Nhà đất trung tâm Hà Nội 'sốt giá', người trẻ rộ trào lưu về vùng ven sinh sống

Nhà đất Hà Nội sốt giá:

Từ đầu năm đến nay giá đất Hà Nội khu vực trung tâm tăng đột biến. Khởi đầu là chung cư sốt giá, kéo theo sau đất thổ cư, đất nền, biệt thự, liền kề cũng lần lượt lên giá. Nguyên nhân của việc tăng giá xuất phát từ quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nguồn cung bị thu hẹp, tiến trình đô thị hóa nhanh khiến cho nhu cầu về nhà ở tăng. Cùng với tác động tích cự từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông, sự điều chỉnh lãi suất ngân hàng… Riêng thị trường  chung cư , giá bán sơ cấp chung cư mới đã rơi vào khoảng 56 triệu đồng/m2. Tại 4 quận trung tâm Hà Nội gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa đã ghi nhận giá chung cư cao cấp đạt ngưỡng trung bình 200-300 triệu đồng mỗi m2.

Mức tăng phi mã giá chung cư và  nhà đất đã bỏ xa thu nhập của người dân tại thủ đô. Giấc mơ có cho mình một căn nhà để an cư càng trở nên xa vời với nhiều người.

Xu hướng mua nhà vùng ven của giới trẻ:

Hiện nay, thay vì chen chúc tại khu vực trung tâm đông đúc, chật chội, chất lượng sống suy giảm, khói bụi và ô nhiễm. Nhiều bạn trẻ tại thủ đô tìm đến các khu vực vùng ven, nơi các đô thị trẻ với tiện ích đồng bộ ở khu vực trung tâm mở rộng, đặc biệt là khu vực phía Tây và phía Đông thành phố, với mức giá mềm hơn, chỉ dao động từ 2-4 tỉ đồng/căn. Những khu vực này lại có không khí sống trong lành hơn, được thừa hưởng tiện ích đồng bộ phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao của giới trẻ.

Chị Ánh vừa mua căn hộ The Fibonan thuộc khu chung cư The Fibonan 32 tầng thuộc dự án Khu biệt thự và nhà ở Hưng Thịnh huyện Văn Giang, Hưng Yên (tại khu Đông Hà Nội), Chị Ngọc Ánh cho biết: "Nhà có hơi xa chỗ làm nhưng nằm trong khu đô thị xanh lớn bậc nhất cả nước, vừa có không gian sống tốt lại gần trường học, gần bệnh viện, gần các chợ dân sinh rất thuận tiện cho việc sinh sống ở đây".

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc đánh giá xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành Hà Nội đang là xu hướng thu hút người trẻ hiện nay. Bởi những năm gần đây, các quận ngoại thành đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng vì thế khoảng cách vùng ven nội đô đã không còn là vấn đề. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp lớn cũng đang có xu hướng tìm kiếm vùng đất mới ở xa khu vực trung tâm. Điều này đã kéo theo một lượng lớn nhà đầu tư bất động sản đi theo, tạo nên một làn sóng dịch chuyển từ trung tâm ra ven đô.

Theo Colliers Việt Nam, nguồn cung tương lai tại thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực ngoại thành nhờ vào sự phát triển của hạ tầng. Lợi thế của những khu đô thị này là quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân hiện đại, không gian sống trong lành bởi mật độ dân số thấp. Bên cạnh đó, giá bán bất động sản ở các khu vực ngoại thành có sự cạnh tranh so với khu vực trung tâm, tạo nên lợi thế cạnh tranh cho các khu vực này.