Nhà đất “lên sàn”: Tính minh bạch vẫn... “xuống”
Giadinh.net - Luật Kinh doanh bất động sản quy định giao dịch bất động sản bắt buộc phải qua sàn từ ngày 1/1/2007.
Quy định này được đánh giá là sẽ làm tăng tính minh bạch cho thị trường vốn bị coi là đang bị giới đầu cơ thao túng lâu nay. Tuy nhiên, sau gần 3 năm có hiệu lực, đến nay quy định này dường như vẫn đang được thực hiện một cách hình thức.
Thông tin trên “Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam” còn khá nghèo nàn. |
Quy định buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn vốn được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hoá thị trường nhà đất. Ngoài việc giúp người mua tiêu dùng có khả năng tiếp cận với hàng hoá bất động sản giá trị thực, nó còn giúp nhà quản lý trong việc nắm bắt tình hình thị trường để nâng cao vai trò quản lý, điều tiết. Tuy nhiên, đến nay mọi thứ vẫn chỉ dừng lại ở kỳ vọng. Nguyên nhân có nhiều, nhưng không thể không kể đến sự chậm trễ của chính cơ quan quản lý. Luật có hiệu lực từ 1/1/2007, nhưng phải đến cuối năm này mới có Nghị định hướng dẫn thi hành, và phải đến tháng 2/2009 mới có Nghị định quy định về chế tài xử phạt với các hành vi vi phạm về giao dịch bất động sản. Đến tận lúc này mới có chế tài để xử lý!
Minh bạch: Khó hy vọng ở “sàn”
7 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động trên địa bàn thành phố Hà Nội, theo công văn của Sở Xây dựng Hà Nội là: Hanhud – Land ở số 9 Ngô Tất Tố; Sao Việt ở CT4, khu đô thị Mỹ Đình (Mễ Trì); Hòa Phát ở số 64 Nguyễn Thị Định; Megastar tại 254 Thụy Khuê; IDB tại ngõ 298 đường Ngọc Lâm; Bưu điện tại khu đô thị Định Công; Đông Dương tại nhà 24T2 đường Hoàng Đạo Thúy. |
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn gửi Bộ Xây dựng trình 7 hồ sơ sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động trên địa bàn thành phố. Theo thống kê mới nhất, trên “Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam” do Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản quản lý đã có 126 thành viên, chủ yếu tập trung tại Hà Nội và TP HCM. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, thông tin về hàng hóa, sản phẩm trên mạng này còn khá nghèo nàn.
Trao đổi với PV Báo GD&XH bên lề cuộc họp giao ban 6 tháng đầu năm 2009 của Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, thị trường bất động sản của Việt Nam mới hình thành. Bản thân thị trường còn đang trong giai đoạn phát triển và dần hoàn thiện.
Tuy nhiên, những quy định như buộc phải giao dịch qua sàn, hay chế tài xử phạt dù sao vẫn chỉ là những giải pháp mang tính cưỡng bức hành chính. Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, để minh bạch hoá thị trường bất động sản, điều quan trọng nhất là chúng ta phải có một luật thuế hợp lý. Thuế luỹ tiến đánh vào nhà đất có thể là liều thuốc để giải quyết tận gốc vấn đề. Thuế này sẽ tập trung đánh vào những trường hợp có nhà mà không sử dụng, có nhiều nhà. Như vậy người có tiền sẽ không thể tích trữ nhiều nhà hoặc nếu anh tích trữ nhiều nhà thì sẽ phải chịu nhiều tiền thuế, như vậy sẽ chống được đầu cơ.
Đánh giá việc này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, gốc rễ vấn đề nằm ở sự chênh lệch cung cầu. Nguồn cung nhà ở tại các đô thị hiện nay vẫn còn thấp hơn nhiều so với cầu. Khi đầu cơ đất còn sinh lời lớn thì người ta sẽ vẫn còn đầu cơ. Vấn đề là phải làm sao để tăng nhanh nguồn cung cho thị trường!?
Vụ nổ ở Đồng Nai khiến 6 người thiệt mạng: Lò hơi chưa có giấy tờ kiểm định
Thời sự - 4 giờ trướcTheo Sở Lao động, Thương binh và Xã hội tỉnh Đồng Nai, Công ty gỗ Bình Minh chưa đăng ký sử dụng thiết bị an toàn lao động, chưa có các giấy tờ kiểm định lò hơi.
Làm rõ nguyên nhân ô tô bị tạt sơn ở Định Công, bắt 4 đối tượng
Pháp luật - 5 giờ trướcNgày 4/5, Công an quận Hoàng Mai đã bắt giữ nhóm đối tượng gây ra vụ việc 6 xe ô tô bị tạt sơn tại chung cư Nơ 14C và CT16 (khu đô thị Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội).
5 loại thực phẩm trẻ nên ăn mỗi ngày để tăng chiều cao
Ăn - 6 giờ trướcGĐXH - Ngoài yếu tố về gen, chiều cao của trẻ còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như chế độ dinh dưỡng, lối sống, giấc ngủ,…. Do đó, việc lựa chọn thực phẩm tăng chiều cao phù hợp cũng là một trong những cách hữu ích giúp trẻ đạt được chiều cao tiềm năng. Bài viết dưới đây sẽ cùng tìm hiểu về 5 loại thực phẩm giúp trẻ tăng chiều cao hiệu quả nhé!
Hà Nội thông tin về bùn thải tràn xuống đường tại khu xử lý chất thải Nam Sơn
Đời sống - 6 giờ trướcMưa lớn bất lợi kéo dài liên tục đã dẫn đến xảy ra sạt lở bờ bao ô lưu chứa bùn tại Ô1 giai đoạn I Khu Liên hiệp xử lý chất thải Nam Sơn. Một phần lượng bùn lưu chứa tại Ô1 chảy xuống khu vực cầu cân và đường nội bộ tiếp giáp bờ suối Lai Sơn.
Vụ nghi ngộ độc thực phẩm ở Đồng Nai: Hỗ trợ học sinh ôn tập và thi học kỳ sau khi khỏi bệnh
Giáo dục - 6 giờ trướcLãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, UBND thành phố đã chỉ đạo Phòng Giáo dục và Đào tạo có giải pháp hỗ trợ việc học, ôn tập và thi học kỳ cho các học sinh vụ nghi ngộ độc thực phẩm xảy ra trên địa bàn, giúp các em ổn định tâm lý, yên tâm điều trị.
Cô gái 28 tuổi bị ung thư dạ dày thừa nhận có thói quen giảm cân mà nhiều người Việt mắc phải
Sống khỏe - 6 giờ trướcGĐXH - Bác sĩ cho biết việc cô giảm cân có thể một phần do ăn kiêng nhưng cũng có thể do bệnh ung thư dạ dày gây ra.
Bộ Nội vụ thông tin về tiến độ cải cách tiền lương
Thời sự - 6 giờ trướcTheo đại diện Bộ Nội vụ, cải cách tiền lương hiện còn một số vấn đề cần xin ý kiến như thống nhất 5 thang bảng lương và 9 nhóm phụ cấp chức vụ lãnh đạo quản lý, chế độ tiền lương thưởng của các cán bộ công chức, viên chức của lực lượng vũ trang.
Vụ hơn 500 người ngộ độc bánh mì ở Đồng Nai: Chuyển bé 5 tuổi nguy kịch lên Bệnh viện Nhi đồng 1
Y tế - 6 giờ trướcThêm bệnh nhi rất nặng liên quan vụ hơn 500 người ngộ độc bánh mì ở tỉnh Đồng Nai được chuyển lên Bệnh viện Nhi đồng 1 TPHCM.
Thấy vết bẩn trên trần nhà, người phụ nữ lên mạng hỏi rồi hốt hoảng trước đáp án
Chuyện đó đây - 6 giờ trướcTheo bạn, vết bẩn trên trần nhà này là gì?
Hé lộ điều ít biết về thiếu gia út nhà tỷ phú nổi tiếng nhất nhì Việt Nam, 23 tuổi đã làm Phó Tổng giám đốc
Giải trí - 7 giờ trướcGĐXH - Các thành viên trong gia đình tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn luôn được cư dân mạng quan tâm. Trong đó thiếu gia út Hiếu Nguyễn cũng không là trường hợp ngoại lệ.
Tin mới nhất về hai đợt gió mùa Đông Bắc sắp liên tiếp dồn xuống miền Bắc
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sắp tới miền Bắc sẽ đón 2 đợt không khí lạnh yếu liên tiếp. Đợt thứ nhất vào đúng ngày Lập Hạ (5/5) và đợt thứ hai vào ngày 8 - 9/5.