Nhà đất Hà Nội bung hàng đầu năm

Thông tin Hà Nội có 5 đô thị vệ tinh khiến giới kinh doanh bất động sản xôn xao.

Bên cạnh phân khúc cao cấp, dự án nhà giá rẻ ở khu vực Mê Linh cũng rục rịch khởi động. Sang quý 2, Công ty bất động sản EZ Việt Nam dự kiến tung khoảng 700 căn hộ nhà giá thấp tại khu Mê Linh với mức giá bình dân khoảng 10 triệu đồng mỗi m². Ông Phạm Đức Toàn, Giám đốc Công ty Bất động sản EZ Việt Nam, cho hay, đối tượng khách hàng chủ đầu tư nhắm đến là những người có thu nhập trung bình ở khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Cầu Giấy. "Các căn hộ bán ra sẽ có diện tích nhỏ từ 55 đến 85 m², được ngân hàng hỗ trợ trả góp trong vòng 20 năm", ông Toàn cho hay.

Động thái bung hàng của các chủ đầu tư cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc cho dù chưa hoàn toàn ổn định. Ông Trường Xuân Tiến, Giám đốc Công ty Bất động sản An Hưng, cho hay giá bất động sản vẫn chưa lên nhiều, nhưng lượng giao dịch đã tăng 30% so với trước Tết. Một số dự án vẫn thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Tiêu biểu, dự án Vân Canh dao động trên dưới 30 triệu đồng mỗi m², Văn Khê từ 40-60 triệu đồng, Văn Phú dao động quanh 32-45 triệu triệu tùy diện tích và vị trí. Bắc An Khánh giá chênh lệch vẫn lên tới 1,2- 1,7 tỷ đồng mỗi căn. Nam An Khánh chưa có nguồn hàng mới, chủ yếu là mua đi bán lại, mặt đường to 39 m² giá dao động quanh mức 25-30 triệu đồng mỗi m², mặt đường nhỏ 13,5 vào khoảng 20 triệu đồng. Dự án Văn Phú Victoria nằm trên mặt đường Lê Trọng Tấn với diện tích đa dạng từ 95m² đến 117 m² cũng gây được sự chú ý của nhiều người với giá gốc 16 triệu đồng nhưng giá bán qua tay lên đến gần 21 triệu đồng mỗi m².

"Hầu hết nguồn cung tại thời điểm này chủ yếu là các dự án tồn lại từ trước Tết, với hình thức buôn bán trao tay. Đây sẽ là tiền đề để thị trường bất động sản khởi sắc. Chớp cơ hội này, nhiều chủ đầu tư sẽ tranh thủ tung hàng", ông Tiến nói.

Cũng theo ông Tiến, các chủ đầu tư cũng nắm bắt được xu thế sẽ có một lượng khách hàng chuyển từ đầu tư vàng sang bất động sản do tháng 3 sàn vàng đóng cửa. Theo ông Tiến, bất động sản cần vốn lớn, đây là cơ hội cho những nhà đầu tư cũng như khách hàng trường vốn.

Còn ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land, chia sẻ, ra Tết, cùng với mức tăng giá chóng mặt của điện nước cùng nhiều mặt hàng thiết yếu, nhiều chủ đầu tư tin rằng, đây sẽ là lúc thích hợp để nhiều doanh nghiệp tung sản phẩm ra thị trường. "Chủ đầu tư phải chớp cơ hội để đón đầu thị trường. Họ sẽ tính toán chia làm nhiều đợt bán hàng để thăm dò thị trường. Thời điểm tung sản phẩm ồ ạt sẽ là quý 2, khi thị trường bất động sản đã khởi sắc", ông Hà nhận định.