trời xanh" nhưng diễn viên Phương Oanh vẫn được khán giả ủng hộ, khen ngợi.

Khám phá con đường ngắn nhất hành tinh, đi chưa đến 3 giây

Khám phá con đường ngắn nhất hành tinh, đi chưa đến 3 giây

Tiêu điểm - 52 phút trước

Có một con đường nhỏ ở Scotland được mọi người biết đến với tên gọi con đường ngắn nhất thế giới, bạn chỉ cần ba bước chân là có thể băng qua.

Lời khai của người phụ nữ xăm trổ đột nhập trường, đẩy học sinh vào nhà vệ sinh cướp vàng

Lời khai của người phụ nữ xăm trổ đột nhập trường, đẩy học sinh vào nhà vệ sinh cướp vàng

Pháp luật - 57 phút trước

Người phụ nữ 31 tuổi vào trường tiểu học ở An Giang, đẩy một học sinh vào nhà vệ sinh, hăm dọa rồi tháo đôi bông tai bằng vàng của em này.

Giá nhà phố thương mại tại quận Hà Đông cũ: Khu nào đang dẫn đầu xu hướng – Yên Nghĩa, Dương Nội hay Kiến Hưng?

Giá nhà phố thương mại tại quận Hà Đông cũ: Khu nào đang dẫn đầu xu hướng – Yên Nghĩa, Dương Nội hay Kiến Hưng?

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, giá nhà phố thương mại (shophouse) tại 5 phường mới thuộc quận Hà Đông cũ đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Vở kịch tương tác 'Công chúa tóc mây' gây chú ý

Vở kịch tương tác 'Công chúa tóc mây' gây chú ý

Xem - nghe - đọc - 1 giờ trước

GĐXH - Ngày 7/9, vở kịch tương tác "Công chúa tóc mây" dành cho thiếu nhi đã có buổi trình diễn ra mắt tại Hà Nội, mang đến một không gian nghệ thuật và câu chuyện đầy ý nghĩa.

Rapper Binz 'đầu quân' Cảnh sát cơ động, vác gỗ vượt suối, đeo lốp leo đồi

Rapper Binz 'đầu quân' Cảnh sát cơ động, vác gỗ vượt suối, đeo lốp leo đồi

Xem - nghe - đọc - 2 giờ trước

GĐXH - Trong tập 7 "Chiến sĩ quả cảm", hai nghệ sĩ Binz và Hưng Nguyễn ra nhập đội hình chiến sĩ nhập vai và vượt qua nhiều thử thách.

SUV hạng B giá 465 triệu đồng đẹp long lanh, cạnh tranh Honda HR-V, rẻ hơn Toyota Vios, chỉ nhỉnh Kia Morning vừa ra mắt Ấn Độ

SUV hạng B giá 465 triệu đồng đẹp long lanh, cạnh tranh Honda HR-V, rẻ hơn Toyota Vios, chỉ nhỉnh Kia Morning vừa ra mắt Ấn Độ

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B của Hyundai đang ‘gây sốt’ bởi thiết kế cực đẹp, trang bị xịn xò cùng giá bán hấp dẫn chỉ 465 triệu đồng, rẻ lấn át Kia Seltos và Honda HR-V.

Cô gái 31 tuổi nhảy cầu Bãi Cháy do trầm cảm may mắn được cứu sống

Cô gái 31 tuổi nhảy cầu Bãi Cháy do trầm cảm may mắn được cứu sống

Y tế - 2 giờ trước

GĐXH - Nhảy cầu Bãi Cháy do trầm cảm, cô gái nhập viện trong tình trạng sốc đa chấn thương nghiêm trọng, được các bác sĩ điều trị tích cực, giúp người bệnh dần hồi phục về sức khỏe và tinh thần.

Top