Nhà nghỉ gây mất trật tự có bị xử lý?

Trước đây khu nhà tôi khá yên tĩnh, nhưng một năm nay sau khi nhà hàng xóm xây nhà nghỉ 07 tầng thì tình hình trật tự trong ngõ không được ổn định. Luật sư cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật thì với  một khu dân cư nhỏ như vậy có được phép xây nhà nghỉ không? Trường hợp tôi muốn kiện nhà nghỉ đó vì làm ảnh hưởng đến tình hình trật tự chung của xóm thì tôi phải chuẩn bị những thủ tục gì và nộp đơn tại đâu?

Hồ Hà (Hà Nội)

 Trả lời:

Theo Điểm e Khoản 2 Điều 6 Thông tư 33/2010/TT-BCA ngày 5/10/2010 về điều kiện kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ (bạn có thể tìm hiểu, tham khảo điều khoản này trên Internet) thì việc xây dựng nhà nghỉ trên địa bàn như bạn mô tả không vi phạm các quy định của pháp luật.

Việc xử lý hành chính hay yêu cầu bồi thường dân sự phụ thuộc vào tính chất nghiêm trọng của hành vi và hậu quả xảy ra trên thực tế đối với các hộ và người dân xung quanh.

Nếu các hoạt động liên quan đến việc kinh doanh nhà nghỉ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự của khu dân cư, các hộ dân có thể tiến hành bảo vệ quyền lợi của mình theo hai cách: Thứ nhất, làm đơn tố cáo lên công an cơ sở. Vì chúng tôi chưa xác định được cụ thể chi tiết quyền lợi của các hộ  dân bị vi phạm là gì, nên có thể căn cứ vào quy định tại “Nghị Định 73/2010/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh và trật tự, an toàn xã hội” để xác định những mức xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ nhà nghỉ tương ứng với từng hành vi vi phạm quy định tại văn bản này.

Thứ hai, tiến hành khởi kiện vụ án dân sự. Theo đó, quyền khởi kiện của tổ chức, cá nhân đã được pháp luật ghi nhận và bảo vệ. Khi tổ chức, cá nhân cho rằng quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền. Do vậy, bạn có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án cấp quận/huyện nơi nhà nghỉ đóng trụ sở. Hình thức, nội dung khởi kiện theo mục 23 Điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2011. Pháp luật quy định nghĩa vụ chứng minh hành vi, thiệt hại từ hành vi là thuộc về nguyên đơn dân sự.